Цены - от...

Сегодня открылась выставка продаж от крупнейших девелоперов России. Эталон делает скидку 1% на все свои проекты в Москве, кроме 4 корпуса СФ. Чем вызвано?

Группа "Эталон" приглашает на выставку "Недвижимость от лидеров"

С 28 по 31 марта в Москве в Гостином дворе будет проходить выставка «Недвижимость от лидеров» и форум недвижимости RREF.
Мы традиционно принимаем участие в выставке и деловой программе: расскажем о тенденциях на рынке недвижимости, а также постараемся приятно удивить посетителей выставки нашим технологичным стендом.

30 марта в 13:30 в Оранжевом зале Группа «Эталон» проводит семинар «Жилье будущего: полезные опции и функции строящихся жилых комплексов», где мы подробно расскажем, какие новые инженерные и планировочные решения смогут порадовать покупателей строящихся жилых комплексов. Например, что такое «умный дом», нужна ли покупателю «евро-планировка», и чем хорош принцип застройки «город в городе».

Посетители выставки будут иметь возможность получить скидку 1% на квартиры и апартаменты в жилых комплексах Группы «Эталон» в Москве.
*скидка не распространяется на корпус 4 ЖК «Серебряный Фонтан», корпуса 1 и 2 ЖК «Нормандия».

http://www.etalon-invest.com/about/news/gruppa_etalon_priglashaet_na_vystavku_nedvizhimost_ot_liderov/

Nikita пишет:Сегодня открылась выставка продаж от крупнейших девелоперов России. Эталон делает скидку 1% на все свои проекты в Москве, кроме 4 корпуса СФ. Чем вызвано?

Группа "Эталон" приглашает на выставку "Недвижимость от лидеров"

С 28 по 31 марта в Москве в Гостином дворе будет проходить выставка «Недвижимость от лидеров» и форум недвижимости RREF.
Мы традиционно принимаем участие в выставке и деловой программе: расскажем о тенденциях на рынке недвижимости, а также постараемся приятно удивить посетителей выставки нашим технологичным стендом.

30 марта в 13:30 в Оранжевом зале Группа «Эталон» проводит семинар «Жилье будущего: полезные опции и функции строящихся жилых комплексов», где мы подробно расскажем, какие новые инженерные и планировочные решения смогут порадовать покупателей строящихся жилых комплексов. Например, что такое «умный дом», нужна ли покупателю «евро-планировка», и чем хорош принцип застройки «город в городе».

Посетители выставки будут иметь возможность получить скидку 1% на квартиры и апартаменты в жилых комплексах Группы «Эталон» в Москве.
*скидка не распространяется на корпус 4 ЖК «Серебряный Фонтан», корпуса 1 и 2 ЖК «Нормандия».

http://www.etalon-invest.com/about/news/gruppa_etalon_priglashaet_na_vystavku_nedvizhimost_ot_liderov/

Выставкой наверное. Так то 1% это нормальная такая скидка в сегодняшних безскидочных условиях.

А еще какие то акции есть в данный момент по нашему комплексу?

Больше акций не наблюдается. Только ипотека под 6,4 % ВТБ.

Руслана пишет:Больше акций не наблюдается. Только ипотека под 6,4 % ВТБ.

Эта акция ведь еще продолжается?

С 1 марта Группа «Эталон» запускает в московском регионе ипотечную программу с субсидированной процентной ставкой от одного из стратегических партнеров - банка ВТБ (ПАО). Размер ставки по данной программе составит всего от 6,4%.
Программа будет распространяться на следующие объекты Компании в Москве и Московской области: «Летний сад», «Нормандия», «Изумрудные холмы» и «Серебряный фонтан». Одобрение ипотечного кредита в банке ВТБ возможно по двум документам. Ставка в 6,4% действует первые два года обслуживания кредита.
Базовая процентная ставка – 10,2% годовых на весь срок кредитования в случае оформления комплексного страхования. Валюта кредита – рубли, сумма кредита для Москвы - от 1,5 млн до 60 млн рублей, для Московской области – от 1 млн до 60 млн рублей. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15% при сумме кредита менее 15 млн руб.
Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве объектов или продаже недвижимости. Условия действительны при бронировании/подписании договора долевого участия участниками сделки с 01.03.2019 по 31.03.2019 года.
Получить более подробную информацию о покупке недвижимости с использованием кредитных средств можно в офисе Группы «Эталон».
https://etalonsilver.ru/information/news/1673/

Похоже что на апрель эту акцию ВТБ продлил. Для желающих получить ипотеку под минимальный процент мне кажется самое то.

Сервис «Авито» заметил рост цен на новостройки по всей России

1 июля в России вступают в силу очередные поправки в закон о долевом строительстве

В первом квартале 2019 года средняя стоимость 1 кв. м в российских новостройках росла каждый месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она увеличилась на 10,6% и составила 68,4 тыс. руб. По сравнению с четвертым кварталом 2018 года средняя цена 1 кв. м в новостройках России поднялась на 3%. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Авито Недвижимость» (есть в редакции).

Наибольший рост цен отмечен в Кемеровской области (на 17%), Краснодарском крае (16%) и Татарстане (16%). В Москве и Санкт-Петербурге квадратный метр вырос в цене на 11%. При этом в Москве больше всего подорожали однокомнатные квартиры (на 4%, до 7,9 млн руб.), а в Петербурге — трехкомнатные квартиры (на 18%, до 12,2 млн руб.).

Росту цен на новостройки способствует высокий спрос, который аналитики связывают со все еще доступной ипотекой и предстоящим вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Изменения вступят в силу 1 июля текущего года.

«Интерес к новостройкам не ослабевает. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — отмечает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ca7192d9a7947f3adc83b0e?from=newsfeed

Что и требовалось доказать-квартиры становятся все дороже и дороже.

Недвижимость не только в России, во всем мире дорожает с каждым годом. Этот процесс не остановить - земли то больше не становится в городах. А вот в России рост идет не смотря ни на какие кризисы и санкции - вот это наверное аномалия. Впрочем рост и падение цен в России - это почти что всегда почти что аномалия. Я так чувствую в этом году вообще серьезный рост цен будет - явно больше чем прошлогодние 10%.

Счета эскроу: как будет работать новая система покупки жилья

В 2019 году застройщикам предстоит перейти от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Как будет работать новый механизм и как люди смогут им воспользоваться — рассказываем в коротких карточках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5caae41f9a79479fb7af9d10

Grei пишет:Счета эскроу: как будет работать новая система покупки жилья

В 2019 году застройщикам предстоит перейти от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Как будет работать новый механизм и как люди смогут им воспользоваться — рассказываем в коротких карточках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5caae41f9a79479fb7af9d10

Почитала. На бумаге новая система вроде бы выглядит логично, по крайней мере защиты для дольщика становится больше. Другое дело как она (система) будет работать в жизни - мне кажется в законе заложено много подводных камней, которые будут постепенно всплывать по мере его реализации. Посмотрим как все это будет работать.

Нам всегда остается только посмотреть(

Ой чувствую че будет ближе к концу этого года... Пертурбаций отрасли однозначно не избежать. Как и повышения цен.

В Москве упала доступность новостроек

Семья из двух человек накопит на жилье за 9,39 года
В Москве коэффициент доступности новостроек в 2018 году снизился на 15%, сообщили аналитики компании «Метриум». В исследовании компании говорится, что показатель доступности новостроек в столице вернулся на уровень конца 2014 года, когда реальные доходы граждан резко упали.
Семье из двух человек со средним уровнем дохода потребуется 9,39 года, чтобы накопить на квартиру в новом доме комфорт-класса. По данным на конец 2017 года, на это потребовалось бы 8,17 года. По мнению аналитиков, доступность нового жилья в столице резко снизилась из-за роста цен на новостройки и снижения доходов населения.
Управляющий партнер компании «Метриума» Мария Литинецкая отмечает, что рост цен на первичном рынке раньше компенсировался снижением ипотечных ставок. Сейчас на фоне снижения доступности новостроек жилищные кредиты начали дорожать. Если ипотечные ставки достигнут значений, непривлекательных для жителей столицы, спрос на новое жилье упадет.
https://krasnodar.cian.ru/novosti-v-moskve-upala-dostupnost-novostroek-291456/

Найдут выход, я уверена. У нас же предлагают ставку 6,3% от ВТБ. Значит нашли какой то всем удобный вариант

Да конечно найдут. Может еще и Центробанк все-таки начнет снижать опять ключевую ставку. Вон евро-доллар потихоньку снижаются, а значит состояние экономики стабилизируется. А банкам по-прежнему надо выдавать много кредитов - придумают новые схемы.

Однако последнее время не наблюдается устойчивой тенденции к снижению ипотечной ставки. Скорее наоборот. Конечно верить в лучшее нам бы всем хотелось, но реальность пока такова.

Если Путин указал снизить ставку, то снизят уж думаю. Правда неизвестно в течение какого времени. Пока что да ставки не только не понижаются, но даже чуть растут. И скорей всего будут расти в этом году. Поэтому кто еще не взял ипотеку, я советую поторопиться.

Россиянам посоветовали безотлагательно покупать жилье

15 апреля 2019

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин призвал российских граждан приобретать квартиры, не дожидаясь никаких изменений финансовых условий. Об этом сообщает «Интерфакс».
Тем, кто может купить жилье в настоящее время, следует заключать сделки без промедления — такое мнение чиновник высказал в понедельник, 15 апреля, в ходе панельной дискуссии на конференции Сбербанка в Самаре.

«У нас сегодня из каждого утюга звучат истории о том, что надо что-то там субсидировать (речь о субсидировании ставок по ипотеке — прим. «Ленты.ру»), и у нас люди сидят и чего-то все время ждут, — цитирует Стасишина агентство. — Вот я призываю не ждать ничего, а идти и покупать квартиры сегодня»».

Аналогичное мнение замминистра высказывал в сентябре 2018-го: тогда он рекомендовал россиянам не откладывать покупку жилья в ожидании снижения ставок по ипотеке.
В январе 2017-го Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила чиновнику предостережение: Стасишин заявил, что цены на недвижимость будут расти, что в ФАС сочли действием, способным привести к нарушению антимонопольного законодательства. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://finance.rambler.ru/money/42039455/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

И правильно я считаю посоветовали! С этим делом лучше не откладывать. В наше то непонятное время. Когда деньги в бетоне, завсегда лучше.

Так то это не новость, что повышение цен грядет и все кто в теме уже приняли во внимание.

Ну если уж чиновники советуют это делать... Хотя слушать чиновников конечно... С другой стороны может они и верно в этот раз предрекают и повышение будет даже выше прогнозируемого?

В Москве за год резко выросло число сделок с новостройками бизнес-класса

Несмотря на растущий спрос, девелоперы не торопятся открывать продажи в новых комплексах

Переход застройщиков на проектное финансирование, которое станет обязательным с 1 июля 2019 года, спровоцировало резкий рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве, выяснили в компании Knight Frank. На волне ожиданий роста цен в связи с законодательными изменениями покупатели стали быстрее выходить на сделки, констатируют аналитики.

За первые три месяца 2019 года в Москве продано 3,7 тыс. квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса — это на 44% больше, чем за тот же период прошлого года. Спрос стабильно увеличивался на протяжении последних месяцев, несмотря на удорожание жилья: сегодня средняя цена предложения составляет 270 тыс. руб. за 1 кв. м, а самый высокий ценник зафиксирован в ЦАО — 360 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом больше всего сделок заключено в самых дорогих районах столицы — Западном (ЗАО), Северо-Западном (СЗАО) и Центральном (ЦАО) административных округах — 26%, 18% и 13% соответственно, указывают в Knight Frank.
Несмотря на растущий спрос, девелоперы не торопятся открывать продажи в новых комплексах, более тщательно просчитывая экономику и отслеживая рыночные изменения. С начала года компании вывели на рынок 2,2 тыс. квартир и апартаментов — это в три раза меньше, чем в прошлом квартале, и в 4,5 раза меньше, чем за аналогичный период 2018 года.

«Кроме того, застройщики в большей мере сосредотачиваются на проектах, массово вышедших в продажу в прошлом году, чтобы ускорить темпы их строительства и максимально реализовать спрос в них до вступления в силу изменений в ФЗ-214», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

Всего, по данным компании, по итогам первого квартала 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы на продажу выставлено 1,1 млн кв. м, или 13,8 тыс. квартир и апартаментов — это на четверть меньше, чем годом ранее. Четверть (25%) всего предложения сосредоточена в Западном административном округе (ЗАО). На втором месте находится Северный административный округ (САО) с долей 20%, на третьем — (СЗАО), где расположено 16% всех новостроек бизнес-класса.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики перейдут на новую модель работы — проектное финансирование. Деньги за покупаемые в новостройках квартиры перестанут напрямую передаваться застройщикам, а будут находиться на специальных счетах эскроу в банках, называемых эскроу-агентами.

Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. Если застройщик не выполнит своих обязательств, покупатель всегда может рассчитывать на возврат своих денег.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cb838cc9a79472033842f91?from=newsfeed

Интересно насколько у нас цены вырастут или не вырастут?