Сохранение исторических зданий и объектов на территории

Что удалось найти в Интернет? Понятно, что это ещё далеко не все материалы, но будем добавлять периодически. Размещаем прям по пунктам источники (части, имеющие отношение к нашему проекту) со ссылками, конечно:


1) Историческим зданиям завода Водоприбор и Бахрушинского приюта грозит скорое уничтожение

Наверняка, многие Алексеевцы знают, что в нашем районе поблизости от Новоалексеевской улицы и 1-го Рижского переулка находится уникальный архитектурно-исторический ансамбль конца XIX века, состоящий из зданий бывшего приюта братьев Бахрушиных и зданий Алексеевской водоподъёмной станции (ныне завода «Водоприбор»).

Часть исторических зданий Алексеевской водоподъемной станции (нынешнего завода Водоприбор) можно увидеть через старый забор с чугунными решетками вдоль Новоалексеевкой улицы. Они были построены в конце XIX века корифеем русской промышленной архитектуры М.К. Геппенером при реконструкции мытищинского водопровода. Алексеевская станция отвечала за перекачку воды из Мытищ в Крестовские башни, которые располагались на месте нынешнего Крестовского путепровода.

Еще во время бурного прогресса лужковской строительной коммерциализации земель, судьба этого комплекса дореволюционной архитектуры начала вызывать у жителей близлежащих микрорайонов серьезное беспокойство. Из многих источников в район поступала информация о том, что городская власть имеет виды на коммерческую застройку данной территории. Но, до поры до времени, это были лишь слухи. Однако сейчас мы уже знаем точно - этим историческим зданиям угрожает уничтожение.

В конце прошлого года завод «Водоприбор», проработавший на этом месте 120 лет, фактически перестал существовать. Было объявлено о переносе производства в г. Малоярославец  Калужской области. Хотя чуть раньше, в октябре 2012 года, Департамента земельных ресурсов Москвы продал Заводу Водоприбор земельный участок площадью 7.8 гектар, на котором находятся здания завода. Сделка прошла по существенно заниженной цене. При кадастровой стоимости земли в 1,2 млрд рублей, город продал участок всего лишь за 94 млн. рублей. А всего месяц спустя предприятие вместе со зданиями и землей было выкуплено питерской компанией Эталон-Инвест, которая сразу же объявила, что собирается построить на месте завода гигантский жилой комплекс с подземным паркингом более чем на 2 000 квартир, общей площадью 140 тыс кв. метров. Чтобы построить такую махину, исторические здания завода, скорее всего, пойдут под снос. Строители не заинтересованы в их сохранении.  

Но почему не спросили об этом нас, жителей? Что мы хотим видеть на месте завода «Водоприбор» и Бахрушинского приюта? Может быть лучше на этой территории сделать общественную зону с музейно-выставочный комплексом, спортивными и социальными объектами, которых так не хватает нашему району.

Выдержит ли наш район появление такого жилого гиганта, ведь никакое дополнительное строительство социальной и дорожной инфраструктуры в районе не планируется. Какой будет дополнительная нагрузка на дороги нашего района? Как увеличатся очереди в поликлиники, школы и детские садики?

Шанс спасти эти здания существует. Давайте постараемся его максимально использовать. Бахрушинский приют является памятником архитектуры регионального значения, а здания завода «Водоприбор» - заявленный памятник архитектуры. Нельзя допустить уничтожения этих удивительных объектов.

01.09.2013г.

Размещено здесь



2) Что ожидает завод «Водоприбор»?

Что станет с историческими зданиями завода «Водоприбор»? Этот вопрос сегодня активно обсуждают на форумах и в блогах жители округа. Тема вошла в «горячую десятку» после того, как появилась информация о намерении питерской компании «Эталон-Инвест» построить на этой территории элитный жилой комплекс.

Корпуса Алексеевской водоподъёмной станции и собственно завода «Водоприбор», что на ул. Новоалексеевской, 16, стр. 1, возводились в конце XIX — начале XX века. И, как сказано на официальном сайте Мосгорнаследия, этот объект «обладает признаками культурного наследия». Однако звонок в «Эталон-Инвест» подтвердил: намерение построить на этой территории жилищный комплекс у компании действительно есть. Но на вопрос о правовом статусе земельного участка здесь отвечать отказались, сославшись на коммерческую тайну.

…А куда же делся завод «Водоприбор»? И какие права получила на эту землю компания «Эталон-Инвест»? Как сообщил «ЗБ» зам. главы управы Алексеевского района Александр Нистратов, производство выведено в Калужскую область.

— Пока никаких документов о планах застройки участка в управу не поступало, — отметил он. — Если появится проект, застройщики обязаны будут обратиться в территориальные органы исполнительной власти.

Между тем, как заверила нас руководитель отдела маркетинга компании «Эталон-Инвест» Анна Зуева, старинные корпуса завода снесены не будут.

— Их ожидает воссоздание в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми к реставрации подобных объектов, — говорит она. — Наша компания заказала объёмное историческое исследование и получила результаты, с учётом которых будет разрабатываться проект. Уже отправлена на консервацию уникальная скульптурная композиция, венчавшая фонтан XIX века, после восстановительных работ она займёт своё прежнее место.

Желание компании сохранить старинные корпуса, безусловно, радует. И всё же реставрация «в строгом соответствии с требованиями» обычно предполагает наличие охранного обязательства, оформленного Мосгорнаследием. Имеется ли такой документ на здания «Водоприбора»? Редакция будет следить за ситуацией.

Между тем: «Водоприбор» проходит экспертизу
В ответ на обращение редакции по поводу статуса и судьбы исторических зданий завода «Водоприбор» из Департамента культурного наследия города Москвы пришёл ответ.

Из него следует, что «здание по адресу: ул. Новоалексеевская, 16, стр. 1, является объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия». Такие объекты подлежат государственной историко-культурной экспертизе.

Экспертиза организована Департаментом культурного наследия, и решение по заключению экспертизы будет принято в течение IV квартала 2013 года. Если здание отнесут к объектам культурного наследия, собственнику направят уведомление о необходимости заключения охранных обязательств — с ограничениями, предусмотренными действующим законодательством.

02.10.2013г.

Размещено здесь

Не думаю, что это последний проект Эталона в Москве. Поэтому нет резона ему идти на конфликт как с властями так и жителями. Дурная слава не будет являться плюсом к репутации застроя. Сужу по ЖК "Изумрудные Холмы" в Красногорске, где Эталон построил аллею Космонавтов, которая находится под патронажем А Леонова

"Однако сейчас мы уже знаем точно - этим историческим зданиям угрожает уничтожение".

Откуда у людей такая уверенность?

Если здания имеют историческую ценность никто их уничтожать не возьмётся ,тем более такой серьезный и надежный застройщик как Эталон. Восстановят особо ценные объекты и умело вплетут в архитектуру нового жилого комплекса.

Президент Эталона, человек старшего поколения, думаю вряд ли пойдет против желания жителей сохранить уникальный памятник архитектуры. Буквально сегодня обнаружил в соцсетях информацию о аллее Космонавтики в Изумрудных Холмах, делюсь:

Леонов и Стаффорд отпраздновали в Москве 40-летие стыковки "Союза" и "Аполлона", а также обсудили строительство следующей очереди Аллеи Космонавтов в микрорайоне #ИзумрудныеХолмы от #ЭталонИнвест

В ходе беседы Алексей Леонов рассказал своему гостю об Аллее Космонавтов, строящейся по его задумке на территории жилого комплекса (в настоящее время открыто уже две очереди, на 2017 год запланирована следующая).

В районе наверняка существует инициативная группа по защите от сноса этого завода. Мое мнение активистам просто необходимо встретиться с администрацией застройщика, выяснить намерения по застройке территории. Высказать свои и пожелания и придти к консенсусу

art2 пишет:В районе наверняка существует инициативная группа по защите от сноса этого завода. Мое мнение активистам просто необходимо встретиться с администрацией застройщика, выяснить намерения по застройке территории. Высказать свои и пожелания и придти к консенсусу

Это и есть народные слушания и состоятся они скорее всего в октябре-ноябре

Обычные рабочие моменты, думаю встретятся и обо всем договорятся.

Баламут пишет:Обычные рабочие моменты, думаю встретятся и обо всем договорятся.

Замут там нешуточный, думаю проблемы будут

А в чем замут то? Счас свободной земли в Москве нет, если строят что то то в обяз сносить старьё приходится. Не впервой застройщикам решать такие моменты.

А если его сохранить, то что с ним делать? Пустой стоять будет и столько места занимать? Если это действительно красивая архитектура, то ладно. Но не думаю, ведь это все таки завод был.

Ну да как то не хотелось бы,что б во дворе моего нового дома завод красовался.

Да нелегко будет архитекторам обыграть это в новом ЖК. Соединить несоединимое-завод и современный ЖК. Даже примерно представить сложно.

Судя по снимкам здания довольно красивые. Задача архитекторов вплести новые сооружения и не испортить общую картину. Справятся, архбюро у нас неплохие

Здания предают особый колорит этому месту. Если с умом подойти то может получится очень красивый комплекс.

Хозяин пишет:Если здания имеют историческую ценность никто их уничтожать не возьмётся ,тем более такой серьезный и надежный застройщик как Эталон. Восстановят особо ценные объекты и умело вплетут в архитектуру нового жилого комплекса.

Эталон - питерский застройщик, а там то уж такие проблемы на каждом шагу.

Очень интересная история завода и приюта. И такая незавидная судьба, хорошо что хоть храм вроде сохранился!

Ничего не вечно в этом мире. Не может завод работать столетиями, стал не рентабельным,закрылся, переехал. Теперь на этой земле построят что то другое.

Вадимир пишет:

Хозяин пишет:Если здания имеют историческую ценность никто их уничтожать не возьмётся ,тем более такой серьезный и надежный застройщик как Эталон. Восстановят особо ценные объекты и умело вплетут в архитектуру нового жилого комплекса.

Эталон - питерский застройщик, а там то уж такие проблемы на каждом шагу.  

Соглашусь. В тему

Из интервью Даниила Селедчика, генерального директора компании «Эталон-Инвест»
http://www.novostroy.ru/articles/interview/daniil-seledchik-rekonstruktsiya-istoricheskogo-zdaniya-ochen-zatratnaya-protsedura-kotoraya-so-vremenem-mozhet-okupitsya-dlya-investora/

Наша компания относится к историческим памятникам бережно, так как, на самом деле, они могут стать не обременением, а изюминкой всего проекта. Такие примеры уже есть, когда историческим памятникам, сохраняя всю их культурную ценность, давали новую жизнь, размещая в них культурные центры, галереи, художественные школы и т.д. В результате на территории проекта, где расположен данный памятник архитектуры, создается новый центр притяжения для жителей и гостей жилого комплекса, а сам памятник становится настоящим украшением территории.

Вот именно , можно создать музей или какую другую фишку с историческими объектами и потом на эту особенность ЖК и привлекать покупателя.

Ванечка пишет:Вот именно , можно создать музей или какую другую фишку с историческими объектами и потом на эту особенность ЖК и привлекать покупателя.

Еще бы эта фишка, да с не с нашего кармана оплаченная. Цены бы не было застройщику)

Вам любоваться на объект вы и платите)))

art2 пишет:

Ванечка пишет:Вот именно , можно создать музей или какую другую фишку с историческими объектами и потом на эту особенность ЖК и привлекать покупателя.

Еще бы эта фишка, да с не с нашего кармана оплаченная. Цены бы не было застройщику)

В нашем случае застройщик то причем? Участок такой - да со зданиями старины которые надо сохранить, зато место какое, рядом с центром!

Место шикарное, в двух шагах проспект Мира,ВДНХ рядом и одновременно тихий двор не шумных дорог ни крупных транспортных развязок.

А вы знаете кстати, что вышло распоряжение мэрии об исторических памятниках на территории Водоприбора?