Цены - от...

Улис пишет:да ладно уж вам - до лета вряд ли что-то случится с ценами. вот когда начнет новый закон действовать, вот тогда скорей всего цены и начнут повышаться. у нас ведь любая причина может сработать как катализатор повышения стоимости квартиры

Дык денюжки они тишину любят, а тут шум со всех сторон

Лучинка пишет:

Улис пишет:да ладно уж вам - до лета вряд ли что-то случится с ценами. вот когда начнет новый закон действовать, вот тогда скорей всего цены и начнут повышаться. у нас ведь любая причина может сработать как катализатор повышения стоимости квартиры

Дык денюжки они тишину любят, а тут шум со всех сторон

а нам (то есть тем кто вложился) повышение цен наоборот на руку - наши квартирки будут расти в цене, пусть я например и не планировал продавать, а жить хочу - но повышение стоимости все равно не может не радовать

Ну уж конечно ждите до лета, там цены так взлетят, что покупать поздно будет. Никто не знает точно когда цены поднимутся, надежнее только когда купил квартиру.

Glo пишет:

Лучинка пишет:

Улис пишет:да ладно уж вам - до лета вряд ли что-то случится с ценами. вот когда начнет новый закон действовать, вот тогда скорей всего цены и начнут повышаться. у нас ведь любая причина может сработать как катализатор повышения стоимости квартиры

Дык денюжки они тишину любят, а тут шум со всех сторон

а нам (то есть тем кто вложился) повышение цен наоборот на руку - наши квартирки будут расти в цене, пусть я например и не планировал продавать, а жить хочу - но повышение стоимости все равно не может не радовать

Как бальзам на душу)))

да слушайте я думаю не будет никакого кардинального повышения цен - так корректировки, ну пусть максимум на 10%, а то и того меньше. все-таки сейчас не нулевые, не то время чтобы жировать. но думать о будущем все-таки надо)))

учитывая какие высокие продажи у Эталона, компания вряд ли в следующем году будет снижать цены - скорее наоборот. если ажиотаж конечно продолжится. а я думаю он продолжится

Аналитики предсказали новостройкам Москвы рекордный рост цен в 2019 году

Причинами увеличения цен является реформа долевого строительства, ослабление рубля и удорожание импортных стройматериалов, заявили эксперты

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c35b35e9a7947fd6faa0de1

Врят ли кто то сомневается в росте цен в ближайщее время. Все кто в теме, уже озаботились покупкой недвижимости.

да кто успел, тот купил) а цены думаю будут только расти в ближайшие пару-тройку лет. все основания для роста создаются нашим родным государством

«Яндекс» оценил регионы европейской части России по динамике цен на жилье

За 2018 год сильнее всего квартиры подорожали в Москве, Саратовской и Нижегородской областях, Ставропольском крае и Мордовии

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c374b729a794777978ee2b6

Aviator пишет:да кто успел, тот купил) а цены думаю будут только расти в ближайшие пару-тройку лет. все основания для роста создаются нашим родным государством

соглашусь пожалуй - цены будут расти, но не только в ближайшие три года, а в принципе в обозримом будущем. и не только государство этому помощник, но и нормальная экономическая обстановка, а также растущий спрос (люди всегда будут стараться улучшать свой жилищный вопрос)

Ипотека и жилье подорожают
В новом году недвижимость в новостройках будет дорожать. Причем рост цен прогнозируется на всех этапах строительства. Недоступнее станут квартиры как на старте продаж, так и ближе к вводу в эксплуатацию

Уже сейчас можно говорить, что факторов роста цен больше, чем снижения, отмечает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. Основной вклад в повышение расценок на новостройки внесет реформа долевого строительства.
"Сейчас отрасль на 74 процента финансируется средствами дольщиков. С 1 июля напрямую привлекать средства покупателей квартир в строящихся домах будет запрещено, и клиенты смогут оплачивать покупку, только оставляя средства на эскроу-счетах под управлением банка", - говорит эксперт. Кредитовать строительство будет банк. И у застройщика возникнут новые расходы на обслуживание кредита, которые он заложит в стоимость жилья. "Сейчас в среднем банковский кредит выдается на строительство домов под 11-15 процентов", - говорит Игнахин. В результате на стартовом этапе строительства расценки могут увеличиться на 9 процентов.
В целом удорожание новостроек в следующем году с учетом прочих факторов может достигнуть 15 процентов. При этом сократится разница в цене квартиры на старте строительства и в готовом доме.
Многие предпочитают брать квартиры на этапе "котлована", так как они обходятся на 20-25 процентов дешевле. Размер такого дисконта, скорее всего, сократится до 10-15 процентов, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум". Это оттолкнет многих покупателей, считает она. И больше всего - покупателей инвестиционной недвижимости.
Также притормозит покупательскую активность и рост ставок по ипотеке. По данным Банка России, за ноябрь (наиболее актуальная на текущий момент статистика), средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 9,52 процента. В первой половине 2019 года средние ставки на рынке ипотеки могут достигнуть 10,3-10,5 процента, прогнозирует главный аналитик банка "ДельтаКредит" Наталья Ващелюк. Во втором полугодии более вероятным представляется их незначительное снижение и возврат в диапазон 9,41-9,57 процента. Основные факторы роста процентных ставок - это повышение ключевой ставки Банком России и увеличение инфляции, пиковые значения которой, вероятнее всего, придутся на первое полугодие, отмечает Ващелюк.
9,52 процента составляла средневзвешенная ипотечная ставка в конце 2018 года.
Однако, по мнению управляющего директора по продажам подразделений сети Абсолют Банка Ивана Любименко, спрос на ипотеку все же не просядет. Более того, он допускает 15-процентный рост объемов жилищного кредитования в 2019 году. Этому могут поспособствовать сохранение банками первоначального взноса и требований к заемщикам даже при повысившихся ставках и снизившиеся цены на недвижимость, полагает эксперт. А вот спрос и на рефинансирование жилищных кредитов упадет, прогнозирует Любименко.


Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40475.html

Уже цены выросли! У нас на районе я посмотрел всю вторичку даже раскупили. И цены отличаются от тех что были примерно год назад на 10-15%!!! Так что процесс уже вовсю идет. Дальше вполне может быть еще больше!

Почему цены на новостройки вырастут в 2019 году: главные причины

Риелторы, застройщики и даже члены правительства прогнозируют рост цен на новостройки в Москве и России в 2019 году. В колонке главного редактора «РБК-Недвижимости» — о главных причинах возможного роста цен на новое жилье

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c40d9209a794701bdc1412f

Прям страшно читать, везде только и слышно о повышении цен .Если уж и вторичка дорожает , то насколько же новостройки повысятся в цене?

Русский пишет:Прям страшно читать, везде только и слышно о повышении цен .Если уж и вторичка дорожает , то насколько же новостройки повысятся в цене?

Вторичка обычно вслед за новостройками дорожает. Как и дешевеет. Такова тенденция. А новостройки не могут не дорожать - экономическая ситуация благоприятствует, ипотека по-прежнему низкая, люди решают свои жилищные вопросы.

Да, пока еще процент по ипотеке не самый плохой, вполне можно брать.

Для нашей страны вполне норм еще процент. Вспомните еще пару лет назад минимум 13% была ипотека. Так что сейчас по-прежнему еще ничего.

Я 15 % помню и брали и довольны были, что кредит ипотечный одобрен.

а раньше вообще ипотеки не было... не так давно кстати в нулевые - это был очень редкий для России продукт, давали обычный потребительский, который уже можно было направить на квартирку. так что сейчас можно сказать благоприятные условия для желающих улучшить и исправить свои условия проживания

Вот именно все познается в сравнении. Хорошо, что вообще она есть ипотека, иначе большая часть населения на квартиру бы годами копила.

Это точно. Сейчас наверное половина всех квартир в стране покупаются по ипотеке. Это вообще-то здорово, что можно взять ипотеку, вселиться и обустраивать свой быт.

Да уж без ипотеки тяжеловато. А нам было бы крайне затруднительно купить нашу первую квартиру без ипотечных денег. Хорошо, что тогда банки уже активно ее раздавали. Благодаря ипотеке мы сейчас купили уже без ипотеки (с рассрочкой правда, но она небольшая, быстро выплатим). Так что времена сейчас благодатные можно сказать для покупки уютного гнездышка.

ЦБ РФ разделил застройщиков со счетами эскроу по кредитоспособности

МОСКВА, 28 янв - РИА Новости. Банк России установил особый порядок формирования банками резервов по кредитам застройщикам, использующим счета эскроу, следует из опубликованного на сайте регулятора указания.

https://realty.ria.ru/20190128/1549998417.html

Marika пишет:Да уж без ипотеки тяжеловато. А нам было бы крайне затруднительно купить нашу первую квартиру без ипотечных денег. Хорошо, что тогда банки уже активно ее раздавали. Благодаря ипотеке мы сейчас купили уже без ипотеки (с рассрочкой правда, но она небольшая, быстро выплатим). Так что времена сейчас благодатные можно сказать для покупки уютного гнездышка.

Аналогично) Без ипотеки было бы тяжеловато. Денежки есть немножечко, но они нужны для бизнеса. А ипотека позволяет растянуть платежи на некоторое время.