Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

С такими деньжищами обычно виновных не находят(

ну на самом деле кейс Урбана действительно необычный оригинальный
все-таки Урбан пытался делать интересные красявошные проекты
с инфраструктурой - и праивльно вещают, что за СУ-155 даже достраивал
были наверняка большие планы на светлое будущее
но что-то не срослось или что-то подтолкнуло в бездну
ну кроме самого механизма финансовой пирамиды в модели компании компании
и обмана обманутых дольщиков

Для достройки домов Urban Group нужно решение президента - Минстрой

Существующие нормы законодательства о долевом строительстве создают проблемы для достройки домов Urban Group, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
«Мы уперлись в 44-ФЗ, оказалось, что по нему нельзя проводить конкурс с банкротами, нужно решение президента, поэтому вот сейчас мы пошли за решением президента о едином поставщике», - цитирует замминистра «РИА Недвижимость».
По словам председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, возникла «масса проволочек, которые по факту не дают работать по достройке объектов», и существующие нормы 44-ФЗ не приспособлены для этого.
Ранее сообщалось, что Crocus Group будет достраивать все дома обанкротившейся Urban Group.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125521.html

Ну такое бывает... Вообще складывается впечатление, что все что связано с Урбаном, все делалось через одно место - начиная от документов и заканчиваю обеспечением комплексов инфраструктурой... И ведь сколько еще лет вся эта тягомотина продолжаться будет неизвестно никому...

Бизнес-омбудсмен прогнозирует рост числа обманутых дольщиков

Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов прогнозирует рост числа обманутых дольщиков, сообщает «РИА Недвижимость».
По его мнению, увеличение размера обязательных взносов застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков со следующего года, а также избыточный банковский контроль за строительством и увеличение рисков уголовного и административного давления на бизнес приведут к проблемам в отрасли, в частности к росту числа обманутых дольщиков в 2020-2022 годах.
«Проблема дольщиков не только не уменьшится, а увеличится на 176-346 тысяч человек, потому что приостановится строительство приблизительно 17-25 миллионов квадратных метров жилья», - считает омбудсмен.
Летом этого года на парламентских слушаниях председатель Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предложил увеличить взносы в пять раз с 1 января 2019 года — до 6%. По его мнению, это должно было стимулировать застройщиков поскорее переходить на новый механизм долевого строительства с использованием эскроу-счетов. Однако поправки тогда не прошли.
На данный момент застройщики обязаны осуществлять взносы в фонд в размере 1,2% цены каждого договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125552.html

Я солидарен в этом прогнозе с омбудсменом Титовым - скорей всего в ближайшие годы количество обманутых дольщиков действительно увеличится. Не все компании просто-напросто смогут пережить следующий и последующий годы. И сейчас по сути дорабатывают свой запас прочности. Так что ждем нового вала долгостроев и потерявших надежду на свое жилье людей.

Что т о совсем пессимистичная картина складывается. Застройщики будут раззоряться, жилье дорожать. Так совсем рынок новостроек сократится.

Ну мы подобное уже проходили... Так что не сказать, что этот процесс будет экстраординарным. Может еще и не сбудутся все эти предсказания негативистов?!

Не паниковать!
Володин сегодня сказал больше в России обманутых дольщиков не будет.
Мужик сказал, мужик сделал!!!

Я думаю так - если уж Путину надоела проблема обманутых дольщиков, то он точно будет решена. По крайней мере внешне. Главное ведь еще, чтобы новые обманутые не появлялись...

С начала 2018 г. из перечня долгостроев в Центральном административном округе Москвы исключено 10 объектов, сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики со ссылкой на его главу Сергея Левкина.

«С начала года из перечня долгостроев в центральной части города исключено 10 объектов», - приводятся в сообщении слова С.Левкина.

Он уточнил, что по данным оперативной группы по работе с объектами незавершенного строительства: два объекта - поминальная часовня воинам Куликовской битвы на Андроньевской площади и Центр некоммерческих организаций на ул. Волхонка уже достроены и сданы в эксплуатацию.

«По четырем объектам выданы новые разрешения на строительство и возобновлены работы. Так, на пересечении проспекта Академика Сахарова с ул. Садовая-Спасская ведется строительство многофункционального общественно-делового комплекса с апартаментами, на Софийской набережной - жилого комплекса. На ул. Остоженка возобновлена реставрация Палат Киреевского, а на ул. Дурова построят за счет городского бюджета новую сцену театра «Уголок Дедушки Дурова», - пояснил С.Левкин.

Он отметил, что еще три площадки, где строительные работы так и не были начаты, будут благоустроены и превращены в общественные пространства.

«Еще один объект имеет признаки самовольного строительства - он передан на рассмотрение соответствующей городской комиссии», - рассказал С.Левкин.

По его словам, наглядным примером успешной работы с долгостроями может служить история здания в Оружейном пер., вл. 41. Реализация проекта строительства многофункционального административно-торгового комплекса начата еще 1995 г., приостановка работ произошла в 2009 г. На сегодняшний день объект введен в эксплуатацию.

«На данный момент в работе оперативной группы находятся 42 объекта, расположенные в ЦАО, среди которых преобладают инвестиционные проекты. Работа по сокращению объектов незавершенного строительства ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина с 2011 г.», - добавил руководитель департамента.

https://www.mskagency.ru/materials/2849317

В Москве за год получили квартиры более 1200 обманутых дольщиков - https://regnum.ru/news/2546604.html

Ну вот значит шанс получить свою квартиру когда то, даже если и купил не у того застройщика, есть. Правда ждать придется долго.

Zarina L пишет:Ну вот значит шанс получить свою квартиру когда то, даже если и купил не у того застройщика, есть. Правда ждать придется долго.

мало того, что долго, так еще и деньги потеряешь, а парковочное место и кладовую вообще не вернут скорее всего
поэтому вкладываться надо в проверенных застройщиков!
пусть даже мэрия и пытается сократить число обманутых дольщиков

Глава Минстроя признал: проблема обманутых дольщиков решается медленно

Несмотря на все имеющиеся сегодня инструменты решения проблем обманутых дольщиков в стране, борьба с этой проблемой идет медленно, заявил глава Минстроя Владимир Якушев в Госдуме в среду, 23 января.
По его словам, системное решение уже накопившихся проблем обманутых дольщиков - одна из главных задач ведомства.
«На площадке Госдумы был принят ряд законодательных инициатив, дающих сегодня субъектам инструменты в решении проблем дольщиков. Но нужно констатировать, что, все-таки , решение этих проблем идет достаточно медленно», - цитирует Якушева РИА «Новости».
По словам министра, в настоящее время готовятся еще целый ряд решений проблем обманутых дольщиков, «в том числе не исключая подходы, которые были использованы при решении проблем таких компаний, как Urban Group».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126239.html

Сейчас активно взялись за самострои в Сочи. Раньше никто не замечал проблемы, ну строят чего-то, да пусть строят(

Да по-моему по всей стране сейчас все-таки пытаются бороться с долгостроями. В Москве в особенности. Правда не знай на сколько нормален контроль над потенциальными банкротами. Прошлогодний крах Урбана - яркое тому подтверждение.

ГД создаст список методик обмана дольщиков для борьбы с мошенниками

Это необходимо для того, чтобы устранить пробелы в законодательстве, заявили в Госдуме
Перечень новых методик обмана соинвесторов строительства жилья, которые используют мошенники, могут создать в России. С таким предложением выступила член комитета Госдумы по транспорту и строительству Ольга Алимова, сообщает агентство городских новостей «Москва»
Между записанными в законодательстве нормами и правоприменительной практикой большая пропасть, отметила депутат. Она уточнила, что мошенники могут в той или иной ситуации воспользоваться пробелами в законодательстве, следует из публикации.

Нужно срочно внести поправки в законодательство и исключить возможность мошеннических действий в области долевого строительства жилой недвижимости, резюмировала Алимова.

По данным на 1 января 2019 года, в России насчитывается 898 проблемных новостроек, сообщили в Минстрое. В реестр обманутых дольщиков включены 38,7 тыс. человек.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c4b04d69a7947c24fdd8255?from=newsfeed

Nikstik2000 пишет:ГД создаст список методик обмана дольщиков для борьбы с мошенниками

Это необходимо для того, чтобы устранить пробелы в законодательстве, заявили в Госдуме
Перечень новых методик обмана соинвесторов строительства жилья, которые используют мошенники, могут создать в России. С таким предложением выступила член комитета Госдумы по транспорту и строительству Ольга Алимова, сообщает агентство городских новостей «Москва»
Между записанными в законодательстве нормами и правоприменительной практикой большая пропасть, отметила депутат. Она уточнила, что мошенники могут в той или иной ситуации воспользоваться пробелами в законодательстве, следует из публикации.

Нужно срочно внести поправки в законодательство и исключить возможность мошеннических действий в области долевого строительства жилой недвижимости, резюмировала Алимова.

По данным на 1 января 2019 года, в России насчитывается 898 проблемных новостроек, сообщили в Минстрое. В реестр обманутых дольщиков включены 38,7 тыс. человек.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c4b04d69a7947c24fdd8255?from=newsfeed

Лучше бы чиновники так долгострои ликвидировали, как они методички разрабатывают! Был бы соответствующий контроль со стороны госорганов, не было бы столько долгостроев в стране. А эти 898 проблемных новостроек еще лет 10-15 предполагаю будут достраиваться.

Стадия передачи ЖК «Царицыно» новому застройщику затянулась
Выполнена еще одна бюрократическая процедура на пути к подписанию договора о передаче крупнейшего долгостроя России и Москвы городскому застройщику: 15 домов многострадального комплекса поставлены на кадастровый учет.

https://erzrf.ru/news/stadiya-peredachi-zhk-tsaritsyno-novomu-zastroyshchiku-zatyanulas

Конечно же не все 898 долгостроев достроят и не факт , что в 10 лет уложатся. Что то так и останется недостроенным , потом снесут.

Да эти девятьсот долгостроев еще лет 15-20 будут достраивать. Я знаю долгострои, которые с конца 90-ых недостроенными до сих пор стоят. Эта же судьба ждет думаю и сегодняшние недострои.

Минстрой назвал критерии проектов для продаж по старым правилам
Девелоперам не стоит надеяться, что обязательное введение эскроу-счетов будет отложено, заявили в министерстве


https://realty.rbc.ru/news/5c540f8b9a79471cfa304fac

«Долгострои создают напряженность в городе, и это та проблема, которую можно решать лишь в связке «власти + социально ответственный бизнес», – рассказал генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина. – К нам обратились за поддержкой, попросили завершить строительство ЖК «Морская звезда». Мы изучили проектную документацию, физическое состояние объекта и включились в работу. Условия вхождения в чужой проблемный проект обсуждаются индивидуально, но бюджетные деньги в это не вкладываются. Так, за достройку ЖК «Морская звезда» наша компания получила возможность продавать не реализованные ранее квартиры в этом комплексе. В 2019 году объект будет сдан и заселен. Достройка объектов за другими подрядчиками – всегда более сложный процесс, с большим количеством рисков и подводных камней. Если стройка была брошена на длительный срок и не было необходимой в таких случаях консервации, то объем работ увеличивается. Тем не менее для крупных компаний с большим опытом работы достройка проблемных объектов в технологическом плане вполне посильная задача».

https://www.fontanka.ru/2019/01/30/127/

Каждой пятой новостройке в Москве предсказали проблемы с финансированием - https://realty.rbc.ru/news/5c5c1da59a7947a9fc9caa1c