Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Отложенный спрос: что будет на рынке жилья после карантина
Из-за режима самоизоляции на столичном рынке жилья накапливается отложенный спрос, который перейдет в сделки после снятия ограничений


https://realty.rbc.ru/news/5ea998759a794752ecb07494?from=center

Третье китайское предупреждение от Минфина)

Силуанов оценил возможность заморозки вкладов россиян

Министр заявил, что подобных действий не планируется

Глава Минфина РФ Антон Силуанов оценил возможность заморозки или конвертации вкладов в российских банках на фоне сложившейся ситуации в экономике, пишут «Ведомости».

В интервью изданию министр финансов подчеркнул, что подобных действий не планируется. Так он прокомментировал предположение, что опасающиеся новых инициатив властей граждане начнут забирать накопления из кредитных организаций с целью избежания их потери."

https://mk-ru.turbopages.org/s/mk.ru/economics/2020/05/06/siluanov-ocenil-vozmozhnost-zamorozki-vkladov-rossiyan.html?promo=navbar&utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffromzen%3Dsearchapp

Лучинка пишет:Третье китайское предупреждение от Минфина)

Силуанов оценил возможность заморозки вкладов россиян

Министр заявил, что подобных действий не планируется

Глава Минфина РФ Антон Силуанов оценил возможность заморозки или конвертации вкладов в российских банках на фоне сложившейся ситуации в экономике, пишут «Ведомости».

В интервью изданию министр финансов подчеркнул, что подобных действий не планируется. Так он прокомментировал предположение, что опасающиеся новых инициатив властей граждане начнут забирать накопления из кредитных организаций с целью избежания их потери."

https://mk-ru.turbopages.org/s/mk.ru/economics/2020/05/06/siluanov-ocenil-vozmozhnost-zamorozki-vkladov-rossiyan.html?promo=navbar&utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffromzen%3Dsearchapp

Ну значит заморозка вкладов точно грядет!.. Часть пенсий же уже лет пять замораживают, что им мешает и вклады тоже заморозить? Еще и обоснуют эту экспроприацию заботой о россиянах - типа люди могут пустить эти деньги на ветер, а чиновники то точно их сберегут В общем теперь только квартиры, только хардкор!

Да да, неизвестно по уму народ вкладами распорядится или нет))) Когда говорят заморозки точно не будет я б уже поднапряглась. Помнится когда то говорили дефолта точно не будет, за день до него.

Блондинка пишет:Да да, неизвестно по уму народ вкладами распорядится или нет))) Когда говорят заморозки точно не будет я б уже поднапряглась. Помнится когда то говорили дефолта точно не будет, за день до него.

Я же говорю, третье китайское предупреждение за месяц)

Лучинка пишет:

Блондинка пишет:Да да, неизвестно по уму народ вкладами распорядится или нет))) Когда говорят заморозки точно не будет я б уже поднапряглась. Помнится когда то говорили дефолта точно не будет, за день до него.

Я же говорю, третье китайское предупреждение за месяц)

А еще и Сбербанк впервые с января снизил процентные ставки по вкладам - https://meduza.io/news/2020/05/08/sberbank-vpervye-s-yanvarya-snizil-protsentnye-stavki-po-vkladam

После введения налога на банковские вклады, из всех банков итак был огромный отток денег, а после снятия карантина он, чувствуется, будет лавинообразным. Банкам повезло, что люди не имеют пока полноценной возможности взять и перевести свои накопления из банков в квадратные метры...

В России вырос спрос на малогабаритное жилье - https://rg.ru/2020/05/11/v-rossii-vyros-spros-na-malogabaritnoe-zhile.html

Форбс: «Вместо падения цен на жилье будет рост»: как коронавирус изменит рынок недвижимости - https://www.forbes.ru/biznes/400117-vmesto-padeniya-cen-na-zhile-budet-rost-kak-koronavirus-izmenit-rynok-nedvizhimosti

Kill пишет:В России вырос спрос на малогабаритное жилье - https://rg.ru/2020/05/11/v-rossii-vyros-spros-na-malogabaritnoe-zhile.html

Он никогда и не падал, и цены всегда самые большие были и будут

Лучинка пишет:

Kill пишет:В России вырос спрос на малогабаритное жилье - https://rg.ru/2020/05/11/v-rossii-vyros-spros-na-malogabaritnoe-zhile.html

Он никогда и не падал, и цены всегда самые большие были и будут

а сейчас еще больше вырастет - в регионах по льготной ипотеке больше будет возможностей брать самые маленькие площади + те кто планировал может быть двухкомнатные сейчас смогут взять только однушку

Собянин допустил открытие столичных МФЦ в ближайшие недели

Москва. 13 мая. INTERFAX.RU - Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что думает над тем, чтобы постепенно начать открывать многофункциональные центры (МФЦ) в столице в ближайшее время.
Собянин в среду встретился с работниками центров социального обслуживания Москвы и волонтерами проекта "Мой социальный помощник".
Мэр напомнил, что в настоящий момент МФЦ не работают в обычном формате, так как могут быть зоной риска с точки зрения заражения, и отметил, что было бы лучше учить пожилых людей пользоваться онлайн-услугами.
"Мы думаем о том, чтобы открыть МФЦ в ближайшие неделю-другую, но лучше, конечно, учить пожилых людей получать услуги онлайн, чтобы была такая функция у "Московского долголетия" (проект для москвичей старше 55 лет - ИФ), - сказал Собянин.
Московские МФЦ ограничили прием посетителей в конце марта, когда в столице был введен режим обязательной самоизоляции для всех граждан. Большую часть услуг сейчас центры "Мои документы" предоставляют онлайн.
https://www.interfax.ru/moscow/708467

Если МФЦ заработают, то заключение сделок вернется в полноценный режим. Ну если уж МФЦ заработают, то следующим шагом станет открытие и всего остального. В том числе и офисов продаж.

Минстрой анонсировал новый пакет мер поддержки строительной отрасли
15 мая 2020,

Прежде всего планируется помочь наиболее пострадавшим регионам и системообразующим компаниям
Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Правительство РФ готовит второй пакет антикризисных мер поддержки строительной отрасли, сообщил в пятницу и.о. министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
"Второй пакет мер поддержки однозначно будет", — сказал Стасишин в ходе онлайн-конференции "Коммерсанта".
Он добавил, что сначала необходимо помочь наиболее пострадавшим регионам.
"Там, где не были остановлены стройки, но есть снижение покупательской способности из-за снижения доходов, рынок будет компенсироваться льготной ипотекой и другими механизмы. А там, где нужно в моменте увеличить оборот, для того, чтобы нарастить объемы, там нужно еще что-то", — подчеркнул Стасишин.
Он добавил, что в настоящее время также необходимо оказать поддержку системообразующим компаниям, чтобы они сохранили объемы строящегося жилья и в дальнейшем увеличили их.
По его словам, основная задача, которая сейчас стоит перед Минстроем, — не допустить снижения объемов ввода жилья, и сокращения выхода новых площадок на рынок.
"Также важно не допустить новых банкротств компаний, особенно системообразующих компаний", — сказал он.
Стасишин отметил, что правительство сейчас также готовит к запуску программу субсидирования кредитов застройщиков, которая коснется не только проектного финансирования, но и займов, взятых девелоперами для достройки жилья по старой схеме финансирования.
16 апреля президент РФ Владимир Путин провел совещание с членами правительства, посвященное положению дел в стройотрасли. По его итогам глава государства, в частности, поручил субсидировать процентную ставку на кредиты для строительных компаний, которые сохранят занятость и завершат строительство по запланированным на 2020-2021 годы проектам.
Также Путин поручил запустить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки нового жилья комфорт-класса стоимостью до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей в Москве и Петербурге.
Кроме того, президент согласился с просьбой строительных компаний увеличить с 30% до 50% авансирование контрактов по инфраструктурным проектам.
Путин также поручил правительству до 20 мая проработать вопрос о включении строительной сферы в перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/117416/

Эпидемия эпидемией, а план по вводу жилья никто не отменял! Потому то и открыли стройки, что эффекта от такого карантина все равно нет и дома сами себя не построят. Теперь на первый план выходит экономика, а не безопасность жизни людей.

Воробьев снял запрет на стройки в Подмосковье

С 18 мая на территории Московской области возобновят работы по строительству бюджетных, жилых и коммерческих объектов, написал Воробьев на своей странице в соцсети «ВКонтакте».
С завтрашнего дня в Московской области мы отменяем несколько важных ограничений. Это были необходимые меры, сдерживавшие распространение вируса <…> Начнут работать промышленные предприятия, мы снимем с паузы бюджетное, жилое и коммерческое строительство. Возобновятся работы на объектах ЖКХ. Конечно, везде должны неукоснительно выполняться санитарные правила. Мы запускаем те отрасли, где это сделать относительно легко, где можно ограничить близкий контакт между людьми и нет работы с посетителями», - написал Воробьев.
Он подчеркнул, что вместе с врачами, экспертами и Роспотребнадзором власти региона следят за тремя ключевыми цифрами. Это единые для всей страны правила.
«Коэффициент распространения инфекции должен быть меньше 1 (у нас сейчас 0,9). Свободных коек в больницах — половина (у нас свободны 65%). Тестирований должно быть не менее 90 на 100 тысяч населения (у нас выполняется 120 тестов)», — пояснил губернатор.
Он уточнил, что данные показатели говорят о том, что в Подмосковье ситуация с коронавирусом контролируется.
«Конечно, до полной победы над вирусом еще очень далеко, и расслабляться рано», — заключил Воробьев.
https://www.irn.ru/news/134938.html

Такими темпами чувствую вообще все карантинные меры будут отменены до конца весны... Это Воробьев еще что-то затянул с открытием строек - последний регион наверное остался в России, где до сегодняшнего дня еще были закрыты стройки...

Почти 4 млн кв. метров недвижимости, в том числе 1,7 млн «квадратов» жилья, сдано в эксплуатацию в Москве в январе-апреле этого года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.
«За тот же период прошлого года сдано 3,994 млн кв. метров недвижимости, из них жилья – 1,6 «квадратов», – сказал Сергей Лёвкин.


https://stroi.mos.ru/news/pochti-4-mln-kv-mietrov-niedvizhimosti-vvieli-v-moskvie-s-nachala-ghoda?from=cl

Темпы сдачи жилья не уменьшаются даже не смотря на эпидемию. Людям всегда надо где то жить, и недвижимость всегда будет в цене.

Марс пишет:Такими темпами чувствую вообще все карантинные меры будут отменены до конца весны... Это Воробьев еще что-то затянул с открытием строек - последний регион наверное остался в России, где до сегодняшнего дня еще были закрыты стройки...

Раньше выйдем, с понедельника Собянин МФЦ открывает, в выходные возможно парки заработают. 24 июня обещают Парад Победа и голосование в один день

Да похоже, что карантин в Москве действительно подходит к закрытию. До конца месяца видимо частично будут открываться госорганизации, а с начала лета разрешат всем все открыть. И офисы продаж думаю в том числе. Ну а действительно есть ли смысл продолжать держать все под запретом, если эпидемия хотя бы официально пошла на спад и карантинные меры уже отработали свой первоначальный эффект? Теперь наверное нужно переходить к новому формату жизни - к жизни с неизменным присутствием этого вируса...

Самоизоляция уронила спрос на новостройки Москвы: апрель был трудным, в мае ситуация может усугубиться

Число зарегистрированных договоров долевого участия в старых границах Москвы в апреле сократилось на 45% – сказался продленный режим самоизоляции и остановка строек. Средняя цена предложения подросла на 0,9% и составила, по данным аналитиков «Метриум», 187 560 руб. за кв. м. Скорее всего, в мае ситуация со спросом станет еще более тревожной: пока приобретать квартиру онлайн готовы не все покупатели, несмотря на широкий выбор инструментов, который предлагают сегодня застройщики.

https://www.novostroy-m.ru/analitika/samoizolyatsiya_uronila_spros_na

С изоляции как выпустят, спрос резко вверх пойдет, не смотря на то , что летний сезон. Считай 2 месяца не было возможности купить квартиру у населения.

Зато уже сейчас есть такая возможность в Московской области и чувствуется с начала лета будет в Москве. По крайней мере все к этому идет. Но таких как апрель-май конечно месяцев никогда еще в современной истории строительной рынка не было, поэтому то и такие результаты продаж.

Последний год – с апреля 2019 года по апрель 2020 – московская квартира в массовых новостройках прибавляла в стоимости в среднем по 110 тыс. руб. в месяц, говорится в сообщении компании «Метриум». В прошлом месяце её средняя стоимость достигла 10,98 млн рублей, поставив очередной исторический ценовой рекорд в этом сегменте рынка.

https://www.irn.ru/news/135145.html

Новостройки: надо ли бояться покупать квартиру

Людям, планирующим купить квартиру в новостройке, эксперты советуют не ориентироваться на негативный информационный фон, не поддаваться всеобщей панике и как следует проверять застройщика. Ольга Барабанова, коммерческий директор Sezar Group, рекомендует «изучить опыт реализованных проектов, равномерность динамики строительного цикла, поведения и состояния компании в прошлые кризисы, уровень кредитной нагрузки, динамику продаж – хороший показатель, когда к моменту завершения строительства дома процент «готовых» квартир минимален».

При этом эксперт отмечает, что сегодня хороший момент для покупки недвижимости: ажиотаж сошел на нет, цены пока не учитывают рост издержек, условия по ипотеке весьма лояльны.

Наконец, комментаторы обращают внимание на то, что новые проекты строятся с применением эскроу-счетов (таковых на рынке около 40%). Эскроу защищают деньги покупателей: в случае краха компании средства людям будут возвращены. «Покупатели недвижимости в новостройках сегодня более защищены, нежели при сделках на вторичном рынке», - говорят в компании «Донстрой». А стройки обеспечены финансированием – его застройщикам предоставили банки, компаниям больше не надо собирать деньги с дольщиков, и в моменте они не зависят от продаж. Вероятно, девелоперы, которые в свое время были критически настроены против реформы долевого строительства, сумели оценить преимущества проектного финансирования в период «самоизоляции» покупателей.

https://www.irn.ru/articles/41048.html