Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

Собянин пообещал снести два долгостроя «по просьбе москвичей» - https://realty.rbc.ru/news/5bf3fb989a7947313b637ea4

Я так понимаю там нежилые здания строились, аптека и еще что то такое. Ну и хорошо, что снесут. Главное чтоб в моду не вошло со всеми долгостроями так проблему решать.

Там низкий уровень строки был и их я так понял проще было снести, чем достраивать. Так что все правильно Собянин делает. Но лучше бы снос сделали за счет инвесторов - в обмен на эти площадки например. Хотя если бюджет может себе это позволить, то почему бы и нет?

ЦБ разъяснил права застройщиков при строительстве жилья по новому закону - https://realty.rbc.ru/news/5bfcf9b09a7947479e91390a

Застройщиков по видимому останется меньше. Самые стойкие , ну и квартир будет строиться меньше.

Да я так чувствую вообще с десяток застройщиков на всю Расею-матушку останется и все...

да и квартиры на вес золота станут, как в прямом так и в переносном смысле.

квартиры и сейчас на вес золота - в Москве я имею в виду)

Анютка пишет:квартиры и сейчас на вес золота - в Москве я имею в виду)

Не только в Москве. У родных в Сибири за год на пол ляма подорожала квартира

Дак в регионах вроде жилье не особо пользуется спросом?

Это еще смотря какой регион. Есть ведь богатые регионы вроде Татарии или Краснодарского края или той же Московской области. Если в Москве квартиры дорожают, то обычно тоже самое происходит и в регионах.

Некоторым дольщикам Urban Group предложат достраивать и содержать дома на свои деньги

В понедельник, 3 декабря, начнутся первые голосования дольщиков ГК Urban Groupпо тем объектам, где не было отчислений в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», говорится в сообщении пресс-службы конкурсного управляющего Urban Group.
С 3 по 7 декабря конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене проведет собрания участников ООО «Хайгейт», ООО «Ваш город», АО «Континент проект» по домам, не попадающим под защиту 218-ФЗ.
По действующему законодательству на повестку собрания по объектам без отчислений в Фонд будет вынесен единственный вопрос: о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива. В случае положительного решения дольщики будут достраивать и содержать объект на свои деньги. При отрицательных итогах голосования или отсутствия кворума, конкурсный управляющий сможет привлечь нового застройщика для завершения строительства в соответствии с принятой Правительством РФ «дорожной картой», на средства федерального и регионального бюджетов.
В собраниях примут участие те дольщики, чьи требования включены в реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения мероприятия. Для кворума потребуется участие не менее трети участников строительства, обладающих более 50% голосов. Решение будет считаться принятым, если за него проголосуют не менее 3/4 участвующих.
Напомним, 9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group утвержденной Правительством Российской Федерации.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125310.html

Ну прекрасно че - спасать утопающих предстоит им самим!
На застройщика надейся, а сам не оплошай

Crocus Group может достроить все 68 домов Urban Group

Crocus Group будет достраивать все дома обанкротившейся Urban Group, заявил в интервью РИА «Новости» президент группы Араз Агаларов.
Напомним, сейчас у вас подписаны контракты на достройку 57 домов Urban Group, однако, не исключает Агаларов, возможно, Crocus Group будет достраивать все 68.
«Ну, власти так и планируют, чтобы мы достроили все. Без ложной скромности скажу, что мы ни в одной госстройке не опоздали по времени и не вышли за рамки предоставленных денег. Наверняка это учитывалось, когда нас выбирали», - сказал Агаларов.
По его словам, с технической точки зрения никаких сложностей с достройкой домов нет, Crocus Group строила практически все, в том числе и мосты, и дороги, и стадионы, и концертные залы, и торгово-выставочные центры. Но есть сложности, связанные с ценообразованием.
«Это не стандартные панельные дома, у них имеются дорогие элементы, например, фасады. На одном из домов шесть километров декоративных карнизов, которые не несут никакой функции, кроме красоты. Я предлагал что-то упростить, но это невозможно, потому что дольщики категорически против, они хотят получить то, за что заплатили деньги», - рассказал президент Crocus Group.
Он отметил, что достройка будет вестись в соответствии с графиками.
«Пять домов мы достроим уже в этом году — дом номер 6 в ЖК «Митино О2», дома номер 7 в ЖК «Опалиха О3», дом номер 7 в ЖК «Видный город» и дома номер 5 и 6 в ЖК «Солнечная система». У них была самая высокая строительная готовность, под 90%. Потом заказчику еще предстоит оформить их документально, получить заключения о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию и так далее», - рассказал Агаларов.
Напомним, 9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group утвержденной правительством РФ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125373.html

Слушайте ну на самом деле это здорово, что Крокус будет достраивать все дома Урбана - компания солидная, много лет работает на господрядах, опыт у них имеется. Так что дольщикам этого горе-застроя можно сказать еще повезло.

Повезет когда достроят. Царицино кто только не достраивает а что то не видно ни одного сданного корпуса уже много лет.

Marika пишет:Слушайте ну на самом деле это здорово, что Крокус будет достраивать все дома Урбана - компания солидная, много лет работает на господрядах, опыт у них имеется. Так что дольщикам этого горе-застроя можно сказать еще повезло.

Крокус уже во всех СМИ рубаху на себе порвал, обещая достроить все

Лучинка пишет:

Marika пишет:Слушайте ну на самом деле это здорово, что Крокус будет достраивать все дома Урбана - компания солидная, много лет работает на господрядах, опыт у них имеется. Так что дольщикам этого горе-застроя можно сказать еще повезло.

Крокус уже во всех СМИ рубаху на себе порвал, обещая достроить все

Ахахаххаха - обещать не значит жениться: посмотрим как Крокус до конца года обещанные несколько домов сдаст.

Активы застройщика выпустили на свободу

Отменен арест имущества совладельца Urban Group
Газета "Коммерсантъ" №223 от 04.12.2018, стр. 4
Как стало известно “Ъ”, Московский городской суд отменил арест имущества Андрея Пучкова — совладельца рухнувшей строительной корпорации Urban Group. Обеспечительные меры на счета и объекты недвижимости бизнесмена, включая его загородный особняк, были наложены Савеловским райсудом в рамках расследования дела о злоупотреблении полномочиями, фигурантом которого и является Андрей Пучков. Отмененное решение, по данным “Ъ”, было принято в отсутствие адвокатов бизнесмена, которых просто не уведомили о заседании, а в самом постановлении райсуда не содержалось даже ссылок на статью УПК, на основании которой налагался арест, что и стало одним из поводов для его аннулирования.
С жалобой на арест счетов и подмосковного особняка совладельца Urban Group обратилась адвокат бизнесмена Наталья Котеночкина, в которой она посчитала арестное решение Савеловского райсуда незаконным «ввиду несоответствия его выводов фактическим обстоятельствам дела». Также адвокат обратила внимание апелляционной инстанции горсуда на «существенное нарушение» Савеловским судом уголовно-процессуального права.
Мотивируя эти выводы, защита акцентировала внимание Мосгорсуда на том, что райсуд в своем постановлении не указал срок, на который вводятся обеспечительные меры, и даже не мотивировал свое решение, в котором не содержится даже ссылок на статью УПК, на основании которой налагался арест на имущество Андрея Пучкова (согласно законодательству, это ст. 115 УПК).

Стоит также отметить, что обжалованное решение райсуда, по данным “Ъ”, было принято в отсутствие представителей, которые не были уведомлены и узнали о нем лишь спустя несколько дней уже от следователя Следственного комитета России (СКР), ведущего расследование.
Мосгорсуд счел доводы госпожи Котеночкиной обоснованными. Апелляционная инстанция отметила, что в «нарушение требований закона» суд первой инстанции, арестовывая имущество Андрея Пучкова, действительно «никак не мотивировал свое решение», не исследовал «юридически значимые» обстоятельства, не указал в постановлении, в каких целях производятся данные действия.
Эти и другие обстоятельства, по мнению Мосгорсуда, свидетельствуют о том, что при рассмотрении ходатайства следователя Савеловским райсудом были допущены «существенные нарушения уголовно-процессуального закона, которые не могут быть устранены» самой апелляционной инстанцией.
В результате Мосгорсуд отменил решение об аресте имущества Андрея Пучкова, что стало полной неожиданностью в том числе и для автора жалобы Натальи Котеночкиной. Она заявила “Ъ”, что не ожидала подобного решения и надеется теперь, что и другие постановления Савеловского райсуда по этому делу будут пересмотрены. В ближайшее время райсуд должен повторно рассмотреть вопрос о наложении ареста на активы бизнесмена, с помощью которых следствие рассчитывает компенсировать ущерб, нанесенный клиентам Urban Group.

Как ранее уже сообщал “Ъ”, уголовное дело в отношении совладельца крупнейшего застройщика Подмосковья было возбуждено СКР 6 июня 2018 года, причем первоначально расследование велось в отношении неустановленного лица.
Однако уже спустя несколько часов следователем было вынесено постановление о привлечении Андрея Пучкова в качестве обвиняемого по ч. 2 ст. 201 УК РФ за злоупотребление полномочиями. Далее события развивались стремительно — на следующий день обвиняемого объявили в федеральный, а 27 июля 2018 года и в международный розыск (Андрей Пучков находится за границей). Постановлением Савеловского районного суда от 1 августа господин Пучков был заочно арестован, а 3 августа тот же райсуд наложил арест уже на имущество бизнесмена. До апреля этого года фигурант расследования был гендиректором Urban Group, но покинул свой пост «из-за расхождения взглядов на развитие бизнеса» со вторым совладельцем компании Александром Долгиным. А спустя несколько месяцев строительная корпорация, которая долгие годы считалась крупнейшим застройщиком Подмосковья, рухнула, и теперь на достройку всех ее объектов потребуется выделение более 70 млрд руб.https://www.kommersant.ru/doc/3702547

Как говорится, на нет и суда нет. Эта история наглядно демонстрирует, что застройщику, обманувшему людей в нашей стране, ничего не будет. А дома будут достраиваться за счет бюджетных средств.

А он по моему за границей не плохо проживает этот совладелец. И оттуда врят ли кто его достанет.

А второй совладелец что не за что ответственности не несет? И никто получается за эту аферу не ответит? За все придется заплатить бюджету?

Лео29 пишет:Как говорится, на нет и суда нет. Эта история наглядно демонстрирует, что застройщику, обманувшему людей в нашей стране, ничего не будет. А дома будут достраиваться за счет бюджетных средств.

Эту достройку обычно годами ждут(((

e1o g1o пишет:

Лео29 пишет:Как говорится, на нет и суда нет. Эта история наглядно демонстрирует, что застройщику, обманувшему людей в нашей стране, ничего не будет. А дома будут достраиваться за счет бюджетных средств.

 Эту достройку обычно годами ждут(((

И тут также будет. И еще ведь вопрос кто и как будет достраивать остальные дома из проектов и объекты инфраструктуры, а также дороги.

Реальные причины ухода с рынка Urban Group до сих пор не выяснены
05 декабря 2018 г.

По словам общественного омбудсмена по строительству Дмитрия Котровского, в этой истории остается много странного.
«Ситуация, когда 10 лет возводились объекты, и много тысяч клиентов получили квартиры, которыми оказались абсолютно довольны, а потом компания приняла всем известное решение, пока остается загадочной», — признал Которвский во время выступления на III ежегодной конференции "Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2018".
По его мнению, речь идет о формировании ступенчатой надстройки. Со стороны девелопера есть некое плечо, с помощью которого чиновники пытаются закрыть социальные проблемы, но когда компания оказывается в сложных условиях, невозможно найти ни денег, ни генерального директора, ни внятного ответа дольщикам, которые заплатили, но так и не могут получить свое жилье.
«Могла ли такая ситуация произойти в более "жирные" 2013-2014 годы? – задается вопросом омбудсмен – Почему это произошло, когда в Московской области появилось огромное количество конкурентов, которые шли по более простому пути возведения квадратных метров без уникальных торговых предложений, нарушая при этом позиции по ценообразования?». Которвский напомнил, что всего лишь год назад на правительственном совещании Московской области эта компания ставилась в пример, как одна из десяти, которая взяла на себя обязательства по достраиванию социальных объектов за «СУ-155».https://www.urbanus.ru/news/2018-12-05/realnye-prichiny-ukhoda-s-rynka-urban-group-do-sikh-por-ne-vyyasneny