"Эталон-Инвест" - застройщик ЖК "Серебряный фонтан": что известно официально, видео

Rumalin пишет:СТОИМОСТЬ АКТИВОВ ГРУППЫ «ЭТАЛОН» ПО ИТОГАМ 2019 ГОДА ДОСТИГЛА 188 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2019 года, проведенной компанией Colliers International.

Совокупная стоимость активов Компании достигла 188 млрд рублей или 3,0 млрд долларов США по курсу Банка России на 31.12.2019, что эквивалентно 10,3 долларам США на одну глобальную депозитарную расписку (ГДР) Компании.

Портфель проектов Группы «Эталон» с общей продаваемой площадью равной 3,3 млн кв. м в 33 текущих проектах и завершенных комплексах был оценен Colliers International в 176 млрд рублей.

В периметр оценки активов также был включен объединенный производственный блок Группы «Эталон», стоимость которого выросла на 25% по сравнению с прошлым годом до 12 млрд рублей."

https://www.etalongroup.ru/press-center/stoimost-aktivov-gruppy-etalon-po-itogam-2019-goda-dostigla-188-milliardov-rubley-/

три ярда баксов - ничего себе! недаром Эталон входит в список Форбс крупнейших компаний России

Да, с застройщиком мы не ошиблись. Во всяком случае, наш корпус уже сдан, а это главное, в наше то время.

Соглашусь с вами, когда весь ЖК введут в строй. Чтобы не только первый корпус, но и все остальные, а также бизнес-центр были построены и территория приобрела нормальный красивый вид.

Рейтинг информационной открытости

"На третьей строке рейтинга разместилась ГК «Эталон». Информационный сюжет, посвященный тому, что Группа «Эталон» объявила о начале торгов глобальных депозитарных расписок на Московской бирже, вошел в топ-10 информационных сюжетов нашего рейтинга. Кроме того, отмечается уверенная работа компании в соцсетях."




https://mperspektiva.ru/topics/reyting-informatsionnoy-otkrytosti/

Вот наверное в пекло попал Эталон с выходом на Московскую биржу?! Сейчас у всех российских компаний акции падают в цене, думаю Эталон не исключение в этом всем. Да неправильное время владельцы компании выбрали с размещением дипозитарных расписок, ох неправильное... Главное чтоб на устойчивости застройщика это никак не сказалось! Сейчас им всем не сладко...

Etalon Group сохраняет планы по обратному выкупу акций
       
ГК «Эталон», объвившая ранее о намерении начать обратный выкуп акций с биржи в конце первого квартала 2020 года, сохраняет эти планы. Компания не пересматривала своего решения относительно реализации программы обратного выкупа. О начале запуска будет сделано соответствующее заявление, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на официального представителя Etalon Group.

Ранее председатель совета директоров компании Сергей Егоров отмечал, что программа buyback будет рассчитана на один год.

В конце января 2020 года совет директоров компании принял решение о запуске до конца первого квартала текущего года программы обратного выкупа до 10% от капитала. В настоящий момент в свободном обращении находится 61,9% акций Etalon Group."

https://www.kommersant.ru/doc/4293318

Grei пишет:Etalon Group сохраняет планы по обратному выкупу акций
       
ГК «Эталон», объвившая ранее о намерении начать обратный выкуп акций с биржи в конце первого квартала 2020 года, сохраняет эти планы. Компания не пересматривала своего решения относительно реализации программы обратного выкупа. О начале запуска будет сделано соответствующее заявление, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на официального представителя Etalon Group.

Ранее председатель совета директоров компании Сергей Егоров отмечал, что программа buyback будет рассчитана на один год.

В конце января 2020 года совет директоров компании принял решение о запуске до конца первого квартала текущего года программы обратного выкупа до 10% от капитала. В настоящий момент в свободном обращении находится 61,9% акций Etalon Group."

https://www.kommersant.ru/doc/4293318

Судя по этому завуалированному сообщению действительно попал! Просто так же не будет компания свои же акции выкупать. Если только перед ростом, чтобы потом заработать на перепродаже. Но вряд ли это относится к Эталону.

Бывалый пишет:

Grei пишет:Etalon Group сохраняет планы по обратному выкупу акций
       
ГК «Эталон», объвившая ранее о намерении начать обратный выкуп акций с биржи в конце первого квартала 2020 года, сохраняет эти планы. Компания не пересматривала своего решения относительно реализации программы обратного выкупа. О начале запуска будет сделано соответствующее заявление, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на официального представителя Etalon Group.

Ранее председатель совета директоров компании Сергей Егоров отмечал, что программа buyback будет рассчитана на один год.

В конце января 2020 года совет директоров компании принял решение о запуске до конца первого квартала текущего года программы обратного выкупа до 10% от капитала. В настоящий момент в свободном обращении находится 61,9% акций Etalon Group."

https://www.kommersant.ru/doc/4293318

Судя по этому завуалированному сообщению действительно попал! Просто так же не будет компания свои же акции выкупать. Если только перед ростом, чтобы потом заработать на перепродаже. Но вряд ли это относится к Эталону.

Вот нашел неплохой разбор почему российские застройщики (в том числе и Эталон) выпускают свои облигации и размещают их на Московской бирже, кому интересно читайте: https://www.dp.ru/a/2020/03/16/Dolgi_bolshih_i_silnih

Если кратко, то:
Как говорят девелоперы, основные цели размещения займа — рефинансирование части долговой нагрузки и пополнение земельного банка (приобретение новых участков). После отмены долевого строительства девелоперы лишились главного — доступа к практически бесплатным деньгам дольщиков (сейчас все траты даже по проектам, реализуемым по старым правилам, контролируются банками).
"Проектное кредитование, которое идет в пакете с эскроу–счетами, не дает возможности приобретать новые участки за эти деньги, тратить средства на развитие компании, "на шпильки" учредителям", — сетуют девелоперы.

Совет директоров "Эталона" предложил buy back в объеме до 10% ГДР

МОСКВА, 24 мар - РИА Новости. Совет директоров группы "Эталон", одного из крупнейших российских застройщиков жилья, предложил внеочередному собранию акционеров одобрить запуск программы обратного выкупа ГДР группы в объеме не более 10%, сообщается в материалах компании.
"Совет директоров группы "Эталон" предложил внеочередному общему собранию акционеров одобрить запуск компанией в общекорпоративных целях программы обратного выкупа ее глобальных депозитарных расписок (ГДР), каждая из которых соответствует одной акции", - говорится в материалах.
Максимальное количество ГДР, которое может быть приобретено и находиться во владении компании или от ее имени, не должно превышать 10% от выпущенного капитала. Период, в течение которого выкупленные ГДР могут находиться во владении компании, не может превышать двух лет."

https://realty.ria.ru/20200324/1569057229.html

Депозитарные расписки ГК "Эталон" подскакивали выше 6%

МОСКВА, 24 мар - РИА Новости. Депозитарные расписки ГК "Эталон", одного из крупнейших российских застройщиков жилья, подскакивали выше 6% на сообщении внеочередное общее собрание акционеров группы рассмотрит вопрос о проведении обратного выкупа до 10% ГДР компании, следует из данных торгов Московской биржи.
К 11.19 мск депозитарные расписки ГК "Эталон" растут на 3,73% -до 106,14 рубля (уже подскакивали на 6,2% - до 108,64 рубля), при этом индекс Мосбиржи поднимается на 4,05%."

https://realty.ria.ru/20200324/1569058824.html

Один островок стабильности остался!)

Что даже в такой кризисный момент акции Эталона показали рост???? Вот это чудеса да и только! Ну как такое может быть то, что все падают, один Эталон растет???

Минстрой предложил расширить список системообразующих девелоперов - https://realty.ria.ru/20200325/1569125330.html

Эталон судя по всему продолжит работу и на следующей отдыхной неделе?!
Вот такое сообщение вижу в соцсетях Москомстройинвеста - https://vk.com/komitet.invest?w=wall-188981481_3138
И в постановлении правительства тоже написано, что строительные организации могут продолжать работу, не смотря на карантин.

Так в постановлении правительства отдельно и специально указано, что строительные компании должны продолжать строительные работы. Иначе цикл прервется и это повлечет отрицательные последствия...
И правильно кстати сделали - карантин карантин, а планы по строительству и вводу жилья поставлены и никто их отменять не собирается. А простой на площадке к делу как говорится не пришьешь, когда будут сдаваться очередные корпуса госкомиссии...

Геннадий Щербина, президент Группы "Эталон": Интерес покупателей растет

Год назад представители строительной отрасли всерьез переживали из-за перехода на эскроу-счета. Мне доводилось слышать самые разные мнения на этот счет, в том числе и негативные. Конечно, переход еще окончательно не завершен, но на примере Группы "Эталон" могу сказать, что ничего страшного не произошло.

Мы сейчас реализуем объекты недвижимости в Санкт-Петербурге, в Москве и в Красногорске. Эти территории занимают лидирующее положение по объемам строительства в стране. Например, 6,3 процента от всех новостроек в стране, по статистике Росстата, приходится на Москву, 4,6 процента - на Петербург, а доля Подмосковья составляет 10,7 процента. Именно в этих трех регионах в значительной мере и отрабатываются все нововведения в законодательстве, в других субъектах страны темпы немного ниже, отрасль следит за формированием практик, чтобы потом внедрить их у себя.

Практику использования эскроу-счетов мы применили одними из первых в стране. Но основная доля объектов, это жилые комплексы в высокой степени готовности, достраиваются по ранее действующим правилам долевого финансирования.

На эскроу-счета переходят постепенно, это общий тренд для отрасли. Например, по данным минстроя, сейчас в стадии строительства находится около 101 миллиона квадратных метров жилья по всей стране. При этом с использованием эскроу-счетов возводится только 28 миллионов "квадратов". Однако доля домов, строящихся по новой схеме, постепенно растет. Например, в декабре на объекты с эскроу-счетами приходилось 24 миллиона квадратных метров. По оценкам минстроя, все дома по старым схемам будут достроены в ближайшие два года.

Если говорить про нашу компанию, то темпы строительства одинаковые как по объектам, возводящимся по "старым" правилам, так и реализующимся по эскроу-счетам, идем по графику. Нам в этом плане, вероятно, проще, чем многим компаниям. Группа "Эталон" работает на рынке недвижимости более 30 лет, за этот период и федеральное законодательство, и региональное кардинально трансформировалось несколько раз.

В Петербурге нас хорошо знают еще с конца восьмидесятых, когда появилась компания "ЛенСпецСМУ". Иногда постоянные клиенты так нас и называют, но это не очень корректно, с февраля мы в Петербурге, как и в других регионах присутствия, работаем под брендом Группа "Эталон". Это решение было связано с назревшей необходимостью транслировать федеральный масштаб компании, с ростом бизнеса, увеличением земельного банка в Московском регионе. Так, в прошлом году Группа "Эталон" ввела в эксплуатацию рекордные 622 тысячи квадратных метров жилья. Это сопоставимо с объемами строительного рынка во многих субъектах страны. За это время компания завершила строительство пяти объектов в Санкт-Петербурге и 16 - в Москве и Московской области. Суммарная реализуемая площадь петербургских проектов составила 269 тысяч "квадратов", а столичных - 353 тысячи квадратных метров.

В девелоперском и строительном бизнесе большое значение имеет вертикальная интеграция компании. К примеру, мы выполняем своими силами полный комплекс строительно-монтажных работ, то есть наши генподрядчики и подрядчики на объектах - это не сторонние организации, а структуры из нашей же группы компаний. В совокупности команда Группы "Эталон" насчитывает пять тысяч человек. Производственные и сервисные бизнесы Группы объединены в Производственный блок.

Сейчас на рынке недвижимости происходит процесс укрупнения, остаются сильнейшие игроки. Раньше в строительной отрасли было много компаний, не имеющих финансовой подушки. Это был большой риск в первую очередь для покупателей недвижимости, ведь в ряде случаев стройка могла остановиться. Когда переход на проектное финансирование завершится окончательно, перед застройщиками останется два варианта: применять эскроу-счета или продавать готовое жилье, деньги дольщиков на этапе строительства они больше не смогут привлекать. Так что при любых сценариях компании будут либо строить на свои средства, либо прибегать к банковским кредитам. Небольшие предприятия переходят в ряды подрядчиков и работают над проектами крупных застройщиков. Для покупателей жилья это оправданно, люди хотят быть уверенными в устойчивости застройщика и своевременном вводе домов в эксплуатацию.

Интерес покупателей к недвижимости закономерно растет, и этот процесс начался не вчера. В последние годы поэтапно снижались ипотечные ставки. Сейчас они могут несколько подрасти, но в целом и теперь их вполне можно называть комфортными. Это совсем не те условия, которые были у заемщиков в начале нулевых, когда рынок ипотеки только формировался. Также реализуются масштабные программы по поддержке семей.

Если вести речь о строительстве в нынешних условиях, то важно отметить, что на всех наших объектах штат укомплектован, технологические цепочки выстроены, поставка материалов осуществляется в обычном режиме. На днях в Петербурге началось заселение в ЖК "Дом на Блюхера" на Кушелевской дороге. В Москве в Раменках стартовала отделка фасадов ЖК "Крылья", ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал следующего года.

Сейчас явно заметен и ситуативный спрос со стороны клиентов. Недавно один крупный агрегатор недвижимости представил цифры, что за последний месяц покупательская активность на первичном рынке выросла на 42 процента. С этим показателем можно согласиться, в наших офисах продаж фиксируют рост количества звонков и обращений. Часть покупателей стремится сохранить свои сбережения, вложив их в недвижимость, есть семьи, которые долгие годы планировали купить квартиру и сейчас решились, взяли ипотеку. При этом стремления купить хоть что-нибудь сейчас нет. Времена, когда люди делали выбор в сторону малометражных квартир и студий в жилых комплексах, находящихся в отдалении от торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры, прошли. Сегодня востребованы такие форматы, как "комфорт" и "бизнес-лайт" со всеми составляющими - комфортной жилой средой, планировками европейского уровня. Люди понимают, что квартира - это надолго, что недвижимость в Москве или Петербурге - очень важный, ключевой актив для любой семьи, ценность которого будет только увеличиваться. Поэтому граждане подходят к выбору квартиры и застройщика осознанно, даже придирчиво. И это правильно.

https://rg.ru/2020/03/29/na-eskrou-scheta-rynok-nedvizhimosti-perehodit-postepenno.html

Вот засада для тех, кто не успел купить до каникулярной недели! Ладно хоть дистанционно отделы продаж Эталона продолжают работу. Хотя думаю сейчас и дистанционно можно оформить почти что все процедуры по покупке квартиры. Этим кстати я слышал многие жители регионов в последнее время пользовались.

Стренч пишет:Вот засада для тех, кто не успел купить до каникулярной недели! Ладно хоть дистанционно отделы продаж Эталона продолжают работу. Хотя думаю сейчас и дистанционно можно оформить почти что все процедуры по покупке квартиры. Этим кстати я слышал многие жители регионов в последнее время пользовались.

Да почему засада то? Люди давно такой опцией пользуются, кто сам по каким то причинам не может явиться в офис. Мало ли что в жизни бывает

Из региона уж точно дешевле онлайн покупать квартиру , да и безопаснее в нынешнее время.

Даша пишет:Из региона уж точно дешевле онлайн покупать квартиру , да и безопаснее в нынешнее время.

У меня подруга так квартиру в Болгарии купила. Никаких проблем

Единственный плюс карантина для рынка недвижимости - сейчас все застройщики задумаются о развитии своих онлайн-сервисов. Те кто этого еще не сделал. Думаю не за горами первая сделка, которая пройдет полностью дистанционно - без присутсвия покупателя в офисе. Если уже не прошла...

Уже прошла такая сделка - где-то видел такую новость. Это сейчас воспринимается как диковинка, а скоро подобное станет обычным делом. Это просто дело времени. Многие услуги сейчас переводятся в электронный вид, причем с помощью госорганов. А уж бизнес всегда идет быстрее чиновников.

Это пока у нас на стадии эксперимента как я понимаю. Народ в соц сетях жалуется что не все не так гладко с этой услугой и даже не по вине застройщиков