Пресса о печальном состоянии самого знаменитого проекта «Группы ЛСР» - жилого комплекса «Зиларт»

ЖК «Зиларт» от «Группы ЛСР» рискует превратиться из пафоса в долгострой?

http://ancb.ru/publication/read/5612

" На портале INFOX.RU 10 января с.г. появился материал, рассказывающий о печальном состоянии самого знаменитого проекта «Группы ЛСР» - жилого комплекса «Зиларт», который строится в Москве на территории бывшего завода «ЗИЛ».



Как говорится в статье, в конце 2017 года строительство на площадке «Зиларта» практически замерло, не работают подъемные краны не видно рабочих и техники. На запрос INFOX.RU в «Группе ЛСР» ответили, что произошла смена подрядчика, поэтому строительство и было приостановлено. «На самом деле интерес покупателей к замершему комплексу сейчас крайне низок. Одним из свидетельств этого является рост числа объявлений о переуступке прав на еще не построенные квартиры в «Зиларте» (то ли спекулянтам срочно нужны деньги, то ли покупатели уже не верят в благополучную сдачу проекта). Достаточно приехать, так сказать, на объект, увидеть, что его почти никто не строит – и выбрать более адекватное предложение, благо их в Москве сейчас хватает. В Группе ЛСР указывают, что «Зиларт» входит в тройку самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы, однако одно другому не мешает – рынок вообще практически замер» - говорится в материале INFOX.RU.

При этом реклама продажи жилья в данном комплексе идет только по нарастающей. В масштабной рекламной кампании «Зиларта» задействованы звезды уровня Тимати и Ирины Шейк . ««Зиларт» сейчас везде, причем стимулирование продаж активизировалось как раз в декабре 2017 года, одновременно с приостановкой работ и сменой подрядчиков. Сопоставив два этих факта, можно сделать вывод, что у застройщика, возможно, просто нет денег на достройку даже первой очереди квартала или у них сменились приоритеты по достройке своих объектов и Зиларт в них не попал», - говорится в статье на сайте INFOX.RU.

«Вы, кстати, обращали внимание на то, что на сайте московской мэрии все фотографии с подписями типа «Сергей Собянин инспектирует застройку ЗИЛа» датированы 2014–2016 годами? Сейчас мэру попросту нечего инспектировать. Нынешний «Зиларт» – территория повышенной опасности во всех смыслах, и хочется надеяться, что всем участникам процесса – мэрии, застройщику, а главное, покупателям – удастся выйти из сложившейся ситуации с наименьшими потерями. Не факт, что у компании, есть деньги на сдачу объектов в срок. Почему ушла «пара подрядчиков», как проводится тендер по подбору новой строительной компании, как сильно сдвинутся сроки сдачи объектов – неизвестно. Зато наружная реклама продолжает показывать народу прекрасные новые кварталы на берегу голубой реки, в которой отражается… над всем «Зилартом» безоблачное небо» - завершает свои размышления автор статьи.

Напомним, что первое полугодие 2017 года ПАО «Группа ЛСР» завершила с убытком по МСФО в размере 1,07 млрд рублей. Выручка «Группы ЛСР» сократилась на 17% и составила 26,35 млрд рублей. Общий долг компании составляет 62,22 млрд рублей, чистый долг – 34,17 млрд рублей. И хотя в августе президент и собственник «Группы ЛСР» Андрей Молчанов не видел в этих цифрах ничего страшного, утверждая, что в конце 2017 года будет сдано и продано много жилья, ситуация с «Зилартом» показывает, что не все так безоблачно у второго по величине застройщика России.

Напомним также, что параллельно с руководством «Группой ЛСР» Андрей Молчанов занимает пост президента Национального объединения строителей, которое в конце года оказалось втянутым в публичный скандал в Национальном объединении изыскателей и проектировщиков (http://ancb.ru/publication/read/5534).  Но по этому поводу и НОСТРОЙ, и Андрей Молчанов пока хранят завидное молчание."

Ничего себе,дела, даже и не думал, что у такого крупного обьекта в центре осквы и такие проблемы. Реклама и правда на всех углах. А почему вообще меняют подрядчика на обьектах?

Ванечка пишет:Ничего себе,дела, даже и не думал, что у такого крупного обьекта в центре осквы и такие проблемы. Реклама и правда на всех углах. А почему вообще меняют подрядчика на обьектах?

Может подряд халтуру гонит

ЛСР так то на 2 месте в рейтинге застройщиков. Правда по обьему строительства. Понахватают от жадности, а потом банкротиться начинают, как СУ 155 и МОРТОН. Кстати ПИК как пишут везде тоже к этой грани подошел вплотную

А я читал, что ЛСР на Зиларте уже несколько проектов изменил - проектов жилых корпусов я имею в виду. В худшую сторону естественно.
Проект конечно масштабный - чтобы такой реализовать, нужно иметь огромные резервы. Не взял ли ЛСР слишком большой вес?

Как в лидеры выходят, так и летят. Понаберут  обьемов диких, а продать не могут, то есть, вывод - наступает время крепко стоящих середнячков, типа Эталона, которые толково рассчитывают силы, а не гонятся за непонятным суперлидерством.

Неужели не потянули Зиларт? Так то проект большой конечно. Посмотрим чем дело кончится.

Акции "Группы ЛСР" падают после операционного отчета "Эталона" - https://www.finam.ru/analysis/marketnews/akcii-gruppy-lsr-padayut-posle-operacionnogo-otcheta-etalona-20180117-18000/

Да ладно вам - щас сменят подрядчика и с новой силой продолжат строить Зиларт. Ну или какой-то другой стройфирме отдадут участок - место то привлекательное, наверняка многих желающих на него в случае чего покуситься.

Главу ЛСР внесли в санкционный список


https://www.business-gazeta.ru/news/371065

Пичалька, теперь отрежут от кредитов за рубежом(

А Зиларт так то хороший был проект - мы даже присматривались к нему. Хорошо, что отмели его практически сразу же.

Прям думаете уже был? Неужели дела там так печальны?

Оооо с последними новостями чувствуется небольшой кризис ждет группу ЛСР. Гордеев кстати из Пика тоже в этом санкционном списке. Так что чувствую скоро будет совсем весело. Посмотрим как это отразится на Москве, мэр которой Собянин тоже в этот кремлевский список попал.

В России выросло число долгостроев - https://realty.rbc.ru/news/5b03cddb9a79475450e1f025

Еще у одного застроя Урбан групп кстати судя по всему проблемы:

Урбан Групп лишился ипотеки Сбербанка - http://www.odintsovo.info/news/?id=64334

"Опасное жилье" Urban Group? - http://www.moscow-post.su/economics/opasnoe_zhilje_urban_group27007/

"21 декабря по итогам комплексной проверки Государственного строительного надзора Московской области заключение о соответствии техническим регламентам и проектной документации получили четыре дома "Урбан Групп". Это дом №6 в ЖК "Митино О2", дом №7 в ЖК "Опалиха О3", дом №7 в ЖК "Видный город" и дом №6, корпус 1 в ЖК "Солнечная система"", — отмечается в сообщении.

Как уточняется, после проведения процедур, предусмотренных законом о банкротстве, квартиры получат 1844 дольщика, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.

Ранее директор Дом.рф Александр Плутник сообщал, что первые четыре дома "Урбан Групп" готовятся к вводу в конце этого года.

"Первые четыре дома из 68 планируются к вводу в конце этого года", — рассказывал он в эфире телеканала "Россия 24".

Напомним, что в конце сентября-начале октября представители Crocus Group вышли на стройплощадки жилых комплексов "Митино О2", "Видный город", "Опалиха О3", "Солнечная система". В настоящее время более 1800 человек и 160 единиц техники ведут строительные работы на всех шести ЖК проблемного застройщика.

Как сообщалось, этим летом арбитражный суд Московской области признал банкротами и ввел конкурсное производство сроком на один год в отношении пяти компаний-застройщиков "Урбан Групп". Объекты ГК решено достроить за счет Фонда защиты прав дольщиков, подмосковного бюджета и федеральных средств. По итогам аудита компании, на достройку 68 домов в шести проектах "Урбан Групп" необходимо 67,6 млрд рублей.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/100806

Дольщики "Урбан Групп" определились с дальнейшей судьбой проблемных домов - https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/100815

Нежилые помещения площадью до 7 кв.м и машиноместа в проектах проблемного подмосковного девелопер "Урбан групп" начали включать в реестр требований кредиторов.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/100827

В продолжение основной темы так сказать:

Брак в производстве. Все проблемы ЖК “Зиларт”. О чем молчит ЛСР? - http://novostroyman.ru/zhk-s-problemami/brak-v-proizvodstve-vse-problemy-zhk-zilart

Вот какие повороты жизнь дает да? Теперь и Эталон наряду с ЛСР будут разрабатывать бывшую территорию ЗИЛа...

Да вроде бы и ЛСР продолжает там нормально работать так то. Ну а Эталон с Системой там явно шороху наведут - место то хорошее и тем более на берегу Москвы-реки.

Место действительно хорошее, Эталону будет где развернуться.

Эталон и развернется и судя по всему уже в следующем году. Конкурировать получается с ЛСР будут за покупателя. Теперь ЛСРу задержки по строительству допускать точно не следует - как это было в прошлом году.

Эталон на ЗИЛ-Юг может и в этом году уже как минимум строительство развернуть. Пока не продажи, а только строительство.