Цены - от...

Спрашивается а зачем собрали на стройрынке жилья 200 с чем то застройщиков, это что все профи? Отнюдь!
Так убрать с рынка всех мелких застроев и проблемы не будет, имхо
Нет пошли другим путем, явно пролоббированным банками. О народе все думаем дни и ночи

Зато кто сейчас купить успеет-потом перепродать сможет и еще заработать.

Максимильян пишет:Зато кто сейчас купить успеет-потом перепродать сможет и еще заработать.

Эт смотря у кого купит)))

Но понятно что если долгострой какойто купят задешево то не заработают. Тут про вложения далекоидущие с умом.

Вложения в недвигу в наше время - это настоящее искусство. Тех кто удачно инвестировал в квартирку/квартирки в последние десять лет можно сравнить разве что с теми, кто вложился в свое время в биткоинты.

Ну вы сравнили биткоины,которые скоро запретят в обращении и недвига. Да недвижимость в старости кормить и поить вас будет, на нее надежды больше чем на детей и внуков))

Власти придумали схему продажи квартир в новостройке

Москва, 15 декабря - "Вести.Экономика". Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) придумали, как отказаться от использования средств граждан при строительстве жилья и заменить их банковским кредитованием.

План не предполагает отказа от продажи жилья на этапе строительства. Вместо этого с 1 июля 2019 г. застройщикам предлагают запретить принимать деньги граждан за непостроенные квартиры. Плату за жилье покупатели будут вносить на особые счета в уполномоченных банках


Застройщик сможет начать продажу квартир после получения разрешения на строительство. Как и сейчас, покупатель и застройщик обязаны заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Третьей стороной договора станет уполномоченный банк, имеющий право открывать особые счета для граждан. Деньги за квартиру застройщик не получит.

Вместо этого все средства зачислят на особый счет, до тех пор пока застройщик не завершит строительство дома. Банк не начислит проценты на эти средства.

Если застройщик не сможет выполнить обязательства, покупатель заберет со счета в банке свои деньги. Просто так забрать деньги со счета покупатель не сможет, за исключением случаев, когда застройщик нарушит сроки ввода объекта в строй.

На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов - до 10 млн руб.

Подробнее: http://www.vestifinance.ru/articles/95262?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Вот эта цифирь до 10 млн руб радует)))

Плохо, что деньги лежать будут а процент на них капать нет. А застройщику то какая польза от этих денег раз они не пойдут в строительство?

Пока видно пользу от всего этого проекта только для банков.Такие деньги у них будут лежать и еще процентов на них начислят не нужно. Круто.

Непонятно кому выгодна вообще эта система? Если только банкам.

Анютка пишет:Непонятно кому выгодна вообще эта система? Если только банкам.

Разводилово это от банков

Все просто - отберут двадцаточку госбанков, передадут им денежки от дольщиков - те будут крутить их без процентов несколько лет и делать бабло. А дольщик все равно останется таким же беззащитным, что и сейчас.

Статью в Форбсе как раз в тему вот прочитал - делюсь:

Шах и мат. Победа банкиров над девелоперами приведет к росту цен на квартиры - http://www.forbes.ru/biznes/354623-shah-i-mat-pobeda-bankirov-nad-developerami-privedet-k-rostu-cen-na-kvartiry#0_5_3637_13036_1240_179340358

А в пройгрыше обычные покупатели недвижимости, которым придется покупать жилье по завышенным ценам

Пусть и чуть поднимутся цены (я считаю ничего страшного), зато может обманутых дольщиков будет меньше появляться. А то десятки тысяч людей ведь пос всей стране сейчас мучаются.

Вы наверное так говорите,потому что сами уже купили квартиру. Врят ли это будет чуть-скорей всего сотни тысяч а то и миллион.

Я думаю застройщики все равно придумают механизмы как покупателям можно покупать жилье по ценам долевого строительства. Хотя нагрузка у застройщиков после введения проектного финансирования опять увеличится.

Даа нелегко застройщикам приходится. А банки за счет строек на ипотеки живут, но им все мало денег.

В сомнениях власти еще

"Власти передумали полностью отменять долевое строительство

Это хорошо, но «замораживать» деньги дольщиков на весь срок строительства не стоит

Отказ от идеи полной отмены долевого строительства в пользу схемы с эскроу-счетами - положительный сигнал, позволяющий надеяться на дальнейшее смягчение планов властей. Например, поэтапное открытие для застройщиков доступа к деньгам покупателей снизит стоимость финансирования стройки, не увеличив риски дольщиков. А если и покупатели смогут оплачивать квартиру по частям, будет совсем хорошо, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко."

http://www.irn.ru/news/119136.html

С января 2018 года в РФ может быть фактически запрещено долевое строительство.

С 1 января 2018 года долевое строительство в России может оказаться вне закона. Строители ищут альтернативные средствам дольщиков источники финансирования, которые помогут им компенсировать денежный поток в размере 240 млрд рублей в год.
Поправки в ключевой для всех застройщиков жилья закон о долевом строительстве (ФЗ–214) в следующем году практически сведут долевку на нет. Это означает потерю строителями огромного потока денег от дольщиков. Только в Петербурге он оценивается в 240 млрд рублей в год. Строителям приходится экстренно искать альтернативные источники финансирования проектов. Но вариантов не много, и все они имеют серьезные изъяны. Без эффективных финансовых схем строительная отрасль неизбежно сократится, а жилье подорожает. Между тем федеральные власти всерьез обсуждают идею ужесточения требований к застройщикам уже с 1 января 2018 года — на полгода раньше, чем прописано в законе. На прошлой неделе об этом дискутировали в Госдуме РФ. Если решение будет положительным, самые мрачные ожидания строителей станут явью.
Последствия реформы, по словам участников рынка, будут фатальными. "Начнутся массовые банкротства компаний малого и среднего бизнеса, объемы строительства уменьшатся, а стоимость квадратного метра жилья вырастет минимум на 10%", — перечисляет гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

"Сейчас каждый занимается своим делом: застройщики строят, а банки финансируют строительство. Теперь государство пытается возложить на банки ответственность за устойчивость застройщика и ход строительства. При этом прикрывается защитой дольщиков. Но обеспечить их абсолютную защиту можно, лишь перестав строить. К этому последние законодательные инициативы и ведут", — согласен гендиректор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.
https://www.dp.ru/a/2017/10/15/Dolshhikam_ishhut_zamenu






























ещё



меню



































































































































































ещё



меню

В России конечно же могут запретить старый закон в сфере до того как начнет действовать новый закон. Подобное уже было и не раз. Но сейчас все-таки предвыборное время и вряд ли власти будут так поступать. К тому же не единожды чиновники всех мастей говорили, что переходный период перехода к проектному финансированию продлится три года.

"Глава правительства России Дмитрий Медведев утвердил план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Об этом рассказал глава Минстроя Михаил Мень, сообщает министерство в пресс-релизе, поступившем в редакцию."

https://realty.rbc.ru/news/5a3cf2e09a7947110a277bcd

А между тем Эталон объявил о продаже квартир и апартаментов во 2-м корпусе ЖК «Серебряный фонтан».
http://www.etalon-invest.com/about/news/gruppa_etalon_otkryvaet_prodazhi_v_novom_korpuse_zhk_serebryanyy_fontan/
Кто-нибудь уже приценился? Тема ветки «Цены от...». Думаю как раз здесь можно обсудить цены.
Стоимость квадратного метра и разницу в цене между квартирами и апартаментами применительно к нашему ЖК.

Интересовался 1комн. по второй очереди. Есть площади от 42 - 45 м2 . Цена 214 000- 293 000 руб. за м2( возможно имелись ввиду не только 1к.). Для примера - есть однушка S=42м2 стоимостью 9.242.000руб. Сайт с ценами и планировками до НГ вряд ли появится. Сказали приезжайте в офис, там много интересных новогодних предложений.

Увы по 180 уже вряд ли будет(
А так считаю в рынке цена
Сравнение: у ПИКа панельки в эконом классе чууууть дешевше)