Пентхаусы в ЖК “Серебряный фонтан”: всё что известно к настоящему моменту, цена от, условия приобретения и т.д.

От одного из наших форумчан пришла информация, что в ЖК “Серебряный фонтан” будут в продаже также пентхаусы.

Когда станут доступны для покупки, по какой цене - пока неизвестно, застройщик еще определяется.

Но мы уже сейчас можем представить в рамках этой темы больше информации: что это вообще за тип недвижимости, какие реальные примеры в Москве присутствуют, в чём особенности таких “квартир” с юридической точки зрения и т.д.

Поделитесь жизненным опытом, соседи, кто что знает в подробностях-деталях!

Какие преимущества дает пентхаус
Это объект элитной недвижимости практически всегда пользуется спросом. Дело в том, что подобные площади всегда находятся в дефиците – под описанные критерии подходит довольно мало квартир. А желание многих обеспеченных людей жить в просторной городской квартире и в то же время подальше от суеты может удовлетворить в основном именно такое жилье, как пентхаус, что также отражается на его стоимости.
Он дает сразу несколько весомых преимуществ своим владельцам:
красивый уникальный вид на город – с высотных точек здания открывается панорама, которую невозможно увидеть с какого-либо места;
возможность жить полностью без соседей приравнивает пентхаус к типичному особняку;
пентхаус позволяет почувствовать себя как за городом благодаря тишине и свежему воздуху на крыше;
в то же время эта элитная квартира располагается в городе, что очень удобно для деловых людей;
наконец, такое вложение средств, как покупка пентхауса, практически всегда оправдает себя, что объясняется высоким спросом на эту недвижимость.

Все пентхаусы Москвы - https://mospenthouse.ru/
Не так уж и много их оказывается в столице.

Вообще то я думала этот формат для элитных комплексов, во всяком случае недавно так это и было, но все меняется. Это интересно конечно, будут ли это квартиры-пентхаусы или апартаменты, в каком корпусе ?
Почитала тут немного по ценам

"...В комфорт-классе стоимость пентхаусов сегодня начинается от 10,42 млн рублей. В этом бюджете предлагается компактная двухуровневая квартира площадью 57,9 кв. м на последнем этаже жилого комплекса «Поколение». В многофункциональном комплексе «Савеловский Сити» цены на квартиры-пентхаусы начинаются от 26,69 млн рублей, а апартаменты – от 20,53 млн рублей. Самые дорогие пентхаусы предлагаются в ЖК «Фили Град» - от 31,66 млн рублей за апартаменты и от 33,18 млн рублей за квартиры..."
http://vsenovostroyki.ru/articles/14055/

А в Москва-сити разве пентхаусов нет? Мне кажется там наверное самые дорогие пентхаусы в столице! Надо посмотреть ради любопытства.

Любопытно в каком корпусе они у нас будут? Я так думаю, что это будут верхний этаж и одна квартира на этаже.

Самый дорогой пентхаус в «Москва-Сити» продается дороже 2,5 млрд рублей

Площадь объекта составляет почти 2,2 тыс. кв. м
В ММДЦ «Москва-Сити» самый дорогой пентхаус выставлен на продажу по цене почти 2,6 млрд рублей, выяснили аналитики компании Knight Frank.
Площадь объекта составляет 2,2 тыс. кв.м. Элитный пентхаус находится на 95-97 этажах «Башни Федерация». Это трехуровневые апартаменты, которые покрывает огромный стеклянный купол, открывающий обзор в 360 градусов. Высота полотков составляет до 14 метров. В объявлении, опубликованном на ЦИАН, говорится, что помещение разделено на приватную, парадную, деловую зоны и служебное пространство. На третьем уровне выделен изолированный блок для ведения бизнеса.
По данным компании Knight Frank, в конце прошлого года в «Москва-Сити» продавалось 722 лота общей площадью 86,5 тысяч кв.м. Это около 25% от объема предложения элитного жилья в Москве.
https://www.cian.ru/novosti-samyj-dorogoj-penthaus-v-moskva-siti-prodaetsja-dorozhe-25-mlrd-rublej-289940/

Когда был на экскурсии на башке в Москва-сити, экскурсовод рассказал интересную историю. На башне Меркурий на самой верхотуре есть один-единственный балкон. Пентхаусом там владеет миллиардер, который и построил Меркурий. Так вот экскурсовод сказал, что это чуть ли не самый высокий балкон в России и хозяина пентхауса он видел стоящим на балконе всего пару раз за несколько лет работы. Вот так.

Пашка пишет:Когда был на экскурсии на башке в Москва-сити, экскурсовод рассказал интересную историю. На башне Меркурий на самой верхотуре есть один-единственный балкон. Пентхаусом там владеет миллиардер, который и построил Меркурий. Так вот экскурсовод сказал, что это чуть ли не самый высокий балкон в России и хозяина пентхауса он видел стоящим на балконе всего пару раз за несколько лет работы. Вот так.

Нам это не грозит. у нас не Москва-Сити

Правильно некогда им на балконе стоять, они деньги зарабатывают. Но у нас здание не высотное, но вид думаю будет очень хороший , ведь рядом столько красивых мест и ВДНХ и пр.Мира.

Согласна - виды с пентхауса будут открываться красивые на Фонтане))) Вокруг можно сказать все самые примечательные места Москвы находятся))) Вот кому-то повезет!

Названа стоимость аренды самых дорогих пентхаусов в Москве - https://www.stroygaz.ru/news/item/nazvana-stoimost-arendy-samykh-dorogikh-pentkhausov-v-moskve-/

Анютка пишет:Согласна - виды с пентхауса будут открываться красивые на Фонтане))) Вокруг можно сказать все самые примечательные места Москвы находятся))) Вот кому-то повезет!

Что-что а виды из пентхаусов на Фонтане действительно будут потрясающие: весь центр как на ладони)))

Грин пишет:

Анютка пишет:Согласна - виды с пентхауса будут открываться красивые на Фонтане))) Вокруг можно сказать все самые примечательные места Москвы находятся))) Вот кому-то повезет!

Что-что а виды из пентхаусов на Фонтане действительно будут потрясающие: весь центр как на ладони)))

Согласен - уже сейчас строители наверняка получают каждый день удовольствие от открывающихся с верхотуры видов) Фоткают и отправляют родным наверное

«ИНКОМ»: доплачивать за видовое жилье готовы 20% покупателей новостроек массового сегмента

Видовым жильем называют квартиры, из окон которых открываются виды на парковые зоны, водоемы, набережные, городские достопримечательности, памятники истории и архитектуры. В проектах высшего ценового сегмента под видовыми квартирами порой также подразумевают наличие панорамного остекления. Помимо самих пейзажей покупатели нередко обращают внимание, на какие части света выходят окна их будущего жилья.

«Больше всего клиентов – около 40% – предпочитают солнечную южную сторону, – рассказывает заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. – 25% любят просыпаться с первыми лучами света и выбирают квартиру, где есть окна, выходящие на восток, 20% хотят видеть закат, для 15% этот вопрос непринципиален».

Эксперты компании отмечают, что большинство комплексных застроек в столице находится на месте бывших промзон, что не обещает впечатляющих пейзажей, – если только рядом не протекает Москва-река. В целом, плотное строительство приводит к тому, что лишь 30% жилых проектов на первичном рынке «старой» Москвы имеют видовые квартиры. В Подмосковье с этим показателем дела обстоят лучше: там жилье с видом на простор, лесной массив или водную гладь есть в 55% новостроек.

Красивый вид из окна сразу увеличивает стоимость квартиры, и величина этого повышения прямо пропорциональна классу проекта. Так, в новостройках масс-маркета выдающиеся видовые характеристики прибавляют к цене лота 10-15%, а в высокобюджетных ЖК эта разница возрастает до 25-30%.

По данным специалистов компании, 75% покупателей на рынке новостроек массового сегмента хотели бы приобрести видовую квартиру, однако лишь 20% готовы доплачивать за вид из окна: из-за снижения платежеспособности за год их стало на 10 п.п. меньше.

https://www.irn.ru/news/135427.html