Эталоновская рассрочка, ипотека - будут ли

О пусть и небольшое снижение, но все равно хорошо! Начало можно сказать положено. Ждем дальнейшего понижения)

Власти могут принять решение о субсидировании ипотечной ставки в ближайшие полгода - Мутко

Власти РФ могут принять решение о субсидировании ипотечной ставки для определенных категорий граждан в ближайшие полгода, сообщил вице-премьер Виталий Мутко.
«Если мы сегодня не увидим в ближайшие полгода положительный тренд, нам придется принимать решение», - цитирует Мутко «РИА Недвижимость».
Он добавил, что речь идет о запуске механизмов всех финансовых институтов.
«Это и ценные бумаги, и вопросы работы банка «Дом.РФ», который мы будем докапитализировать на 40 миллиардов рублей», - объяснил Мутко.
Он отметил, что при высоких ставках по ипотеке может просесть спрос.
«Нам нужно сбалансировать спрос с поддержкой, сделать соответствующую программу», - сказал вице-премьер.
При этом, по его словам, субсидирование ипотеки будет касаться определенных категорий граждан.
«Это вопрос многодетных семей, использования в стройке маткапитала, программа «Земский доктор» и так далее. Это и вопросы субсидирования ипотечных ставок для молодой семьи», - рассказал Мутко.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128412.html

Что неужели объемы ипотеки стали в последнее время проседать? Вроде бы все рекорды побиты по ипотекам, или это только в Москве? Или мы чего-то не знаем, что знают чиновники?

МОСКВА, 29 мая - РИА Новости. Задача по снижению ставок по ипотеке в России до 7,9% к 2024 году при инфляции в 4% выполнима, она будет решаться постепенно, сообщил в интервью РИА Новости замминистра финансов Алексей Моисеев."

https://realty.ria.ru/20190529/1555050745.html

что то не радует аж 5 лет ждать снижения ставки ипотеки, страшно подумать на сколько недвижимость к тому времени подорожает.

Да уж ждать понижения ставок как манны небесной наверное не стоит... По крайней мере рассчитывать на это лично я не стал бы. Другое дело, еще много копить на квартиру. А что будет с ценами действительно неизвестно. В последние два года растут, видимо и дальше тоже будут расти...

Альфа-банк снизил ставки вслед за Сбербанком

Ставки снижены на 0,4–0,8 п. п.
Альфа-банк снизил ставки по ипотечным кредитам, пишет РБК со ссылкой на сообщение кредитной организации. Ипотечные ставки по кредитам на покупку квартир в новостройках снизились до уровня 9,79% . Ставки на приобретение жилья вторичном рынке опустились до уровня 9,99%. Ставки по ипотечным кредитам были снижены в период c 28 мая до 30 июня.
Кредитная организация снизила ставку на 0,4–0,8 п.п. Объем ипотечного портфеля достиг 47,9 млрд рублей по состоянию на 1 мая текущего года.
Ранее о снижении ипотечных ставок сообщили в Сбербанке
https://www.cian.ru/novosti-alfa-bank-snizil-stavki-vsled-za-sberbankom-293529/

Процесс как говорится пошел! Если еще Центробанк присоединится к снижению, вообще красота будет)

Центробанк опасается возникновения «кредитной спирали» на рынке ипотеки

Банк России отмечает риск возникновения «кредитной спирали» на ипотечном рынке. Об этом говорится в очередном Обзоре финансовой стабильности, подготовленном Банком России.
«Риском для сектора выступает возможное возникновение «кредитной спирали», в которой рост ипотечного кредитования выступает фактором роста цен на жилую недвижимость, а рост цен на недвижимость - фактором дальнейшего роста кредитования. Положительная обратная связь между ценами на недвижимость и ростом ипотечного кредитования характерна для периодов ипотечного бума», - отмечается в документе.
Регулятор отмечает, что по большинству регионов наблюдается положительная корреляция между динамикой цен на недвижимость и динамикой ипотечного кредитного портфеля. Лидерами по данному показателю выступают Республика Башкортостан, Курская и Орловская области, Москва и Краснодарский край. В тех регионах, где корреляция отрицательна или близка к нулю (Ленинградская, Самарская, Костромская области), это объясняется «навесом» предложения на рынке недвижимости, которое нивелирует рост цен на недвижимость даже в условиях роста ипотечного кредитования.
Для предотвращения риска возникновения «кредитной спирали», отмечается в документе, повышается значимость мер Банк России по сдерживанию кредитования физических лиц с низким первоначальным взносом (менее 20%). Для поддержания качественного роста кредитных портфелей банков Банк России продолжит активное использование надбавок к коэффициентам риска по наиболее уязвимым сегментам ипотечного кредитования.
По данным ЦБ, в I квартале 2019 г. доля ипотечных ссуд с первоначальным взносом от 10 до 20% в выдачах банков снизилась на 2,2 п.п. по сравнению с IV кварталом 2018 г., до 40,7%. Доля кредитов с первоначальным взносом менее 10% остается несущественной (1,3% выдач I квартала 2019 г.).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128534.html

Теперь еще при малом первоначальном взносе и ипотеку получить будет непросто.

Скоро мне кажется еще больше будут ужесточаться требования к заемщикам по ипотеке. Слишком много ее раздали в прошлые годы, теперь видимо опасаются из-за повышенной токсичности розданных кредитов.

Банкам самим выгодно выдавать ипотеку, ну а для того кто не платит есть разные механизмы от изъятия недвижимости до работы с коллекторами.

ВЫгодно то выгодно конечно, если количество невозвращаемых токсичных кредитов увеличивается до определенного уровня, у банка возникают проблемы. Точнее должны возникать проблемы - от регулятора, то бишь Центробанка. Поэтому нормальные банки стараются все-таки предъявлять повышенные требования к ипотечным заемщикам. Тут не все так просто, как представляется так сказать со стороны.

Может немного не в тему, но интересно что из этого получится

В России придумали новый вид алиментов

Минюст предложил обязать разведенных родителей дополнительно оплачивать ребенку жилье.

https://news.mail.ru/politics/37521578/?frommail=1

Еще хотят продлить алименты детям на время обучения в ВУЗе.

На квартиры Группы «Эталон» доступна ипотека под 5,5% годовых от МТС Банка

5 Июня 2019 НОВОСТИ МОСКВА

Группа «Эталон» запустила в московском регионе ипотечную программу с субсидированной процентной ставкой от стратегического партнера – ПАО «МТС-Банк», входящего в топ-50 российских банков. Размер ставки по данной программе составляет всего 5,5% годовых в рублях. Программа будет распространяться на следующие объекты компании в Москве и Московской области: «Серебряный фонтан», «Летний сад», «Нормандия» и «Изумрудные холмы».

Ставка 5,5% годовых действует в течение первых двух лет ипотечного кредитования с последующим повышением ставки до 10,1% годовых на весь оставшийся срок кредитования в случае оформления комплексного страхования. Такой способ будет удобен для клиентов, которые планируют в первые два года погасить ипотечный кредит полностью или выплатить его большую часть, например, после продажи недвижимости.

Максимальный срок кредитования составляет 25 лет. Сумма кредита – от 500 тыс. рублей до 25 млн рублей. Первоначальный взнос – от 20%.

Получить более подробную информацию о покупке недвижимости с использованием кредитных средств можно в офисе Группы «Эталон».

https://www.etalon-invest.com/about/news/na_kvartiry_gruppy_etalon_dostupna_ipoteka_pod_5_5_godovykh_ot_mts_banka_/

Эта ипотека хороша для тех, кто планирует очень быстро ее погасить. По сути это как альтернатива бывшей фирменной рассрочки от Эталона. Здорово, что и банки сейчас такое тоже предлагают.

Мне кажется эта ипотечная программа хороша для любого , кто планирует брать жилье в кредит. Где еще можно получить такой выгодный процент?

Ждем кто первый в истории этой страны поставит ипотеку под 5%. Даешь новый рекорд!

Еще бы неплохо под 2 % как в странах Европы. Ну а почему бы не помечтать?

Глава Сбербанка прогнозирует снижение ставок по ипотеке

Ипотечные ставки в России пойдут на спад, так как пик инфляции уже пройден, заявил глава Сбербанка Герман Греф в кулуарах Петербургского международного экономического форума..
«Пик инфляции мы прошли, поэтому ставки пойдут вниз. Но вопрос - какими темпами, и сколько лет займет переход к психологически важной цифре в 8%», - цитирует Грефа РИА «Новости».
Напомним, президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию в феврале озвучил ряд заявлений, связанных с ипотекой. В частности, он поручил правительству и ЦБ постепенно двигаться в сторону снижения ставок по ипотеке сначала до 9%, а затем и до 8% и ниже.
По последним данным Центрального Банка РФ, средневзвешенная ставка по предоставленным физлицам рублевым жилищным кредитам в апреле составила 10,56% годовых против 10,42% в марте. После достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%), за последующие полгода ставка увеличилась на 1,15 процентного пункта. Ее апрельское значение стало максимальным за последние 20 месяцев (с августа 2017 года, когда она составляла 10,58%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128691.html

Банк России снизит ставку впервые за год

Москва, 10 июня - "Вести.Экономика". На этой неделе Центральный банк РФ наконец возобновит цикл смягчения монетарной политики. В этом у экспертов практически не осталось сомнений.

Похоже, интриги на следующем заседании Банка России не будет: большинство из опрошенных Bloomberg экономистов ждут снижения ключевой ставки на четверть процентного пункта до 7,5%.

Причем их уверенность выросла, после того как Набиуллина сказала, что есть возможность для снижения стоимости заимствований 14 июня. Инфляция в мае вновь замедлилась, инфляционные ожидания еще немного снизились, лишь нестабильность внешнего фона сеет сомнения и оставляет центробанку возможность сохранить ставку, пишет Bloomberg.

Подробнее: https://www.vestifinance.ru/articles/120563?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Уж слишком ненамного снижают , врят ли это сильно скажется на ставках банка по ипотеке

Любое снижение лучше повышения! Так что пусть по чайной ложке, но все-таки снижают. А за год может неплохой процент получится.

Хотелось бы верить. Время покажет. Только цены тоже на месте не стоят, про это забывать не надо.