Эталоновская рассрочка, ипотека - будут ли

Ну это же не рефинансирование все-таки. Сейчас многие банки предлагают рефинансировать, это специальные программы и есть что выбрать.

МОСКВА, 15 мар - РИА Недвижимость. Управление Росреестра по Москве в феврале 2019 года зарегистрировало 7 тысяч ипотечных сделок, что на 40% больше результатов февраля прошлого года, говорится в пресс-релизе ведомства.
К январю 2019 года показатель вырос на 26%, уточняется в сообщении."

https://realty.ria.ru/20190315/1551814327.html

Alex. пишет:МОСКВА, 15 мар - РИА Недвижимость. Управление Росреестра по Москве в феврале 2019 года зарегистрировало 7 тысяч ипотечных сделок, что на 40% больше результатов февраля прошлого года, говорится в пресс-релизе ведомства.
К январю 2019 года показатель вырос на 26%, уточняется в сообщении."

https://realty.ria.ru/20190315/1551814327.html

Как бы к концу году 70% всех сделок не стали с привлечением ипотек. Хотя за границей вон чуть ли 90% сделок с недвижимостью сопровождаются ипотеками и ничего.

Ничего удивительного. Процент по ипотеки снизился, вот и берут.
А за границей, что не брать по ипотеке. Смотрите какие проценты, не удивительно, что 90% сделок с недвижимостью сопровождаются ипотеками



https://ipoteka.finance/country/procenty-po-ipoteke-v-raznyh-stranah-2018.html

Мне понравилась в Швейцарии возможность взять ипотеку до 100 лет. Если сам не успеешь выплатить, то дети или внуки выплатят. Вот как государство доверяет своим гражданам. У нас бы так было!

"Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, а не на три с половиной и восемь лет, как сейчас. Соответствующие изменения содержатся в правительственном постановлении, которое уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. Об этом «Известиям» сообщили в аппарате кабмина. Документ содержит еще ряд принципиальных изменений"

https://news.mail.ru/economics/36864882/?frommail=1

Слушайте ну на самом деле это прекраснейшие доработки закона! Если не сказать фантастические! Да пусть не каждый может на них претендовать, но хотя бы у некоторых семей будут возможности взять ипотеку по фактически европейским канонам - то есть под более-менее небольшой процент и на хороший срок. Это уже называется приближение к формату определенной стабильности!

Но по какой то причине сейчас эта не востребовано. ведь минимальный процент семей смогли получить ипотеку с этой льготной ставкой. надеюсь как то доработают это постановление.

Не востребовано потому, что льготный период распространяется всего-то на два года. А дальше уже идет обычный или даже больше чем обычный процент. Банку же надо как-то компенсировать уменьшенную ставку. А теперь эта льготная ставка должна по сути распространиться на весь период кредитования. Предполагаю бум востребованности этой ставки в этом году.

Мифы о льготной ипотеке для семей с детьми

Российские семьи получают отказы в льготном кредитовании. Почему? Оказывается, разрекламированная программа была многими неправильно понята.
Россияне обращаются за льготной ипотекой, даже не ознакомившись с условиями программы. Услышав слово «льготная», многие решают, что речь идет чуть ли не о рассрочке для всех желающих. Если же они подходят под условия государства и банков, то с большим удивлением узнают, что компенсации из бюджета рассчитаны всего на несколько лет, а не на весь строк кредитования.
ЦИАН пообщался с региональными риэлторами и составил рейтинг наиболее часто встречающихся мифов о льготной ипотеке.
1. Льготная ипотека доступна молодым семьям
Господдержка при получении кредита доступна не всем молодым и не только молодым семьям. Она касается всех семей, где есть два и более ребенка. Причем, самый младший ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 года. А родители должны быть только гражданами России.
2. Государство не ограничивает размер кредита (потому что оно богатое)
Лимит кредита по программе ограничен. В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области он может варьироваться до 8 млн рублей. В остальных регионах России – до 3 млн рублей. То есть, можно купить квартиру и за 30 млн рублей, но при этом первоначальный взнос должен быть не менее 27 или 22 млн, в зависимости от региона.
3. Первоначальный взнос не имеет значения
Размер минимального взноса указан точно – от 20%. Таким образом, те, кто хочет использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, могут рассчитывать на квартиру, которая стоит не дороже 2 млн 200 тыс. рублей.
4. 6% на весь срок кредитования
Компенсации государства – те деньги, которые правительство доплачивает банкам за снижение процентов по кредитам, ограничены по времени. При рождении второго ребенка шестипроцентная ставка действует не более трех лет, если родится третий – пять лет. В случае, когда рождаются второй и третий, семья может получить восемь лет по сниженной ставке.
5. Программа субсидирует ипотеку на вторичном рынке жилья
Льготная ипотека оформляется исключительно на новые дома и квартиры. В том числе, если оформляется договор долевого строительства. Вторичный рынок в этой схеме исключен.
6. Рефинансирование возможно под любую жилую недвижимость
Рефинансировать ипотеку под льготные 6% возможно только, если кредит оформлен на новое жилье и куплено у компании. Обращаться в ДОМ.РФ с заявлением об изменении условий кредитования, даже если квартира была куплена в новостройке, но ее первым владельцем было физическое, а не юридическое лицо, бесполезно. Если же квартира была куплена у агентства недвижимости, застройщика или другого юрлица, то рефинансирование возможно.
7. Льготной программой можно воспользоваться только один раз
Правительство не ограничивает количество ипотечных договоров, которые можно оформлять одной семье по шестипроцентной ставке. Главное, чтобы заявители были платежеспособны и подходили под условия предоставления таких кредитов. Поэтому, если семье удалось быстро расплатиться с первым займом, она может обратиться за получением второго и даже третьего.
8. Кредит под 6% можно получить в любом банке
Государство утвердило определенный список банков, участвующих в программе господдержки ипотечного кредитования в 2018 году, где можно получить льготную ипотеку. Чтобы ознакомиться с ним, нужно зайти на сайт ДОМ.РФ.
9. Доходы семьи не имеют значения
Несмотря на то, что в самой программе льготного кредитования говорится об отсутствии необходимости подтверждать доходы семьи, банки всегда проверяют платежеспособность заявителей. Поэтому рассчитывать на «снисхождение» или «обязанность» банков не обращать внимание на размер зарплаты, не стоит. Нередко бывает так, что получив одобрение на первом этапе, заявители, в результате получают от банка отказ или предложение получить меньшую сумму. Причина – недостаточная финансовая обеспеченность.
10. Льготы можно получить и под валютный кредит
Кредиты дают в рублях, поэтому желающих сыграть на курсах валют ждет отказ. Как выяснилось, среди россиян есть и немало таких, которые верят в скорое падение котировок ведущих мировых валют, и хотят получить льготный кредит на жилье в долларах, евро и даже в иенах и швейцарских франках. Таких «дельцов» ждет разочарование, потому что программа рассчитана только на рублевые кредиты.
https://krasnodar.cian.ru/stati-mify-o-lgotnoj-ipoteke-dlja-semej-s-detmi-281609/

https://etalonsad.ru/about/news/2212/

Firmach пишет:

https://etalonsad.ru/about/news/2212/

Просто сказка, а не предложение)

Отличное предложение! А если б на весь период кредитования действовала бы эта ставка, то его можно было бы считать уникальным для страны...

Аналитики заявили об окончании цикла повышения ипотечных ставок - https://realty.rbc.ru/news/5cb46b4b9a79471a05c316de

Посмотрим конечно, но как то верится с трудом, что ипотека подешевеет для всех категорий.

А мне кажется подешевеет. В этом году. Все уже об этом говорят. Может так и будет?

Процесс получения компенсации за выдачу льготной ипотеки под 6% нужно ускорить - Сбербанк

Процесс получения компенсации от государства за выдачу льготной ипотеки под 6% нужно ускорить и автоматизировать, заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф.
«Работать готовы, мы и прошлый год работали. Мы полностью выбрали тот лимит, который нам был предоставлен. Это означает, что спрос на этот продукт есть», - цитирует Грефа «РИА Новости».
Он отметил, что банк получает компенсацию от государства с большим опозданием.
«Что касается удобства работы, там есть проблема с этим, потому что мы получаем с большим опозданием компенсацию от государства - фактически, это снижает нашу доходность. У нас идет конструктивная работа с министерством финансов с тем, чтобы попытаться процесс автоматизировать и ускорить. В целом, я считаю, что продукт хороший, очень важный семьям», - рассказал Греф.

Напомним, правительство РФ продлило действие ипотечной ставки 6% для семей с двумя и более детьми на весь срок кредита.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127839.html

Программа субсидированной ставки от банка ВТБ бьет рекорды популярности у клиентов Группы «Эталон»

16 Апреля 2019 НОВОСТИ МОСКВА

Через полтора месяца после запуска Группой «Эталон» и банком ВТБ программы субсидированной ипотечной ставки ее доля в структуре ипотечных сделок достигла 60%.

В Москве ипотечная программа со ставкой всего от 6,4% стартовала 1 марта и сразу же привлекла к себе внимание. По итогам первого месяца ей воспользовалось около 40% клиентов, приобретающих квартиры от Группы «Эталон» в ипотеку. А за первые две недели апреля доля интересующихся программой выросла до 60%.

Эта программа стала отличной альтернативой рассрочки для тех, кто планирует выплатить ипотеку в короткий срок, но при этом считает целесообразным предусмотреть возможность увеличения срока выплаты кредита.

В марте программа распространялась на три объекта Компании в Москве и Московской области: «Летний сад», «Нормандия» и «Изумрудные холмы». Одобрение ипотечного кредита в банке ВТБ возможно по двум документам. Ставка в 6,4% действует первые два года обслуживания кредита.

С апреля минимальная ставка была снижена до 6,3%, а список объектов пополнился ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан», который Группа «Эталон» строит в Алексеевском районе Москвы."

https://www.etalon-invest.com/about/news/programma_subsidirovannoy_stavki_ot_banka_vtb_bet_rekordy_populyarnosti_u_klientov_gruppy_etalon/

Какой хороший процент. Не удивительно, что так популярна программа у покупателей.

Ну правильно - и процент низкий в краткосрочном периоде и по сути это адекватная замена эталоновской рассрочки. Да и лучше условия вроде бы никто из других банков пока не предложил.

С начала года москвичи взяли рекордное количество ипотечных кредитов

По всей России количество ипотечных сделок за квартал снизилось на 5%, в Москве — рост на 26%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cbd6c079a79476b5bcf4e43

А почему? Потому что квартира в Москве - это самое лучшее вложение и самый эффективный инвест) К тому же цены опять в рост пошли!

А разве эти цены когда то останавливались? В Москве на недвижимость всегда только и растут.

На ликвидные варианты - да растут. А вот на другие цены действительно останавливались в росте на какое-то короткое время. Но я лично думаю, что в ближайшие пару лет весь этот простой с лихвой отыграется. Как это было после кризиса 2088-2009 годов.

Интересно как себя поведут цены после 1 июля?