Флудим здесь

Глава Мосгордумы заявил о готовности Москвы ослабить ограничения

На первом этапе отмены ограничений, согласно плану Роспотребнадзора, будут разрешены прогулки и занятия спортом на улице, а также возобновится работа некоторых предприятий

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/13/05/2020/5ebb2aa69a7947aa69f56062?from=from_main

Если продлили до 31 мая, раньше все равно не выпустят на волю(

Ну на прогулки рядом с домом, могут и раньше 31 мая выпустить.

Я вообще не понимаю почему запретили прогулки! В метро и в магазине гораздо проще заразиться, чем в парке на расстоянии нескольких десятков метров от другого человека. Где логика вообще?

Готовится проект закона о виде на жительство за покупку недвижимости


Готовится проект закона о виде на жительство за покупку недвижимости
Над документом работают в Минэкономразвития. Критерии и условия пока не определены
Минэкономразвития разрабатывает законопроект, разрешающий иностранным предпринимателям после покупки недвижимости получать вид на жительство в России. Предполагается, что новые правила начнут действовать с июля 2021 года, пишет газета «Известия».

В ведомстве пояснили, что упрощение доступа для иностранных инвесторов будет способствовать развитию российской экономики. Иностранные граждане, которые получат статус постоянного проживания, будут максимально интегрированы в экономическую и общественную жизнь страны.

Пока не определены критерии собственности, они будут установлены правительством. В Минэкономразвития изданию пояснили, что критерии прорабатываются заинтересованными участниками. В ведомстве не ожидают большого всплеска получения иностранными гражданами российского гражданства после принятия документа.

https://www.cian.ru/novosti-gotovitsja-proekt-zakona-o-vide-na-zhitelstvo-za-pokupku-nedvizhimosti-305521/

Nikitos пишет:Готовится проект закона о виде на жительство за покупку недвижимости


Готовится проект закона о виде на жительство за покупку недвижимости
Над документом работают в Минэкономразвития. Критерии и условия пока не определены
Минэкономразвития разрабатывает законопроект, разрешающий иностранным предпринимателям после покупки недвижимости получать вид на жительство в России. Предполагается, что новые правила начнут действовать с июля 2021 года, пишет газета «Известия».

В ведомстве пояснили, что упрощение доступа для иностранных инвесторов будет способствовать развитию российской экономики. Иностранные граждане, которые получат статус постоянного проживания, будут максимально интегрированы в экономическую и общественную жизнь страны.

Пока не определены критерии собственности, они будут установлены правительством. В Минэкономразвития изданию пояснили, что критерии прорабатываются заинтересованными участниками. В ведомстве не ожидают большого всплеска получения иностранными гражданами российского гражданства после принятия документа.

https://www.cian.ru/novosti-gotovitsja-proekt-zakona-o-vide-na-zhitelstvo-za-pokupku-nedvizhimosti-305521/

Иностранными гражданами - нет, а вот жителями СНГ - вполне вероятно да! Хотя с другой стороны у не граждан России появится возможность легально получить гражданство и продолжать жить здесь уже вполне законно. Потому что процесс эмиграции в страну остановить просто невозможно...

Почему это иностранным гражданам скажут нет, чем они хуже граждан СНГ? Главное какой порог будет в денежном эквиваленте

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке - https://realty.rbc.ru/news/5ebe6f259a79478f13e8e6ac?from=center

Шопинг без контакта: каким станут торговые центры после пандемии

Пока трудно в полной мере осознать, насколько изменился мир за последние несколько месяцев. Сейчас вряд ли можно дать точные прогнозы в каком-либо секторе. Однако, пришло время начать пересматривать бизнес-модели и создавать дополнительные ценности для потребителей после окончания пандемии.

Как эта новая реальность отразится на российских торговых центрах после снятия карантинных ограничений? Какие инструменты могут помочь торговым центрам начать восстановление, учитывая серьезное изменение потребительских привычек в результате карантина?

Принимая во внимание все различия и особенности региональных рынков, мы уже сегодня можем взглянуть на то, что происходит во вновь открывшихся в США и Европе торговых центрах. Исходя из их опыта, следует рассмотреть три основных тенденции, которые, на наш взгляд, повлияют на работу торговых центров в ближайшем будущем.

Повышение стандартов безопасности — более высокий контроль доступа приведет к падению трафика торговых центров.
Повышение требований к безопасности в магазинах — в секторах, где клиент традиционно осуществляет большое количество примерок без покупки и товары необходимо возвращать на полку (fashion, аксессуары, ювелирная розничная торговля), будет формироваться новый подход к совершению покупок.
Снижение мобильности — переключение покупателей на посещение торговых центров в шаговой доступности с небывалой силой поднимет вопрос взаимодействия с так называемыми местными сообществами. Данный вопрос, который уже давно является центральным в ресторанном бизнесе, станет актуальным и для коммерческой недвижимости и ретейла.

Повышение стандартов безопасности

Сразу после открытия ТЦ в США торговые центры Simon, несмотря на рекордно низкий трафик, внедрили высокий стандарт контроля безопасности, который включает в себя следующие меры:

сокращение часов работы (с 11:00 до 19:00 с понедельника по субботу и с 12:00 до 18:00 в воскресенье) в целях проведения ночной уборки и дезинфекции помещений;
уменьшение количества мест для сидения внутри торгового центра;
внедрение дополнительной навигации и знаков разметки для контроля потоков движения;
обязательное для всех посетителей и сотрудников ТЦ ношение индивидуальных защитных масок.


Если взглянуть на эти мероприятия с точки зрения релевантности для российских торговых центров, в целом очевидно, что любые инструменты по привлечению клиентов будут работать только если потребности людей будут решаться эффективно и безопасно. Особое внимание следует обратить на специальную навигацию, которая может стать визуализацией стандарта безопасности для первых посетителей: разметка пола в общественных местах и фуд-корте, указатели с местами дезинфекции, предупреждение о безопасном расстоянии.

Контроль температуры на входе, предоставление медицинских масок и других средств спецзащиты, ограничение числа покупателей (новые составляющие покупательского опыта, нацеленные на сохранение здоровья покупателей и сотрудников) станут повседневной рутиной в наших торговых центрах. В результате трафик и численность персонала уменьшатся и могут никогда не вернуться к прежним показателям. «Черная пятница» с неограниченным количеством клиентов, стоящих в очереди, чтобы войти в торговый центр, похоже, останется в прошлом. Торговые центры будут нести ответственность за исключение ситуаций с очередями как внутри ТРЦ, так и снаружи.

Новым трендом может стать организация пунктов выдачи — сервисных центров с электронной очередью. Клиент может выбрать точный день и время посещения пункта выдачи в ТЦ. В результате покупатели, которые не хотят рисковать, совершая регулярные покупки в торговом центре и не любят ждать доставки, смогут осуществлять шопинг по-новому.


Повышение требований к безопасности в магазинах


Сложнее дело обстоит со стандартами безопасности в самой рознице. Здесь основной проблемой станет минимизация тактильного контакта с поверхностями, в том числе, с товарами. Поэтому мы прогнозируем необходимость пересмотра принципов мерчендайзинга, особенно на полках с мелкими товарами. Например, для fashion-ретейла важен вопрос разработки инструкций для персонала с правилами возврата товаров на полку. Например, в некоторых торговых центрах в США рекомендуется придерживаться нового правила возврата товара на полки: не ранее, чем через день после примерки.

С повышением требований к безопасности мы прогнозируем более широкое использование интерактивных функций цифровых дисплеев, которые станут нормой для совершения покупок без физического контакта с продуктом. Хороший пример — цифровые зеркала.

Цифровые дисплеи становятся еще более значимым драйвером среди инструментов стимуляции сбыта. Это актуально как для торговых центров, так и для большинства ретейлеров. Торговые центры в этом случае могут принимать активное участие в организации перекрестных продаж. Инструментарий может варьироваться — от storytelling до ценовых промо, от всплывающих рекламных баннеров на экране до промо предложений нескольких товаров по спеццене.

Снижение мобильности

По нашим прогнозам, стремление клиентов к удобным и быстрым покупкам в пешей доступности будет как никогда актуальным. Прежде всего, мы предполагаем, что трафик может становиться все более локализованным. А торговым центрам придется снова учиться тому, как правильно работать с этим трафиком, хорошо понимая первичную зону охвата, основные сегменты этой аудитории, их привычки, потребности и проблемы. И самое главное, что и почему конкретные сегменты целевой аудитории будут продолжать покупать в физическом пространстве. Конечно, люди могут продолжить посещать и более крупные и удаленные торговые центры. Но после снятия ограничений ожидается сокращение частоты посещений торговых центров при одновременном увеличении среднего чека. Именно поэтому обеспечение лояльности аудитории, привыкшей к потреблению в своем районе, — это окно возможностей, которое появилось во время карантина и которое каждый торговый центр будет стараться использовать по максимуму. Борьба за местных покупателей будет развиваться с новой силой. Маркетинговые мероприятия, направленные на привлечение так называемых местных сообществ, в первые полтора года после пандемии станут центральным ядром маркетинговых стратегий.

***

В конце статьи я хотела бы упомянуть о тренде последних нескольких лет — повышении значимости онлайн-канала в рознице — который в период закрытия магазинов стал ключевым для всей отрасли. Сети, которые смогли быстро трансформироваться в dark stores в апреле смогли сохранить 30% -50% выручки, привлекая клиентов конкурентов, которые не смогли адаптироваться, а также за счет покупателей, которые никогда ранее не использовали Интернет-канал для покупки товаров данной категории. Часть этих «новичков» онлайн покупок, вероятно, сохранят приверженность данному способу шопинга даже после открытия физических магазинов, принимая во внимание вышеупомянутые жесткие и непривычные, правила безопасности при совершении покупок в офлайне.

В этой связи мы прогнозируем, что средняя доля онлайн-продаж в розничных сетях после коронакризиса может увеличится на 10 пунктов, например, с 5% до 15%. То, что при нормальном развитии рынка могло занять годы, произойдет за несколько месяцев. Однако, многие ретейлеры, после открытия всех магазинов, не смогут справиться с увеличенным спросом на Интернет-заказы без корректировки своей бизнес-модели. Не каждая сеть имеет гибкий центральный склад с возможностью его быстрого расширения для замены модели «dark store», и сети могут не дополучить выгоду от возросшего спроса на доставку интернет-заказов. В этом случае торговые центры могут прийти на помощь своим арендаторам, предоставляя дополнительные складские возможности за счет, например, освобождающегося парковочного пространства из-за уменьшения автомобильного трафика.

Необходимость в создании своих маркет-плейсов для торговых центров становится не далекой перспективой, а сегодняшней реальной необходимостью. В России уже есть игроки, которые запустили первые версии маркетплейсов: Rio («Ташир»), MEGA. Это все еще технологически сложные и длинные проекты, которые могут позволить себе пока только большие игроки. Однако мы прогнозируем появление в ближайшем будущем ряда готовых «коробочных» решений для торговых центров, что позволит большему количеству игроков быстро и недорого осуществить цифровую трансформацию.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ec2c1bc9a7947a4b6c3da81?from=newsfeed

Да ну - ничего не изменится, русские люди ничего не боятся! Как ходили в торговые центры до пандемии, так и продолжат также ходить в них и после нее. Через год-полтора это время будут вспоминать как странное и непонятное, но уже такое далекое.

Кабинеты и лоджии: как изменились запросы покупателей жилья в пандемию
Требования покупателей квартир в пандемию стали постепенно меняться. Растет количество запросов на квартиры с балконами, функциональным зонированием и системами очистки воздуха


https://realty.rbc.ru/news/5ece3a609a7947aa5e8a7247?from=center

Кладовка, парковка, дача: что можно купить в Москве на 1 млн рублей - https://realty.rbc.ru/news/5ed0fac69a794760e499866c?from=center

Эта инфа всегда уж актуальна:

Налоговый вычет в 2020 году: что нужно знать при покупке квартиры - https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a17?from=newsfeed

К новоселью актуально может для кого будет

В Москве открылся первый датский мебельный магазин JYSK

МОСКВА, 3 июн - РИА Недвижимость. Датский ритейлер мебели и товаров для дома JYSK сообщил об открытии в среду в Москве своего первого магазина.
Магазин ритейлера открылся в торговом центре "Тройка" в Красносельском районе столицы. Одновременно с этим заработал российский сайт и интернет-магазин датской сети.
Первоначально ритейлер, которого часто называют "датской IKEA", рассчитывал открыть первые два магазина в Москве в апреле, но эпидемия COVID-19 заставила перенести сроки. Ранее компания заявляла, что намерена в перспективе 10-15 лет открыть в России примерно 200 магазинов. Это не первая попытка JYSK выйти на российский рынок: компания открывала здесь магазины в 1996 и 2005 годах, но в обоих случаях закрывала их уже через два года."

https://realty.ria.ru/20200603/1572389682.html

Искусственный интеллект вычислил цены на жилье в Москве через 10 лет

Ценовую динамику спровоцирует рост популярности удаленной работы и появление на дорогах столицы беспилотных автомобилей

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ee880f29a794772d3bad66a?from=center

Nikitos пишет:Искусственный интеллект вычислил цены на жилье в Москве через 10 лет

Ценовую динамику спровоцирует рост популярности удаленной работы и появление на дорогах столицы беспилотных автомобилей

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ee880f29a794772d3bad66a?from=center

Ох что еще будет через 10 лет... Дожить бы!
А вот интересно кстати на сколько (в процентах) выросли цены за прошедшие десять лет - с 2010 по 2020 годы. Вот это мне лично было бы интересно узнать. Странно, что до сих пор никто такую аналитику не сделал...

Must пишет:

Nikitos пишет:Искусственный интеллект вычислил цены на жилье в Москве через 10 лет

Ценовую динамику спровоцирует рост популярности удаленной работы и появление на дорогах столицы беспилотных автомобилей

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ee880f29a794772d3bad66a?from=center

Ох что еще будет через 10 лет... Дожить бы!
А вот интересно кстати на сколько (в процентах) выросли цены за прошедшие десять лет - с 2010 по 2020 годы. Вот это мне лично было бы интересно узнать. Странно, что до сих пор никто такую аналитику не сделал...

Наверное если хорошо погуглить можно и такую статистику найти, только зачем она вам? А через лет да, что будет никакой аналитик не предскажет, так сотрясение воздуха. Кто мог предположить о пандемии так и во всем остальном. Просто живем надеждами на светлое лучшее. Главное оптимизма побольше, во всем и всегда!)

Лучинка пишет:

Must пишет:

Nikitos пишет:Искусственный интеллект вычислил цены на жилье в Москве через 10 лет

Ценовую динамику спровоцирует рост популярности удаленной работы и появление на дорогах столицы беспилотных автомобилей

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ee880f29a794772d3bad66a?from=center

Ох что еще будет через 10 лет... Дожить бы!
А вот интересно кстати на сколько (в процентах) выросли цены за прошедшие десять лет - с 2010 по 2020 годы. Вот это мне лично было бы интересно узнать. Странно, что до сих пор никто такую аналитику не сделал...

Наверное если хорошо погуглить можно и такую статистику найти, только зачем она вам? А через лет да, что будет никакой аналитик не предскажет, так сотрясение воздуха. Кто мог предположить о пандемии так и во всем остальном. Просто живем надеждами на светлое лучшее. Главное оптимизма побольше, во всем и всегда!)

Примерно можно вычислить и самому. Смотрите в среднем в год московская недвижимость дорожает на 10%. Ну ок были кризисы и все такое, в какие-то годы цены не росли, потом компенсировали свой простой. Так что берем 5% средний рост за год. В сухом остатке получается 50% роста за 10 лет где-то. То есть если ваша квартира в 2010 году стоила 6 миллионов, то сейчас она стоит в районе 9 миллионов.

Повышение НДФЛ: как изменится налог на продажу квартир
Изменения налога на доходы физлиц коснутся не только россиян, которые зарабатывают свыше 5 млн руб. в год, но и граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости


https://realty.rbc.ru/news/5ef5bc359a79473b721fc017?from=center

Как оформить налоговый вычет с покупки квартиры онлайн - https://realty.rbc.ru/news/5efddbe79a7947243ac30134?from=center

А сейчас депутаты предлагают поправку с увеличением выплаты в 2 раза. Интересно когда это примут и удастся ли попасть в эту программу, вопрос?

Если увеличение налогового вычета не останется в разговорах, а войдет в закон - вот это будет класс))) А если еще и оставят возможность оформления вычета на обоих супругов (а почему бы собственно должны это убрать?) - будет еще лучше. То есть получается с покупки одной квартиры семья сможет вернуть максимум около миллиона рублей! Если, конечно, квартира покупается с ипотекой.

Смел пишет:Если увеличение налогового вычета не останется в разговорах, а войдет в закон - вот это будет класс))) А если еще и оставят возможность оформления вычета на обоих супругов (а почему бы собственно должны это убрать?) - будет еще лучше. То есть получается с покупки одной квартиры семья сможет вернуть максимум около миллиона рублей! Если, конечно, квартира покупается с ипотекой.

Ну это только предложение депутатов, вот когда сам одобрит, вот тогда уже предметно считать можно будет

Лучинка пишет:

Смел пишет:Если увеличение налогового вычета не останется в разговорах, а войдет в закон - вот это будет класс))) А если еще и оставят возможность оформления вычета на обоих супругов (а почему бы собственно должны это убрать?) - будет еще лучше. То есть получается с покупки одной квартиры семья сможет вернуть максимум около миллиона рублей! Если, конечно, квартира покупается с ипотекой.

Ну это только предложение депутатов, вот когда сам одобрит, вот тогда уже предметно считать можно будет

СМИ это уже почти как решенный вопрос преподносят - еще одна так сказать мера в поддержку строительной отрасли, чтобы квартирки продолжали раскупать

Вот я так думаю нас это уже не коснется, если даже и примут, увы