Цены - от...

Летай пишет:Все же предупреждали, что цены поднимутся. Вот это собственно говоря и произошло. Все в принципе логично и не удивительно. Но это пока что эффект экскроу-закона сказывается, а вот дальше скорей всего будет самое интересное - когда количество предложения будет резко сокращаться.

Оно уже сокращается на данный момент а не в обозримом будущем

Во, нашла

https://erzrf.ru/news/zastroyshchiki-iz-top-10snizili-tempy-vyvodav-stroitelstvo-novykh-proyektov

Началось. Уже уменьшается количество новостроек в продаже.

И дальше количество мне кажется будет уменьшаться. Не у всех правда. У Эталона вот например думаю будет только увеличиваться.

В Москве нашли быстро дорожающий вид жилья

Квартиры с ремонтом от застройщика растут в цене быстрее, чем «голое» предложение, следует из материалов агентства «Азбука Жилья», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
В период с осени 2018-го по июль 2019-го стоимость квартир с отделкой в столичных новостройках увеличилась на 15 процентов, в то время как в среднем по рынку квадратный метр нового жилья подорожал на 10 процентов, подсчитали аналитики. Готовые к заселению квартиры становятся все востребованнее, констатируют они.
По данным «Азбуки», к июлю доля жилья с отделкой на московском рынке новостроек (без учета проектов в Новой Москве) достигла 28 процентов. Всего в городе выставлено на продажу около 12,4 тысячи таких квартир. Из 304 жилых комплексов (включая апартаменты) в 97 объектах есть предложение с отделкой. Осенью 2018-го их было 90.
В среднем квадратный метр с отделкой в домах массового сегмента стоит 164,2 тысячи рублей, в бизнес-классе — 331,9 тысячи, в элитных новостройках — 704 тысячи рублей, уточняется в предоставленных материалах.
Весной 2017-го Михаил Мень, тогда занимавший пост министра строительства и ЖКХ, выступил с инициативой введения запрета на продажу новых квартир без ремонта. Он отметил, что заселяющиеся в новостройки граждане не должны терпеть шум ремонта и строительный мусор в подъездах.
https://lenta.ru/news/2019/07/03/ready_to_movein/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Да двигаемся с отделочными квартирами в сторону Европы, где вообще нет квартир в черновой отделке. У людей появилось желание просто сразу заехать и жить, не делая долговременных и обременительных ремонтов. Ну и застройщики очень часто предлагают цены на отделку ниже рынка. Так что логика у людей здесь прослеживается.

Всё с ремонтом от застройщика нельзя продавать. Кому не понравится, будет сдирать и делать заново, под себя. Самый лучший выход, предлагать услуги дизайнера при покупке и услугу воплощения дизайна в жизнь

Да многим мне кажется квартира с отделкой может не понравится. У нас народ к такому не привык. Многие хотят делать под себя и свои вкусы. Но тенденция вроде как в последние годы стала меняться. Ментальность видимо у русского человека меняется...

Сейчас на рынке уже много появилось жилья с отделкой от застройщика. Например ПИК все жилье продает с отделкой, и просто жалко становится труд строителей, когда люди покупают такое жилье и начинают все сносить и делать под себя. Выбор должен быть всегда. У нас же демократия в стране)

Почему жалко? Каждый сам для себя выбирает. А за труд строителей покупали заплатили, здесь беспокоиться явно не о чем. Мне кажется если бы было больше вариантов отделки, то меньше ее ломали бы. Вон сейчас как популярен сервис с отделкой под ключ, а у них ведь число вариантов отделки тоже крайне ограничено, как и выбор материалов. Тем не менее.

Бах пишет:Почему жалко? Каждый сам для себя выбирает. А за труд строителей покупали заплатили, здесь беспокоиться явно не о чем. Мне кажется если бы было больше вариантов отделки, то меньше ее ломали бы. Вон сейчас как популярен сервис с отделкой под ключ, а у них ведь число вариантов отделки тоже крайне ограничено, как и выбор материалов. Тем не менее.

Жалко не деньги покупателей, а затраченный человеческий труд

Если человек купил с отделкой, а потом решил что она ему не подходит или не того качества, и решил снести - ну это же выбор человека. Зато больше работы для отделочников.

Сурок пишет:Если человек купил с отделкой, а потом решил что она ему не подходит или не того качества, и решил снести - ну это же выбор человека. Зато больше работы для отделочников.

Не ну если бабла немеренно, тогда да можно всё сносить

Лучинка пишет:

Сурок пишет:Если человек купил с отделкой, а потом решил что она ему не подходит или не того качества, и решил снести - ну это же выбор человека. Зато больше работы для отделочников.

Не ну если бабла немеренно, тогда да можно всё сносить

у меня знакомые так и сделали - правда после того как прожили пару лет в отделке от застройщика
и не жалеют - сделали как их душе было угодно

Здесь я согласна, хотя бы пару лет прожить

Отделка отделке - рознь. Вот в Фонтане как в бизнес-классе не сомневаюсь, что отделка быдует высокого качества.

Почин пишет:Отделка отделке - рознь. Вот в Фонтане как в бизнес-классе не сомневаюсь, что отделка быдует высокого качества.

Дык это, цыплят по осени...)))

Квартиры с отделкой: плохие продажи вынудят застройщиков делать ремонт

Даже элитное жилье прогибается под запросы рынка

«Квартиры с отделкой» в новостройках появились лет десять назад, и за эти годы практически заняли половину рынка. И продолжают наступать дальше, потому что все меньше покупателей готовы проворачивать ремонт самостоятельно. Этот подвиг не для всех. Причем на «отделку от застройщика» даже пробило обеспеченную клиентуру элитного сегмента, что уж говорить о считающих каждый рубль потребителей массового жилья.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40688.html

Раньше просто предложения такого не было, может еще и поэтому не покупали квартиры с отделкой. А как появились нормальные предложения с нормальным дизайном и нормальными бригадами, так москвичей и прорвало в последние годы. Ну правильно - это же здорово, когда можно ни о чем не беспокоиться, заехать и сразу же жить.

Font пишет:Раньше просто предложения такого не было, может еще и поэтому не покупали квартиры с отделкой. А как появились нормальные предложения с нормальным дизайном и нормальными бригадами, так москвичей и прорвало в последние годы. Ну правильно - это же здорово, когда можно ни о чем не беспокоиться, заехать и сразу же жить.

Надеюсь в СФ будут нормальные бригады

Лучинка пишет:

Font пишет:Раньше просто предложения такого не было, может еще и поэтому не покупали квартиры с отделкой. А как появились нормальные предложения с нормальным дизайном и нормальными бригадами, так москвичей и прорвало в последние годы. Ну правильно - это же здорово, когда можно ни о чем не беспокоиться, заехать и сразу же жить.

Надеюсь в СФ будут нормальные бригады

Мы тоже! Но все-таки бизнес-класс и показательный для Эталона проект. Все должно быть на уровне!

ЦБ предупреждает: 5 рисков для рынка жилья в ближайшие годы

Чего ждать от реформы долевого строительства и реализации национального проекта «Жилье и городская среда» — в коротких карточках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d2857419a7947e0e7e4a5a0?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

Grei пишет:ЦБ предупреждает: 5 рисков для рынка жилья в ближайшие годы

Чего ждать от реформы долевого строительства и реализации национального проекта «Жилье и городская среда» — в коротких карточках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d2857419a7947e0e7e4a5a0?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

В национальном проекте предполагается повышение цен на жилье в среднем на 6% в год, причем в период с 2019 по 2022 год на 9% с последующей стабилизацией в 2023–2024 годах.

Вот значит какой рост недвижимости предусмотрен даже официальным национальным проектом! А мы все думаем гадаем что будет... Будет повышение и не хилое!!!

Лео29 пишет:

Grei пишет:ЦБ предупреждает: 5 рисков для рынка жилья в ближайшие годы

Чего ждать от реформы долевого строительства и реализации национального проекта «Жилье и городская среда» — в коротких карточках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d2857419a7947e0e7e4a5a0?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

В национальном проекте предполагается повышение цен на жилье в среднем на 6% в год, причем в период с 2019 по 2022 год на 9% с последующей стабилизацией в 2023–2024 годах.

Вот значит какой рост недвижимости предусмотрен даже официальным национальным проектом! А мы все думаем гадаем что будет... Будет повышение и не хилое!!!

Если народ потянет это нехилое повышение

Лучинка пишет:

Лео29 пишет:

Grei пишет:ЦБ предупреждает: 5 рисков для рынка жилья в ближайшие годы

Чего ждать от реформы долевого строительства и реализации национального проекта «Жилье и городская среда» — в коротких карточках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d2857419a7947e0e7e4a5a0?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

В национальном проекте предполагается повышение цен на жилье в среднем на 6% в год, причем в период с 2019 по 2022 год на 9% с последующей стабилизацией в 2023–2024 годах.

Вот значит какой рост недвижимости предусмотрен даже официальным национальным проектом! А мы все думаем гадаем что будет... Будет повышение и не хилое!!!

Если народ потянет это нехилое повышение

а народу деваться некуда - в любые времена русский народ будет пытаться улучшить свои жилищные условия
ипотека не ипотека - все равно, как всегда старались, так и будут стараться купить свое, родное, кирпично-бетонное