Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

В Счетной палате сочли неэффективной борьбу с долгостроями - https://www.cian.ru/novosti-v-schetnoj-palate-sochli-neeffektivnoj-borbu-s-dolgostrojami-298648/

В ВШЭ стройотрасль назвали самой проблемной в российской экономике
В течение всего текущего года в отрасли наблюдалось состояние постоянной стагнации


https://realty.rbc.ru/news/5d9b45a59a7947405fd624aa

Крупнейший российский застройщик подешевел на 25 млрд рублей за день
Акции группы ПИК в ходе торгов на Московской бирже подешевели более чем на 10%. Капитализация компании снизилась на 25 млрд рублей. Рынок негативно воспринял продажу бумаг компании кипрским акционером со значительным дисконтом

https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/385215-krupneyshiy-rossiyskiy-zastroyshchik-podeshevel-na-25-mlrd-rubley-za-den?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=aktsii-gruppy-pik-v-hode-torgov-na-moskov&fbclid=IwAR3m0__zjh6k4CoiIZ3Cs8UScL2mf2p0m3V621pJCBJ328ldsT2hxt6wmQg

Чего это вдруг ПИК дешеветь начал, странно как-то

Кто-то просто видимо начал понимать или инсайд какой получил и стал избавляться от акций, вот они и начали дешеветь. Как бы это не привело к проблемам у Пика на самом деле...

Запутались в миллиардах: куда исчезли деньги для фонда дольщиков

"Депутаты говорят о потерянных 54 млрд рублей, ЦБ — о 8 млрд.

Ситуация с потерянными миллиардами страховых компаний, которые должны были направить в Фонд защиты прав дольщиков, запуталась еще больше. Депутаты говорят об исчезнувших 54 млрд рублей, а Центробанк подсчитал, что страховщики должны только 8,3 млрд. Но и те, и другие подтверждают, что сейчас перечислено только 1,8 млрд рублей. При этом, как следует из письма фонда в Госдуму, с которым ознакомились «Известия», пока страховщики обещают дополнительно внести всего 840 млн рублей. Генпрокуратура, МВД, Следственный комитет и ЦБ должны разобраться в ситуации. Всего за пять лет с застройщиков собрали 57 млрд рублей. Глава Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс сказал «Известиям», что по закону они не должны передавать в фонд все эти деньги, так как часть средств стала их премией по достроенным вовремя домам.

Где деньги

Фонд защиты прав дольщиков был создан в октябре 2017 года. Девелоперы, привлекающие средства граждан, должны перечислять туда по 1,2% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. До лета этого года продолжало действовать страхование гражданской ответственности застройщиков, запущенное в 2014 году, но в июне вступил в силу отменяющий его закон. Прежняя система не оправдала себя, она не давала дольщикам никаких гарантий, а страховщики, получавшие премии, иногда банкротились даже до окончания строительства объекта, пояснила «Известиям» руководитель департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.

После вступления в силу нового закона страховые компании, работавшие на рынке, должны были передать в Фонд защиты прав дольщиков средства по действующим на тот момент договорам.
По состоянию на 18 сентября 2019 года в фонд поступили деньги от 14 страховых компаний и пяти банков на сумму 1,8 млрд рублей. Страховщики должны довнести еще чуть более 840 млн рублей. Об этом говорится в письме руководства фонда от 19 сентября в ответ на запрос депутата Госдумы Александра Якубовского (с копией документа ознакомились «Известия»).

На прошлой неделе депутаты Госдумы поставили под сомнение добросовестность страховщиков при перечислении средств.

Из собранных ими более чем за пять лет 57 млрд рублей в фонд было направлено только 3%. По страховым случаям выплатили 1,5 млрд рублей. Таким образом, пропало около 54 млрд рублей, отмечали депутаты.
Госдума направила парламентский запрос в Генпрокуратуру, МВД, Следственный комитет и ЦБ. «Известия» также обратились с запросами в силовые ведомства..."

https://news.mail.ru/economics/39198297/?frommail=1

Все как всегда в России... Ничего не меняется

Ярд туда, ярд сюда - как обычно это бывает во властных организациях. Деньги обманутых дольщиков? Не не видели!

Конст пишет:Все как всегда в России... Ничего не меняется

 Не получится ли что то такое же и по новой схеме? Эскроу-счета  якобы страхуются. Но как быть, если лопнет банк? Получается, что риски удваиваются – теперь нужно опасаться не только проблем с застройщиком, но и с банком.

VolchikVS пишет:

Конст пишет:Все как всегда в России... Ничего не меняется

 Не получится ли что то такое же и по новой схеме? Эскроу-счета  якобы страхуются. Но как быть, если лопнет банк? Получается, что риски удваиваются – теперь нужно опасаться не только проблем с застройщиком, но и с банком.

Так и будет. А ответят за все и понесут все риски в любом случае дольщики. Пока что экскроу-система сработала только на повышение стоимости квадратных метров.

Итог. Что раньше, что сейчас, главное выбрать правильного застроя, чтобы не понадобились ни фонды защиты дольщиков, ни страховки от банков.

Да конечно на чиновников, банки, страховщиков никакой надежды в нашей стране нет. Только застройщик - только хардкор!

Обещать – не значит построить: почему обманутые дольщики были, есть и будут
До перехода на проектное финансирование решение жилищного вопроса и инвестирование в недвижимость были высокорискованным делом – обманутые дольщики и многолетние недострои известны каждому российскому городу. Как решается проблема вставших строек в Московском регионе, почему риск недостроя сохранится и при новой модели финансирования, а также из-за чего снизится инвестиционная привлекательность новых проектов – читайте в материале Новострой-М.

https://www.novostroy-m.ru/statyi/obeschat_ne_znachit_postroit?fbclid=IwAR0A9lZ0jaz-cH8L07W19ZNKnKTSh1YWSwdcIScY8gektpgiBKgrWhcsSwI

Почему 214-ФЗ не защищает покупателей дорогих квартир - https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2019/10/23/814458-pochemu-214-fz

Арт-П пишет:Итог. Что раньше, что сейчас, главное выбрать правильного застроя, чтобы не понадобились ни фонды защиты дольщиков, ни страховки от банков.

 Присоединяюсь.

Geordge пишет:

Арт-П пишет:Итог. Что раньше, что сейчас, главное выбрать правильного застроя, чтобы не понадобились ни фонды защиты дольщиков, ни страховки от банков.

 Присоединяюсь.

Да потому что надеяться на что-либо в России кроме самих себя не приходится. Никто нам не поможет, если что-то произойдет. Поэтому только хардкор - только свои мозги, аналитика и правильный выбор!

Застройщики порядка 1,7 тыс. строящихся домов находятся на стадии банкротства, рассказал заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко - https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/111766/

Сурок пишет:

Geordge пишет:

Арт-П пишет:Итог. Что раньше, что сейчас, главное выбрать правильного застроя, чтобы не понадобились ни фонды защиты дольщиков, ни страховки от банков.

 Присоединяюсь.

Да потому что надеяться на что-либо в России кроме самих себя не приходится. Никто нам не поможет, если что-то произойдет. Поэтому только хардкор - только свои мозги, аналитика и правильный выбор!

К сожалению в жизни не всегда так все поворачивается. Цена часто давлеет над разумом, увы(

Танк пишет:Застройщики порядка 1,7 тыс. строящихся домов находятся на стадии банкротства, рассказал заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко - https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/111766/

Ну вот же видят значит чиновники потенциальных банкротов! Вопрос - почему ничего не делают? Надеются как всегда на авось или на то, что они сами выплывут?

Риелторы назвали долю новостроек Москвы, перешедших на эскроу - https://realty.rbc.ru/news/5dca69f99a7947b7d740a05c

Минстрой назвал сроки решения проблем всех обманутых дольщиков - https://realty.rbc.ru/news/5dcd2f7d9a79473cfcd7d843

Glo пишет:Минстрой назвал сроки решения проблем всех обманутых дольщиков - https://realty.rbc.ru/news/5dcd2f7d9a79473cfcd7d843

По мне, так это процесс бесконечный. Пока проблемы уже существующих должников решат, в чем я очень сильно сомневаюсь, другие обманутые появятся.

Артуа пишет:

Glo пишет:Минстрой назвал сроки решения проблем всех обманутых дольщиков - https://realty.rbc.ru/news/5dcd2f7d9a79473cfcd7d843

 По мне, так это процесс бесконечный. Пока проблемы уже существующих должников решат, в чем я очень сильно сомневаюсь, другие обманутые появятся.

Естественно. Причем новых дольщиков мне кажется будет еще больше, чем сейчас есть старых. Потому как этот экскроу-закон провоцирует появление новых банкротств среди застройщиков.

Для более 1,6 тыс. обманутых дольщиков Москвы в 2019 году решился квартирный вопрос
В Москомстройинвесте заявили, что в уходящем 2019 году в Москве достроено 15 проблемных жилых домов в четырех жилых комплексах. При этом были восстановлены права 1651 обманутого дольщика.

https://www.restate.ru/material/dlya-bolee-1-6-tys-obmanutyh-dolshhikov-moskvy-v-2019-godu-reshilsya-kvartirnyy-vopros-171077.html

Строительство всех долгостроев в Москве завершится к 2023 году. Об этом в четверг журналистам сообщил замглавы Министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе Рождественского саммита по итогам развития рынка недвижимости Московского региона.

"Москва четко соблюдает сроки. Есть понимание по всем проблемным объектам, что к концу 2022 года они будут введены в эксплуатацию, максимум - в 2023 году", - сказал он.

Стасишин пояснил, что Москва проинформировала Минстрой о том, как достраиваются проблемные объекты, в частности, такие резонансные как "Царицыно", "Шишкин лес", "Академ Палас". "Мы держим ситуацию на контроле, новых проблемных объектов не прибавляется", - отметил замминистра.

Накануне председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова сообщала журналистам, что права свыше 1,65 тыс. обманутых дольщиков восстановили в Москве с начала 2019 года с вводом в эксплуатацию 15 домов, всего с 2011 года жилье получили более 16,3 тыс. человек. По ее словам, сейчас в дорожной карте по проблемным объектам числится 34 адреса, за счет бюджета достраиваются 13 объектов.

https://tass.ru/moskva/7332899