Цены - от...

Лучинка пишет:В элитках, пишут, вообще ценник за год на 25% поднялся, ужас, там и так запредельно

серьезно? это за год что ли? и кто интересно раскупает эти квартиры???

Во всех административных округах Москвы выросли цены на квартиры

Изменения законодательства и конъюнктуры рынка недвижимости породили сильный рост цен на жилье в прошлом году. По его итогам аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» констатировали, что цены на первичном и вторичном рынках столицы поднялись во всех административных округах. Элитный сегмент не участвовал в исследовании.

Новостройки: тотальный рост

https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2020/01/30/vo-vseh-administrativnyh-okrugah-moskvy-vyrosli-ceny-na-kvartiry/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Grei пишет:
Во всех административных округах Москвы выросли цены на квартиры

Изменения законодательства и конъюнктуры рынка недвижимости породили сильный рост цен на жилье в прошлом году. По его итогам аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» констатировали, что цены на первичном и вторичном рынках столицы поднялись во всех административных округах. Элитный сегмент не участвовал в исследовании.

Новостройки: тотальный рост

https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2020/01/30/vo-vseh-administrativnyh-okrugah-moskvy-vyrosli-ceny-na-kvartiry/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Причем я смотрю Новая Москва выросла больше, чем Старая. Вот это самое неожиданное. Хотя если учитывать, что самое экономное жилье в Москве располагается там, все вполне логично выглядит.

В Новой Москве наверное спроса больше вот и растут цены не по дням а по часам.

Лучинка пишет:В Новой Москве наверное спроса больше вот и растут цены не по дням а по часам.

Еще как вариант там транспортная доступность стала лучше.

"Известия": жилье может подорожать на четверть

МОСКВА, 6 фев - РИА Новости. Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25 процентов. Об этом "Известиям" сообщил сенатор Сергей Лисовский.
Это объясняется высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. Строителей ранее обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30–40 процентов стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на восемь процентов, указал Лиовский.

Помимо этого, многие средние и мелкие застройщики покидают рынок, что дает монополистам повысить цены, считают в Совфеде.

Россия перешла на новую модель финансирования строительства жилья летом прошлого года. В результате застройщики лишились права привлекать средства дольщиков напрямую. Теперь их деньги должны храниться на эскроу-счетах, которые станут доступных для застройщика только после ввода объекта в эксплуатацию. Возводить дома они должны за счет привлечения кредитных средств.В то же время спрос на жилье поддерживает тот факт, что в минувшем декабре средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России достигла минимального за всю историю наблюдения значения — 9 процентов.

Банк России ожидает активизации спроса россиян на ипотеку на фоне продолжающегося снижения ставок"

https://realty.ria.ru/20200206/1564304105.html

Вполне реальная цифирь на два года разбитая...если никаких катаклизмов не будет, как позитивных так и негативных в целом по экономике, обществу и тп и тд

Еще в тему

РАСК прогнозирует рост цен на жилье в России на 13-15%

МОСКВА, 6 фев - РИА Недвижимость. Жилье в России в 2020 году может подорожать на 13-15%, рассказал РИА Недвижимость гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.

Ранее первый зампред комитета Совета Федерации по аграрно-продово жилье в России в ближайшие два года могут вырасти на 25%. По его словам, это обусловлено высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу.
"В целом по стране уже в этом году можно ожидать роста цен на 13-15%. Однако, к примеру, на Дальнем Востоке может произойти классическая ситуация, при которой снижение ипотечной ставки до 2% вполне вероятно приведет в течение полугодия к повышению цен по отдельным проектам на 25-30%", - заявил Алексеенко.

Он подчеркнул, что стоит разделять факторы, влияющие на цены на первичное жилье, на объективные, связанные с повышением себестоимости строительства и рыночные, обусловленные паритетом спроса и предложения.

"Объективные факторы в этом году навряд ли будут играть существенную роль при конечном ценообразовании – все же инфляционные риски находятся на исторически низких уровнях, себестоимость строительства если и растет, то на незначительные 4%. Другое дело, что в условиях все большего перехода рынка на эскроу, к стоимости добавятся еще условных 5%. Таким образом, суммарно уже выходит порядка 9% за год", - сказал Алексеенко.

При этом гендиректор РАСК отметил снижении объема предложения новостроек: еще полгода назад портфель строящегося жилья в стране насчитывал около 130 миллионов квадратных метров, а сейчас эта цифра немногим более 100 миллионов, то есть предложение сократилось примерно на 20% .
С другой стороны, указал Алексеенко, запускаются различные госпрограммы, такие как выплаты по материнскому капиталу с первого ребенка и льготная ипотека под 6%, программа "Дальневосточной ипотеки" под 2%. Все это, по мнению главы РАСК, повышает объем спроса на недвижимость, формируя некоторый ажиотаж, при котором предложение может не соответствовать спросу, и таким образом застройщикам по сути дается возможность повышать цены, при том что себестоимость остается практически той же."

https://realty.ria.ru/20200206/1564316604.html

Ну все готовимся к 10% росту цен в этом году и еще на столько же в следующем - раз депутаты так заговорили, значит так и будет.

Билл пишет:Ну все готовимся к 10% росту цен в этом году и еще на столько же в следующем - раз депутаты так заговорили, значит так и будет.

А без депутатов мы не знали и за статистикой не следим)))

Лучинка пишет:

Билл пишет:Ну все готовимся к 10% росту цен в этом году и еще на столько же в следующем - раз депутаты так заговорили, значит так и будет.

А без депутатов мы не знали и за статистикой не следим)))

Но раз еще и депутаны подтвердили, значит такой рост и будет. Если конечно ничего экстраординарного не произойдет, а Россия как известно страна всего экстраординарного...

Инженер пишет:

Лучинка пишет:

Билл пишет:Ну все готовимся к 10% росту цен в этом году и еще на столько же в следующем - раз депутаты так заговорили, значит так и будет.

А без депутатов мы не знали и за статистикой не следим)))

Но раз еще и депутаны подтвердили, значит такой рост и будет. Если конечно ничего экстраординарного не произойдет, а Россия как известно страна всего экстраординарного...

Да это рост в 10% ежегодный, если вы успели заметить. За 2 года 20%, что здесь нового и необычного и почему все так всполошились в СМИ?

PS не считая того что в некоторых СМИ просто переврали цифры и выдали 25% за год

Лучинка пишет:

Инженер пишет:

Лучинка пишет:
А без депутатов мы не знали и за статистикой не следим)))

Но раз еще и депутаны подтвердили, значит такой рост и будет. Если конечно ничего экстраординарного не произойдет, а Россия как известно страна всего экстраординарного...

Да это рост в 10% ежегодный, если вы успели заметить. За 2 года 20%, что здесь нового и необычного и почему все так всполошились в СМИ?

PS   не считая того что в некоторых СМИ просто переврали цифры и выдали 25% за год

ну может потому, что если в прошлые два года недвижимость по сути наверстывала упущенное за время кризиса, то сейчас будет пробивать ценовые рекорды - уже сейчас средняя стоимость однушки в Москве самая высокая за все время существования этой самой недвижимости

Да уж, цены бьют рекорды. Посмотрим что дальше будет, чего сидеть гадать)

Что будет? Цены будут продолжать расти - вот что будет. И если даже случится очередной кризис, также как и раньше на время цены приостановятся. А через какое-то время все равно продолжат рост. Как сказал Путин - у нас структура экономики такая, что цены вместе с инфляцией постоянно растут.

Жилье в Москве рекордно подорожало

13.02.20

За год средний бюджет покупки квартиры в «старых» границах Москвы увеличился на 1,1 млн рублей и составил 12,5 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, уточнив, что ценовой прирост в Новой Москве чуть ниже – 0,85 млн рублей, средняя стоимость жилья – 6,46 млн рублей за лот.

По данным компании, средняя стоимость кв. метра достигла рекордных значений в 210,1 тыс. рублей в «старой» Москве и 132,7 тыс. рублей за кв. метр - на присоединенных территориях. При этом средняя площадь приобретаемого жилья а «старой» части столицы осталась прежней – 57,4 кв. метра, а в Новой Москве увеличилась с 47,9 кв. метров годом ранее до 51,3 кв. метра сейчас.

Аналитики отмечают, что в ТиНАО большим спросом пользуются относительно компактные помещения. Если в «старой» Москве только 2,3% ДДУ были заключены с лотами площадью до 30 «квадратов», то в Новой Москве таких сделок было 3,8% от общего количества договоров.

В компании подсчитали, что более половины сделок (55%) на рынке «первички» заключаются с помощью ипотеки.

Как рассказал руководитель аналитического центра компании Алексей Попов, повышение цен на недвижимость опережает рост доходов населения, что сказывается на сокращении количества сделок. «Уменьшение ипотечной ставки, а также действующие госсубсидии позволяют лишь частично «компенсировать» рост цен на квартиры», - прокомментировал он.

Как ранее писала «СГ», в январе 2020 года в России выдали ипотеки на 180-190 млрд рублей, что на 8 - 13% больше, чем в январе 2019 года. На протяжении 2019 года объем выдачи ипотеки (по количеству) снижался. В декабре ставки по ипотеке опустились до исторического минимума в 9%, в результате рынок стал вновь переходить к росту."

https://www.stroygaz.ru/news/item/zhile-v-moskve-rekordno-podorozhalo/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Уже начинаю верить, что еще подорожает на 25%... за год(

Может и на 25% подорожать. А почему нет собственно говоря? Какие есть сдерживающие факторы? Никаких.
Не все повально конечно подорожает, но самые ликвидные варианты вполне могут прибавить и на четверть стоимости. Я в это вполне верю.

В Москве эксперты обсудят причины стремительного роста цен на жилье

МОСКВА, 11 февраля, ФедералПресс. В информационном агентстве «Национальная служба новостей» 12 февраля пройдет пресс конференция «Рай в дорогом шалаше: Ценам на жилье предсказали колоссальный рост», на которой эксперты обсудят причины роста цен на жилье.

По данным аналитиков, за последние 9 месяцев стоимость недвижимости в России выросла на 10%. Более того, как утверждают специалисты, на этом скачек цен не остановится. Эксперты ожидают увеличение цен в целом за год на 25%. Ряд аналитиков уже сейчас сходятся во мнении, что причинами роста могут быть завышенные кредитные ставки для застройщиков и жесткие требования к их капиталу: согласно действующим условиям, сегодня строительной организации необходимо иметь на счету не менее 30 - 40% от общей стоимости проекта.

На предстоящей пресс-конференции на площадке «Национальной службы новостей» спикеры не только пояснят причину скачка цен на квадратные метры, но и расскажут о социальных и экономических последствиях наметившегося тренда, поделятся мнением об изменениях рынка аренды и ипотечных преобразованиях."

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Ffedpress.ru%2Fnews%2F77%2Fpreview%2F2429738&d=1&utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Сенатор обмолвился о 25% за два года, а журналюги разнесли что за год)

Лучинка пишет:Сенатор обмолвился о 25% за два года, а журналюги разнесли что за год)

Чем крикливее заголовок, тем больше хайпу! Если конечно эти заголовки не станут пророческими...

«Ведомости» сообщили о снижении объемов строительства в России после 1 июля 2019 года

С 1 июля 2019 г. площадь многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, уменьшилась примерно на 18%, а количество застройщиков сократилось на 14%, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства на портале наш.дом.рф.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133415.html

Grei пишет:«Ведомости» сообщили о снижении объемов строительства в России после 1 июля 2019 года

С 1 июля 2019 г. площадь многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, уменьшилась примерно на 18%, а количество застройщиков сократилось на 14%, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства на портале наш.дом.рф.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133415.html

Вот и еще один повод для повышения цен - предложение в новостройках неумолимо уменьшается. Пока уменьшается.

Смел пишет:

Лучинка пишет:Сенатор обмолвился о 25% за два года, а журналюги разнесли что за год)

Чем крикливее заголовок, тем больше хайпу! Если конечно эти заголовки не станут пророческими...

Пока что приходится верить. Ценник на новострои продолжает неумолимо повышаться, прям не по дням а по часам

Лучинка пишет:

Смел пишет:

Лучинка пишет:Сенатор обмолвился о 25% за два года, а журналюги разнесли что за год)

Чем крикливее заголовок, тем больше хайпу! Если конечно эти заголовки не станут пророческими...

Пока что приходится верить. Ценник на новострои продолжает неумолимо повышаться, прям не по дням а по часам

ну дык спрос диктует как говорится
так все рекорды ценовые скоро будут биты в Москве и России