Цены - от...

Жить людям где то надо, потому на аренду квартиры деньги всегда найдутся. Соответственно имея жилье для сдачи всегда можно быть в прибыли.

В России начался ипотечный ажиотаж

О резко возросшем спросе на ипотеку сообщили крупнейшие по выдаче ипотеки банки России. Это происходит на фоне прогнозов о повышении ставки и будущем удорожании кредита.

Спешка в приобретении квартиры в ипотеку может быть оправданной, так как ставки, по словам экспертов, повысятся уже в следующем месяце. Это произойдет из-за того, что при сегодняшней ставке кредитование банков станет убыточным, а также из-за неблагоприятной обстановки на финансовом рынке в последнее время, написала газета «Коммерсант».

Сбербанк даже объявил о достижении «исторического максимума спроса», а в ВТБ сообщили, что заявки увеличились на 15%. Другие банки в той или иной степени также зафиксировали увеличение интереса к ипотеке.

Ранее сообщалось, что в начале этого года средняя ипотечная ставка в России опустилась до исторического минимума в 8,84% годовых. Но уже в марте эксперты начали говорить о повышении ставок."


https://360tv.ru/news/obschestvo/v-rossii-nachalsja-ipotechnyj-azhiotazh/

У нас по любому случаю ажиотаж. Гречку хватают, рис, мясо, сгущенку, тушенку, макарошки, почему бы квартирки не начать хватать. У кого насколько денюжек хватит

Да уж - в моменты кризисов у русских людей всегда примерно одинаковое поведение: купить все что планировали и хотели, иначе потом будет хуже, дороже или вообще не останется... Так что я думаю этот месяц будет рекордным для девелоперов - возможно даже лучше традиционно высокого декабря.
С другой стороны людей конечно можно понять - деньги они обесцениваются, а с кирпичом и бетоном ничего не станется, как сбережет сбережения, а как максимум принесет проценты и арендные деньги.

Банки поднимают ставки, застройщики — цены

И те, и другие объясняют это падением рубля и почему-то коронавирусом. Покупатели стонут и… идут за новостройками

Не успели мы обрадоваться снижению ставок по ипотеке (кто вовремя подсуетился и успел взять дешевую ипотеку, тот молодец), как курс рубля упал, и банки повышают ипотечный процент.

Опрос, проведенный Циан в соцсетях показал, что примерно треть надеется «подождать, вдруг ставки не поднимутся», для примерно половины рост ставок на 1–1,5 п. п. будет критичным, и люди предпочтут отказаться от кредита.

Но банки и застройщики уверены, что рост ипотечных ставок никак не скажется на спросе. Покупали и покупать будут. Как так?

Все просто: у людей просто нет других вариантов.

«Если ставки вырастут на 1,5%, я все равно возьму ипотеку. Для меня это плановая покупка, три года я копила на первоначальный взнос. Я из Саратова, и у меня нет другого способа приобрести квартиру в Москве».
Марина К.,
HR-менеджер

«Как только все утрясется, возьмем ипотеку, пусть и не по самым низким ставкам, это не так важно. Жилье в Москве — на наш взгляд, самая надежная «валюта», которая не подвержена инфляции».
Татьяна И.,
архитектор

https://www.cian.ru/stati-banki-podnimajut-stavki-zastrojschiki-tseny-303921/?mindbox-click-id=1346b007-1241-4a9b-bd39-eb8658265e72&utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=b2b_b2c&utm_campaign=didgest_18-03-2020

«Как только все утрясется, возьмем ипотеку, пусть и не по самым низким ставкам, это не так важно. Жилье в Москве — на наш взгляд, самая надежная «валюта», которая не подвержена инфляции».
Татьяна И.,
архитектор"

Я б сейчас взяла, пока не утрясли ипотеку)

На рынке новостроек Москвы активизировались покупатели-ипотечники

19.03.20

С начала марта 2020 года на рынке новостроек Москвы количество заявок на ипотеку от покупателей увеличилось на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Группы «Эталон».

По информации пресс-службы, увеличение количества заявок от покупателей на ипотеку происходит на фоне роста первичных обращений клиентов в компанию на 25-30%. Резкий всплеск покупательской активности наблюдается с 10 марта, после обвала на финансовых и фондовых рынках.

В компании отметили, что падение курса рубля ожидаемо привело к резкому увеличению спроса на ипотечные продукты. Банки, занимающие ведущие позиции на рынке жилищного кредитования, сообщают, что количество заявок, поданных за последнюю неделю, на 5-25% превышает средние показатели. Застройщики со своей стороны подтверждают усиление покупательского интереса к покупке недвижимости в ипотеку.

Как пояснил коммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» Василий Фетисов, подобное поведение является закономерным следствием скачков на валютных рынках. «Негативные ожидания, связанные с возможным понижением доступности ипотеки, мотивируют покупателей спешить с покупкой квартир, пока действуют более выгодные условия по ставкам. В последнюю неделю наши отделы продаж ежедневно обрабатывают примерно в два раза больше заявок на ипотеку, чем раньше. Сценарий дальнейшего развития ситуации зависит от решения, которое 20 марта примет регулятор по размеру ключевой ставки», - прокомментировал он."

https://www.stroygaz.ru/news/item/na-rynke-novostroek-moskvy-aktivizirovalis-pokupateli-ipotechniki-/

да уж без ипотеки сейчас никуда - что простому офисному работнику, что предпринимателю
благо государство в последние годы делало все, чтобы проценты по кредитам снижались
дальше кстати я думаю будет примерно также - то есть через какое-то время экономика оправится и центробанк снова начнет снижать ключевую ставку
но не завтра кончено же - когда-то, потом

Карта постоянного покупателя

Карта Постоянного Покупателя — это именная накопительная дисконтная карта, которая дает право на получение скидки при заключении повторных договоров на покупку недвижимости в Группе «Эталон».

Карта Постоянного Покупателя выдается каждому новому клиенту Группы «Эталон» в виде пластиковой карты или персонального идентификационного номера. Когда сумма произведенных оплат за объекты недвижимости, приобретенные в проектах Группы «Эталон», превысит 3 млн рублей, держатель карты или его ближайшие родственники при заключении новой сделки смогут получить скидку. Размер персональной скидки увеличивается вместе с увеличением стоимость оплаченной недвижимости. Постоянные покупатели, которые приобрели и оплатили недвижимость на сумму более 30 млн рублей, при очередной сделке смогут воспользоваться скидкой до 3% от стоимости лота.

Также продолжают действовать ранее выданные дисконтные карты Группы «Эталон», размер скидок на повторные покупки по ним будет определяться по аналогичным правилам.

Подробную информацию об условиях участия в программе и размере скидок можно получить в офисах продаж Группы «Эталон». Компания оставляет за собой право изменить правила проведения акции."

https://etalonsilver.ru/information/news/2778/

да ну какие-то неинтересные условия по этой карте
вот если б она предоставляла ту же 3% скидку после покупки первой квартиры, вот это было бы дело!

Падение рубля спровоцировало резкий рост спроса на квартиры

Интерес к покупке жилья за первые две недели марта вырос на 10-30%, пишет РБК со ссылкой на игроков рынка. Конечно, далеко не все запросы закончатся реальными сделками, но кто-то в условиях паники что-то точно купит.


Ажиотаж очевиден, говорит управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев. По его словам, на квартиры стоимостью до 50 млн рублей в Москве спрос вырос до 200%. По словам Ковалева, время покупки удачное. Но это в случае, если квартиру удалось купить по цене двух-трехнедельной давности. А много ли на рынке осталось таких цен? С повышением спроса, паникой из-за курса ценник, соответственно, тоже растет. По словам начальника отдела по оценке имущества физических лиц ООО «Центр независимой экспертизы» Надежды Заярной, с декабря цены выросли на 3-5%."

https://www.bfm.ru/news/439603?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

А ведь рубль продолжает падение, часть банков подняли ипотеку не смотря на фиксацию ключевой ставки и нефть продолжает понижаться в цене... А впереди похоже самое настоящие пике - эпидемия распространяется по всему миру и с апреля нефть достигнет дна за не знаю сколько лет (потому что заканчивается договор ОПЕК+). Я представляю что весной и летом нас ждет... Давненько такого кризиса на земле не было!

Эксперты увидели в решениях Путина потенциал для роста рынка недвижимости

Президент России предложил повысить налоги на доходы, выводящие капитал за границу, а также на проценты с вкладов, превышающих 1 млн рублей. Все это сделает привлекательной для инвесторов недвижимость внутри страны

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e7b6e459a7947fe0f7c9467

Обложили со всех сторон(

Ну сейчас еще больше инвесторов начнут переводить накопления со вкладов в квадратные метры. Да и не инвесторы тоже. Если конечно на недвижимость тоже какие-нибудь дополнительные обременения не введут...

Банки пожаловались в ЦБ на заявления клиентов о закрытии вкладов

"После предложения Путина взимать налог с доходов по вкладам банки столкнулись с желанием ряда клиентов закрыть депозиты. Проблем с фондированием у банков нет, но они думают, как удержать деньги граждан, в том числе за счет ставок"

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/27/03/2020/5e7ce4369a794723cb66f2db?from=from_main

Навели шороху то приличного!
Вообще Россия - единственная страна в мире, которая в борьбе с эпидемией решила ввести новые налоги!
И сейчас еще больше ажиотаж на рынке недвижимости начнется. Так что Эталону наверное не стоит закрыть офисы продаж на следующей неделе - иначе могут потерять потенциальных покупателей...

Налоги начинают работать с 21 года, как это с вирусом связано, не совсем понятно. Отсрочку дали и на том спасибо(

Слушайте, скоро мы похоже за воздух начнем платить, за право проживания в Москве, за то что мы граждане Российской Федерации... Я конечно все понимаю, у кого-то доходы уменьшились (чиновников и банкиров), но нельзя же бесконечно доить людей это страны!

Мне интересно как эта система будет работать - неужели есть какой-то единый центр, куда стекается вся информация обо всех вкладчиках из абсолютно всех банков страны? Ну ладно допустим он уже есть или будет создан в ближайшее время. Но как вкладчик будет платить этот налог? Подавать по итогам года декларацию? Или же банк как сейчас работодатель будет удерживать налог? В таком случай какой именно из банков? Ведь вклады у одного человека могут быть открыты в нескольких разных банках?
За рубежом такие налоги есть, но там нет вроде бы формата "больше такой-то суммы" - тупо просто со всех процентов со вкладов взимается налог и все. В общем сейчас вопросов по этому поводу больше чем ответов.

Продажи перешли в онлайн: как купить жилье в Москве на этой неделе
Девелоперы и риелторы закрывают офисы продаж, все общение с клиентами и сделки переходят в режим онлайн


https://realty.rbc.ru/news/5e81c4de9a7947a758289759

Спрос на квартиры в России вырос в 1,5 раза из-за падения курса рубля

МОСКВА, 30 мар — РИА Недвижимость.Девальвация рубля на 20% привела к всплеску спроса на рынке недвижимости в полтора раза – россияне пытаются спасти сбережения, вложив деньги в квадратные метры, говорится в сообщении портала Циан.Повышение стоимости квартиры при стабильном рынке ограничивает спрос на объект – многие клиенты ориентируются на определенный бюджет и не готовы рассматривать более дорогие варианты. Однако обесценивание рубля способствовало росту спроса на объекты и с повышающимся прайсом, отмечается в нем.По подсчетам экспертов Циан, в «докризисный» период на квартиры, цена на которые была повышена, приходилось только 4,5% просмотров. После 6 марта, когда произошел обвал курса рубля, на подорожавшие лоты приходится уже 7,7% интереса покупателей. Это связано с тем, что в последние недели ценами на квартиры стали интересоваться не только те, кто давно присматривается к покупке, но и те, кто пытается успеть потратить деньги на фоне неопределенности, поясняется в материале."

https://3news.ru/2020/03/30/341100/

Если у кого-то деньги есть, пожалуй забегаешь на фоне таких событий(

Gul пишет:Мне интересно как эта система будет работать - неужели есть какой-то единый центр, куда стекается вся информация обо всех вкладчиках из абсолютно всех банков страны? Ну ладно допустим он уже есть или будет создан в ближайшее время. Но как вкладчик будет платить этот налог? Подавать по итогам года декларацию? Или же банк как сейчас работодатель будет удерживать налог? В таком случай какой именно из банков? Ведь вклады у одного человека могут быть открыты в нескольких разных банках?
За рубежом такие налоги есть, но там нет вроде бы формата "больше такой-то суммы" - тупо просто со всех процентов со вкладов взимается налог и все.  В общем сейчас вопросов по этому поводу больше чем ответов.

Насчет взимания налогов, не беспокойтесь - это чиновники научились делать лучше всего! И для банковского налога все механизмы уже давно придуманы, осталось только их выставить на всеобщее обозрение. Скоро узнаем неприятные подробности.

Grei пишет:Спрос на квартиры в России вырос в 1,5 раза из-за падения курса рубля

МОСКВА, 30 мар — РИА Недвижимость.Девальвация рубля на 20% привела к всплеску спроса на рынке недвижимости в полтора раза – россияне пытаются спасти сбережения, вложив деньги в квадратные метры, говорится в сообщении портала Циан.Повышение стоимости квартиры при стабильном рынке ограничивает спрос на объект – многие клиенты ориентируются на определенный бюджет и не готовы рассматривать более дорогие варианты. Однако обесценивание рубля способствовало росту спроса на объекты и с повышающимся прайсом, отмечается в нем.По подсчетам экспертов Циан, в «докризисный» период на квартиры, цена на которые была повышена, приходилось только 4,5% просмотров. После 6 марта, когда произошел обвал курса рубля, на подорожавшие лоты приходится уже 7,7% интереса покупателей. Это связано с тем, что в последние недели ценами на квартиры стали интересоваться не только те, кто давно присматривается к покупке, но и те, кто пытается успеть потратить деньги на фоне неопределенности, поясняется в материале."

https://3news.ru/2020/03/30/341100/

Это ненадолго. Сейчас те кому есть что спасать, спасут свои сбережения и дальше все вернется на круги своя. Только вот понижения точно не будет - сейчас предложение скукожилось, а востребованность в нормальном современном жилье только растет.