Генподрядчик строительства ЖК "Серебряный фонтан" - европейский "KENMER" (такой же, как и на "Эталон-Сити")

Основным производителем всех работ на объекте "Эталон" не пожадничал и выбрал дорогую сербскую компанию. Они же возводят им и первый показательный объект - ЖК "Эталон-Сити".

У моего знакомого там несколько квартир куплено, под сдачу, общался с УК, те говорят, что недоработок у фирмы практически нет, очень добротно работают и сами по себе сербы щепетильные, организованные, требовательные к порядку и качеству.

Вот как-то так.

Логично Эталон поступил с подрядной организацией. Бизнес-класс все-таки, да и потом дебютный для Москвы. Надо показывать товар лицом.

А сами мы уже строить не умеем? То турки то сербы, где наши родные русские мастера

Уж лучше экспаты, чем русские "мастера". Им все-таки доверие надо зарабатывать и подтверждать, ну и ментальность иная.

Наши мастера ничем не хуже их.
Эталон часть проектов строит собственными силами.

Вот и я о том же

Ладно вам наговаривать на отечественных строителей. Нормальные они - у нормального застройщика конечно. Тут главное - контроль и правильная организация процесса. А золотых рук в стране предостаточно.

Запостю попозже отзыв о строителях того же Эталона, сейчас некогда(

Да какая разница какой национальности строители? Главное чтоб нормально строили - качественно и быстро. А все остальное уже мелочи жизни как говорится.

Ну уж не скажите. В некоторых обьявлениях о поиске строителей для ремонта квартир указывают-славянской внешности!

Как и обещала вчера пост о наших строителях

"Отделка внутри квартир в принципе стандартная. Но хочется отметить выполнена качественно. Причем даже очень качественно. По крайней мере в нашей квартире.

Всё дело в том, что покупая квартиру в городе Красногорске, мы переезжали из маленького городка, поэтому возможно мне там показалось весьма круто. Если вы переезжаете туда из крупного мегаполиса то наши мнения могут разойтись.

Но ещё раз повторюсь дом очень приличный. на мой взгляд качественно построенный. и с обалденной внутренней отделкой. Лично мне такая отделка очень понравилась. И я считаю что это превосходный вариант для жилья.

Удобные парковки, детские сады и школы, магазины и разные удобства для нас жителей этого жилого комплекса. Я рада что живу здесь сейчас."

https://vk.com/izumrudnye.holmy?w=wall-75992818_7594

У Эталона нормальная отделка в Холмах - видел ее на фотографиях. Для первых лет жизни в квартире вполне себе сойдет. Что собственно и подтверждает этот отзыв.

Для первых лет жизни)) да если квартира в ипотеку то можно и долго с таким ремонтом в ней жить. и досрочно погашать.

Русский пишет:Для первых лет жизни)) да если квартира в ипотеку то можно и долго с таким ремонтом в ней жить. и досрочно погашать.

Эт точно - у кого какое положение в жизни. Главное, чтобы квартирка была, остальное уже вторично.

И желательно конечно сразу с ремонтом , чтоб была. Можно вьехать и уже жить там.

Ванечка пишет:И желательно конечно сразу с ремонтом , чтоб была. Можно вьехать и уже жить там.

На такой вариант в СФ думаю Эталон вряд ли пойдет. Несколько иной контингент чем в том же ИХ, но это время покажет. От ямы до ремонта еще далеко)

В Фонтане наверное вряд ли да. По крайней мере сейчас отделка от застройщика не предлагается. Не от уровень наверное. Хотя такое положение только у нас в России наверное существует - в Европе любые дома преимущественно с ремонтом и мебелью сдаются, в том числе и элитного класса.

В Фонтане конечно ремонт от застройщика мало нужен кому. Там явно покупатели берут квартиры не на последние деньги и не для сдачи.

Могут и для сдачи брать. Или же как инвест (в черновой будут стоять до поры до времени). Почему нет?

Анютка пишет:Могут и для сдачи брать. Или же как инвест (в черновой будут стоять до поры до времени). Почему нет?

Это сколько ж будет сдача в таком домике?

Лучинка пишет:Это сколько ж будет сдача в таком домике?

Давайте считать. Возьмём в качестве примера трехкомнатную квартиру на средних этажах. Она стоит (согласно сайту) 24 млн.руб. Плюс стоимость ремонта и меблировка, если без изысков (а делаем не для себя, выпендриваться не будем), то в 4 млн. можно уложится. Итого 28 млн.руб. с ремонтом.
Любой инвестор в такого рода недвижимость ожидает доходность около 5% годовых на вложенный капитал (без учета инфляции).
28 млн.руб. *5%/12 месяцев=117 тыс.руб. в месяц за аренду.
Меньше - не интересно.
За двушку будут просить около 80 тыс.руб. в месяц, что в принципе соответствует рыночным ставкам.
Аренда машиномест оплачивается дополнительно. По ним, кстати, доход интересней (около 7% годовых).

В принципе такие цены и есть на рынке ренты в этой части Москвы. Так что вполне реально - чем больше вложено в недвигу, тем больше доход с нее.
Я кстати видел квартиры и с гораздо большей суммой ренты - 350 тысяч например (с видом из окна на храм Христа Спасителя).

Александр_ пишет:

Лучинка пишет:Это сколько ж будет сдача в таком домике?

Давайте считать. Возьмём в качестве примера трехкомнатную квартиру на средних этажах. Она стоит (согласно сайту) 24 млн.руб. Плюс стоимость ремонта и меблировка, если без изысков (а делаем не для себя, выпендриваться не будем), то в 4 млн. можно уложится. Итого 28 млн.руб. с ремонтом.
Любой инвестор в такого рода недвижимость ожидает доходность около 5% годовых на вложенный капитал (без учета инфляции).
28 млн.руб. *5%/12 месяцев=117 тыс.руб. в месяц за аренду.
Меньше - не интересно.
За двушку будут просить около 80 тыс.руб. в месяц, что в принципе соответствует рыночным ставкам.
Аренда машиномест оплачивается дополнительно. По ним, кстати, доход интересней (около 7% годовых).

80 тыр в месяц , да не может быть. Посмотрю ЦИАН

Во нашла, не поленилась) В домах бизнес класса не искала, думаю дороже трешка будет

Дороже, чем сколько???
Ничего не понял....
Я пишу, что возможная цена за аренду средней трёшки будет около 117 тыс. в месяц. За среднюю двушку около 80 тыс. в месяц.
Если Вы не согласны, ну что-ж, это Ваше мнение.