Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

Я бы на месте дольщиков забирал бабки и бежал оттуда сломя голову. Лучше потерять на инфляции, чем получить квартиру неизвестно через сколько лет и непонятно в каком виде. Впрочем каждый сам себе хозяин.

Сошли с дистанции: застройщики, которым запретили привлекать деньги дольщиков по 214-ФЗ - https://www.novostroy-m.ru/statyi/soshli_s_distantsii_zastroyschiki

По сути черный список застройщиков столицы. Некоторые при этом умудряются как-то продолжать продавать квартиры.

Встречаются прям знакомые названия ЖК , и раскрученные рекламой проекты. А что теперь с ними то будет? кто достроит?

Ну еще не факт, что все из них окончательные долгострои. Кто-то приостановил стройку, кто-то не может продолжать продажу квартир. А кому-то да уже не до стройки и достраивать будет кто-то другой.

Что нужно знать о срывах сроков строительства дома: 8 фактов - https://realty.rbc.ru/news/5bbcadf39a79475deb61eec3

Однако не хотелось бы увидеть в этом списке ЖК, в котором купил квартиру. Как сложно все же сориентироваться при покупке недвижимости.

Это опасаются абсолютно все. Но Эталон показывает устойчивые результаты, так что думаю нам беспокоиться не о чем. Хотя следить за любой информацией тоже следует. Доверяй, но проверяй!

Пока ключи от квартиры в руки не возьмешь гарантии никакой нет. Но если боишься долевки тогда только на вторичке брать. А там тоже свои риски.

Компания «Крокус» достроит еще 9 домов Urban Group

Компания «Крокус» достроит еще девять домов Urban Group, рассказал «Интерфаксу» представитель конкурсного управляющего в ходе встречи в фонде защиты прав дольщиков с инициативной группой дольщиков ЖК «Солнечная система».
«На этой неделе планируется подписание договоров с АО «Крокус» еще по девяти домам», — отметил он.
Ранее с АО «Крокус» были заключены контракты на достройку пяти домов, находящихся в высокой степени готовности — дома №6 в «Митино О2», дома №7 в ЖК «Опалиха О3», домов №5 и 6 в ЖК «Солнечная система», дома №7 в ЖК «Видный город».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124382.html

Дольщики апартаментов в ЖК «Царицыно» могут не дождаться достройки своего корпуса – СМИ

Десятый арбитражный апелляционный суд уже отказал одному из соинвесторов строительства 35-го корпуса ЖК «Царицыно» во включении его притязаний в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках банкротства девелопера проекта — АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ). Об этом говорится в материалах дела.
Как пояснил изданию управляющий партнер юридической фирмы «ПоверенныйЪ» (представляет интересы 220 из 490 соинвесторов 35-го корпуса) Даниил Синицын, одновременно с этим суд первой инстанции вернулся к приостановленному ранее рассмотрению других аналогичных заявлений. Юрист уверен: по ним решения будут такими же, так как в законе определено, что при разборе аналогичных дел суд должен учитывать решение вышестоящей инстанции.
МХК входил в состав ГК «Настюша» Игоря Пинкевича. Строительство ЖК «Царицыно» ведется с 2006 года. Изначально его планировалось завершить в 2012 году, но сроки постоянности сдвигались из-за финансовых проблем застройщика. Власти Москвы решили завершить строительство за счет бюджетных средств, передав комплекс подконтрольному мэрии АО «Мосотделстрой №1». Однако в перечень достраиваемых объектов 35-й корпус ЖК не вошел, так как его дольщики заключили ДДУ на строительство административно-делового комплекса. Помещения в нем продавались как апартаменты.
Как утверждают в Москомстройинвесте, передача 35-го корпуса «Мосотделстрою №1» невозможна: по закону компания может завершить лишь жилые объекты. Административное здание вместе с другим имуществом МХК теперь должны выставить на торги. Даниил Синицын говорит, что сейчас строительная готовность 35-го корпуса составляет 12%.
Соинвесторам 35-го корпуса в Москомстройинвесте советуют обращаться в суды общей юрисдикции, чтобы там добиться признания прав собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
«Это станет основанием для конкурсного управляющего при подготовке объекта к торгам провести конкурс с обременением»,— поясняет представитель комитета.
Но соинвесторов такой механизм не устраивает.
«В этом случае им придется нести расходы по завершению строительства, и стоимость каждого пая может вырасти в несколько раз»,— говорит Синицын.
Решение апелляционного суда он обещает обжаловать в кассационной инстанции, пишет газета.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124393.html

Джонатан пишет:Компания «Крокус» достроит еще 9 домов Urban Group

Компания «Крокус» достроит еще девять домов Urban Group, рассказал «Интерфаксу» представитель конкурсного управляющего в ходе встречи в фонде защиты прав дольщиков с инициативной группой дольщиков ЖК «Солнечная система».
«На этой неделе планируется подписание договоров с АО «Крокус» еще по девяти домам», — отметил он.
Ранее с АО «Крокус» были заключены контракты на достройку пяти домов, находящихся в высокой степени готовности — дома №6 в «Митино О2», дома №7 в ЖК «Опалиха О3», домов №5 и 6 в ЖК «Солнечная система», дома №7 в ЖК «Видный город».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124382.html

Хорошо конечно, только вот Крокус вроде бы раньше жилых домов не строил - торговые центры да стадионы. Или они тоже выходят на этот рынок?

Ну как получится так Крокус и достроит. Тут уж не тот случай чтоб застройщика выбирать.

Крокус наверное будет нанимать подрядчиков. У нас и банки имеют девелоперский бизнес, но участвуют в нем только финансово

Да сейчас строить могут все, у кого деньги есть. Тот же Крокус кстати строит и жилое тоже - Агаларов хаус построили в центре, коттеджный поселок строят, еще что-то за госденьги. Да какая разница кто - главное достаривают.

Улис пишет:Да сейчас строить могут все, у кого деньги есть. Тот же Крокус кстати строит и жилое тоже - Агаларов хаус построили в центре, коттеджный поселок строят, еще что-то за госденьги. Да какая разница кто - главное достаривают.

Все правильно, главное чтобы достроили

CROCUS GROUP ЗАКЛЮЧИЛ КОНТРАКТЫ ПО ДОСТРОЙКЕ ЕЩЕ ДЕВЯТИ ДОМОВ URBAN GROUP - https://www.mskagency.ru/materials/2826858

Теперь дольщикам Урбана можно спать спокойно.

Группа ПСН приостановила продажи квартир в двух корпусах столичного ЖК SREDA из-за проблем с разрешениями на строительство

Как пояснили РИА в компании, проблемы носят временный характер и связаны с рядом правовых коллизий, возникших из-за изменений в 214-ФЗ.
Застройщик ЖК SREDA на Рязанском проспекте, 2 в Москве, Группа ПСН (24-место в ТОП по РФ, 6-е место в ТОП по Москве), приостановила продажи в двух корпусах второй очереди жилого комплекса в связи с изменениями законодательства в сфере долевого строительства.
«В настоящий момент продажи квартир в корпусах Б2 и Б3 приостановлены застройщиком, — сообщили РИА в пресс-службе Группы. — Это связано с тем, что изменения законодательства в сфере долевого строительства имеют ряд правовых коллизий».
Прежний правовой режим продаж мог бы действовать в том случае, если бы ранее действовавшее разрешение на строительство было продлено, пояснили в Группе. В данном случае вместо этого застройщику было выдано новое разрешение фактически взамен старого.
«Это влечет за собой совершенно другой правовой режим продаж, так как с 1 июля 2018 года вступили в силу новые требования 214 ФЗ», — напомнили в компании.
Как рассказали в Группе ПСН, в ответ на обращение ряда столичных застройщиков, столкнувшихся со схожими проблемами, в Минстрое России и Москомстройинвесте им разъяснили, что в такой ситуации новое выданное разрешение на строительство фактически приравнивается к продлению старого, однако, чтобы уладить все формальности, связанные с документацией, понадобится около месяца.
«После этого мы сможем продолжить продажи в соответствии с требованиями действующего законодательства», — заверили в компании, отметив, что строительство упомянутых корпусов идет в соответствии с установленными сроками и башни находятся в высокой степени готовности.
ЖК SREDA строится на Рязанском проспекте столицы на участке 19,4 га, где ведется строительство монолитных жилых домов комфорт-класса переменной этажности, детского сада на 300 мест и школы на 825 мест, а также коммерческих площадей.
https://erzrf.ru/news/gruppa-psn-priostanovila-prodazhi-kvartir-v-dvukh-korpusakh-zhk-stolichnogo-zhk-sreda-iz-za-problem-s-razresheniyami-na-stroitelstvo

"Как пояснили РИА в компании, проблемы носят временный характер и связаны с рядом правовых коллизий, возникших из-за изменений в 214-ФЗ. "
Я чувствую эти "временные" проблемы плавно перерастут в постоянные. Ананьева еще до нитки не обчистили

Еще один пошел на выход! Скоро объявят либо долгостроем, либо продадут ПСН другому застройщику как это было с Мортоном.

А если продажи приостановили то и стройку остановят? Строить то не на что будет.

Немного истории..
.В 2017 г в съемках рекламного ролика ЖК SREDA участвовали олимпийские чемпионы по фигурному катанию Алексей Ягудин и Татьяна Тотьмянина. Лейтмотивом ролика стала фраза Алексея Ягудина: «Представьте, каких высот можно достичь, если живешь в идеальной среде?». Вот и верь после этого кому либо.

Ну звезды и ЗиоАрт тоже активно рекламировали и что в итоге? У ЗилАрта мы видим переносы сроков сдачи первых корпусов в эксплуатацию. Лучше больше денег на стройку тратить, чем на рекламу со звездами. Хороший проект я считаю сам себя продавать способен и никакие фигуристы таким не нужны.

Дак веришь же звездам больше, а в итоге то.

Надо верить своим глазам и темпу строительства. Все остальное как говорится от лукавого.