Цены - от...

Если только ипотеку сделают еще доступнее, тогда выход.

В Москве зафиксирован рекорд по количеству сделок с новостройками

В июне в столице было зарегистрировано 11,6 тыс. договоров долевого участия — это на 54% больше, чем в мае

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d2ec8879a79475cb9004f15?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Чего и следовало ожидать - низкая ипотека и экскроу-нововведения сделали свое дело. Но и я читал, что по всей стране с начала лета квартирки раскупались только так - настоящий подарок для отделов продаж был. Не смотря на то что лето...

А может сами девелоперы через подставные юридические лица скупали сами у себя квартиры с последующей перепродажей физикам по переуступке, чтобы не переходить на эскроу. Существует такая версия.

И это не просто версия - скорей всего так и было. Не все конечно, но многие застройщики наверняка так делали. Отсюда и новые рекорды И в следующие месяцы кстати рекорды могут продолжатся - мэрия Москвы ж до октября дала время застройщикам, чтобы не попасть под действие нового закона.

Растут или нет: что происходит с ценами на жилье после перехода на эскроу

"В течение года девелоперы говорили о необходимости повышения цен на новостройки после перехода на новую систему финансирования"

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d3588ae9a7947801fcb2f4e

В общем пока что цены не растут, но прошло еще слишком мало времени. Мне вообще кажется, что цены растут не из-за закона, а от других обстоятельств - поведения людей, готовности корпуса и проекта, прочих моментов...

LKM пишет:В общем пока что цены не растут, но прошло еще слишком мало времени. Мне вообще кажется, что цены растут не из-за закона, а от других обстоятельств - поведения людей, готовности корпуса и проекта, прочих моментов...

А как цены могут зависеть от поведения людей? Не совсем улавливаю момент

Число сделок с новостройками бизнес-класса в Москве выросло на четверть - Knight Frank

Объем сделок на московском рынке первичного жилья бизнес-класса в годовой динамике вырос на 25%. Этому во многом способствовала кампания застройщиков, приуроченная к изменению ФЗ-214, хотя, по данным аналитиков Knight Frank, порядка 60% новостроек будут достраиваться по «старым» правилам, говорится в пресс-релизе компании.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129552.html

Svetlana Nik пишет:

LKM пишет:В общем пока что цены не растут, но прошло еще слишком мало времени. Мне вообще кажется, что цены растут не из-за закона, а от других обстоятельств - поведения людей, готовности корпуса и проекта, прочих моментов...

А как цены могут зависеть от поведения людей? Не совсем улавливаю момент

ну как как - люди больше покупают квартир, соответственно цена квадратного метра застройщиком имеет основания подниматься. ну и наоборот

ЦБ второй раз подряд снизил ключевую ставку

Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,25%. Это второе подряд снижение в 2019 году, и, судя по комментариям ЦБ, не последнее

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/26/07/2019/5d3ac0a69a7947dad9bcc9a7?from=from_main

Вот это классная новость! Так глядишь и вернутся к ставки в рекордно низким образца прошлого лета.

Mess пишет:Вот это классная новость! Так глядишь и вернутся к ставки в рекордно низким образца прошлого лета.

Писали об этом уже не раз на всех ресурсах, у банков процентовка вниз, у девелоперов вверх

В первом полугодии в Москве выдали в 7 раз меньше разрешений на стройку – СМИ

Власти Москвы в первом полугодии выдали в 7 раз меньше разрешений на строительство, чем за аналогичный период прошлого года, пишут «Ведомости».

Так, по данным Мосгосстройнадзора, за шесть месяцев текущего года столичные власти выдали 197 разрешений на строительство 2,86 млн кв. м недвижимости, из них 60 – жилье на 1,6 млн кв. м. В январе – июне прошлого года было выдано разрешений на строительство 20,18 млн кв. м, из них жилья – на 17,87 млн кв. м. За весь прошлый год столичные власти выдали в 2,2–2,5 раза больше разрешений, чем в 2017 г., – на 25,4 млн кв. м, из них жилья – 21,45 млн кв. м против 11,4 млн и 8,5 млн кв. м соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129617.html

Что здесь нового? Об этом писали весь прошлый год, количество строек сократится, ну вот и сокращается

Я вам больше того скажу - и дальше будет сокращаться! В прошлые годы застройщики хотя бы затаривались земельными участками, проектами, а в последнее время выжидали, сидели, ничего не брали. Результаты этого периода будут видны очень скоро.

В июле скорость продажи новостроек превысила вывод на рынок новых квартир

Согласно мониторингу ЕРЗ, скорость продажи жилья впервые превысила скорость вывода на рынок новых проектов на 800 квартир в день.

По данным опубликованного Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройками» в Российской Федерации за август 2019 года, из 134 млн м² строящегося жилья только 3 млн м², т.е. чуть более 2%, имеют разрешение на строительство, выданное в 2019 году. Для сравнения: год назад разрешения от 2018 года имели 10,6 млн м² строящегося жилья — в 3,5 раза больше!

https://erzrf.ru/news/v-iyule-skorost-prodazhi-novostroyek-prevysila-vyvod-na-rynok-novykh-kvartir

Хватал народ бетонометры перед эскроу, что ж здесь удивительного. У нас инфляции только по заявлениям ЦБ нет, а на деле хоть в магазин не ходи

Ну правильно - люди пытаются хоть как-то сберечь свои сбережения, а что может быть надежнее квадратных метров в России? Ничего. Ну и ипотека опять-таки стала опускаться, тоже фактор такой сыграл.

О, новая акция на сайте

Покупая недвижимость в любом из проектов Группы «Эталон» и рекомендуя компанию своим друзьям и знакомым, наши клиенты теперь смогут получать вознаграждение и дарить своим близким дополнительные скидки.

Размер вашего вознаграждения составит 0,5% от стоимости будущей квартиры или апартаментов приведенного покупателя. Сам же новый клиент в рамках программы получит скидку на новое жильё в размере 1%, причем она может суммироваться со всеми действующими акциями компании.

Присоединяйтесь! Узнать все подробности и зарегистрироваться в программе можно на сайте программы: https://www.etalon-invest.com/reward/

*Участником программы может стать любой покупатель недвижимости в проектах Группы «Эталон» и держатель карты постоянного покупателя. Рекомендация засчитывается, если приведенный клиент ранее не обращался в Группу «Эталон», либо с последнего обращения прошло более 30 дней.

Самое важное условие программы – необходимо заключить договор на покупку квартиры в течение 90 дней после рекомендации и оплатить не менее 15% ее стоимости.

https://etalonsilver.ru/information/news/gruppa-etalon-zapustila-unikalnuyu-programmu-privedi-druga/

О интересная акция - предложу друзьям эталоновские квартирки, а вдруг кто согласится)

А ведь была уже у Эталона такая акция. Потом ее прикрыли, наверно дороговато застройщику обходилась.

MarijSofia пишет:А ведь была уже у Эталона такая акция. Потом ее прикрыли, наверно дороговато застройщику обходилась.

Насколько помню была акция за отзыв почему покупаете квартиру в том или ином ЖК, потом убрали. Акций все меньше денег за квартиру все больше. Пичалька(

MarijSofia пишет:А ведь была уже у Эталона такая акция. Потом ее прикрыли, наверно дороговато застройщику обходилась.

Была была такая акция - тоже припоминаю, года 3-4 назад. Потом свернули да. Но все новое - хорошо забытое старое)