"Эталон-Инвест" - застройщик ЖК "Серебряный фонтан": что известно официально, видео (продолжение)

В Группе «Эталон» поздравили 2000-го покупателя с начала года
29 Мая 2020 НОВОСТИ МОСКВА

https://www.etalon-invest.com/about/news/v_gruppe_etalon_pozdravili_2000_go_pokupatelya_s_nachala_goda/

"В Москве заключена очередная юбилейная сделка в проектах Группы «Эталон» – уже 2000-ая с начала 2020 года. В Компании по традиции поздравили удачливых покупателей, которыми на этот раз стали Андрей и Ирина, выбравшие для себя 2-комнатную квартиру, площадью 72 кв. м в одном из корпусов жилого острова Nagatino i-Land.

Чтобы подчеркнуть торжественность момента и поднять настроение будущим новоселам в условиях самоизоляции им доставили электронный подарочный сертификат от маркетплейса OZON и поздравительное обращение от Максима Берловича, Главы Московского территориального управления Группы «Эталон».

«Для каждой семьи покупка квартиры – важное и запоминающееся событие. Я искренне разделяю вашу радость, поздравляю с удачным приобретением и хочу пожелать вам домашнего уюта и счастливой жизни в своей новой квартире, – написал Максим Берлович в своем поздравлении. – Мы благодарны за оказанное доверие и со своей стороны приложим максимум усилий, чтобы ваш новый дом был по-настоящему комфортным и безопасным».

Жилой остров Nagatino i-Land – это новый проект бизнес-класса от Группы «Эталон», который возводится на берегу Москвы-реки вблизи станции метро «Технопарк» в 10 км от Кремля. Проект объединит существующий деловой кластер с жилой, коммерческой и офисной недвижимостью..."

Ну что значит продажи у Эталона все-таки идут, раз уже до двухтысячного покупателя напродавали? Онлайн интересно такой результат дает или все-таки нормально работающее подразделение в Питере?

Группа «Эталон» продолжает активное строительство объектов образовательной инфраструктуры в составе своих жилых комплексов в Москве. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

После снятия ограничений на строительство, действовавших в столице в апреле-мае, возобновлены активные работы на площадке детского сада в жилом комплексе «Эталон-Сити» по адресу: ул. Старокрымская, вл. 13. В настоящее время здесь выполняется устройство кровли, отделка технических помещений, каменная кладка внутренних перегородок. Продолжается монтаж инженерных систем вентиляции, отопления, водопровода и канализации. По словам застройщика, объект планируется ввести в эксплуатацию в конце текущего года.

«Детский сад в ЖК «Эталон-Сити», общей площадью 2,9 тыс. кв. метров, рассчитан на 225 детей», – отметила Анастасия Пятова. Помимо спален, раздевалок, буфетных и туалетных комнат, в детском садике оборудуют залы для занятий спортом и музыкой, а также медицинские помещения. На закрытой благоустроенной территории оборудуют игровые площадки с навесами для защиты от непогоды.

Также новая школа на 800 учеников и детский сад на 150 мест будут построены на территории ЖК «Летний сад», который Группа «Эталон» возводит на севере Москвы по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 107. До вынужденной приостановки, строители начали работы по расчистке территории площадью 2,15 га от неиспользуемых построек. На их месте разместятся школа и сад. По информации застройщика, до конца июля работы по демонтажу будут завершены. Ориентировочный срок завершения проекта – 2023-2024 год. После ввода в эксплуатацию соцобъектов в ЖК «Летний сад», их планируется передать в собственность города.

https://stroi.mos.ru/press_releases/gruppa-etalon-prodolzhaiet-aktivnoie-stroitiel-stvo-sotsobiektov-v-moskovskikh-proiektakh?from=cl

Последствием распространения коронавирусной инфекции в сфере проектирования жилья станет повышенное внимание вопросам безопасности и здоровья, а также функциональная гибкость пространств и модульные технологии строительства, рассказал в пятницу глава МосТУ группы "Эталон" Максим Берлович.
"Безусловно, пандемия сказывается на предпочтениях и пожеланиях потенциальных покупателей. Большее внимание будет уделяться вопросам сохранения здоровья, а также возможности быстрой адаптации существующих помещений и пространств под новые функции", — сказал Берлович на онлайн-конференции "Коммерсанта" "Пути выхода из пандемии".

Он подчеркнул, что сегодня в проектах комплексного освоения территорий тщательно прорабатывается вариативность сценариев для физического и ментального развития, разнообразие маршрутов и способов передвижения по кварталу, а также привязка данных, генерируемых территорией и ее жителями, к существующим городским информационным системам и глобальным экосистемам.

Также, по его словам, к актуальным трендам развития новых масштабных проектов можно отнести акцент на устойчивое развитие и самодостаточность территорий, расширяя тем самым обязательный набор характеристик, необходимых при реализации проектов КОТ.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/118551

Лучшие жилые комплексы Санкт-Петербурга бизнес класса.


ЖК BOTANICA - проект комплексной застройки в Петроградском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 100 баллов, что является лучшим показателем не только среди объектов бизнес-класса, но и в целом, по всем проектам Санкт-Петербурга
. В комплексе запроектировано 356 квартир, а также встроенные коммерческие помещения и парковка на 363 автомобиля. Ввод в эксплуатацию ЖК BOTANICA запланирован на II квартал 2020 года. Стоимость квартир в этом комплексе начинается от 10,9 млн рублей при единовременной оплате или ипотеке. Цена метра квадратного от 189 160 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 44 м. кв.
Застройщик жилого комплекса Группа Эталон имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода - 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков России.

Источник: https://www.advis.ru/php/view_news.php?id=BA951A4B-7429-1547-BB3F-838329C41759

Видеоотчет со строительных площадок Эталона в Петербурге и Москве - https://vk.com/gk_etalon?w=wall-74353892_9042

Группа «Эталон» открыла продажи квартир в новом проекте Domino

Группа «Эталон» открыла продажи квартир в жилом комплексе класса бизнес-лайт Domino, который возводится в престижной части Приморского района г. Санкт-Петербурга по адресу: Белоостровская ул., 28, лит. А.


Общая реализуемая площадь ЖК Domino составит 29 тыс. кв. м, в том числе 20 тыс. кв. м жилой и 1 тыс. кв. м встроенных коммерческих площадей. Новый проект представляет собой здание, состоящее из шести 10-этажных жилых парадных, с подземным и наземным паркингами на 219 машиномест. Всего в комплексе запроектировано 316 квартир с широкими комнатами и планировками европейского уровня площадью от 36 до 149 кв. м. Почти в каждой квартире есть балкон или лоджия. В некоторых жилых помещениях предусмотрено остекление в пол.
Благодаря архитектурной концепции проекта между комплексом и рядом стоящим зданием образуется внутренний двор, в котором будут оборудованы современные детские площадки, зоны отдыха и workout, амфитеатр. Погулять и отдохнуть жители Domino смогут также и в Салтыковскому саду или Строгановском парке, которые расположены недалеко от комплекса.
Порадует покупателей и транспортная инфраструктура нового проекта. В шаговой доступности расположена ст. метро «Черная речка» и остановки общественного транспорта. Дорога на автомобиле до центра города займет около 16 минут, а до Пулково около 30 минут. Близость ЗСД и КАД позволит жителям комплекса быстро добираться до других районов города. А благодаря удобному выезду на Приморский проспект и шоссе жители смогут наслаждаться отдыхом на берегу Финского залива.
https://www.fontanka.ru/2020/07/02/69345439/

Ипотечный толчок

Сфера, неожиданно озолотившая инвесторов в июне, — это стройка. Бумаги "Группы ЛСР" выросли сразу на 22%, капитализация Etalon Group поднялась на 10%. Инвесторы отыгрывали меры поддержки, которые предложил президент. В частности, льготу по ипотеке хотят продлить и распространить на новое жилье стоимостью до 6 млн рублей. Для крупных агломераций верхний порог увеличат до 12 млн рублей.

"Это означает, что крупнейшие города, Москва и Петербург, становятся крупнейшими получателями господдержки, а ЛСР и Etalon Group, которые работают на этих рынках, являются чуть ли не единственными бенефициарами, — говорит Дмитрий Кумановский, начальник аналитического отдела ИК ЛМС. — Многие компании, которые были их конкурентами на этих рынках, либо ушли, либо заканчивают свои последние единичные проекты".

"Крупные участники отрасли, учитывая их объемы строительства и стратегическую значимость для государства, помимо поддержки в виде снижения процентных ставок и удешевления ипотеки будут обеспечены проектами, — согласен Ярослав Кабаков. — Отрасль сужается, часть игроков все же покинет рынок: по оценкам аналитиков, доля компаний в предбанкротном состоянии составляет порядка 19%. И ЛСР, и Etalon Group от такого “очищения” только выиграют".

https://www.dp.ru/a/2020/07/01/Hlebnuli_dolju_malih

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК BOTANICA


Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК BOTANICA, расположенный в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Реализуемая площадь жилого комплекса составляет 47 тыс. кв. м, включая 28 тыс. кв. м жилья.

BOTANICA – это комплекс бизнес-класса, состоящий из двух 8-9-этажных корпусов и двухуровневого подземного паркинга. Это первый объект Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге, сертифицированный по профессиональному российскому стандарту энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости Green Zoom. В проект заложены все современные технологии, которые сегодня применяются в «зеленом» строительстве: эффективные системы вентиляции, центральная система кондиционирования, дополнительная очистка воды, улучшенная шумоизоляция.
Комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Петроградская», имеет удобное сообщение с центром города, удобный выезд на Аптекарскую набережную и другие крупные городские магистрали.

C учетом ЖК BOTANICA Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 177 тыс. кв. м с начала 2020 года"

https://www.vedomosti.ru/press_releases/2020/07/03/gruppa-etalon-vvela-v-ekspluatatsiyu-zhk-botanica

В НОЗА назвали крупнейших застройщиков жилья Москвы и Подмосковья на 1 июля

ГК ПИК, ГК «Инград» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 июля 2020 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,3 млн кв. м жилья в столице, «Инград» - 763,06 тыс. кв. м, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 664,1 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (604,5 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (544,07 тыс. кв. м), Capital Group (497 тыс. кв. м), «Донстрой» (462,2 тыс. кв. м), Группа ЛСР (448,5. кв. м), ГК «Самолет» (438,5 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (379,08 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,28 млн кв. м). Далее следуют ГК «Гранель» (853,5 тыс. кв. м), Группа «Самолет» (842,5 тыс. кв. м), ГК ФСК (578,2 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (542,07 тыс. кв. м), «Специальные проекты Фонда защиты дольщиков» (531,7 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (354,6 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (314,07 тыс. кв. м), «Сити ХХI век» (290,6 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (189,03 тыс. кв. м).

ТОП застройщиков Российской Федерации по текущему строительству возглавила ГК ПИК с показателем 6,7 млн кв. м. На втором месте «Группа ЛСР», которая на сегодняшний день возводит более 3,22 млн кв. м жилья, на третьем - Холдинг Setl Group (2,4 млн кв. м). Далее следуют ГК «Инград» (1,3 млн кв. м), Группа «Самолет» (1,2 млн кв. м), ГК «ЮгСтройИмпериал» (1,09 млн кв. м), ГК «Главстрой» (1,06 млн кв. м), ГК «Гранель» (1 млн кв. м), СК ЮСИ (960,5 тыс. кв. м) и Группа «Эталон» (929,8 тыс. кв. м).

Рейтинг НОЗА по объему ввода жилья в стране с начала 2020 года возглавила Группа ПИК с показателем ввода в 626,4 тыс. кв. м. Далее следуют ГК ЮСИ (168,5 тыс. кв. м), «А101 Девелопмент» (153,6 тыс. кв. м). В Москве больше всего жилья с начала года ввели Группа ПИК (284,03 тыс. кв. м), «А101 Девелопмент» (153,6 тыс. кв. м) и ГК «Инград» (107,6 тыс. кв. м). В области – ГК ПИК (325,1 тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (129,9 тыс. кв. м) и «3-RED» (95,7 тыс. кв. м).

https://www.irn.ru/news/135774.html

Геннадий Щербина, президент Группы «Эталон»: Почему девелопмент полного цикла стал основой антикризисной стратегии - https://realty.rbc.ru/news/5f0387319a794729702d004f

Долевое строитель­ство — 2020: итоги реформы

Президент поставил задачу, чтобы в России не появлялось больше обманутых дольщиков. С 1 июля 2019-го застройщики не могут привлекать деньги от граждан напрямую. Как за год прошла реформа долевого строительства? Пострадал ли рынок жилья, как предрекал ряд экспертов? В каком состоянии рынок ипотеки после пандемии?

Об этом на конференции ТАСС говорили представители Минстроя, Минфина, Центробанка, банка «Дом.РФ», застройщиков «Эталон» и «Инград».[/size][/size]

Геннадий Щербина, президент ГК «Эталон»:


— Для нашей группы этот год подтвердил, что компании, которые заранее подготовились к изменениям в законодательстве, работают без особых потерь или изменений. Мы провели предварительные переговоры со всеми крупнейшими банками, и на сегодняшний день у нас есть с ними договора на проектное финансирование. Поэтому я считаю, что для нашей группы этот период прошел очень позитивно. И на сегодняшний день порядка 20% строящегося жилья из почти 2 млн кв. м возводится по новым правилам. Мы не испытываем особых трудностей.
Естественно, банки при рассмотрении документов на проектное финансирование очень тщательно подходят к выбору, к проверке документации. Если маржа проекта маленькая, то банки отказывают. Но, с моей точки зрения, и правильно делают. Мы не должны допустить появления обманутых дольщиков.
Даже несмотря на карантинный период мы заметили увеличение ипотечных продаж. На 70% в Москве, на 60% в Петербурге — это очень значительное для нас увеличение. Поэтому наша группа считает, что те меры, которые предприняты правительством год назад, абсолютно правильны. Ничего страшного в них нет. Останутся игроки, которые умеют работать, и я уверен, что мы на правильном пути.

Наша группа рассматривает вопрос выхода в другие регионы РФ, но, проводя переговоры с крупными банками, мы выяснили, что не все они могут обещать проектное финансирование. Хотя администрации регионов, губернаторы очень рады были бы видеть крупных застройщиков, которые украсят города своими комплексами. Но это опять же достаточно крупные проекты, потому что на мелкие нет смысла выходить. И здесь мы ждем, что банки пойдут нам навстречу.
http://strategyjournal.ru/gosudarstvo/dolevoe-stroitelstvo-2020-itogi-reformy/

Да - Эталон явно вписывается в стратегию, которую решило применять правительство - направленное на укрупнение больших игроков строительного рынка. И это, наверное, правильно в российских реалиях - чем надежнее, эффективней и мощнее компания, тем больше у нее возможностей продолжать проекты даже в кризисных условиях. А не сломаться как карточный домик при первом же дуновении ветра, такого как пандемия например. Пусть выживают сильнейшие и меньше будет обманутых дольщиков.

Премьер-министр России Михаил Мишустин сообщил, что подписал постановление, согласно которому порядка трети ГОСТов, СНиПов и других обязательных требований в сфере строительства становятся рекомендательными.

Комментируя изменения, президент группы "Эталон" Геннадий Щербина отметил, что любая инициатива, предполагающая уменьшение бюрократической нагрузки на отрасль, а также стимулирующая процессы дерегуляции и саморегуляции в ней, является безусловным положительным сигналом, и данный случай не исключение.

Сокращение обязательных требований ускорит прохождение процедур согласований и позволит оптимизировать сроки реализации проектов жилых комплексов, сказал Щербина. При схеме с использованием эскроу-счетов и проектного финансирования застройщик получает доступ к средствам покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию, соответственно, сокращение периода согласования ведет к раннему открытию эскроу-счетов и разблокированию находящихся на них финансов, пояснил он.

"Важно подчеркнуть, что снятие части нормативных требований не отразится на снижении качества девелоперского продукта", - дополнил Щербина. Во-первых, объясняет он, большинство из них уже морально устарели и являются не более чем бюрократическими анахронизмами. Они касаются соблюдения юридических формальностей прошлых лет, а не реального контроля над соблюдением ключевых параметров. Во-вторых, современные технологии проектирования, строительных материалов и технологий строительства обеспечивают высокую надежность строительных конструкций и надлежащее качество инженерной начинки.

В конечном итоге, развитие новых технологий служит куда более надежной гарантией для покупателей жилья, чем сохранение давно изживших себя бюрократических требований, заключает Щербина.

https://realty.ria.ru/20200709/1574120746.html

""Несмотря на ожидаемое снижение потребительской активности в условиях ограничений, связанных с распространением вируса COVID-19, на протяжении последнего квартала мы видим постепенное восстановление динамики спроса. Стоимость заключенных контрактов в июне выросла на 78% по сравнению с маем 2020 года. Доля ипотечных сделок также увеличилась с 36% в первом квартале до рекордных 44% во втором квартале 2020 года", - приводится в сообщении комментарий исполнительного директора "Эталона" Геннадия Щербины".

https://realty.ria.ru/20200715/1574368479.html

"ВТБ Мои Инвестиции" изменил состав топ-акций РФ, добавив Роснефть, Эталон и Polymetal

"ВТБ Мои Инвестиции" изменили состав топ-акций РФ, сообщается в аналитическом материале "ВТБ Мои Инвестиции".

"Мы представляем обновление подборки российских акций. На фоне снижения цен на газ и роста цен на нефть исключаем акции "Газпрома" и добавляем акции "Роснефти". С учётом снижающихся ставок по ипотеке и снятия режима самоизоляции в столичных регионах акции девелоперов выглядят привлекательно: мы фиксируем прибыль в акциях "Группы ЛСР", а взамен добавляем акции Эталона. Также отмечаем рост цен на золото и рост спроса на защитные активы - это продолжило быть катализатором роста золотодобывающих компаний. Мы фиксируем прибыль в акциях "Полюса" и добавляем акции Polymetal (вес 10%)", - пишут аналитики.
Подборка топ-акций РФ подходит инвесторам, фокусирующимся на долгосрочном приросте капитала и толерантным к краткосрочной волатильности рынка акций.

В топ-акций РФ также входят бумаги Сбербанка (обыкновенные и привилегированные акции), "Татнефти" ("обычка"), "АЛРОСА", "Норильского никеля", "Детского мира", Х5, "Интер РАО", "ЛУКОЙЛа", "РусАла", "Северстали" и "Сургутнефтегаза" ("префы").

http://www.finmarket.ru/shares/analytics/5275446

Ну что, судя по этим сообщениям Эталон выбирается из пандемийного кризиса даже с определенным профитом? Ну раз цены на акции девелопера растут и инвесторы в них верят?! Или я не прав?

Ну раз Эталон все свои вводимые проекты в этом году сдал вовремя, на всех ЖК идет активная стройка, еще и новые комплексы готовятся к запуску, то значит дела нормально идут у компании. Надеемся во втором полугодии Эталон компенсирует те убытки, которые принесли карантин с эпидемией. Мы все в этом заинтересованы.

«Эталон» планирует привлечь 52 млрд руб проектного финансирования 

МОСКВА, 15 июл — РИА Недвижимость. Девелоперская группа компаний «Эталон» планирует в ближайшие полтора года привлечь проектное финансирование на 52 миллиарда рублей, сообщил в среду в рамках конференц-колла финансовый директор группы Илья Косолапов.
"Мы планируем дополнительно привлечь до конца года порядка 12 миллиардов рублей и в 2021 году дополнительно около 40 миллиардов", — сказал он.
По его словам, уровень денежных средств на счетах эскроу, которые не отражаются в отчетности, за первые шесть месяцев 2020 года превысил 8 миллиардов рублей, что позволило группе снизить ставки проектного финансирования до льготного уровня в 3-4%.
По данным группы, в настоящее время ею привлечено 1,26 миллиарда рублей проектного финансирования.
ГК «Эталон» (Etalon Group) работает на рынке Санкт-Петербурга, Москвы и Подмосковья. Основной акционер девелопера — АФК «Система», выкупившая в 2019 году 25% компании у ее основателя Вячеслава Заренкова. В свою очередь «Эталон» приобрел 100% принадлежавшего АФК московского девелопера «Лидер-инвест». В свободном обращении находится 62% акций «Эталона».

https://finance.rambler.ru/realty/44512626/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Это скорее всего ЗИЛ ЮГ собрались строить ну и парочку еще обьектов в Москве

"Один из крупнейших застройщиков России (входит в список системообразующих) опубликовал неаудированные операционные результаты своей деятельности за II квартал и первую половину текущего года.

За период с января по июнь показатели операционной деятельности, представленные застройщиком, выглядят так:

• объем реализованной недвижимости — 220, 96 тыс. кв. м или 29,52 млрд руб.;
• объем денежных поступлений — 31,55 млрд руб.;
• cредняя цена 1 кв. м жилой недвижимости выросла на 14% по сравнению с первой половиной 2019 года — до 162, 98 тыс. руб.

Несмотря на ожидаемое снижение потребительской активности в условиях ограничений, связанных с распространением вируса COVID-19, II квартал продемонстрировал постепенное восстановление динамики спроса, отметил, комментируя данные цифры, президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина.

«Стоимость заключенных контрактов в июне выросла на 78% по сравнению с маем 2020 года, — сообщил руководитель компании. — Доля ипотечных сделок также увеличилась с 36% в I квартале до рекордных 44% во II квартале 2020 года», — уточнил Щербина".

https://erzrf.ru/news/boleye-85-zhilya-vystavlennogo-na-prodazhu-gruppoy-etalon-podpadayet-pod-usloviya-lgotnoy-ipoteki

Лучинка пишет:Это скорее всего ЗИЛ ЮГ собрались строить ну и парочку еще обьектов в Москве

Мне кажется для одной только первой очереди ЗИЛ-ЮГ в этих займах слишком миллиардов. Похоже на то, что Эталон планирует выводить несколько проектов одновременно, причем возможно не только в Москве, но и в Петербурге. И сделаю предположение, что все в бизнес-классе.

Смел пишет:

Лучинка пишет:Это скорее всего ЗИЛ ЮГ собрались строить ну и парочку еще обьектов в Москве

Мне кажется для одной только первой очереди ЗИЛ-ЮГ в этих займах слишком миллиардов. Похоже на то, что Эталон планирует выводить несколько проектов одновременно, причем возможно не только в Москве, но и в Петербурге. И сделаю предположение, что все в бизнес-классе.

Может быть и так. Кто ж его планы знает

Лучинка пишет:

Смел пишет:

Лучинка пишет:Это скорее всего ЗИЛ ЮГ собрались строить ну и парочку еще обьектов в Москве

Мне кажется для одной только первой очереди ЗИЛ-ЮГ в этих займах слишком миллиардов. Похоже на то, что Эталон планирует выводить несколько проектов одновременно, причем возможно не только в Москве, но и в Петербурге. И сделаю предположение, что все в бизнес-классе.

Может быть и так. Кто ж его планы знает

Знал бы планы Эталона - жил бы в Сочи!

Но я бы присмотрелся к следующим проектам Эталона и не только в бизнес-классе. К тому же у меня сразу несколько коллег тоже хотят прикупить себе хатки)

Благо выбор сейчас объектов у Эталона богат, есть и бизнес класс есть и бюджетные варианты, а уж локаций разных много.