Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Покупателей апартаментов застрахует Фонд защиты прав дольщиков - https://ktostroit.ru/news/292724/

Бах пишет:Покупателей апартаментов застрахует Фонд защиты прав дольщиков - https://ktostroit.ru/news/292724/

Это хороший сдвиг законотворцев. Так дело дальше пойдет скоро жильем признают)

Ну апартаменты и сейчас формально жилье. Другое дело, что прописаться на постоянке пока нельзя. Но опять-таки временно вроде как можно. Так что все ближе и ближе к обычной квартиры апартаменты это да.

Временно прописаться можно без проблем. В остальном никаких отличий от обычных квартир в апартаментах нет. Что касается коммуналки, то еще неизвестно будет ли она отличаться в апартах и квартирах или нет - это решает застройщик, точнее его управляющая компания. Я думаю что отличия в коммуналке на Фонтане не будет.

Если сдавать , то проблема прописки вообще не встанет а если уж кто захочет своих квартирантов временно зарегистрировать, то это можно тоже сделать и в апартаментах. Хотя желающих регистрировать квартирантов в своем жилье не так много.

Да я вообще не знаю таких людей, которые готовы регистрировать в арендуемых квартирах. Договор то многие не хотят подписывать, не то что регистрацию делать. Хотя если аренда немаленькая и квартира в центре, то почему бы и нет?

На рынке апартаментов Москвы установлен пятилетний антирекорд: застройщики не стали выводить на рынок ряд новых проектов из-за невозможности реализовать их по старым правилам - https://realty.rbc.ru/news/5d4a84839a7947839cb4d5e2

Бах пишет:На рынке апартаментов Москвы установлен пятилетний антирекорд: застройщики не стали выводить на рынок ряд новых проектов из-за невозможности реализовать их по старым правилам - https://realty.rbc.ru/news/5d4a84839a7947839cb4d5e2

Ну вот началось((( Первые "ласточки" проблем у застройщиков.

Девин пишет:

Бах пишет:На рынке апартаментов Москвы установлен пятилетний антирекорд: застройщики не стали выводить на рынок ряд новых проектов из-за невозможности реализовать их по старым правилам - https://realty.rbc.ru/news/5d4a84839a7947839cb4d5e2

 Ну вот началось((( Первые "ласточки" проблем у застройщиков.

а может быть просто слишком много апартаментов понастроили в последние годы и завысили на них цены, надеясь на скоро принятие закона об апартах?

Нет пишет:Временно прописаться можно без проблем. В остальном никаких отличий от обычных квартир в апартаментах нет. Что касается коммуналки, то еще неизвестно будет ли она отличаться в апартах и квартирах или нет - это решает застройщик, точнее его управляющая компания. Я думаю что отличия в коммуналке на Фонтане не будет.

А разница в налогах какая? Сам не проверял, но мне говорили, что она просто запредельная...

haze пишет:

Нет пишет:Временно прописаться можно без проблем. В остальном никаких отличий от обычных квартир в апартаментах нет. Что касается коммуналки, то еще неизвестно будет ли она отличаться в апартах и квартирах или нет - это решает застройщик, точнее его управляющая компания. Я думаю что отличия в коммуналке на Фонтане не будет.

А разница в налогах какая? Сам не проверял, но мне говорили, что она просто запредельная...

За апартаменты вроде бы выше налоги. Хотя налоги на обычные квартиры растут с каждым годом согласно программе повышения по кадастровой стоимости.

Нидергаус пишет:

haze пишет:

Нет пишет:Временно прописаться можно без проблем. В остальном никаких отличий от обычных квартир в апартаментах нет. Что касается коммуналки, то еще неизвестно будет ли она отличаться в апартах и квартирах или нет - это решает застройщик, точнее его управляющая компания. Я думаю что отличия в коммуналке на Фонтане не будет.

А разница в налогах какая? Сам не проверял, но мне говорили, что она просто запредельная...

За апартаменты вроде бы выше налоги. Хотя налоги на обычные квартиры растут с каждым годом согласно программе повышения по кадастровой стоимости.

Да, но вопрос в том, насколько выше))

0,5 % кадастровой стоимости квартиры составляет налог на апарты, так я слышала

все будут удивлены, когда налог на квартиру вырастет в несколько раз через несколько лет - когда закончится программа повышения этого самого налога
государство таким образом увеличивает нашу дойку за счет очередного увеличения очередного налога

С начала года больше всего квадратных метров в апартаментах новостроек было продано в Neva Towers
https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2019/08/12/s-nachala-goda-bol-she-vsego-kvadratnyh-metrov-v-apartamentah-novostroek-bylo-prodano-v-neva-towers/

"...На втором месте находится ЖК «Невский» с показателем 6960 кв. метров, третье место занимает ЖК «Серебряный фонтан» - в нем реализовано 6103 кв. метров. В пятерку лидеров также вошли МФК «Савеловский Сити», в котором объем реализованных апартаментов составил 5827 кв. метров, и Citimix – 5280 кв. метров..."[/size]

Font пишет:все будут удивлены, когда налог на квартиру вырастет в несколько раз через несколько лет - когда закончится программа повышения этого самого налога
государство таким образом увеличивает нашу дойку за счет очередного увеличения очередного налога

Уверены что все будут удивлены? Лично я нет да и большинство считаю тоже не удивятся

Tany пишет:С начала года больше всего квадратных метров в апартаментах новостроек было продано в Neva Towers
https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2019/08/12/s-nachala-goda-bol-she-vsego-kvadratnyh-metrov-v-apartamentah-novostroek-bylo-prodano-v-neva-towers/

"...На втором месте находится ЖК «Невский» с показателем 6960 кв. метров, третье место занимает ЖК «Серебряный фонтан» - в нем реализовано 6103 кв. метров. В пятерку лидеров также вошли МФК «Савеловский Сити», в котором объем реализованных апартаментов составил 5827 кв. метров, и Citimix – 5280 кв. метров..."[/size]

Серебряный фонтан смотрю и здесь в тройке лидеров)

Риелторы заметили рост спроса на студии в Москве из-за перехода на эскроу - https://realty.rbc.ru/news/5d53bae49a794709a2fb1741

Хоть и студия, зато в престижном комплексе. А вот не знаю, в нашем комплексе студии были или нет?. Но если и были, то их уже нет. По шахматке, в 1к и 2к, по одной однокомнатной квартире осталось.

Пользователь пишет:Хоть и студия, зато в престижном комплексе. А вот не знаю, в нашем комплексе студии были или нет?. Но если и были, то их уже нет. По шахматке, в 1к и 2к, по одной однокомнатной квартире осталось.

Давно не обращала внимания на шахматку. Неужели все однушки разобраны, когда успели? Пойду смотреть)

Пользователь пишет:Хоть и студия, зато в престижном комплексе. А вот не знаю, в нашем комплексе студии были или нет?. Но если и были, то их уже нет. По шахматке, в 1к и 2к, по одной однокомнатной квартире осталось.

Что-то про студии я лично не слышал... Если только большие студии - то есть большие квартиры без перегородок для создания единого пространства. Для тех, кто любит такое)

Мне кстати квартиры студийного типа очень нравятся: здорово, когда жилье единого пространства, это прям мое. Но только если холостой, а с семьёй такое не подойдёт. Жаль, но для меня студия уже не сбыточна...

КАКИЕ КОМПЛЕКСЫ ВЫБИРАЮТ ЛЮБИТЕЛИ АПАРТАМЕНТОВ БИЗНЕС-КЛАССА?

19 сентября 2019 15:14:00

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, в каких столичных комплексах бизнес-класса, расположенных в зоне Садового кольца и ТТК, а также от ТТК до МКАД, было реализовано больше всего апартаментов. В рейтинг вошли как апарт-комплексы, так и проекты с предложением смешанного типа (и квартиры, и апартаменты).

Возглавляет рейтинг ЖК «Серебряный фонтан» который находится в Алексеевском районе — летом в нем было реализовано 2508 кв. м и продано 40 апартаментов. Стоимость лотов в этом комплексе начинается от 7,2 млн рублей. На втором месте находится ЖК Jazz, расположенный в районе Марьина Роща — продано 2094 кв. м жилья и 25 лотов, сейчас в продаже остались только квартиры. Третье место занял комплекс апартаментов Match Point в районе Филевский парк, в котором было реализовано 1956 кв. м и продано 40 лотов. Стоит также отметить, что с учетом продаж в сданных корпусах первое место занимает МФК «Царская Площадь» — в данном комплексе было реализовано 53 апартамента и 3222 кв. м."



https://www.estatet.ru/news/press/kakie_kompleksy_vybirayut_lyubiteli_apartamentov_biznes_klassa/

Ндя, нету в нашей округе, от слова совсем, ЖК достойнее нашего СФ. Просто нету)))

Ну на самом деле это еще зависит от того сколько апартов в комплексе и какова их площадь. На Фонтане этих апартов вроде бы немало.