Цены - от...

"Сбербанк ожидает повышения ключевой ставки до конца этого года – на 0,25 процентного пункта до 7,5%. Об этом говорится в презентации банка к отчетности по МСФО за II квартал, опубликованной в четверг, сообщают «Ведомости».

Источник: https://fd.ru/news/46317-sberbank-prognoziruet-povyshenie-klyuchevoy-stavki-tsb?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

А это значит и цены на жилье поднимут. Большинство застройщиков строят новые объекты на заемные средства. Ключевая ставка влияет и на кредиты для юридических лиц, а потому ставки вырастут и по деньгам для застройщиков. И если застройщик все-таки берет кредит под высокий процент, то возросшие расходы он неминуемо переложит на конечных покупателей.

Ну все началось! Как говорится лафа кончилась...

Ну на мой взгляд особой "лафы" и не было, но была надежда, что на фоне стабилизации экономической ситуации в стране, процент по ипотеке станет ниже. Теперь надежды на это нет. Думаю как бы вообще процент не повысили.

Если на этом уровне останутся проценты по кредитам хотя бы парочку лет - будет отлично я считаю) Хотя бы годик еще.

Ещё бы цены на жилье не поднимались, а вот это вот никто не гарантирует.

Это да. Хотя у поднятия цен меньше шансов, чем у поднятия ипотечных ставок.

Минстрой допустил рост ипотечных ставок в России

Ставка по кредитам на жилье может увеличиться из-за неопределенности валютного рынка. Ставки по ипотеке в России могут вырасти из-за неопределенности валютного рынка. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».В июле средняя ставка выдачи жилищных кредитов составила 9,09%, напомнил замминистра. Он также отметил, что с начала года было выдано 785,1 тыс. кредитов на сумму более 1,5 млрд руб., говорится в заметке.

Ипотечная ставка в июле выросла впервые в 2018 году, сообщил Банк России. По прогнозам ДОМ.РФ (бывшее АИЖК), к концу года общий объем выданных ипотечных кредитов за 2018 год составит 1,5 млн на сумму от 2,8 трлн до 3 трлн руб., что существенно превысит рекордные показатели прошлого года.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты отметили, что новые санкции могут пошатнуть экономику страны и Центробанку не удастся удержать ставку на прежнем уровне. Также аналитики предсказали сохранение высокого спроса на ипотеку как минимум до 2019 года. https://realty.rbc.ru/news/5b8fa7d39a79471c4033b763

Ну значит все решение принято. Остается дождаться фактического момента поднятия ставок. Либо банки уже это сделали, не особо это афишируя.

Меч пишет:Ну значит все решение принято. Остается дождаться фактического момента поднятия ставок. Либо банки уже это сделали, не особо это афишируя.

Официально решения по поднятию ставки еще никто не принимал. В ближайшем будущем. Или или...

Лучинка пишет:

Меч пишет:Ну значит все решение принято. Остается дождаться фактического момента поднятия ставок. Либо банки уже это сделали, не особо это афишируя.

Официально решения по поднятию ставки еще никто не принимал. В ближайшем будущем. Или или...

Ну это уже наверное формальность... Я седня только слышал от коллеги, что вроде как банки стали потихоньку поднимать ставки самостоятельно, не дожидаясь очередного момента объявления ключевой ставки центробанком.

Райффайзенбанк повысил ставки по действующим ипотечным кредитам на покупку квартир под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости, а также по рефинансированию до единого уровня — 10,49% годовых. Ранее процентный диапазон в банке составлял 9,25—9,5% годовых по кредитам на покупку новостроек и 9,5% годовых — по займам на приобретение вторичного жилья, кредитам под залог имеющегося жилья, а также по рефинансированию.http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10626260

Вот и первые повышения ставок пошли.

Белоусов назвал «крайне нежелательным» повышение ставки ЦБ

Повышение ставки Центробанка затормозит инвестиционную активность и рост экономики, заявил помощник президента Андрей Белоусов. По его словам, это вызовет увеличение расходов бюджета

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/10/09/2018/5b9611ab9a7947f81df0ab86?from=main

Ещё и курс доллара не радует..

Рубль не в курсе

Иностранные инвесторы играют против российской валюты без фундаментальных причин
Минувшая неделя на российском валютном рынке завершилась уверенным ростом курса доллара. Он остановился вблизи отметки 70 руб./$, которую не пересекал с марта 2016 года. Игра на понижение российской валюты носит в основном эмоциональную окраску, не подкрепленную фундаментальными факторами. Однако даже в такой ситуации сохранить нынешние позиции российской валюте будет непросто.https://www.kommersant.ru/doc/3736774

Может по этому

В бизнес-классе заканчиваются места
https://www.kommersant.ru/doc/3731546

"Впервые за полтора года спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса в Москве оказался настолько высоким, что перекрыл прирост нового предложения. С января по июнь 2018 года продажи жилья в сегменте выросли в полтора раза, в результате чего общий объем предложения снизился на 8%. Но покупательская активность продлится недолго: риэлторы прогнозируют ее спад уже в будущем году из-за возможного роста ставок по ипотеке...."

Вот и бизнес-класс начали разбирать, я смотрю - то ли еще будет!..

Неужели жилье бизнес-класс приобретается преимущественно в ипотеку? Все же это высокий ценовой сегмент.

Ну а почему бы и нет собственно говоря? Каждый считает деньги - это раз. И даже предприниматели не всегда могут выцепить из бизнеса энную сумму денег - это два. Ну и три - частенько берут наверняка небольшую часть от общей суммы на покупку.

Рынок и аналитики разошлись во взглядах на ключевую ставку ЦБ

"Макроэкономических предпосылок для роста ключевой ставки ЦБ пока нет, но рынок ждет ее повышения с вероятностью 86%. 14 сентября ЦБ предстоит учесть фундаментальные факторы, ситуацию с курсом рубля и доказать свою независимость"

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/11/09/2018/5b9694999a79471ecef64492?from=main

Ну что гадать, 14 сентября совсем скоро. И все сразу увидим.

В ситуации когда евро-доллары растут, центробанку ничего не остается как поднимать ключевую ставку. В этой ситуации тем кто хочет брать ипотеку, стоит поторопиться. Время когда кредиты были на самом низком уровне похоже проходит.

Андрон пишет:Ну что гадать, 14 сентября совсем скоро. И все сразу увидим.

Ванговать - это же так интересно)
Вангую подьем на 0,5 пункта

"Пришло время продавать доллары и покупать рубли, заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин в интервью Business FM на Восточном экономическом форуме. С министром беседовал главный редактор радиостанции Илья Копелевич."

https://www.bfm.ru/news/394376?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Rumalin пишет:"Пришло время продавать доллары и покупать рубли, заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин в интервью Business FM на Восточном экономическом форуме. С министром беседовал главный редактор радиостанции Илья Копелевич."

https://www.bfm.ru/news/394376?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Ну если чиновники так говорят, то надо покупать валюту. Либо вкладывать деревянные в бетонные метры)