Флудим здесь

Почитал. Спасибо - полезная статейка. Совпадает с некоторыми моими размышлениями.
Я тоже считаю, что Москва и Подмосковье будут продолжать расти в количестве жителей и в конце концов станут единой агломерацией. Потому что люди со всей страны съезжаются в столицу - здесь элементарно больше денег и проще найти работу.
И до 20-го года тоже согласен скорее всего квартиры сильно расти в цене не будут - оснований особых нет. Должно пройти еще пару лет после кризиса. Так что да скорее всего сейчас самое время покупать квартиру.

Летай пишет:Почитал. Спасибо - полезная статейка. Совпадает с некоторыми моими размышлениями.
Я тоже считаю, что Москва и Подмосковье будут продолжать расти в количестве жителей и в конце концов станут единой агломерацией. Потому что люди со всей страны съезжаются в столицу - здесь элементарно больше денег и проще найти работу.
И до 20-го года тоже согласен скорее всего квартиры сильно расти в цене не будут - оснований особых нет. Должно пройти еще пару лет после кризиса. Так что да скорее всего сейчас самое время покупать квартиру.

Но там же рекомендуют не одну квартиру, а несколько)

Было бы неплохо конечно прикупить несколько квартир, да еще и ближе к центру. Но реальность диктует свои условия - для меня лично это сложновато. Купить одну квартиру по итогам пяти лет накоплений - вполне. К этому собственно говоря и стремлюсь. А так в двадцатилетней перспективе при нормальной работе с нормальной зарплатой вполне себе можно купить 3-4 квартиры в Москве.

Да пару купил квартир а то и одну.сдал и можно на пенсии жить вполне хорошо.Но это в долгосрочной перспективе)

Как москвичи решали квартирный вопрос до революции. Видео

10 копеек в сутки за койку, 100 рублей в месяц за дом — рассказываем в коротком видеоролике о том, как был устроен рынок аренды жилья в Москве в начале ХХ века

https://realty.rbc.ru/news/5a6aed549a7947e8c5995c2a

Блондинка пишет:Да пару купил квартир а то и одну.сдал и можно на пенсии жить вполне хорошо.Но это в долгосрочной перспективе)

Пенсия вы имеете в виду в долгосрочной перспективе? Я считаю чем быстрее ты купишь вторую квартиру, тем лучше - сначала можно сдавать в ренту, потом детям подарить, ну или да прибавку к пенсии сделать. В любом случае вторая квартира - это идеальный страховочный вариант, не зависит ни от каких катаклизмов и кризисов.

Объем предложения апартаментов на столичном рынке первичной недвижимости за минувший год вырос более, чем на 22%. Стоимость «квадрата» в элитном и премиум-сегментах снизилась, в бизнес-классе осталась прежней, а в массовом сегменте выросла на 2,2%. К таким выводам пришли эксперты компании Метриум Групп, проанализировав ситуацию на рынке апартаментов Москвы.

https://www.gdeetotdom.ru/news/2043091-2018-01-29-novostrojki-moskvyi-itogi-goda-v-segmente-apartamentov/

Вот это номер выкинул АСБ
АСВ завалило исками забравших вклады россиян
"Вкладчиков обанкротившихся банков заставляют возвращать вовремя снятые деньги, сообщает «Коммерсант».
Агентство по страхованию вкладов массово подает иски, в которых требует от клиентов обанкротившихся кредитных организаций вернуть деньги, снятые перед крахом банков. По данным издания, АСВ подал подобные иски к примерно 50 вкладчикам Военно-промышленного банка, оспаривая обналичивание средств в течение примерно месяца до банкротства ВПБ. Кроме того, подобные требования получили 400 клиентов Татфондбанка."

https://news.rambler.ru/money/39010200-zabravshih-vklady-rossiyan-zavalilo-iskami/?utm_campaign=breaking&utm_medium=push&utm_source=website&updated

Это катастрофа!

https://zen.yandex.ru/media/alexkolos/v-rossii-bankam-oficialno-razreshili-ne-otdavat-dengi-vkladchikam-5a72a150581669de05c24b72

Еще одно доказательство, что надежнее деньги хранить в банке)) ну в той банке которая с крышкой)))

ЦОДД рекомендует москвичам отказаться от поездок на автомобилях до 11 февраля

связана с работой коммунальщиков в столичном регионе.
Центр организации дорожного движения правительства Москвы (ЦОДД) рекомендует столичным автомобилистам на время отказаться от личного транспорта.
Рекомендация связана с массовой уборкой города от снега.
- В ближайшие дни будет проходить масштабная уборка города. Просим повременить с использованием автомобилей и пересесть на общественный транспорт, - пишет пресс-служба ЦОДД.
По сообщению пресс-службы организации, московским водителям рекомендовано не пользоваться личными автомобилями до 11 февраля.
Напомним, что в субботу, воскресенье и понедельник в Москве выпало 47 сантиметров снега.
http://vm.ru/news/458875.html

МОСКВА, 6 фев — РИА Недвижимость. Прозрачность станет главным критерием работы застройщиков в России после вступления в силу с 1 июля 2018 года поправок к законодательству о долевом строительстве, сообщил во вторник на конференции ИД "Коммерсант" замглавы Минстроя Никита Стасишин."

https://realty.ria.ru/realtynews/20180206/1514060939.html

Давно пора! Еще бы все застройщики стали публичными, вот тогда действительно все стало было прозрачно в этой сфере.

На снегопаде в Москве заработали таксисты, службы доставки еды и добровольцы с лопатами
В снегопад одни радуются зимней сказке, другие - клянут плохую погоду, а некоторые в буквальном смысле деньги гребут лопатой. Среди москвичей оказалось немало тех, кому удалось заработать на проказах матушки зимы
На сайте объявлений «Авито» в первый же день стихии в пятницу, 2 февраля, начали появляться сообщения от добровольцев, готовых за плату откопать машину из сугроба. Такие предприимчивые граждане нашлись в районе метро «Волжская», «Печатники», «Ботанический сад», «Битцевский парк». Цены - в среднем от 1100 до 1500 рублей за авто.

- За несколько часов откопали четыре машины во дворах в своем районе, - рассказал «КП» москвич Вячеслав, разместивший объявление. - Мы вдвоем с другом работаем, лопаты есть, сил хватает. Для нас это как физкультурная разминка. А вообще я айтишником работаю.
Водители и сами искали тех, кто поможет им вытащить машину из снежного плена. На интернет-сервисе для поиска исполнителей youdo.com москвичи размещают свои задания для желающих поработать. «Автомобиль застрял намертво на парковке, где не убирают снег. Нужно вытолкнуть вручную. Там очень тесная парковка», - пишет москвичка Варвара с улицы Гончарова. И готова выложить за услугу до 1500 рублей.

Александр с Рублевского шоссе тоже зовет на помощь: «Джип чероки! Нужна большая щётка и маленькая лопата. Очистить авто и немного рядом с ним». За все обещает заплатить 700 рублей. А Роману с Городецкой улицы нужно откопать БМВ из сугроба за 990 рублей.

ДОСТАВКА ПРОДУКТОВ

«В такую погоду хорошая хозяйка за хлебом в магазин не отправит», - видимо так рассудили многие москвичи и заказали продукты на дом.

- За эти выходные заявок стало больше, - подтвердили в крупных службах доставки «Азбука вкуса» и «Утконос». - Несмотря на сложную обстановку на дорогах, заказы стараемся доставлять вовремя. Но в некоторых районах из-за сугробов доставка может задерживаться, иногда на 2 - 3 часа от назначенного клиентом времени. К тому же дворы не везде расчищены, нашим машинам сложно подъезжать к домам.
Поставщики готовой еды во время снегопадов тоже нарасхват. Но желающим подкрепиться нужно набраться терпения.

- Заказов из-за непогоды прибавилось, поэтому сразу предупреждаем клиентов, что время доставки выросло, - рассказали в службах доставки «Империя пиццы» и «Тануки». - В зависимости от района ждать придется в среднем не меньше часа или более двух часов.

ТАКСИ




По традиции природные рекорды сразу оборачиваются в столице рекордными ценами за услуги такси. Москвичи начали жаловаться на резкое подорожание поездок. К примеру, в эти выходные вместо 200 - 300 рублей за привычный маршрут сервис «Яндекс. Такси» предлагал пассажирам заплатить 800 - 1000 рублей. Похожая ситуация была и у крупного агрегатора такси Uber. В соцсетях некоторые пользователи сообщали о скачке тарифов на «шашечки» в два - четыре раза. Москвичка Алиса Гафарова вывесила скриншот карты города с ценой за поездку и подписала: «Когда обычно доехать на работу (7 километров) - это 15 - 20 минут и 250 - 300 рублей. Но только не сегодня утром». За тот же маршрут - 40 минут в пути и 1417 рублей.

Цены на такси не меньше удивили и другую москвичку Анну Федорову. Ей предложили выложить 715 рублей за 14 минут поездки. «Ехать на самом деле 10 минут, реальная стоимость - 200 рублей», - пишет Анна на своей страничке в Инстаграме.

- Тарифы в Москве мы не меняли, но стоимость поездки зависит не только от них, - объяснили в пресс-службе «Яндекс.Такси». - В плохую погоду, например, во время заморозков или сильного снегопада, такси заказывают значительно чаще, чем обычно. В отдельных районах количество заказов периодически может превышать количество машин, работающих на линии и готовых выполнять поездки. В этом случае алгоритм автоматически формирует повышающий коэффициент – это вынужденная мера, которая помогает воспользоваться такси тем, кому важно уехать максимально срочно, даже в периоды высокого спроса.

- Повышающие коэффициенты формируются там, где спрос превышает предложение, привлекая тем самым больше водителей в эту точку города, - рассказали в Uber. - Важно отметить, что пользователь видит точную стоимость поездки, которая уже учитывает динамический коэффициент, если он применен, заранее, до подтверждения заказа. Поэтому можно решить - совершить поездку или подождать, пока спрос снизится
https://www.msk.kp.ru/daily/26790.5/3825013/

Мэр Москвы поручил повысить зарплаты строителям
Мэр Москвы Сергей Собянин поручил увеличить размер зарплат строителям. Соответствующее заявление он сделал в ходе заседания коллегии Строительного комплекса столицы.

«Здорово, когда москвичи получают дороги, жилье. Но все мы должны помнить, что это сделано руками строителей, рабочих, проектировщиков, инженеров, мастеров. И я дал такое поручение, что в ближайшее время нам необходимо пересмотреть расценки города Москвы, увеличив долю заработной платы, чтобы люди получали больше», - отметил С.Собянин.

Ранее он поблагодарил столичных строителей за их труд.
http://www.mskagency.ru/materials/2751119

Вот что пишут про нашу строительную отрасль американцы (как обычно немного правды и немного вымысла):
В конце прошлого года президент России Владимир Путин поручил кабинету министров разработать механизм ухода от долевого участия в строительстве жилья. В декабре соответствующая «дорожная карта» была утверждена премьер-министром Дмитрием Медведевым.
Отказаться от долевого участия предполагается в течение трех лет, заменив его проектным финансированием (банковским кредитованием). А с 1 июля 2018 года будет действовать новый механизм работы с деньгами дольщиков. Они будут поступать на счета эскроу (англ. escrow — условное депонирование), средства с которых можно использовать только при наступлении определенных обстоятельств. В случае со строительством застройщики смогут воспользоваться ими только после окончания работ. Соответственно, все расходы им придется оплачивать из своих денег и за счет кредитов.
Помимо этого, начиная с 1 июля 2018 года, к моменту утверждения проектной декларации (плана строительства) у застройщика должно будет быть на счету не менее 10% стоимости объекта, которые он должен будет потратить на стройку. Также строительные компании обязаны будут увеличить уставной капитал и начать делать дополнительные отчисления в фонд обманутых дольщиков.
Реформа долевого строительства увеличит себестоимость жилья и, соответственно, конечные цены на недвижимость. Подорожание квартир, по оценкам экспертов, может составить 35-50%. Кроме того, нововведения могут разорить больше половины строительных компаний страны.
http://inosmi.ru/politic/20180208/241403530.html

Никогда не считала правильным решением уход от ДДУ и никогда считать правильным не буду. Если люди могли позволить себе взять квартиру на котловане скажем за 4 ляма, то теперь придется брать за 7-8. А всего лишь надо было власть употребить и разобраться с застройщиками. Не думаю что где-нибудь в Китае стали достраивать за кого то обьекты на деньги налогоплательщиков.

Ну а что? У нас же бюджетными деньгами все дыры латают - и за воров из банков и за аферистов из строительный компаний. Это Россия детка!

Лучинка пишет:Никогда не считала правильным решением уход от ДДУ и никогда считать правильным не буду. Если люди могли позволить себе взять квартиру на котловане скажем за 4 ляма, то теперь придется брать за 7-8. А всего лишь надо было власть употребить и разобраться с застройщиками. Не думаю что где-нибудь в Китае стали достраивать за кого то обьекты на деньги налогоплательщиков.

Вас услышали:

МОСКВА, 9 фев — РИА Новости. Мэр столицы Сергей Собянин попросил московских прокуроров в своей работе обращать особое внимание на проекты с обманутыми дольщиками.

"Я хочу, чтобы вы обратили внимание на дольщиков, социальные программы […] жилье. Десятки и сотни миллиардов рублей находится у инвестиционных компаний, и из этой огромной массы добросовестных предпринимателей есть те, кто не рассчитал свои силы. Недобросовестные инвесторы […] перечисляют деньги дольщиков за границу […] пытаются перевести стрелки на власть. К таким случаям надо относиться принципиально и жёстко", — заявил мэр в пятницу на коллеги в прокуратуре Москвы.

https://realty.ria.ru/news_house/20180209/1514291775.html

Лучинка пишет:Никогда не считала правильным решением уход от ДДУ и никогда считать правильным не буду. Если люди могли позволить себе взять квартиру на котловане скажем за 4 ляма, то теперь придется брать за 7-8. А всего лишь надо было власть употребить и разобраться с застройщиками. Не думаю что где-нибудь в Китае стали достраивать за кого то обьекты на деньги налогоплательщиков.

Согласен. Нормально работал закон о долевке. А сейчас пытаются устранить проблему обманутых дольщиков срублением сука, на котором сидят. Точнее сидим - мы все с вами.

МОСКВА, 13 фев — РИА Недвижимость. В Москве в 2017 году ввели в эксплуатацию корпуса в 62 жилых и апартаментных комплексах, при этом 49 из заявленных к вводу комплексов сдать до конца года не успели, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".

https://realty.ria.ru/news_house/20180213/1514529773.html

В этом году будет еще хуже думаю. Обвал только начинается.

Москва заняла 27 место в мире по росту цен на массовое жилье

Москва заняла 27 место по темпам роста цен на недорогое жилье, свидетельствует рейтинг компании Savills. Квартиры сегмента «масс-маркет» в 2017 году подорожали на 2,3% – до $2,4 тысяч за квадратный метр.

Первое место в списке занял китайский город Чунцин – там стоимость бюджетных квартир взлетела на 58,9% (1,8 тысяч долларов за кв.м.). В Тяньцзине рост составил 48,4% ($5,4 тысячи), в Гуанчжоу – 47,9% ($5,8 тысяч).
Среди европейских городов максимальный скачок цен продемонстрировал Амстердам – на 20,9%.
Премиальное жилье в Москве в 2017 году, напротив, потеряло в цене 6,6% – сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет $11,3 тысяч. Упали расценки на элитное жилье также в Дубае и Йоханнесбурге (ЮАР). А вот в Китае и такая недвижимость дорожает – в Чунцине на 48,5%, в Тяньцзине на 39,4%, в Ухани на 25,5%.
Городом с самым дорогим жильем как массового, так и премиального сегмента остается Гонконг. Средняя стоимость бюджетного жилья там превышает 15 тысяч долларов за квадратный метр, элитного – 43,1 тысяч долларов. Для сравнения, в Нью-Йорке жилье премиум-класса обойдется покупателю в $16,9 тысяч за «квадрат».
https://mir24.tv/news/16291619/moskva-zanyala-27-mesto-v-mire-po-rostu-cen-na-massovoe-zhile

Самая дорогая столичная квартира стоит 3,6 миллиарда рублей.

Двухуровневый пентхаус в гостинице "Москва" признан самой дорогой квартирой столицы на вторичном рынке жилья
Площадь двухуровневых апартаментов составляет 1,2 тысячи квадратных метров, они располагаются на 12-13 этажах гостиница "Москва".
Двухуровневый пентхаус в гостинице "Москва" признан самой дорогой квартирой столицы на вторичном рынке жилья. Он продается за 3,6 миллиарда рублей (62,82 миллиона долларов), по данным онлайн-площадки объявлений о продаже и аренде недвижимости.
Площадь двухуровневой квартиры составляет 1,2 тысячи квадратных метров, она располагается на 12-13 этажах "Москвы". Пентхаус стал единственным из выставленных на продажу с запрашиваемой ценой более 3 миллиардов рублей.

На втором и третьем месте ретинга расположились пятиуровневый пентхаус в Хамовниках и апартаменты в той же гостинице "Москва", которые продаются за 2,3 миллиарда рублей (40 миллионов долларов) и 2,1 миллиарда рублей (36,38 миллиона долларов) соответственно.

Лидером прошлогоднего рейтинга компании была квартира в Гранатном переулке. За него просили более 4 миллиардов рублей. За год он потерял в цене вдвое, и теперь его можно купить за 2,09 миллиарда рублей (36 миллионов долларов).

В 2017 году большинство самых дорогих квартир вторичного рынка Москвы не нашли своих покупателей. Совокупная стоимость десяти наиболее дорогостоящих столичных апартаментов в рублях за 12 месяцев снизилась до 20,2 миллиарда рублей, то есть на 14%, сообщает РИА Новости
http://vm.ru/news/461869.html

Улис пишет:В этом году будет еще хуже думаю. Обвал только начинается.

У меня впечатление на фоне постоянных митингов обездоленных дольщиков, Закон о проектном финансировании введут значительно раньше. Все предпосылки на лицо