Цены - от...

Рынок недвижимости. Мнения экспертов: нас ждет национализация строительной отрасли?

Когда государство приступает к глубоким реформам, всегда есть опасность, что в их результате возникнет совсем не то, на что надеялись.

С 1 июля вступили в действие новые правила строительства на рынке жилья. Возникает принципиально новый экономический механизм, который не может не оказать серьезного влияния на весь рынок недвижимости. Пока рано говорить о больших переменах в нем, но они уже начинают ощущаться. К чему все это может привести? Это станет известно значительно позже, но уже сейчас появляются тенденции, позволяющие делать определенные долгосрочные прогнозы.

https://dom.iastr.ru/nedvizhimost/3310-rynok-nedvizhimosti-mneniya-ekspertov-nas-zhdet-nacionalizaciya-stroitelnoy-otrasli.html

Конечно же приведет - к полному переделу строительного рынка! Естественно в сторону государственных органов и чиновников.

Цены на первичном рынке жилья за 2010–2018 годы выросли на 39,3% - Стратегия

Согласно данным Росстата, цены на первичном рынке жилья за 2010–2018 годы выросли на 39,3%, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года.

Как отмечается в документе, повышение цен на жилье во многом обусловлено ростом себестоимости строительства (по сравнению с 2010 годом стоимость строительства в 2018 году выросла на 29,5%) ввиду ослабления курса рубля и роста стоимости импортных строительных материалов и оборудования.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130276.html

Арифметика непонятная какая то. Именно в 2010 году купили квартиру за одну цену, а через год она увеличилась вдвое

А что тут непонятного то? Цены растут не столько из-за спроса, сколько из-за повышения стоимости стройматериалов. Спасибо нашему любимому правительству за это!

Путин завил, что система эскроу-счетов не позволит "оставлять на бобах" дольщиков

При этом президент допустил повышение стоимости жилья

https://tass.ru/nedvizhimost/6852398

Grei пишет:Путин завил, что система эскроу-счетов не позволит "оставлять на бобах" дольщиков

При этом президент допустил повышение стоимости жилья

https://tass.ru/nedvizhimost/6852398

Получается любое новшество в России возможно только с повышением цен. По-другому не могут. Или не хотят...

Российское жилье начало дорожать в два раза быстрее, чем в среднем по миру

https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/383187-rossiyskoe-zhile-dorozhalo-vdvoe-bystree-srednemirovogo?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=tseny-na-zhilie-v-rossii-rastut-v-dva-raza&fbclid=IwAR0WiNGISHuNLx1e0Jl4R-BFP28dSaGzRiHIJv_pgcTqoSFBrKM0PhpnUx8

"Цены на жилье в России растут в два раза быстрее, чем в среднем по миру. Эксперты связывают это с изменениями законодательства, увеличением спроса и отраслевой инфляцией. Также они предсказывают, что рост цен продолжится в течение нескольких лет

За последний год Россия поднялась с 46-го на 19-е место в составленном Knight Frank рейтинге Global House Price Index (GHPI). По итогам второго квартала 2019 года средняя стоимость жилья в России выросла на 6,9% в годовом выражении, что в два раза больше среднемирового показателя — 3,4%.

При этом мировой рост цен на жилье замедляется, а в России существует обратная тенденция, отмечает «Коммерсантъ». По итогам первых двух кварталов прошлого года средняя стоимость российского жилья росла на 1,5% год к году (то есть темпы ускорились почти в пять раз), а в мире — на 4,7% (то есть замедлились в 1,4 раза)...

Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков в общении с «Коммерсантом» связал ускорение роста цен на жилье с изменениями законодательства, в частности, переходом на эскроу-счета, повышением качества строительства и увеличением спроса. Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко также напомнил газете о факторе отраслевой инфляции — товары и техника, задействованные в строительстве, дорожают.

В Московском регионе устойчивый рост цен на недвижимость продлится еще пять-семь лет, заявил «Коммерсанту» директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Алексеенко предположил, что снижения цен на недвижимость в России не будет как минимум в ближайшие три года..."

Ну вот и опять все вернулось на круги своя - Московская недвижимость начинает отыгрывать то, что не повышалось в годы застоя. В последние пару лет.

Пятый пишет:Ну вот и опять все вернулось на круги своя - Московская недвижимость начинает отыгрывать то,  что не повышалось в годы застоя. В последние пару лет.

Вот я лично не заметила что она не повышалась. цена имею ввиду. Все дорожало, а недвига нет, разве так бывает?

Лучинка пишет:

Пятый пишет:Ну вот и опять все вернулось на круги своя - Московская недвижимость начинает отыгрывать то,  что не повышалось в годы застоя. В последние пару лет.

Вот я лично не заметила что она не повышалась. цена имею ввиду. Все дорожало, а недвига нет, разве так бывает?

Согласен - недвижимость в цене тоже росла, только не такими темпами как до 2015 года. А с рынка по сути вымывались менее ликвидные варианты. Сейчас опять все будет как пять лет назад уходить как горячие пирожки.

С июля цены на новостройки в российских регионах РФ выросли в пределах 5%

После перехода жилищной строительной отрасли с 1 июля на систему проектного финансирования с использованием счетов эскроу по итогам августа по данным экспертов наблюдается определенный рост цен на рынке новостроек в 48-ми из 63-х крупных российских городов."

https://erzrf.ru/news/s-iyulya-tseny-na-novostroyki-v-rossiyskikh-regionakh-rf-vyrosli-v-predelakh-5

5% это ведь много на самом то деле! Взрывной рост можно сказать. Понятно, что это средняя температура по больнице, но тем не менее показательно.

Анютка пишет:5% это ведь много на самом то деле! Взрывной рост можно сказать. Понятно, что это средняя температура по больнице, но тем не менее показательно.

До конца года еще на 5% и будет как и в прошлом году. Стабильность!

Лучинка пишет:

Анютка пишет:5% это ведь много на самом то деле! Взрывной рост можно сказать. Понятно, что это средняя температура по больнице, но тем не менее показательно.

До конца года еще на 5% и будет как и в прошлом году. Стабильность!

да думаю так и будет - причем 5% мне кажется это минимально
грядет продолжение повышения цен

Не нашел темы про выставки, вставлю сюда, как в самую просматриваемую). Может кому и сгодится

Rumalin пишет:Не нашел темы про выставки, вставлю сюда, как в самую просматриваемую). Может кому и сгодится

интересно скидки там будут? и какие?

Наверняка конфетки будут, на то она и выставка продажа

Кстати можно и сходить, посмотреть что предлагают) Лишним не будет

Лучинка пишет:Наверняка конфетки будут, на то она и выставка продажа

Да конфетка есть в виде 1% скидки на квартиры, апарты и машиноместа

proza пишет:

Лучинка пишет:Наверняка конфетки будут, на то она и выставка продажа

Да конфетка есть в виде 1% скидки на квартиры, апарты и машиноместа

В рублях неплохо смотреться будет такая конфетка в 1%)

Лучинка пишет:

proza пишет:

Лучинка пишет:Наверняка конфетки будут, на то она и выставка продажа

Да конфетка есть в виде 1% скидки на квартиры, апарты и машиноместа

В рублях неплохо смотреться будет такая конфетка в 1%)

в нынешних условиях в качестве дополнительной скидки очень даже неплохо

Ну что сентябрь прибавил еще как минимум 1% в средней цене на квадратные метры???

ЦБ: цены на первичном рынке жилья растут на 7%, надо следить за ситуацией

МОСКВА, 4 окт - РИА Новости. ЦБ РФ наблюдает 7-процентный рост цен на первичном рынке жилья и считает, что за этой ситуацией нужно следить, заявила первый зампред Банка России Ксения Юдаева.

"Важно, чтобы строительство нового жилья росло, иначе весь этот рост ипотеки выльется в рост цен. В этом году мы уже наблюдаем 7-процентный рост на первичном рынке, за этой ситуацией нужно следить", - сказала она, выступая в Совете Федерации.

По данным Банка России, за январь-июль 2019 года портфель ипотечных жилищных кредитов вырос на 9,5% и по состоянию на 1 августа составил 7,2 триллиона рублей. Мониторинг заявленных ипотечных процентных ставок за январь-август 2019 года показал в основном их снижение в августе по сравнению с январем в диапазоне 0,2–2 процентного пункта."

https://realty.ria.ru/20191004/1559430655.html

Да в среднем получается около 1% роста в новостройках в месяц. В этом году. Во вторичке думаю в два раза меньше рост.