Цены - от...

Grei пишет:Недвижимость для инвестиций

ВЛОЖЕНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВСЕГДА БЫЛО НАДЕЖНЫМ СПОСОБОМ СОХРАНЕНИЯ И ПРЕУМНОЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, А В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ И ПОКАЗАТЕЛЕМ СТАБИЛЬНОГО ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ

"Вместе с тем сейчас особенно востребованы лоты в качественных проектах в привлекательных локациях и на начальных этапах строительства. В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон» рост цен за время строительства составил 68%. Текущий потенциал роста цены в недавно вышедшем в продажу третьем корпусе «Серебряного фонтана» девелопер оценивает минимум в 30%. В другом ЖК бизнес-класса «Крылья» рост цен со старта продаж еще на стадии строительства составил 41%."

http://www.vestnikstroy.ru/articles/building/2020/18242.html

Вот это я понимаю доходность! Она виртуальная правда, пока не продашь квартиру или не выйдешь из инвеста, но все равно выглядит показательно. Вот что значит хороший проект с высокой ликвидностью)

Бывалый пишет:

Grei пишет:Недвижимость для инвестиций

ВЛОЖЕНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВСЕГДА БЫЛО НАДЕЖНЫМ СПОСОБОМ СОХРАНЕНИЯ И ПРЕУМНОЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, А В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ И ПОКАЗАТЕЛЕМ СТАБИЛЬНОГО ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ

"Вместе с тем сейчас особенно востребованы лоты в качественных проектах в привлекательных локациях и на начальных этапах строительства. В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон» рост цен за время строительства составил 68%. Текущий потенциал роста цены в недавно вышедшем в продажу третьем корпусе «Серебряного фонтана» девелопер оценивает минимум в 30%. В другом ЖК бизнес-класса «Крылья» рост цен со старта продаж еще на стадии строительства составил 41%."


http://www.vestnikstroy.ru/articles/building/2020/18242.html

Вот это я понимаю доходность! Она виртуальная правда, пока не продашь квартиру или не выйдешь из инвеста, но все равно выглядит показательно. Вот что значит хороший проект с высокой ликвидностью)

Надеюсь она для вас останется виртуальной и вы не будете испытывать судьбу)

Бывалый пишет:

Grei пишет:Недвижимость для инвестиций

ВЛОЖЕНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВСЕГДА БЫЛО НАДЕЖНЫМ СПОСОБОМ СОХРАНЕНИЯ И ПРЕУМНОЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, А В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ И ПОКАЗАТЕЛЕМ СТАБИЛЬНОГО ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ

"Вместе с тем сейчас особенно востребованы лоты в качественных проектах в привлекательных локациях и на начальных этапах строительства. В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон» рост цен за время строительства составил 68%. Текущий потенциал роста цены в недавно вышедшем в продажу третьем корпусе «Серебряного фонтана» девелопер оценивает минимум в 30%. В другом ЖК бизнес-класса «Крылья» рост цен со старта продаж еще на стадии строительства составил 41%."

http://www.vestnikstroy.ru/articles/building/2020/18242.html

Вот это я понимаю доходность! Она виртуальная правда, пока не продашь квартиру или не выйдешь из инвеста, но все равно выглядит показательно. Вот что значит хороший проект с высокой ликвидностью)

Почему виртуальная то? Вполне реальная - если есть желание, можно взять выставить и продать. Понятно, что сроки и окончательная стоимость будут зависеть от нескольких обстоятельств. Но не думаю, что цена будет сильно отличаться от средней по ЖК.

Рост цен на жилье в Москве признали виртуальным - https://lenta.ru/news/2020/04/30/mos_vtorichka/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.com%2Fnews

Девальвация придет, откуда не ждали. Запущен печатный станок

Случилось то, чего многие так опасались. Власти в России запустили печатный станок для производства новых денег. Сколько готовятся «напечатать»? Порядка 1,5 трлн рублей. Эта сумма может показаться заоблачной, но дело не в ней, а в том, что запуск печатного станка приводит к инфляции и росту курса доллара.

Эльвира Набиуллина, которая возглавляет российский Центробанк, заявила, что банки теперь смогут занимать у регулятора деньги под залог ценных бумаг. В первую очередь, будут принимать государственные ценные бумаги.

Как предположил Bloomberg, вброс 1,5 трлн российских рублей позволит избежать трат из Фонда национального благосостояния. Фонд больше не пополняется из-за просевших цен на нефть, а траты из него постоянно идут. В том числе, на поддержание стабильности курса российского рубля."

https://infobank.by/infolineview/devaljvaciya-pridet-otkuda-ne-zhdali-zapushhen-pechatnyj-stanok/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

Ну что теперь новый виток инфляции нам просто можно сказать обеспечен??? Евро я смотрю уже обосновалось в районе 80 рублей и не собирается возвращаться к уровню прошлого года. А что будет дальше - евро за стольник?

Четвертое китайское предупреждение, а точнее финиш наступил

Лучинка пишет:Четвертое китайское предупреждение, а точнее финиш наступил

Возвращаемся в 90е

В Госдуму внесли проект о ваучерах за несостоявшиеся туры

МОСКВА, 7 мая - РИА Новости. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволяет российским туроператорам и транспортным компаниям выдавать туристам и пассажирам ваучеры вместо возврата денег за несостоявшиеся из-за новой коронавирусной инфекции туры и поездки, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Госдума планирует обсудить этот законопроект в рамках короткой рабочей недели 12-15 мая, уточнял в среду журналистам первый вице-спикер Александр Жуков. Поясняется, что документ направлен на принятие дополнительных мер обеспечения устойчивого развития и поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением новой коронавирусной инфекции."

https://ria.ru/20200507/1571128488.html

Помню помню как в 90е ваучеры давали на предприятиях и чем это кончилось. Дефолт думаю не за горами.

Как бы деньги на вкладах не сгорели, как это было в те же 90-е... Помните, когда принудили людей заменить старые деньги на новые в течение суток?.. Сейчас вот налоги на вклады придумали... Вот думаю что чиновники еще изобретут в ближайшие месяцы, чтобы еще взять чуток денег у народа страны???

Nikita пишет:

Лучинка пишет:Четвертое китайское предупреждение, а точнее финиш наступил

Возвращаемся в 90е

В Госдуму внесли проект о ваучерах за несостоявшиеся туры

МОСКВА, 7 мая - РИА Новости. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволяет российским туроператорам и транспортным компаниям выдавать туристам и пассажирам ваучеры вместо возврата денег за несостоявшиеся из-за новой коронавирусной инфекции туры и поездки, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Госдума планирует обсудить этот законопроект в рамках короткой рабочей недели 12-15 мая, уточнял в среду журналистам первый вице-спикер Александр Жуков. Поясняется, что документ направлен на принятие дополнительных мер обеспечения устойчивого развития и поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением новой коронавирусной инфекции."

https://ria.ru/20200507/1571128488.html

Оригинальные конечно меры обеспечения устойчивого развития отдельных отраслей за счет населения)

Лучинка пишет:

Nikita пишет:

Лучинка пишет:Четвертое китайское предупреждение, а точнее финиш наступил

Возвращаемся в 90е

В Госдуму внесли проект о ваучерах за несостоявшиеся туры

МОСКВА, 7 мая - РИА Новости. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволяет российским туроператорам и транспортным компаниям выдавать туристам и пассажирам ваучеры вместо возврата денег за несостоявшиеся из-за новой коронавирусной инфекции туры и поездки, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Госдума планирует обсудить этот законопроект в рамках короткой рабочей недели 12-15 мая, уточнял в среду журналистам первый вице-спикер Александр Жуков. Поясняется, что документ направлен на принятие дополнительных мер обеспечения устойчивого развития и поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением новой коронавирусной инфекции."

https://ria.ru/20200507/1571128488.html

Оригинальные конечно меры обеспечения устойчивого развития отдельных отраслей за счет населения)

а скоро кстати такие же ваучеры и авиакомпании начнут выдавать, вместо возврата денег за сгоревшие билеты и отмененные рейсы... тоже получается замораживают деньги людей на неопределенное время. так победим как говорится!

Покупатели из регионов спасают московских девелоперов

Интерес иногородних жителей к квартирам в Москве резко вырос

На фоне режима самоизоляции и неопределенной экономической ситуации растет спрос на покупку жилья в Москве со стороны жителей регионов. Если еще в марте доля региональных сделок составляла 10–15%, то по итогам апреля она увеличилась до 40–45%. Аналитики объясняют такой тренд стремлением региональных покупателей сохранить накопления, субсидированием ипотечных ставок, а также переходом девелоперов на дистанционные продажи. Поскольку в регионах режим самоизоляции более мягкий, то их жителям проще получить ипотеку, чем москвичам, а основная доля квартир продается как раз с привлечением кредитов, добавляют участники рынка.

Спрос на квартиры в Москве со стороны региональных покупателей резко вырос по итогам апреля, подсчитали аналитики компании We Know (прежнее название «S.A. Ricci — жилая недвижимость»). За прошедший месяц доля региональных заявок на покупку жилья в новостройках составила 45%, тогда как в марте их было не более 15% в общем количестве обращений.

По данным We Know, чаще всего квартирами в Москве интересовались жители Восточной Сибири, Дальнего Востока, Краснодарского края и Ленинградской области, а также Санкт-Петербурга."

https://www.kommersant.ru/doc/4335683

Это что за акция, кто в курсе?

Nikitos пишет:Это что за акция, кто в курсе?

Позвонить никак? Офис должен же работать, по крайней мере на звонки отвечать

Grei пишет:Покупатели из регионов спасают московских девелоперов

Интерес иногородних жителей к квартирам в Москве резко вырос

На фоне режима самоизоляции и неопределенной экономической ситуации растет спрос на покупку жилья в Москве со стороны жителей регионов. Если еще в марте доля региональных сделок составляла 10–15%, то по итогам апреля она увеличилась до 40–45%. Аналитики объясняют такой тренд стремлением региональных покупателей сохранить накопления, субсидированием ипотечных ставок, а также переходом девелоперов на дистанционные продажи. Поскольку в регионах режим самоизоляции более мягкий, то их жителям проще получить ипотеку, чем москвичам, а основная доля квартир продается как раз с привлечением кредитов, добавляют участники рынка.

Спрос на квартиры в Москве со стороны региональных покупателей резко вырос по итогам апреля, подсчитали аналитики компании We Know (прежнее название «S.A. Ricci — жилая недвижимость»). За прошедший месяц доля региональных заявок на покупку жилья в новостройках составила 45%, тогда как в марте их было не более 15% в общем количестве обращений.

По данным We Know, чаще всего квартирами в Москве интересовались жители Восточной Сибири, Дальнего Востока, Краснодарского края и Ленинградской области, а также Санкт-Петербурга."

https://www.kommersant.ru/doc/4335683

Вот неожиданно как-то. Думала приутихнут на какое то время ввиду пандемии, ан нет, снова в нерезиновую)

А если бы возможность дистанционной покупки внедрили раньше, то региональных покупателей думаю было бы намного больше. Причем уже давно. У меня, например, есть несколько знакомых, которые живут не в Московском регионе. все они думали приобрести квартиры в Москве, но в итоге купили у себя - потому что покупка московской квартиры показалась им слишком сложным предприятием. Все - люди мягко говоря не бедные и купили квартиры в инвестиционных целях.

Бывалый пишет:А если бы возможность дистанционной покупки внедрили раньше, то региональных покупателей думаю было бы намного больше. Причем уже давно. У меня, например, есть несколько знакомых, которые живут не в Московском регионе. все они думали приобрести квартиры в Москве, но в итоге купили у себя - потому что покупка московской квартиры показалась им слишком сложным предприятием. Все - люди мягко говоря не бедные и купили квартиры в инвестиционных целях.

Я конечно всех тонкостей покупки не знаю, но насколько читала у Эталона же есть или по крайней мере были представительства в регионах. Так в чем сложность покупки без онлайн, непонятно

может не докручены были механизмы дистанционных сделок? или сейчас их с помощью банков и росреестра упростили так сказать? а может быть свой вклад внесла платформа, которую Эталон внедрил под онлайн-покупку?

Эксперты: Количество сделок с новостройками в апреле заметно упало, но цены при этом продолжают расти

Такую тенденцию на столичном рынке жилья по итогам апреля зафиксировали аналитики ЦИАН и БЕСТ-Новострой.
По данным Аналитического центра ЦИАН в апреле Москве количество сделок на первичном рынке снизилось почти на 47% по сравнению с мартом.

«В апреле 2020 года в Москве заключено 3,65 тыс. ДДУ с физическими лицами. Это на 47% меньше, чем в марте 2020-го, и на 53% меньше, чем год назад», — цитирует ТАСС пресс-релиз аналитиков ЦИАН."

Однако при этом рост цен не прекращается с расчетом на восстановление спроса за счет льготной ипотеки под 6,5% годовых, отмечают аналитики ЦИАН."

https://erzrf.ru/news/eksperty-kolichestvo-sdelok-s-novostroykami-v-aprele-zametno-upalo-no-tseny-pri-etom-prodolzhayut-rasti

Удивительное рядом - продажи упали вдвое, а цены продолжают расти! Хотя если учесть сколько желающих сейчас приобрести недвижимость и насколько привлекательна льготная ипотека, все становится на свои места: спрос на новостройки продолжает расти. Отсюда и повышение цен - все просто.

В Москве подорожали квартиры в новостройках

В Москве по итогам апреля подорожали квартиры в массовых новостройках - в среднем цена выросла на 0,9 процента до 187 560 рублей за квадратный метр. Объем предложения также увеличился на 6,2 процента, а вот спрос, наоборот, упал.

Такие данные предоставила риелторская компания "Метриум". Там подсчитали, что вызванное пандемией коронавируса падение спроса замедлило рост цен на жилье, но к снижению или появлению крупных скидок не привело.
"В некоторых комплексах цены сохранились на уровне предыдущего месяца, в четверти проектов отмечено повышение цен (преимущественно в диапазоне 1-3 процента), в том числе не на весь объем, а на выделенный пул лотов, - говорит управляющий партнер компании Мария Литинецкая. - В итоге, если с января по март 2020 года среднемесячный рост цены был около 2,1 процента, в апреле показатель составил 0,9 процента".

https://rg.ru/2020/05/18/reg-cfo/v-moskve-podorozhali-kvartiry-v-novostrojkah.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Кризис не кризис, а недвижимость как в прошлом году растет в среднем на один процент в месяц. Как будто нет никаких эпидемий, карантинов, падения цены нефти и потрясений в экономике. Как Россия это не государство, а цивилизация, так и недвижимость в России - это какой-то отдельный продукт, у которого ни на что не похожее ценообразование.

Тренд на дистанционное оформление сделок сохранится после завершения пандемии

Группа «Эталон» проанализировала итоги первого месяца цифровой трансформации в сфере недвижимости. Ключевые операции теперь осуществляются в режиме онлайн, и этот процесс стал неотъемлемой частью стратегии застройщиков по реализации жилья. Девелоперы стали активно вкладывать средства в электронные ресурсы – ускорение цифровизации отрасли подтолкнули пандемия и режим самоизоляции.
Как отмечают эксперты Группы «Эталон», в рамках цифровой трансформации были созданы инструменты для проведения платежей по договорам всех видов. Благодаря совместному проекту со Сбербанком стали возможны без посещения банковских офисов дистанционное открытие эскроу-счетов и подписание индивидуальных условий.
Среди новшеств – дистанционное оформление ипотечного договора, смягчение требований по идентификации клиентов, совершение покупки через сервис личного кабинета. По словам Василия Фетисова, коммерческого директора Московского территориального управления Группы «Эталон», внедрение банками нормы о временном смягчении требований по идентификации клиентов стало завершающим элементом по формированию интерфейса системы удаленного заключения сделок.
Специалисты Группы «Эталон» считают, что девелоперы значительно повысили уровень сервиса и кастомизации, акцентировали работу на индивидуальный подход к клиенту, начали создавать персональные digital-предложения для покупателей, применять «онлайн-туры» – видео-сервисы в режиме конференций. В сфере недвижимости постепенно укрепляется тренд на дистанционное оформление сделок, он сохранится и после завершения режима самоизоляции и пандемии.
https://newsroom.su/?p=121711

Неужели цифровой мир укоренится в сфере российского девелопмента??? Неужели в любой момент можно будет купить квартиру в Москве из любой точки страны? Даже как-то не верится в происходящие на наших глазах трансформации рынка недвижимости!)