Цены - от...

Да вырастут скорей всего. Другое дело когда. Ну и на сколько тоже интересно.

Эксперты оценили рост цен на российские новостройки

"По данным аналитиков портала, цены на "первичку" растут во всех российских городах-миллионниках. Лидером роста стала Казань (+17%), а наименьшее повышение отмечено в Ростове-на-Дону (+0,5%). Москва по динамике роста заняла второе место – с февраля 2018-го "квадрат" новостройки в столице подорожал в среднем на 14,3% – почти до 233 тысячи рублей."

https://realty.ria.ru/20190429/1553144545.html

это так то не новость. цены на недвижимость в Москве растут регулярно.

цены надвижимость растут по всей стране - вслед за Москвой
более того - цены на недвижимость растут по всему миру
больше то земли ведь не становится

Рынок недвижимости России вошел в необычное для себя состояние

Год начался не активно

За последние месяцы произошло очень много изменений на российском рынке недвижимости. Это события, связанные с застройщиками — введение эскроу-счетов, серьезные изменения ипотечных ставок, которые повысились почти на 1,5%, рост цен на недвижимость. При этом мы наблюдаем стабилизацию ситуации во внешней политике.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cd1069a9a7947b28feaebfd

Grei пишет: Рынок недвижимости России вошел в необычное для себя состояние

Год начался не активно

За последние месяцы произошло очень много изменений на российском рынке недвижимости. Это события, связанные с застройщиками — введение эскроу-счетов, серьезные изменения ипотечных ставок, которые повысились почти на 1,5%, рост цен на недвижимость. При этом мы наблюдаем стабилизацию ситуации во внешней политике.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cd1069a9a7947b28feaebfd

но самое интересное что будет дальше - пике или наоборот еще больший подъем? очень интересно будет посмотреть

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

https://erzrf.ru/news/ekspert-tseny-na-zhilye-v-rossii-rastut-bystreye-inflyatsii

Grei пишет:Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

https://erzrf.ru/news/ekspert-tseny-na-zhilye-v-rossii-rastut-bystreye-inflyatsii

А значит получается сейчас самое время вкладываться в недвижимость?)

Нет пишет:

Grei пишет:Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

https://erzrf.ru/news/ekspert-tseny-na-zhilye-v-rossii-rastut-bystreye-inflyatsii

А значит получается сейчас самое время вкладываться в недвижимость?)

В нее всегда вкладываться время. И чем раньше, тем лучше)

А потом получать пассивный доход от сдачи-надежное вложение. Правда совсем уж пассивным его назвать нельзя с проблемами квартирантов тоже придется немного побегать, но это уже детали.

В новостройке то уж проблем не должно быть с квартирантами. По крайней мере первые несколько лет - ремонт же тоже свежий получается. Ну и потом всегда можно договориться, чтобы квартиранты решали все возникающие вопросы самостоятельно.

https://www.domofond.ru/pricearchive/downloads/104/domofondru_1q2019_report
Аренда недвижимости

Москва по-прежнему остается одним из самых востребованных регионов по сдаче в аренду, а вот в Петербурге все-таки народ пока не готов платить больше за съемное жилье.
Стоимость найма жилья выросла в шести городах-миллионерах и Московской области. Максимальный рост — на 6,2% — зафиксирован в самой Москве.
При этом в столице рост арендных ставок тем выше, чем больше комнатность жилья. Если для 1-комнатных квартир положительная динамика составила 5,1%, то для 2-комнатных — 13,6%.
Аренда 3-комнатных квартир подорожала на 33,2%. Москва остается и городом-миллионером с самыми высокими арендными ставками: средняя стоимость найма здесь составляет 54 183 рубля за квартиру.

Так вся Россия едет и летит в Москву за лучшей жизнью. Так было есть и будет

Как показала практика Москва все-таки резиновая и только увеличивается в численности с каждым годом. Естественно, что здесь самая большая востребованность аренды. И судя по этой аналитике в цене аренда с каждым годом только растет. Что вполне логично - новых предложений в столице намного больше не становится. Если только в Подмосковье новые инвестиционные квартиры в большинстве своем появляются, а в Москве вряд ли - этот рынок уже сформировался и немногочисленные новостройки на него кардинально повлиять не могут.

Как девелоперы будут менять цены на жилье после перехода на эскроу

Столичные застройщики рассказали, что будет с ценами на новостройки после перехода на проектное финансирование с 1 июля 2019 года

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ce3be689a794789c8473dfd

И опять, уже не впервые ,предрекают роста цен на московские новостройки на 10–20%. Это уже серьезное повышение ,ведь 20 % от тех же 10 миллионов очень даже ощутимо.

Как-то не верится рост сразу на 20%. Если только постепенно он будет идти года два. Скорей всего так и будет. Все-таки за последние полтора года цены на 15% выросли. И ничто не может остановить их дальнейший рост, если не будет конечно кризиса формата 2014 года.

Никакого кризиса не будет и цены будут продолжать расти. А вот на сколько, это уже будет зависеть от нескольких факторов - состояния экономики, уровня кредитования, реакции на новый строительный закон...

Вообще цены растут на все , что удивительного если недвижимость тоже дорожает?

Если на все растут цены, то почему на недвижимость они не должны расти? Стоимость стройматериалов в том числе повышается. Ну и больше покупают квартир. Так что все в общем-то логично.

Цены на жилье пойдут вверх после перехода на эскроу, но не драматично – глава Сбербанка

Цены на жилье в России будут реагировать на переход к схеме долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов, но не драматично, ситуация будет стабилизироваться уже в 2020 году, сказал глава Сбербанка Герман Греф на брифинге после годового собрания акционеров.
«Будет ли дефицит на рынке? Будет. Будут ли реагировать цены? Наверное, тоже будут. Пока тяжело сказать, как, я не думаю, что драматически. Наверное, немножечко цены пойдут вверх. Но мне кажется, что ситуация уже в следующем году будет стабилизироваться», - цитирует Грефа РИА «Новости».
По его словам, новая схема долевого строительства жилья приведет к консолидации отрасли, многие участники уйдут с рынка.
«Уйдут много игроков с рынка, очевидно. Будет много бесхозных проектов, будут обманутые дольщики. Они уже есть сегодня, будут еще... Когда рынок недвижимости превратился фактически в рулетку, это неправильно. В целом, этот процесс будет проходить болезненно», - добавил глава банка.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128419.html

Да уж - законом об экскроу пытались уменьшить количество обманутых дольщиков, а в результате их может стать только больше. Вот тебе бабушка и Юрьев день! Как же так? Или их временно станет больше, а потом как говорит Греф все стабилизируется? Непонятно.

Рулевой пишет:Да уж - законом об экскроу пытались уменьшить количество обманутых дольщиков, а в результате их может стать только больше. Вот тебе бабушка и Юрьев день! Как же так? Или их временно станет больше, а потом как говорит Греф все стабилизируется? Непонятно.

Ага, временно наберут тыщ несколько обманутых дольщиков, а потом всё стабилизируют

Короче все продолжится как и сейчас - количество обманутых дольщиков будет только расти, а чиновники будут разводить руками. Вопрос - какой эффект дает этот экскроу-закон? Или у него какой-то долгосрочный эффект предполагается?

Как какой эффект? Странный вопрос. Деньги будут в банках лежать и на банки работать. Понятно кто с прибылью останется.