Эталон объявил предбронирование квартир в ЖК "Серебряный фонтан". Какие "сливки" достанутся первым?

Всем доброго дня, несмотря на погоду!

Итак, наверное многие из вас уже в курсе, что с начала недели манагеры Эталона обзванивают тех, кто оставлял контакты ранее через форму обратной связи на сайте. Мне тоже позвонили и я, подготовившись заранее, хорошенько попытал девочку на том конце телефонного провода.

Более того - после я связался с одним из сотрудников отдела продаж компании, с кем ранее имел дело по приобретению коммерческой недвиги в их другом московском проекте. Короче, все обобщенное и перепроверенное (конечно, подписи с печатью никто не ставил - 100% гарантии нет) выкладываю на ваши оценку и обсуждение, по порядку, 1-2-3, как говорится.

1. На этапе предбронирования компания негласно (т.е. молча, вам могут о ней сказать, а могут и вообще не сказать, на прямой вопрос прямого ответа не будет, скорее всего) предоставляет скидку 10-15% "предбронировщикам". Но! Только на небольшой "пул" квартир (10-20-30 штук, сколько точно - неизвестно или могут закрыть его в любой момент). Т.е. этот объем они законтрактуют и после сразу же увеличат ценник на эти же 10-15%, понятно, что на самый ликвид. Вроде бы это нужно для акционеров и еще каких-то там тем внутри их бизнеса.

2. Разрешение на строительство уже действительно лежит в Стройкомплексе Москвы, его передадут в Эталон - через 2-3-4 дня (на этой неделе скорее всего точно). Сразу же после этого они смогут открыть свободные продажи, т.е. понятие полузаконное "предбронирование" с его содержанием уже могут смело отменять.

3. В четверг на этой неделе (6 июля), в 16:00 вроде, неофициально они открывают офис продаж и приглашают на минимероприятие по празднованию как бы старта реализации проекта. Там, предположительно, уже может быть "выбран" этот "пул" квартир по "предбронированию" на льготных условиях, поскольку ожидается посещение основных потенциальных покупателей, кто ранее выходил на связь - для них же будет проведена экскурсия по всей территории будущего ЖК с короткими пояснениями-рассказами о уникальной липовой аллее (которую сохраняют), композиции фонтана в самом центре (тоже сохраняют и реставрируют), памятникам архитектурного наследия (тоже сохраняют и реставрируют) и т.д.

4. Проект хотят сделать реально шикарным, но в формате "нанизывания" бонусов. Кратко объясню как это. В других их ЖК "сладкое" (парк, ботанический сад, фитнес-центр с бассейном, поликлиника) появляется по мере строительства объекта, но ранее купившие за это уже как бы не платят. Конечно такие шаги со стороны собственников группы разгоняют продажи для новых покупашек и т.д.

Но в СФ - будет иначе: здесь он тоже будет "наворачиваться" постепенно (вроде как будут добавлять различные фишки модные и статусные типа улицы бутиков и аутлетов, каскадные пруды, автоматически парковки - точно до конца опять же еще никто не знают, идейщики основные ведь в Питере сидят) - но за каждый новый "повышающий" уровень ... теперь придется платить новым покупателям.

Иначе говоря, улучшили "вишенкой" объект - прибавили и в цене процентов на 5-7-10 сразу, итого велика вероятность что через год-полтора продаж ценник здесь будет уже под 300 тыс руб за кв.м. или около того. Установка главного владельца вроде - СФом хотят создать "лицо" бизнес-проектов компании в Москве, дабы далее штурмовать этот редут (сегмент рынка) и вот на "физиономии" в данном случае решили не экономить, ноооо - частично за счет клиентов, капитализм - дело тонкое.

5. И в завершении. Если недавно ходили слухи (в т.ч. и на нашем форуме о проекте), что они стартанут на СФ ценником 220-230, 240 даже гадали, то сейчас вроде как владельцы Эталона решили приурочить к своему 30-летнему юбилею и выйти с планкой всего в 195 тыс за квадрат.

Расчет на то, что по такому низкому "входному билету" - первые продажи у них будут просто пиковые (относительно, с условием полукризисной ситуации на рынке), до конца лета, начала осени. Далее уже будут "снижать лояльность" и цифра начнет "плавный рост". Ускорится особо - конечно, с первым котлованом на площадке. Приступить к нему они вроде как уже готовы, но по практике их других территорий, выйдут на заливку бетона ориентировочно через пару месяцев, не раньше.

У меня всё. Вроде. Хотя нет, раз в заголовке про "сливки" поставил - нужно разместить картинку самих сливок (а точнее - клубники со сливками, вдруг наш СФ именно таким сладким и станет, как пока вроде по задумке организаторов всего движняка)      

На старт пойду. Хочу все услышать и увидеть сама. Непосредственно побывать на месте строительства и сориентироваться по расположению корпусов для меня тоже очень важно. Потом может такой возможности и не быть.

А как можно попасть в число счастливчиков на экскурсию 6 июля? Или она только для избранных?
И наверное уже с 7-го числа на объект смогут прийти все желающие?

Не для избранных, а для всех желающих. Сегодня звонила в офис по неясным моментам, менеджер Наташа приглашает придти на открытие. Я точно не избранная)

Анютка пишет:А как можно попасть в число счастливчиков на экскурсию 6 июля? Или она только для избранных?
И наверное уже с 7-го числа на объект смогут прийти все желающие?

 До офиса продаж прийти смогут, а дальше наверно нет. Многие тут писали, что Эталон не устраивает экскурсии по стройке.

Админу плюсую тыщу раз за развернутое пояснение к проекту!!!

Я тоже с удовольствием посещу это интересное мероприятие в четверг. Придем с женой присмотрмся.

Надо идти, фуршет 100% будет)

А на фуршет записываться как то надо? Кто то в курсе?

Анжи пишет:А на фуршет записываться как то надо? Кто то в курсе?

Да пошутил я)))

Экслюзив от Эталона появился в пабликах

https://vk.com/etalonsilver?z=album-125791853_247246899

Tany пишет:На старт пойду. Хочу все услышать и увидеть сама. Непосредственно побывать на месте строительства и сориентироваться по расположению корпусов для меня тоже очень важно. Потом может такой возможности и не быть.

Возможность несомненно будет видеть через вебки, но живьем интереснее. Ограничений на посещение офиса 6 июля нет, вход свободный, так сказали)

Ну что дождались наконец-то?!

Glo пишет:Ну что дождались наконец-то?!

Да, дождались!

Ждем седня-завтра фоток с открытия офиса и презентации ЖК.

ну, неплохо, прям вообще неплохо. порадовало большое количество детских и спортивных площадок, а также озеленение на территории ЖК. вроде не жадничает застрой - не понавтыкал корпусов на каждую пядь земли.

Немного фото с презентации













[

url=https://servimg.com/view/19730510/6][/url]

Да достаточно хорошо и гармонично все расположено на макете. И исторические малоэтажные строения достаточно удачно встроены в ансамбль, хорошо переплетаются с современным стилем.

Еще видео по макету - с официальных страниц проекта ЖК "Серебряный фонтан" в соцсетях.

Подозреваю одна из фишек будет сады на крышах домов.

Grei пишет:Подозреваю одна из фишек будет сады на крышах домов.

Так крыши сами под сады просятся, есть уже такие прибамбасы у других застройщиков.
Может и угадали)

Офис продаж после реставрации здания выставили на ВК

И все таки какое красивое эффектное здание! За счет своей разноэтажности солнце хватит всем:  внутри двора детям и зданиям с внутренней стороны двора. Зато внутри двора для детей полная безопасность и затишье. Надоело - пожалуйста площадок полно и с наружной стороны дома.

На макете выглядит красиво. Понравился ансамбль исторических зданий в комплексе. Чувствую это будет красиво место.