Цены - от...

Цены конечно не радуют, с каждым днем своим повышением. Ну а чему удивляться в столице живем.

Средняя стоимость новостроек Москвы достигла нового рекорда

МОСКВА, 19 фев - РИА Недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве достигла нового исторического максимума в почти 179 тысяч рублей, говорится в сообщении агентства недвижимости "Метриум".
С конца 2013 года до января 2020 года "однушки" в столице подорожали на 25% - до 7,6 миллиона рублей, а "двушки" – на 27%, до 14,6 миллиона.
При росте цен на жилье его площадь сокращается, отмечается в сообщении риелторского агентства. Сейчас средняя "однушка" имеет площадь в 40,6 квадратов против 42,3 на начало 2014 года, сократились площади и "двушек" – до 62,1 квадрата."

https://realty.ria.ru/20200219/1564955250.html

Grei пишет:Средняя стоимость новостроек Москвы достигла нового рекорда

МОСКВА, 19 фев - РИА Недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве достигла нового исторического максимума в почти 179 тысяч рублей, говорится в сообщении агентства недвижимости "Метриум".
С конца 2013 года до января 2020 года "однушки" в столице подорожали на 25% - до 7,6 миллиона рублей, а "двушки" – на 27%, до 14,6 миллиона.
При росте цен на жилье его площадь сокращается, отмечается в сообщении риелторского агентства. Сейчас средняя "однушка" имеет площадь в 40,6 квадратов против 42,3 на начало 2014 года, сократились площади и "двушек" – до 62,1 квадрата."

https://realty.ria.ru/20200219/1564955250.html

Как я заметила цифирь 25% самая любимая у риэлторов, все дорожает непременно на 25%)

Лучинка пишет:

Grei пишет:Средняя стоимость новостроек Москвы достигла нового рекорда

МОСКВА, 19 фев - РИА Недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве достигла нового исторического максимума в почти 179 тысяч рублей, говорится в сообщении агентства недвижимости "Метриум".
С конца 2013 года до января 2020 года "однушки" в столице подорожали на 25% - до 7,6 миллиона рублей, а "двушки" – на 27%, до 14,6 миллиона.
При росте цен на жилье его площадь сокращается, отмечается в сообщении риелторского агентства. Сейчас средняя "однушка" имеет площадь в 40,6 квадратов против 42,3 на начало 2014 года, сократились площади и "двушек" – до 62,1 квадрата."

https://realty.ria.ru/20200219/1564955250.html

Как я заметила цифирь 25% самая любимая у риэлторов, все дорожает непременно на 25%)

хорошо хоть, что пока не на 100% если уже сейчас рекорды бьются, то что же будет дальше то?

«Азбука жилья»: продажи студий в бизнес-классе за год выросли на 53%

Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал продажи по типам квартир за 2019 год. По итогам 2019 года единственными типами квартир, где заметен рост продаж на рынке новостроек Москвы, являются однокомнатные (без учета студий) и многокомнатные квартиры (от четырех комнат и больше). Объем продаж однокомнатных вырос на 9%, а многокомнатных - на 10%, говорится в сообщении пресс-службы компании.

Рост продаж однокомнатных квартир связан с уменьшением покупательской способности населения. При меньших средствах и большей экономии покупатели склоняются в сторону квартир с меньшей площадью. В то же время рост объема продаж однокомнатных квартир по-разному распределен между классами жилья. Основным драйвером данного роста является бизнес-класс. В 2019 году рост объема продаж однокомнатных квартир в бизнес-классе был зафиксирован на уровне 32%, в то время как в комфортклассе – только на 15%

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133521.html

У людей просто возможностей стало больше перейти из комфорта в бизнес или же просто взять бизнес. Ну и ипотека наверное сыграла свою решающую роль.

А мне кажется еще, что однокомнатные квартиры лучше всех продаются, потому что их очень удобно сдавать. Эта категория квартир самая востребованная на рынке аренды.

Дэн пишет:А мне кажется еще, что однокомнатные квартиры лучше всех продаются, потому что их очень удобно сдавать. Эта категория квартир самая востребованная на рынке аренды.

Скорее она по ценнику востребована, ну и под сдачу тоже как вариант

Лучинка пишет:

Дэн пишет:А мне кажется еще, что однокомнатные квартиры лучше всех продаются, потому что их очень удобно сдавать. Эта категория квартир самая востребованная на рынке аренды.

Скорее она по ценнику востребована, ну и под сдачу тоже как вариант

ну недаром же однокомнатную квартиру называют золотой - ее и продать проще и сдать
а уж в Москве однушка и вовсе платиновая - может обеспечивать тебя всю жизнь фактически)

Путин поручил готовиться к кризису в экономике

Эпидемия коронавируса Covid-19, которая началась в Китае и стремительно распространяется по миру, является «событием планетарного масштаба», на которое «реагируют глобальные финансовые и сырьевые рынки» и которое уже имеет «негативные последствия» для экономики.
Об этом в воскресенье заявил президент России Владимир Путин на совещании по международным проблемам в терминале аэропорта «Внуково-2».
Проблемы испытывает «вся система мирохозяйственных связей, практически все государства, учитывая сегодняшнюю высочайшую взаимозависимость и взаимосвязанность экономик», заявил Путин чиновникам, среди которых были вице-премьер Андрей Белоусов, помощник президента Максим Орешкин, глава ЦБ Эльвира Набиуллина, а также федеральные министры и главы крупнейших нефтегазовых компаний."

https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/putin-poruchil-gotovitsya-k-krizisu-v-ekonomike-1028952853?utm_referrer=https%3a%2f%2fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

Как коронавирус повлияет на рынок недвижимости
https://sankin.pro/novosti-aukcionnyh-prodazh/2020-02-11-3/

Аллочка пишет:Как коронавирус повлияет на  рынок недвижимости
https://sankin.pro/novosti-aukcionnyh-prodazh/2020-02-11-3/

Соглашусь с этим риелтором - этот вирус вряд ли повлияет на рынок недвижимости. А вот кризис, трегером которого может стать вирус, однозначно повлияет. И я так думаю повлияет отрицательно. Ох чувствую скоро смерч начнется!

Vlad пишет:

Аллочка пишет:Как коронавирус повлияет на  рынок недвижимости
https://sankin.pro/novosti-aukcionnyh-prodazh/2020-02-11-3/

Соглашусь с этим риелтором - этот вирус вряд ли повлияет на рынок недвижимости. А вот кризис, трегером которого может стать вирус, однозначно повлияет. И я так думаю повлияет отрицательно. Ох чувствую скоро смерч начнется!

Да нам не привыкать, у нас один смерч сменяется другим на постоянной основе)
При опросе россиян по поводу коронавируса, мне понравился ответ девчонок-главное о нем не думать)))

Лучинка пишет:

Vlad пишет:

Аллочка пишет:Как коронавирус повлияет на  рынок недвижимости
https://sankin.pro/novosti-aukcionnyh-prodazh/2020-02-11-3/

Соглашусь с этим риелтором - этот вирус вряд ли повлияет на рынок недвижимости. А вот кризис, трегером которого может стать вирус, однозначно повлияет. И я так думаю повлияет отрицательно. Ох чувствую скоро смерч начнется!

Да нам не привыкать, у нас один смерч сменяется другим на постоянной основе)
При опросе россиян по поводу коронавируса, мне понравился ответ девчонок-главное о нем не думать)))

Ох да уж - в России разве бывает по-другому так? Должны уж наверное привыкнуть. И денежки в бетон, в бетон! Так ценнее будут)))

А с началом нового месяца не ожидается акций и скидок на квартиры или паркинги ? Что то не нашла ничего пока на сайте.

Так продажи пока на высоте, потому то и акций нет. А вот как начнется кризис, сразу и акции появятся Так в прошлый кризис было.

С чего бы они акции вдруг появились, когда всё кругом дорожает?

Ну люди всегда уж ждут акций, надеются. Русский народ он такой. Я тоже думаю, что в этом году акций ждать вряд ли приходится.

А я что то на официальном сайте вообще раздела с акциями не нашел.

Пообщался с менеджером продаж по поводу акций. Акции есть, но все они носят если так можно сказать индивидуальный характер. То есть действуют скидки на определенные квартиры - трехкомнатные например, на двухкомнатные апартаменты и апартаменты с отделкой. Это в разных корпусах. Такую инфу как я понял сложно выложить на сайте, поэтому ее подробности можно узнать только в отделе продаж, вполне возможно еще по телефону.

В 2020 году спрос на квартиры в Москве вырастет на 20%

В текущем году количество сделок на вторичном рынке «старой» Москвы, согласно прогнозу «Инком-Недвижимость», увеличится как минимум на 20%. Спрос поднимется за счет роста активности как консервативных инвесторов, приобретающих жилье для сохранения накоплений от девальвации, так и ипотечных покупателей.

В 2015-2017 годах, когда вторичная недвижимость дешевела, не заключили ни одной инвестиционной сделки. Но в 2018-м консервативные инвесторы вернулись. Доля таких покупателей увеличивалась иногда очень быстро. Например, с сентября по ноябрь 2018 года – с 12% до 20%. В 2019 году показатель начал сокращаться, достигнув минимума в 5% осенью. Это связано с повышением ключевой ставки Центробанком (с декабря 2018 года по июнь 2019 года она была 7,75%) и ростом популярности депозитов.

В 2020 году доля сделок с инвестиционными целями вновь начала повышаться, и сегодня она составляет 7%. К концу года показатель увеличится до 15%. Дело в том, что в течение нынешнего года ключевая ставка может продолжать уменьшаться. Это нанесет заметный удар по уровню доходности депозитов. Владельцы больших накоплений начинают искать прочие источники хранения своих средств, обращая внимание и на жилье. Тем более что на «вторичке» предпосылок к снижению цен сейчас нет.

На решение инвесторов вложить средства в приобретение квартиры влияет еще и ожидаемое увеличение доходности арендного бизнеса. Так, в 2019 году средняя ставка найма 1-комнатных квартир выросла на 9%, а 2-комнатных – еще больше, на 15%. В 2020 году рост средней стоимости аренды может составить до 5-7%.

Также к повышению спроса на вторичном рынке приведет снижение ставок по жилищным кредитам. Это стимулирует ипотечный спрос, сильно ослабленный к концу 2019 года. В ноябре прошлого года количество ипотечных покупок в годовом выражении упало на 34,3%, в декабре разрыв был 24,9%. В январе 2020-го отставание от января 2019-го года по числу покупок с кредитом было только 14,2%. В этом году ожидается снижение ипотечных ставок на вторичном рынке не более чем на 1% в среднем. Потенциальные покупатели тоже понимают, что большого уменьшения процентов по займам ждать не приходится. И даже те, кто раньше откладывал приобретение жилья, начинают выходить на рынок.

Из-за роста спроса на рынке вторичного жилья «старой» Москвы может существенно упасть объем ликвидного предложения, который и так небольшой. Больше всего популярны среди покупателей доступные 1-комнатные квартиры. Именно их порой продают с превышением стоимости предложения, и они могут стать наиболее дефицитным форматом в сегменте."

https://elitnoe.ru/articles/5242-v-2020-godu-spros-na-kvartiry-v-moskve-vyrastet-na-20?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

А куда инвесторам еще вкладываться то??? Не в акции же! Бетон всегда был и остается лучшим средством вложений. На средней или длинной дистанции. А на короткой уже нигде доход не сделаешь наверное, если только будет очередной виток кризиса.

Font пишет:А куда инвесторам еще вкладываться то??? Не в акции же! Бетон всегда был и остается лучшим средством вложений. На средней или длинной дистанции. А на короткой уже нигде доход не сделаешь наверное, если только будет очередной виток кризиса.  

Интересно, купившие кладовки тоже наварятся в нашем доме, как я пролетела(((

Лучинка пишет:

Font пишет:А куда инвесторам еще вкладываться то??? Не в акции же! Бетон всегда был и остается лучшим средством вложений. На средней или длинной дистанции. А на короткой уже нигде доход не сделаешь наверное, если только будет очередной виток кризиса.  

Интересно, купившие кладовки тоже наварятся в нашем доме, как я пролетела(((

Кладовки как оказалось это вообще крутой микро-инвест! Не удивляюсь, если есть владельцы нескольких, а то и десятка кладовок. И также нескольких машино-мест.

Почин пишет:Пообщался с менеджером продаж по поводу акций. Акции есть, но все они носят если так можно сказать индивидуальный характер. То есть действуют скидки на определенные квартиры - трехкомнатные например, на двухкомнатные апартаменты и апартаменты с отделкой. Это в разных корпусах. Такую инфу как я понял сложно выложить на сайте, поэтому ее подробности можно узнать только в отделе продаж, вполне возможно еще по телефону.  

Спасибо. понятно, что всю инфу можно только у менеджера получить.