Цены - от...

Москвичи стали чаще покупать жилье бизнес-класса
По итогам первого квартала 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы заключено на 36% больше сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что общее количество сделок в первом и втором кварталах этого года выросло на 4,5%.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvichi-stali-chashche-pokupat-zhile-biznes-klassa/

Лучинка пишет:У минфина одна проблема, как из нас деньгу выжать. У меня подозрение что и валюта растет чисто по затее того же Минфина)

ну чиновникам чем слабее рубль тем выгоднее - лучшее казна пополняется от продажи природных ресурсов - так что да так все и есть

Тимур пишет:Москвичи стали чаще покупать жилье бизнес-класса
По итогам первого квартала 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы заключено на 36% больше сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что общее количество сделок в первом и втором кварталах этого года выросло на 4,5%.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvichi-stali-chashche-pokupat-zhile-biznes-klassa/

А у них и в августе по нашему ЖК бум продаж, так мне менеджер шепнул)

Лучинка пишет:

Тимур пишет:Москвичи стали чаще покупать жилье бизнес-класса
По итогам первого квартала 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы заключено на 36% больше сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что общее количество сделок в первом и втором кварталах этого года выросло на 4,5%.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvichi-stali-chashche-pokupat-zhile-biznes-klassa/

А у них и в августе по нашему ЖК бум продаж, так мне менеджер шепнул)

а ничего удивительного - льготная ипотека раскочегарилась и предстала во всей своей красе) и это ведь еще только лето!

Пандемия перемешала все времена года плюсом снижение ставок. Никогда же раньше не было такого ажиотажа летом

А мне кажется, что сейчас уже нет такого четкого разделения на сезоны, как это было раньше. Воздействуют больше другие факторы. Но конечно бум конца года никто и никогда не сможет отменить - это уж заложено в ментальности русского человека.

Акции в ЖК в сентябре:

Эксперты ГК «Полис Групп»: с сентября цены на жилье могут ускориться
В сентябре-октябре можно ожидать нового скачка цен на первичном рынке недвижимости, считают эксперты ГК «Полис Групп».
Такое развитие событий, по их мнению, выглядит логичным. Цены на квартиры росли на протяжении нескольких месяцев — с мая по июль — в ответ на нестабильное положение в экономике, колебания валютного курса и специальные условия покупки недвижимости. Причем динамика стоимости квадратного метра была достаточно активной. В среднем в месяц цены прибавляли 3–4% в зависимости от объекта.

В августе наступила коррекция, что является нормальной реакцией после длительного роста.

«В любое кризисное время на рынке наступает стагнация, когда цены практически не растут. Но когда рынок стабилизируется, то рост начинается снова. Август был периодом, когда можно было купить квартиру при замедленном росте цен. В сентябре мы снова ждем повышений», — отметила директор по продажам ГК «Полис Групп» Яна Кадомцева.

По оценкам экспертов ГК «Полис Групп», за год цена на рынке новостроек может вырасти до 16–18%. Это серьезный показатель. В первую очередь он связан наличием сегодня большого количества объектов на завершающих стадиях при снижении числа запусков новых проектов.

Рост цен также отчасти станет ответной реакцией рынка на возросший спрос из-за активного спроса на ипотеку — покупатели будут пытаться успеть купить квартиру до окончания программы льготной ипотеки.
https://www.fontanka.ru/2020/09/04/69456339/

да более чем серьезный рост, больше чем в прошлом году так то - можно сказать даже взрывной! я представляю как цены росли бы, если бы кризиса не было...

Оптимизм проиграл: жилье в Москве дорожает вопреки коронакризису

https://realty.ria.ru/20200907/analitika-1576791970.html

""За эти деньги никто не купит", – говорили они. "У нас рынок покупателя", – говорили они. "Они" в данном случае – это сторонники сценария, при котором цены на жилье пойдут вниз на фоне пандемии и вызванного ею кризиса. Однако, вопреки такому мнению, цены и на первичном, и на вторичном рынке продолжают расти, спрос восстанавливается, хотя никто из экспертов, опрошенных "РИА Недвижимость", пока не берется предсказать, долго ли продержится такой тренд.

Первичка: ипотечный подорожник

Сколько всяких бед предрекали рынку московских новостроек в связи с противовирусными ограничениями! И нельзя сказать, что они вовсе не сбылись: продажи просели, это факт, но о катастрофе уже никто не говорит. А главным драйвером восстановления первичного сегмента эксперты называют льготную ипотеку, которая, словно старое проверенное лекарство, в который раз "вылечило" прихворнувший рынок.

После выхода из изоляции спрос вырос более чем в два раза, говорит генеральный директор компании We Know Александр Галицын. Даже тех, кто не собирался летом выходить на рынок, "раскачала" льготная ипотека и довольно разнообразное предложение в привлекательных проектах на стартовых ценах.

Рекордно низкие ставки льготной ипотеки значительно изменили статистику и структуру спроса с точки зрения методов оплаты. Так, в мае-июне доля ипотечных сделок ставила рекорды за все новейшее время и достигала 77% в сегменте "комфорт" и 59% в сегменте "бизнес", отмечают в пресс-службе группы "Эталон".

Кроме льготной ипотеки и отложенного спроса на рынке сказывается также и нестабильная макроэкономическая ситуация, полагает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" Ярослав Дарусенков. То же ослабления рубля уже традиционно увеличивает продажи квартир в Москве. Дополнительным стимулом для многих является и то, что проценты по вкладам на банковские депозиты находятся на рекордно низком уровне...

Ценник уходит в небо

В прошлом году, когда застройщики прогнозировали рост цен из-за эскроу-счетов, ряд экспертов возражал, что за большие деньги новостройку никто не купит. В этом году на прогнозы о подорожании звучали возражения, что денег теперь нет вообще ни у кого, так что точно не купят. Но цены все-таки выросли.

Растут и средние цены предложения, и средний чек сделки, обращает внимание Попов. Это подтверждает и Доброхотова, указывая, что за лето (июнь-июль-август) в старой Москве цены квартир, находящихся в экспозиции, выросли и в комфорт-, и в бизнес-классе. Так, по ее данным, в "комфорте" стоимость квадратного метра подросла более чем на 4 тысячи рублей (2,2%) – до 189,07 тысячи рублей, а в бизнес-классе – на 4,8 тысячи рублей (1,8%) – до 275,01 тысячи рублей.

Средняя стоимость проданной квартиры за год выросла на 1,3 миллиона рублей в Москве в старых границах (летом прошлого года 12 миллионов, за последние 3 месяца – 13,3 миллиона рублей) и на 0,7 миллиона на присоединенных территориях (6,1 и 6,8 миллиона соответственно), уточняет Попов...

Принцип "задорого не купят, сейчас кризис", скорее, наблюдается на вторичном жилом рынке. В сегменте новостроек крупные застройщики имеют возможность держать и повышать цены за счет льготной ипотеки и, в целом, уменьшения предложения, добавляет Дарусенков...."

ты хоть что делай, а цены все равно продолжают расти! и что только драйверами роста уже не выступает - по мнению экспертов конечно же... только самый главный драйвер - это спрос, на него застройщики и ориентируются

Рулевой пишет:ты хоть что делай, а цены все равно продолжают расти! и что только драйверами роста уже не выступает - по мнению экспертов конечно же... только самый главный драйвер - это спрос, на него застройщики и ориентируются

Нежданно негаданно А Навальный стал драйвером падения рубля и повышением цен на недвигу)))

Лучинка пишет:

Рулевой пишет:ты хоть что делай, а цены все равно продолжают расти! и что только драйверами роста уже не выступает - по мнению экспертов конечно же... только самый главный драйвер - это спрос, на него застройщики и ориентируются

Нежданно негаданно А Навальный стал драйвером падения рубля и повышением цен на недвигу)))

я всегда говорю - все что происходит в России и в мире всегда влияет на цену недвижимости здесь, всегда!

Интересная динамика цен от ДомКлик по росту цен на первичку и вторичку по Москве

Grei пишет:Интересная динамика цен от ДомКлик по росту цен на первичку и вторичку по Москве

надо же - вторички в два раз больше, чем первички в экспозиции
я думал наоборот
и по средней цене вторичка с первичкой почти что сравнялись - тоже показатель

Я давно заметила как просел рынок новостроек, никто почему то не хочет выводить новые проекты. Все ждут что ли чего то

А может быть застройщики распродают залежавшиеся остатки и потому не спешат выводить новые проекты? Хотя на самом деле каждый квартал что-то новенькое в Москве выводится - то новый ЖК, то новые корпуса в ранее выведенных комплексах. Жизнь на рынке недвижимости столицы продолжается, но масштабы уже не те, чтобы были раньше. Думаю это временное явление - кризисное.

Аналитики зафиксировали рекордную выручку застройщиков в Москве в августе

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58b6629a7947666df42188?from=newsfeed

Nikita пишет:Аналитики зафиксировали рекордную выручку застройщиков в Москве в августе

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58b6629a7947666df42188?from=newsfeed

интересная на мой взгляд часть из аналитической статьи:

Цены предложения квартир в новостройках также продолжают рост, который усилился в августе. Средняя стоимость «квадрата» в столице составила 210,8 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +10,3% за год), в Подмосковье — 104,2 тыс. руб. (+0,9% за месяц и 20% за год), говорится в исследовании.

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

Такой тренд в своем маркетинговом исследовании специалисты профильной аналитической платформы bnMAP.pro.

https://erzrf.ru/news/eksperty-na-stolichnom-rynke-novostroyek-predlozheniye-sokrashchayetsya-a-tseny-rastut

К концу года вангую на 15 добавит к ценнику. Вот интересно почему у нас никто вторичку на рынок не выводит, неужели все для себя брали? Хоть бы краем глаза глянуть насколько богаче стала)

Лучинка пишет:К концу года вангую на 15 добавит к ценнику. Вот интересно почему у нас никто вторичку на рынок не выводит, неужели все для себя брали? Хоть бы краем глаза глянуть насколько богаче стала)

так выводили же вроде бы одну квартиру, нет? или это тоже примерную стоимость человек проверял?
на самом деле для себя я думаю очень многие брали, а кто под инвест брал наверное затаились, ждут дальнейшего повышения цен может...

Лучинка пишет:К концу года вангую на 15 добавит к ценнику. Вот интересно почему у нас никто вторичку на рынок не выводит, неужели все для себя брали? Хоть бы краем глаза глянуть насколько богаче стала)

Пара десятков квартир есть на ЦИАНе, вам мало?)

Я очевидно не правильно немного выразила свою мысль, но думаю женщине это простительно)
Мне интересно как вырастут цены на квартиры с ремонтом в нашем комплексе. Пока нет таких квартир на ЦИАНе таких предложений. То что есть без ремонта. Вот одна появилась во втором корпусе с ценником выше чем от застроя, у кого то короткий инвест по всей видимости

на ЦИАНе прямо сейчас 25 объявлений о продаже квартир в Фонтане - есть как от собственников, так и агентств
и однокомнатные и многокомнатные и квартиры и апартаменты - на любой вкус и цвет как говорится