Сайт Стройкомплекса Москвы: ЖК "Серебряный фонтан" сохранит промышленную готику XIX века

Вчера 21.05.2020г. на сайте Стройкомплекса Москвы вышла большая публикация - и самое актуальное на сегодняшний момент интервью руководства застройщика о нашем ЖК "Серебряный фонтан".

Кто-то почерпнёт много нового и интересного, кто-то уже почти всё знает. Разместим его ниже целиком и без купюр.

"Коммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» Василий Фетисов рассказал в интервью порталу stroi.mos.ru об особенностях проекта и уникальности этого места.



– Расскажите о территории, где находится ЖК «Серебряный фонтан». Что здесь было раньше?

– Наш ЖК расположен в старомосковском и очень зеленом районе – Алексеевский в промзоне «Алексеевские улицы». Здесь находился завод «Водоприбор», а более 125 лет назад работала Алексеевская водоподъемная станция, которая была важнейшей частью столичного водопровода.



Бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана разработало специальную архитектурную концепцию комплекса. Команду вдохновил архитектурный стиль промышленной готики конца XIX столетия. Сочетание краснокирпичных корпусов с белоснежным декором стало основным лейтмотивом фасадов ЖК «Серебряный фонтан».



Над проектом благоустройства территории работало еще одно известное архитектурное бюро – ARTEZA – один из создателей московского парка «Зарядье» (узнать больше - ссылка).

В каждой детали ландшафтного дизайна ЖК «Серебряный фонтан» прослеживается тема воды, прохлады и спокойствия. Красивое мощение дорожек, удобные скамейки, классические изящные уличные светильники, металлические столбики с узорными цепями отсылают воображение к старой московской неоклассике. А плавные волны на газонах из цветущих растений вызывают ассоциации с водой, занимающей важное место в философии проекта.

Для каждого дворика оборудование и материалы подбираются с учетом цветового и архитектурного решения фасада и общей стилистики. Внутренний двор первого корпуса ЖК «Серебряный фонтан» по праву можно назвать сквером.



Многочисленные крупные деревья, геопластика ландшафта, интересные кустарники и цветы – все это создает уютную и гармоничную атмосферу во дворе, а также служит живой изгородью для зонирования от людного и шумного каменного центра города. Наряду с удобными и современными детскими игровыми комплексами и спортивными площадками есть и зоны отдыха.



– Ваша компания также занимается реставрацией объектов московского архитектурного наследия на этой территории. Расскажите подробнее об этих сооружениях.

– Именно здесь расположен единственный в Москве легендарный фонтан Уоллеса, который и дал название нашему жилому комплексу. Также он является центром композиции.



Французский скульптор Шарль-Огюст Лебур создал проект фонтана в 1872 году. С XIX века фонтаны Уоллеса считаются своеобразным символом Парижа, а благодаря изящной форме они смогли быстро распространиться сначала далеко за пределы города, а затем и по всей Франции.



Фонтан Уоллеса сделан из бронзы и латуни. Его украшают четыре женские кариатиды (колонны), олицетворяющие четыре истинные добродетели: доброту, простоту, милосердие и умеренность.

Изящество, красота, символизм и долговечность скульптуры – это как раз то, что Группа «Эталон» стремится воспроизвести в «Серебряном фонтане».



Исторический ансамбль Алексеевской водоподъемной станции создан под руководством архитектора Максима Карловича Геппенера в 1892 году, а в 2016-м внесен в список объектов культурного наследия Москвы. После реставрации исторические корпуса будут использовать для размещения объектов инфраструктуры жилого комплекса. В одном из них уже работает наш офис продаж.

– Каким будет ЖК «Серебряный фонтан»?

– Это один из флагманских проектов Группы «Эталон» в Москве, наш первый проект бизнес-класса. Работая над этим комплексом, мы с особой ответственностью подошли к проектированию и строительству, уделяя внимание каждой детали: от выбора клинкерного кирпича и декора в облицовке фасадов до материалов отделки общественных пространств, инженерного оборудования, элементов ландшафтного благоустройства внутренних дворов и всей территории ЖК.



В состав ЖК площадью около 300 тыс. кв. метров входят четыре жилых корпуса переменной этажности и один корпус общественно-делового центра. Здесь 942 квартиры и 1 072 апартаментов. Двухуровневый подземный паркинг вмещает 2 160 машин.



Вместе с архитекторами мы также позаботились о максимальной вариативности планировочных решений. Также мы сделали акцент на крупные семейные форматы: бóльшая часть квартир – трех-четырехкомнатные. Кроме того, покупателям доступны пяти - и даже шестикомнатные квартиры.











































Все квартиры отличаются продуманными функциональными планировками: комнаты правильной формы шириной не менее трех метров, лоджии, просторные гостиные и спальни с двумя или даже тремя окнами, которые могут выходить на две стороны света.

– Назовите пару отличий ЖК «Серебряный фонтан» от других проектов.

– Мы уже говорили об архитектурной стилистике комплекса – одно из отличий. Также не менее интересное решение найдено нами для внутреннего интерьера. Просторные лобби с отделкой «в голливудском стиле» на первых этажах, впечатляют высокими потолками (до 6 метров) и панорамными окнами.



В каждом лобби оборудуют стойки консьержа, зоны ожидания с удобной мягкой мебелью, колясочные. Для комфорта всех жителей и гостей предусмотрен безбарьерный вход в помещения на первом этаже без ступеней и порогов.



Кроме того, мы заложили в концепцию идею закрытого двора не для каждой очереди, как это часто делается в современных жилых комплексах, а для всего проекта. Такое решение позволило нам создать особую атмосферу комфортного городского пространства для наших жителей.



Помимо благоустроенных дворов, появилось и несколько общественных пространств, таких как прогулочная зона с исторической липовой аллеей XIX века из 150 деревьев и площадью у реставрированного фонтана Уоллеса.



– Как проходит строительство такого крупного жилого комплекса?

– Реализация проекта началась в 2015 году, и он изначально проектировался и строится с использованием BIM-технологий. Это позволило объединить всех участников и этапы проекта в единой информационной среде, сократить сроки проектирования и строительства.

В дальнейшем технологии BIM будут внедрены на этапе эксплуатации комплекса, что позволит передать будущей управляющей компании электронный паспорт объекта с исчерпывающим объемом информации по каждому элементу здания и управлять всеми этапами жизненного цикла ЖК в цифровом формате.



В «Серебряном фонтане» также реализован комплекс ресурсосберегающих решений и оборудования, который позволил увеличить энергоэффективность проекта на 32%. Это достижение отмечено Платиновым сертификатом энергоэффективности GREEN ZOOM.

В конце 2019 года сдан первый корпус из 11 секций, в которых находится 386 квартир. На прилегающей территории полностью выполнены работы по благоустройству. Сейчас мы готовимся к выдаче ключей, что в эпидемиологической ситуации требует новых алгоритмов и механики.

Полностью ввести ЖК «Серебряный фонтан» планируем в 2023 году.

– Что появится в ЖК кроме жилья?

– В первом корпусе откроется детский сад на 125 мест и еще один на 25 мест – в третьем корпусе. Также появятся детские и спортивные площадки, кафе, салоны красоты, аптеки и другие объекты с услугами и товарами повседневного спроса.

Отмечу, что район Алексеевский известен отличной инфраструктурой. В непосредственной близости от «Серебряного фонтана» находятся 14 детских садов, 16 школ, 11 гимназий, в том числе учебные заведения, входящие в десятку лучших в Москве, например, школа Финансового университета при правительстве РФ.

Жилой комплекс окружен пятью парками. В пешей доступности находится парк Сокольники, также за 10 минут на автомобиле можно добраться до Ботанического сада, Останкинского парка, ВДНХ, Екатерининского парка и Национального парка Лосиный остров.



Прекрасную транспортную доступность локации обеспечивает близость станции «Алексеевская» Калужско-Рижской линии метро и прямые выезды на Проспект Мира как в сторону центра, так и в область".

Оригинал материала - ссылка

Так хочется быстрее получить ключи, сил уже нет. Карантин этот чувствую в июне не закончится(

Оказывается, в комплексе апартаментов даже больше, чем классических квартир! Не думал я, что такое соотношение.
Эталон тоже, наверное, надеется на скоро принятие закона об этих самых апартаментах...

Новая для меня информация только по фонтану Уоллеса. Ну и я еще не знал, что в третьем корпусе запланировал крохотный детский сад.
Кстати, интересно когда в первом корпусе детсад откроется?!

Бах пишет:Новая для меня информация только по фонтану Уоллеса. Ну и я еще не знал, что в третьем корпусе запланировал крохотный детский сад.
Кстати, интересно когда в первом корпусе детсад откроется?!

Когда ремонты более менее закончатся тогда и откроют, смысл открывать раньше

Лучинка пишет:

Бах пишет:Новая для меня информация только по фонтану Уоллеса. Ну и я еще не знал, что в третьем корпусе запланировал крохотный детский сад.
Кстати, интересно когда в первом корпусе детсад откроется?!

Когда ремонты более менее закончатся тогда и откроют, смысл открывать раньше

Давайте рассуждать логически: детские сады обычно открываются с началом учебного года, в этом году этого точно не будет, да и потом его же сначала укомплектовать надо и все инженерные системы подключить и все такое. Значит только в следующем году. Да и то действительно сначала корпус должен заселиться хотя бы частично, а уж потом следует открывать детский сад.

Зачем детский сад если еще ключи не раздали ? Да и после выдачи все сразу точно не заедут, пока ремонты , покупка мебели и вся другая раскачка. Может к сентябрю 2021года и откроют.

А для меня новость, что машино-мест в паркинге комплекса будет больше, чем квартир и апартаментов вместе взятых. То есть фактически получается соотношение один к одному. Интересно, такое или близкое соотношение есть в каком-нибудь другом ЖК бизнес-класса в границах старой Москвы?!

Да мало кто подобным соотношением машино-мест и квартир может похвастаться в Москве! Тем более в таком близком к центру столицы месте. Так что респект Эталону, что предусмотрел нормальное хранилище для машин с нормальным количеством мест. Я думаю жильцы комплекса этот комфорт еще оценят)))