Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Поделиться
Перейти вниз
avatar
Лучинка
Сообщения : 998
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23, 2017 10:55 am
@Александр_ пишет:Кто меньше? Я уже знаю ответ.
У конкурентов дома построены. Поэтому цена за квадратный метр в Серебрянном Фонтане на стадии котлована в любом случае будет меньше, чем у них.
Меня, например, больше интересует вопрос на сколько меньше - 10, 20, 30 тыс. за кв.метр. НО, с учётом того, что жилые комплексы разные по уровню завершенности, концепции, архитектуре, этажности, планировкам и виду из окон, адекватно оценить разницу в цене между ними довольно сложно.

Не факт что у Эталона будет меньше. Глядя по другим его проектам на старте цена не стартовая. Если он вложил в Нормандию 5 с чем лярдов в начале , значит рассчитывает на отложенное повышение цен по рынку в дальнейшем Может я и не права
avatar
Александр_
Сообщения : 166
Дата регистрации : 2016-10-05

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23, 2017 11:16 am
В любом случае цена на старте продаж будет рыночной. Сейчас, в мире интернета, все покупатели "прожжённые" ))
Знают где, что и почем. Выше рынка никто не покупает.
Пашка
Сообщения : 256
Дата регистрации : 2016-10-11

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23, 2017 11:18 am
Эталон в последние два года ставит не низкие цены на старте - Летний сад и Нормандия тому подтверждения. Не низкие и не высокие - средние. Не для инвесторов, делающих деньги на перепродаже. Но для инвесторов, делающих деньги на последующей сдаче. В общем ориентируются на рынок и не демпингуют.
avatar
Руслана
Сообщения : 233
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23, 2017 11:23 am
Когда же уже ответ будет на все вопросы? Когда старт и увидим ценник?
avatar
Лучинка
Сообщения : 998
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23, 2017 12:09 pm
@Пашка пишет:Эталон в последние два года ставит не низкие цены на старте - Летний сад и Нормандия тому подтверждения. Не низкие и не высокие - средние. Не для инвесторов, делающих деньги на перепродаже. Но для инвесторов, делающих деньги на последующей сдаче. В общем ориентируются на рынок и не демпингуют.
Не знаю есть ли навар на сдаче жилья, сомневаюсь. Взять квартиру без отделки, вложиться в ремонт. Может такой вариант больше подходит для жилья эконом-комфорт класса. Или инвестировать с перспективой на огромный рост жилья в дальнейшем, что тоже бабушка надвое сказала.
Улис
Сообщения : 237
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23, 2017 5:54 pm
Доход от сдачи жилья давно известен - 5% годовых. Плюс-минус один процент в зависимости от нескольких факторов. Так что навар будет. Плюс сама квартира может вырасти в цене. А может впрочем и не вырасти. Хотя последние 18 лет цены на квартиры в России росли.
Юрий
Сообщения : 21
Дата регистрации : 2016-09-19

Re: Когда выведут на рынок?

в Пн Июн 26, 2017 1:46 pm
@Улис пишет:Доход от сдачи жилья давно известен - 5% годовых. Плюс-минус один процент в зависимости от нескольких факторов. Так что навар будет. Плюс сама квартира может вырасти в цене. А может впрочем и не вырасти. Хотя последние 18 лет цены на квартиры в России росли.
Думал все таки в таких квартирах собственники живут а не на сдачу.
Анжи
Сообщения : 224
Дата регистрации : 2016-07-26

Re: Когда выведут на рынок?

в Пн Июн 26, 2017 3:31 pm
В Москве однозначно навар будет от сдачи. И квартиры еще дорожают. На счете в банке так не заработаешь. Да и дефолт никто не отменял. А квартирка то никуда не денется при любых дефолтах.
Нидергаус
Сообщения : 241
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Когда выведут на рынок?

в Пн Июн 26, 2017 4:50 pm
Если в валюту перевести и в зарубежный банк положить - никакой дефолт не страшен.
Анжи
Сообщения : 224
Дата регистрации : 2016-07-26

Re: Когда выведут на рынок?

в Вт Июн 27, 2017 9:58 am
Ага а потом санкции и заблокируют ваш счет в зарубежном банке.
Летай
Сообщения : 250
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Когда выведут на рынок?

в Вт Июн 27, 2017 4:06 pm
Самое твердое вложение - квартира на стадии строительства у надежного застройщика. Квадратные метры как минимум останутся в ценах покупки, а еще и вырасти могут ко времени сдачи дома. Я уж не говорю про рост в течение нескольких лет.
avatar
Дори
Сообщения : 42
Дата регистрации : 2016-09-14
Возраст : 39

Re: Когда выведут на рынок?

в Вт Июн 27, 2017 8:28 pm
@Руслана пишет:Когда же уже ответ будет на все вопросы? Когда старт и увидим ценник?
Ну вот знающие люди здесь писали что старт в июле. Июль уж точно не за горами)
avatar
Лучинка
Сообщения : 998
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28, 2017 12:05 pm
@Летай пишет:Самое твердое вложение - квартира на стадии строительства у надежного застройщика. Квадратные метры как минимум останутся в ценах покупки, а еще и вырасти могут ко времени сдачи дома. Я уж не говорю про рост в течение нескольких лет.
Аналитики говорят об обратном, падение цен в течении нескольких лет. Хоть я и не верю никаким аналитикам, для себя давно уяснила одно деньги должны находиться в чем то ликвидном, пусть даже эта ликвидность временно падает. Лучше бетон в руках, чем бумажки-фантики)
Ванечка
Сообщения : 214
Дата регистрации : 2016-08-29

Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28, 2017 12:32 pm
Еще добавлю выгодно вкладывать именно в Московскую недвижимость, а не в регионах или области квартиры скупать. Только московская вечно растет в цене и сдается по очень высоким ценам.
Стренч
Сообщения : 252
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28, 2017 3:26 pm
Плюсую. За пределами границы старой Москвы цены уже не растут (или в хорошие времена растут не такими темпами), а уровень ренты намного ниже.
Grei
Сообщения : 130
Дата регистрации : 2016-12-08

Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28, 2017 3:57 pm
А как же реновация? Обещают плюсом миллионы метров, как они скажутся на ценах жилья
Ванечка
Сообщения : 214
Дата регистрации : 2016-08-29

Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28, 2017 6:54 pm
Реновация подразумевает то что снесут квартиры а на их месте построят новые. Где там много новых квадратных метров то?
avatar
Александр_
Сообщения : 166
Дата регистрации : 2016-10-05

Re: Когда выведут на рынок?

в Чт Июн 29, 2017 11:02 am
Задайте в любом поисковике: "Реновация, уплотнение застройки, плотность населения".
Меч
Сообщения : 164
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Когда выведут на рынок?

в Чт Июн 29, 2017 3:28 pm
Ох эта хреновация... Сомневаюсь я лично, что она как-то повлияет на цены в конкретных районах и в целом по Москве. Слишком размазанный по столице и растянутый по времени прожект. Ну и потом пока он будет воплощаться, еще сто раз все поменяется - и в ценах и в других моментах. Так что я думаю - это сомнительный вывод.
avatar
Fenix
Сообщения : 228
Дата регистрации : 2016-08-04

Re: Когда выведут на рынок?

в Чт Июн 29, 2017 6:19 pm
Сегодня еще раз пообщался с руководом из Эталона, подтвердил разрешение на строительство и старт продаж начало ИЮЛЯ.
Аллочка
Сообщения : 256
Дата регистрации : 2016-08-29

Re: Когда выведут на рынок?

в Чт Июн 29, 2017 6:40 pm
Ого. Дак начало июля послезавтра. Ждем ЖДем!
Сурок
Сообщения : 170
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 30, 2017 3:45 pm
Да - похоже что час Х все-таки приближается. Все-таки он настанет.
avatar
Лучинка
Сообщения : 998
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 30, 2017 5:29 pm
ХМ
avatar
Александр_
Сообщения : 166
Дата регистрации : 2016-10-05

Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 30, 2017 5:46 pm
@Лучинка пишет:ХМ
Smile
avatar
Лучинка
Сообщения : 998
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Когда выведут на рынок?

в Пн Июл 03, 2017 10:04 pm

Всем сообщили, что сейчас возможно предбронировать квартиру, а сами продажи начнутся в ближайшие дни, после получения компанией разрешения на строительство , ориентировочно - 6-7 июля. После этого момента уже можно будет приезжать в офис на площадке или на Цветной и обсуждать условия сделки. Цену пока не называют.
Ждем разрешения!
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения