Цены - от...

Эх да чуть-чуть не дотянули - обиднама... Можете еще наступит подобный ренесанс когда-нибудь и упадет на нас ипотечное счастье?!

Ну Вы и размечтались - 3 % . Смотрите как бы скоро не стало опять 15 % как в былые времена.

Мечты остались в прошлом(((

Аналитики зафиксировали рост цен на арендные однушки рядом с метро

Ставки выросли в районе 110 станций столичного метро, причем у девяти станций повышение превысило 10%
С начала года в большинстве районов Москвы резко подорожала аренда однокомнатных квартир — в среднем рост составил 1,5% (34,7 тыс. руб. за объект в месяц). К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, которые проследили, как за последние 11 месяцев изменились цены на недвижимость рядом со 129 станциями столичного метрополитена.

По оценке аналитиков, ставки выросли в районе 110 станций метро, причем у девяти станций повышение превысило 10%. В числе лидеров — станции метро «Дмитровская» (на 15,3%, с 37,8 до 43,6 тыс. руб.), «Алексеевская» (на 14,4%, с 36,6 до 41,9 тыс. руб.) и «Рижская» (на 13,7%, с 40 до 45,5 тыс. руб.), следует из материалов Domofond.ru. Дороже всего аренда однушки обойдется в районе станции «Баррикадная» — 62,6 тыс. руб. в месяц.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c10ec599a7947fd08ae6485

Наша станция метро Алексеевская прям лидирует по росту цен на арендное жилье.

Vanily пишет:Наша станция метро Алексеевская прям лидирует по росту цен на арендное жилье.

Оно и понятно - место то классное притягательное)))

Vanily пишет:Наша станция метро Алексеевская прям лидирует по росту цен на арендное жилье.

Это ценник средний с учетом бабушкиных квартир в старых пятиэтажках

Лучинка пишет:

Vanily пишет:Наша станция метро Алексеевская прям лидирует по росту цен на арендное жилье.

Это ценник средний с учетом бабушкиных квартир в старых пятиэтажках

Ну да типа средней температуры по больнице. Каждый объект надо рассматривать и оценивать в отдельности. Но само местоположение квартиры в Алексеевском районе дает прибавку в любом случае.

МОСКВА, 13 дек - РИА Недвижимость. Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предложил перевести на эскроу-счета жилые проекты, разрешения на строительство которых получено до 1 июля 2018 года.

https://realty.ria.ru/20181213/1547945403.html

Все-таки правильно застройщики делают, что не затариваются новыми площадками. Пока все действия депутатов и чиновников не зафиксированы в законе и не начали работать. А то с такими депутатами можно и бизнес потерять...

Банк России повысил ключевую ставку до 7,75%
МОСКВА, 14 дек — РИА Новости. Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 7,75% годовых, сообщил регулятор в своем пресс-релизе.
"Принятое решение носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков, которые остаются на повышенном уровне, особенно на краткосрочном горизонте", — говорится в сообщении.
Повышение ставки совпало с прогнозами большинства аналитиков, опрошенных РИА Новости. Они сходятся во мнении, что регулятор может повысить ее, не дожидаясь ускорения роста цен.
Также эксперты указали на волатильность цен на нефть и риск обвала рубля после запланированного на 2019 год возобновления ЦБ покупок валюты для Минфина. Приняли во внимание и санкционные риски, а также рост долларовых ставок.
В текущем году ЦБ дважды снижал ключевую ставку — по 0,25 п.п. в феврале и марте. В сентябре — впервые с 2014 года — регулятор на фоне резкого ослабления рубля, возросших инфляционных рисков и санкционного давления повысил ставку также на 0,25 п.п.

В конце ноября председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла, что 14 декабря будет рассмотрена возможность как сохранения, так и повышения ключевой ставки. По ее словам, решение принимается исходя из трехлетнего прогноза с опорой на долгосрочные факторы.
ЦБ сохраняет возможность повышения ключевой ставки
В сообщении регулятора по итогам заседания совета директоров сохраняется сигнал о возможном дальнейшем повышении ключевой ставки. Поясняется, что это решение будет приниматься с учетом динамики инфляции и экономики страны, а также внешних рисков.

По данным ЦБ, годовая инфляция на 10 декабря составила 3,9%.
https://ria.ru/20181214/1547994127.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Ну все понеслась душа в рай!
Ладно хоть ненамного подняли.
Хотя все равно не есть хорошо.
Эх эх эх

Еще бы они ее в два раза подняли Понятно, что понемногу поднимают, но регулярно. Печально это все.

А что случилось? Почему подняли? Вроде всё стабильно. Геополитика?

ЦБ повысил ключевую ставку: что будет с ипотекой в 2019 году
После второго повышения ключевой ставки ЦБ ипотека станет дороже. Это отразится на всем рынке недвижимости, считают эксперты
Банк России 14 декабря принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,75% годовых. Это второе повышение в текущем году, которое соразмерно должно отразиться на ставках по ипотечным кредитам.

Ключевая ставка достигла своего пика (17%) в кризис 2014 года, что сделало практически недоступными жилищные кредиты, и с тех пор планомерно снижалась до марта 2018 года, когда достигла минимума в 7,25%. О том, как будет развиваться рынок ипотечного кредитования в следующем году и как это отразится на спросе на жилье и его доступности для конечных потребителей, «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты рынка недвижимости.
Рынок не ждет новых рекордов


В 2019 году рынок ипотеки не повторит рекордов 2018 года, считают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» эксперты. Ставки по ипотеке вырастут. Это будет проходить на фоне повышения налогов и традиционного роста тарифов ЖКХ, в итоге все отразится и на спросе на жилье, считают эксперты.

Снижения процентных ставок в ближайшей перспективе не прогнозируется, но и тенденций их увеличения до 12–13% нет, считает генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Владимир Каширцев. Критической для рынка цифры в 12% средние ставки не достигнут, уверена директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева. Скорее всего, ставка будет находиться в диапазоне 9–10%, в связи с этим увеличения объемов ипотечного кредитования в 2019 году не произойдет, уточняет Каширцев.

«Помимо роста ставок, которые объективно сокращают доступность кредита и жилья, нужно принимать во внимание ухудшение финансового положения населения, неизбежно последующее за повышением налогов, ростом тарифов ЖК и ускорением инфляции», — отмечает управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая. Объем сделок с жильем в 2019 году, скорее всего, будет ниже, чем в этом, но останется выше, чем в 2017-м, прогнозирует управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Потенциальные заемщики должны готовиться к тому, что в обозримой перспективе ставки по ипотеке не начнут снижение. «А значит, каждый месяц промедления будет означать для покупателей удорожание квартиры, которую они хотят приобрести с помощью кредита», — считает генеральный директор девелоперской компании Level Group Кирилл Игнахин.

По мнению Толстик, цены на вторичном рынке [Москвы и Подмосковья] в 2019 году значительно подниматься не будут, так как реальные доходы населения вряд ли существенно увеличатся. «Если средневзвешенная ставка не слишком сильно превысит психологический барьер в 10%, то на вторичном рынке подобное повышение отразится несущественно», — говорит он.

На рынке же новостроек важно, что цены уж начали расти — застройщики Московского региона как минимум хотят успеть за инфляцией, поэтому если уже есть необходимость приобретения квартиры, то дальше можно не откладывать, уточняет Каширцев.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c1285639a794784bafb40cc

Вот с этой фразой из статьи я согласна - Потенциальные заемщики должны готовиться к тому, что в обозримой перспективе ставки по ипотеке не начнут снижение. «А значит, каждый месяц промедления будет означать для покупателей удорожание квартиры, которую они хотят приобрести с помощью кредита»,

Центробанк как бы намекает, что и в следующем году ставка будет только подниматься. Не самый оптимистичный прогноз прямо скажем. Хотя что можно загадывать на Руси, тем более на год вперед?!

Риелторы заявили о 30%-ном падении количества квартир на продажу в Москве

В конце прошлого года в Москве в продаже находилось более 33 тыс. вторичных квартир. В декабре 2018-го — около 24 тыс.
За 11 месяцев 2018 года в Москве количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось почти на 30% Такие данные содержатся в исследовании агентства «Инком-недвижимость». Риелторы называют подобный объем предложение рекордно низким — это максимальное снижение данного показателя за 10 лет.
Если в декабре 2017 года в Москве на продажу было выставлено 33 307 квартир, то в ноябре 2018-го — 23 693, говорится в исследовании «Инком-Недвижимости». Таким образом, за 11 прошедших месяцев объем предложения квартир на московском вторичном рынке жилья снизился на 28,9%.
Это максимальное за последние 10 лет годовое сокращение объемов квартир на продажу, уточняется в исследовании. Риелторы также обратили внимание на общее резкое снижение предложения московской «вторички» за прошедшее десятилетие — в 2,1 раза: в ноябре 2009 года на продажу в Москве было выставлено около 50 тыс. квартир.
Причины падения объемов
Резкая отрицательная коррекция объема предложения в 2018-м является закономерным следствием значительного прироста спроса, объясняется в материалах «Инком-Недвижимости. За 11 месяцев покупательская активность в годовом выражении выросла на 15% (это максимальный прирост за трехлетний период). При этом, 74% от этого спроса было сконцентрировано на сегменте массового жилья с бюджетом покупки до 15 млн руб. Это привело фактически к «вычищению» с рынка самых дешевых квартир — до 5 млн руб., говорится в исследовании. Если в январе 2018 году в продаже находилось около 1 тыс. дешевых и маленьких квартир, то по итогам ноября 2018-го — 158 штук.
Низкая активность собственников, потенциально готовых к продаже жилья, объясняется в «Инкоме» рядом причин. Среди них: «синдром разочарованного продавца» (когда ценовые запросы продавцов превосходят реальные бюджеты сделок) и ожидание укрепления рубля.
Цены
С начала этого года цены на вторичное жилье в Москве постепенно растут. По данным «Миэля», в январе 2018 года средняя стоимость 1 кв. м составляла 178,1 тыс. руб., а в ноябре 2018 данный показатель увеличился на 8,1%, до 192,6 тыс. руб. Цены на вторичное жилье в 2018 году также выросли по всей России — в среднем на 6%.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c208c9a9a7947ae67f0cec0

часть квартир реально раскупили - я сам смотрел что выставляли в ашем районе с начала этого года, сейчас уже почти ничего не осталось
ну и часть людей перезахотели продавать - цены по которым они покупали, видимо, стали меньше сегодняшних
так что все я считаю вполне закономерно
в следующем году еще меньше квартир будет выставляться

А при наличии спроса ,а он будет, и отсутствии предложения цены взлетят. Законы экономики никто не отменял.

уже сейчас спрос на ликвидные квартиры начинает превышать предложение - риеалторы на каждом углу об этом кричат
в новостройках тоже такая же тенденция - сунешься, а нормальных проектов то раз два и обчелся
и это при том, что новые проекты застройщики уже не закладывают
видимо в следующие годы будет дефицит нормальных квартир

Еще есть пока возможность прикупить норм квартиру по хорошей цене. Но это продлится недолго.

Дэн пишет:Еще есть пока возможность прикупить норм квартиру по хорошей цене. Но это продлится недолго.

а если быть точным, то до конца этого года, ну максимум до конца января

В январе праздники еще пол месяца. Врят ли тенденции так быстро изменятся. вот к весне явно пойдет повышение цен.

да ладно уж вам - до лета вряд ли что-то случится с ценами. вот когда начнет новый закон действовать, вот тогда скорей всего цены и начнут повышаться. у нас ведь любая причина может сработать как катализатор повышения стоимости квартиры