Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Ну так то временную прописку оформить в апартах все-таки можно, но вряд ли у миллионеров есть в ней необходимость - если только для того чтобы можно было в поликлинику записаться или ребенка в детский сад оформить

Est-a-Tet: за год столичные апартаменты в Москве подорожали на 11%

По данным компании Est-a-Tet, по итогам II квартала на столичном рынке апартаментов средняя цена находится на уровне 417 тыс. руб./кв. м, за квартал показатель вырос на 2,6%, за год – на 11,2%.

При этом максимальный прирост цены за квартал показали апартаменты элитного сегмента, на 5,2%, до 1,08 млн руб./кв. м. Рост стоимости в бизнес-классе составил 1,6%, до 273 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе 0,5%, до 548 тыс. руб./кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136029.html

Ни какой разницы с ростом на квартиры и апарты не вижу

А ее (этой разницы) и нет судя по всему. Квартиры дорожают одновременно с апартаментами. Другое дело, что сами апартаменты пока что на 15-20% дешевле квартир, но это до поры, до времени - пока закон не вышел.

52% жилья бизнес-класса в Москве покупают иногородние

По данным группы “Эталон”, покупатели недвижимости из регионов России на сегодняшний день составляют 31% и 34% в общей структуре продаж двух столиц. По мере снижения покупательной способности в стране, многие из желающих обзавестись домом в Москве и Санкт-Петербурге не могут больше себе этого позволить. Но у части иногородних покупателей этой проблемы нет, зато есть горячее желание жить по высоким стандартам, которых они не могут себе обеспечить в своих регионах.
Отсюда резкое увеличение доли региональных покупателей в сегменте бизнес-класса. В Санкт-Петербурге эта доля выросла в 6 раз, до 66%; в Москве – вдвое, до 52%.

Покупка недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, с одной стороны, потеряла большую группу клиентов из регионов России. У многих из них не стало денег для покупки жилья. С другой стороны, в ряду покупателей столичной недвижимости произошли качественные изменения – обеспеченные россияне из других городов стали самой массовой группой в бизнес-сегменте.
По данным группы “Эталон”, покупатели недвижимости из регионов России на сегодняшний день составляют 31% и 34% в общей структуре продаж двух столиц. По мере снижения покупательной способности в стране, многие из желающих обзавестись домом в Москве и Санкт-Петербурге не могут больше себе этого позволить. Но у части иногородних покупателей этой проблемы нет, зато есть горячее желание жить по высоким стандартам, которых они не могут себе обеспечить в своих регионах.
Отсюда резкое увеличение доли региональных покупателей в сегменте бизнес-класса. В Санкт-Петербурге эта доля выросла в 6 раз, до 66%; в Москве – вдвое, до 52%.

В основном россияне приобретают в Москве жильё 20-40 кв. метров (35%), чуть реже – 40-60 кв. метров (32%), 60-80 кв. метров могут себе позволить 23% покупателей. В Санкт-Петербурге основной интерес иногородних россиян сосредоточен в покупке однокомнатных квартир (40%), но около 30% приобретают жильё более 55 кв. метров.
Покупатели бизнес-класса – это, в основном, обладатели квартир по 60 и выше квадратных метров по ценам 11-20 млн рублей для Москвы и более 12 миллионов рублей для Санкт-Петербурга. Около 10% этих людей могут себе позволить приобрести просторное жилище площадью свыше 80 кв. метров по цене от 20 миллионов рублей.
Жители регионов приобретают её, чтобы всей семьёй переехать жить в столицу. И этот процесс, по мнению Ирины Соловьевой, коммерческого директора Санкт-Петербургского территориального управления Группы “Эталон” будет нарастать. Одновременно продолжится тенденция увеличения доли иногородних россиян в бизнес-классе.
http://www.e-vesti.ru/ru/52-zhilya-biznes-klassa-v-moskve-pokupayut-inogorodnie/

У меня двое соседей из регионов, прекрасные милые люди

А ведь взрыв роста иногородних покупателей произошел в том числе потому, что Эталон запустил в карантин свою онлайн-платформу. Людям не из столиц стало элементарно проще заключить сделку на квартиру в Москве и Питере. Ну и конечно же сказался фактор желания более-менее эффективно вложить свои сбережения я думаю.

Апартаменты сегодня представляют четверть предложения первичного рынка жилой недвижимости Москвы. Хотя формально они являются нежилыми помещениями, но приобретаются их все же для проживания. И зачастую проекты апарт-комплексов не только не уступают по своим характеристиками традиционным жилым объектам, но и превосходят их. В реализации сейчас заявлено почти 10 тыс. лотов общей площадью около 730 тыс. кв. м в 119 проектах.

В сравнении с предыдущим кварталом текущего года объем предложения в квадратных метрах уменьшился на 3,5%, а за год вырос на 6,5%. При этом наибольшая доля приходится на проекты бизнес-класса — их более 40%. Премиум-класс представляет 24%, комфорт-класс — 23%, еще 12 % относятся к элитному сегменту, посчитали аналитики компании Est-a-Tet. По их данным, бюджет сделки половины объема предложения формата составляет от 5 до 15 млн руб. Стоит отметить, что за исключением элитного и премиального сегментов одной из главных причин выбора апартаментов оказывается более доступная цена по сравнению с квартирами. Кроме того, усилить разницу в цене позволяют также и более компактные варианты по сравнению с квартирами.

Максимальную долю предложения занимают лоты площадью до 40 кв. м, на них приходится 17% объема экспозиции, отмечают брокеры. Самое значительное количество апартаментов сконцентрировано в центральном округе города. Здесь продается почти 32% объема сегмента. Впрочем, предложение с апартаментами сегодня можно найти практически в любом округе столицы.

https://www.kommersant.ru/doc/4417184

Правовой статус апартаментов планируют уточнить до конца 2020 года

Вопрос правового статуса апартаментов в России сейчас не урегулирован. Данный тип недвижимости относится к нежилым помещениям, в них нельзя регистрироваться. Однако апартаменты используются как жилье

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f6c7a549a79476bde27c64e

3 года уже возятся с этим законом и никак консенсус найти не могут, как говорил МС Горбачев

Лучинка пишет:3 года уже возятся с этим законом и никак консенсус найти не могут, как говорил МС Горбачев

какой три года? вдвое дольше уже! и если наконец-то в этом году его утвердят, я лично буду сильно удивлен - уж слишком долго этот статус динамят... впрочем застройщики могут пролоббировать, чтобы апартаменты тоже разбирали, как сейчас квартиры

Kill пишет:

Лучинка пишет:3 года уже возятся с этим законом и никак консенсус найти не могут, как говорил МС Горбачев

какой три года? вдвое дольше уже! и если наконец-то в этом году его утвердят, я лично буду сильно удивлен - уж слишком долго этот статус динамят... впрочем застройщики могут пролоббировать, чтобы апартаменты тоже разбирали, как сейчас квартиры

Ну сейчас то серьезные люди собрались у руля экономики, надеюсь придут к чему нибудь окончательно

Лучинка пишет:

Kill пишет:

Лучинка пишет:3 года уже возятся с этим законом и никак консенсус найти не могут, как говорил МС Горбачев

какой три года? вдвое дольше уже! и если наконец-то в этом году его утвердят, я лично буду сильно удивлен - уж слишком долго этот статус динамят... впрочем застройщики могут пролоббировать, чтобы апартаменты тоже разбирали, как сейчас квартиры

Ну сейчас то серьезные люди собрались у руля экономики, надеюсь придут к чему нибудь окончательно

а деваться уже некуда! апартаментов то с каждым днем в стране становится все и больше - дальнейшее промедление может стать критичным...
ну и людей надо как-то и дальше мотивировать на покупку квартир и апартаментов

Скорее не во всей стране, а в основном в Москве и Питере

За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.

Матильда пишет:За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.

Для сдачи по мне - самое выгодное. И стоят дешевле.

Дэн пишет:

Матильда пишет:За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.

Для сдачи по мне - самое выгодное. И стоят дешевле.

А если статус квартиры примут, это ж вообще шоколад будет)

Дэн пишет:

Матильда пишет:За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.

Для сдачи по мне - самое выгодное. И стоят дешевле.

Согласен - оптимальный инвест под последующую сдачу. А если статус апартаментов поднимут до уровня квартиры, то потом и детям можно будет спокойно передать.

Рулевой пишет:

Дэн пишет:

Матильда пишет:За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.

Для сдачи по мне - самое выгодное. И стоят дешевле.

Согласен - оптимальный инвест под последующую сдачу. А если статус апартаментов поднимут до уровня квартиры, то потом и детям можно будет спокойно передать.

Не думаю чтоб прям все под сдачу брали. По ценнику если ниже, почему бы и для себя не взять