Другие крупные стройки в нашем районе и их история (в т.ч. законность, взаимодействие с местными жителями и т.д.)

В окружающих кварталах бывшего завода "Водоприбор", как известно, в настоящее время ведется активное строительство сразу нескольких больших девелоперских объектов. В соответствие с уровнем территории, чаще всего здесь у нас реализуют проекты повышенного комфорт-класса или бизнес-класса.

А кто что знает подробнее по ним и, может быть, в курсе их "истории" - изначальная законность, взаимодействие с местными жителями, конфликты-разрешения, реакции застройщиков и властей.

В общем, предлагаю, здесь обобщать такую и иную информацию, чтобы получше изучить сами объекты и уже отработанную по ним практику. Нам это может, чувствую, пригодится - и, велика вероятность, что время востребованности таких данных совсем не за горами.

Знаю что неподалеку возводится ЖК 1147, застройщик "Шатер Девелопмент", срок сдачи 2018 г, вроде тоже бизнес класс

Всем привет! Предлагаю поделиться мыслями по стройкам в этой локации. Кто что знает и на что еще можно обратить внимание

Svoi пишет:Знаю что неподалеку возводится ЖК 1147, застройщик "Шатер Девелопмент", срок сдачи 2018 г, вроде тоже бизнес класс

Хорошо подмечено "вроде бизнес") Там уже неоднократно меняли все и высоту потолков и размеры окон и отделку фасадов и и и
на комфорт и то с натяжкой пойдет. А самое главное девелопер Шатер Девелопмент, славится тем, что ни один обьект ни сдал в сроки, задержки от 9 месяцев. Так что купившие в 1147 сейчас сидят и гадают толи 18 год сдача толи 19. ДДУ так хитро составлено(.

ЖК 1147 - это настоящий колодец, соответственно половина квартир будет с окнами без солнечного света. Проект комплекса меняли уже много раз, естественно в худшую сторону - сейчас уже опасаются, что даже встроенных детского сада частного и фитнес-центра не будет, пруд уже убрали из проекта.
Шатер - застройщик с неоднозначной репутацией: по слухам держит его грузинская мафия, дома сдают не в срок и с большим опозданием, экономят на всем подряд.
Так что на выходе этот типа бизнес может оказаться совсем и далеко не бизнесом.

У Шатра в 1147 380 квартир в залоге у банка. Выводиться в продажу застроем будут по мере расчета по кредитам, что песня долгая. Теперь представьте продажи на долгие годы и сопутствующие им ремонты квартир новоселами. Вся жизнь-ремонт, как-то так(

ЖК Лайм, он же ЖК Староалекссевская. Начало стройки 2013 сдача 2015, потом перенос на 2018. Застройщик компания Высота, известна на рынке недвижимости только этим проектом. Аккредитован одним банком. На ключах брать можно, сейчас не рискнул бы, имхо

ЖК Эгодом тоже рядом совсем. Там что то со сроками сдачи только напутано ,на сайте написано 2016г,но по внешнему виду вроде непохоже,что он сдан.

В этом году Эгодом уже точно не сдадут. Если только в следующем. Ну и сдать ГК, это еще раздавать ключи новоселам. Процесс может затянуться и до 2018 года.

В 2016 году на рынке новостроек Москвы бизнес-класса отмечена крайне высокая активность девелоперов – по итогам года на рынок вышло рекордное количество новых проектов за последние три года (21 новый проект). Наиболее активным стала вторая половина года, когда стало понятно, что экономическая ситуация близится к стабилизации, отметили аналитики компании «Метриум Групп».

В 2017 году ожидается расширение объема предложения. Так, в ряде комплексов уже ведется бронирование, объявлено о выходе нескольких новых проектов и рынок продолжит пополняться новыми корпусами в уже реализующихся проектах .

http://www.novostroy-m.ru/novosti/na_rynke_novostroeeek_biznesklassa

Количество проектов бизнес-класса в Москве чувствуется увеличивается. Что и понятно - освобождаются бывшие промзоны в пределах МКАДа и исторической части столицы.

Grei пишет:У Шатра в 1147 380 квартир в залоге у банка. Выводиться в продажу застроем будут по мере расчета по кредитам, что песня долгая. Теперь представьте продажи на долгие годы и сопутствующие им ремонты квартир новоселами. Вся жизнь-ремонт, как-то так(

Шатер особо не вызывает доверия, да и рейтинг у него мягко сказать слабоватенький. Есть у отдельных застроев такая привычка заваливать стройки на конечном вроде бы этапе, типо в Царицыно, в чем прикол не пойму. Но это так лирика, не хотелось бы долгостой под боком иметь(

Лучинка пишет:

Grei пишет:У Шатра в 1147 380 квартир в залоге у банка. Выводиться в продажу застроем будут по мере расчета по кредитам, что песня долгая. Теперь представьте продажи на долгие годы и сопутствующие им ремонты квартир новоселами. Вся жизнь-ремонт, как-то так(

Шатер особо не вызывает доверия, да и рейтинг у него мягко сказать слабоватенький. Есть у отдельных застроев такая привычка заваливать стройки на конечном вроде бы этапе, типо в Царицыно, в чем прикол не пойму. Но это так лирика, не хотелось бы долгостой под боком иметь(

По этим самым причинам я и обошел этот комплекс от греха подальше

Откуда такая инфа? Смотрю правда по фасадам 1147 движений особых не наблюдаю. Может плохо смотрю?

Нет пишет:Откуда такая инфа? Смотрю правда по фасадам 1147 движений особых не наблюдаю. Может плохо смотрю?

Деньги значит кончились, если движений нет

Дааа вечный ремонт в соседних квартирах это ад.Тут думаешь как бы первое время после заселения в новый дом вытерпеть строительный шум.

Нет пишет:Откуда такая инфа? Смотрю правда по фасадам 1147 движений особых не наблюдаю. Может плохо смотрю?

Иногда бывает полезным смотреть не только на фасады, но и заглядывать за них

Рейтинг В3 говорит сам за себя, сползает в Г, вот вам и фасады и лифты и окна (

Grei пишет:

Нет пишет:Откуда такая инфа? Смотрю правда по фасадам 1147 движений особых не наблюдаю. Может плохо смотрю?

Иногда бывает полезным смотреть не только на фасады, но и заглядывать за них

А это што за ресурс?

https://novostroykirf.ru/1/#!topsearch
https://rask.ru/o-reytinge/reytingovaya-shkala-rask.php

Grei пишет:

Нет пишет:Откуда такая инфа? Смотрю правда по фасадам 1147 движений особых не наблюдаю. Может плохо смотрю?

Иногда бывает полезным смотреть не только на фасады, но и заглядывать за них

Я так понял по одному из своих ЖК они перенесли сроки сдачи - правильно?

Все правильно поняли

Та еще конторка похоже этот Шатер...

Да что за застройщик то этот Шатер? Мало что о нем слышно.

Андрон пишет:Да что за застройщик то этот Шатер? Мало что о нем слышно.

Вроде бы я слышал имеет отношение к одной из этнических групп.