"Эталон-Инвест" - застройщик ЖК "Серебряный фонтан": что известно официально, видео (продолжение)

Группа «Эталон» оформила первые сделки с использованием эскроу-счетов

Группа «Эталон» оформила первые сделки с использованием эскроу-счетов в Москве и Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба компании. В столице по новым правилам выведен клубный дом бизнес-класса «Счастье на Ломоносовском», в Санкт-Петербурге — квартал класса бизнес-лайт Сhe. До конца года девелопер планирует начать продажи по новой схеме в корпусах уже реализуемых проектов.

Пока продажи жилья в большинстве других проектов группы «Эталон» ведутся по старым правилам, уточняют в компании. Это возможно, если строительная готовность объекта составляет не менее 30%, а количество заключенных ДДУ — не менее 10%. Для проектов комплексного развития территории достаточно 15%-ной готовности, а для системообразующих компаний — 6%-ной.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5db035869a79473af348738f?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

https://www.estatet.ru/news/press/v_iii_kvartale_izmenilas_troyka_liderov_po_prodazham_v_moskve/

Alex. пишет:Группа «Эталон» оформила первые сделки с использованием эскроу-счетов

Группа «Эталон» оформила первые сделки с использованием эскроу-счетов в Москве и Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба компании. В столице по новым правилам выведен клубный дом бизнес-класса «Счастье на Ломоносовском», в Санкт-Петербурге — квартал класса бизнес-лайт Сhe. До конца года девелопер планирует начать продажи по новой схеме в корпусах уже реализуемых проектов.

Пока продажи жилья в большинстве других проектов группы «Эталон» ведутся по старым правилам, уточняют в компании. Это возможно, если строительная готовность объекта составляет не менее 30%, а количество заключенных ДДУ — не менее 10%. Для проектов комплексного развития территории достаточно 15%-ной готовности, а для системообразующих компаний — 6%-ной.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5db035869a79473af348738f?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

ну начало считайте положено!
интересно кто-то еще в Москве или Питере начал оформляться по экскроу-счетам?

Видел на МКАДе  рекламные щиты, где упоминаются как раз продажа по эскроу-счетам, одного из застроев. Значит и другие застройщики начали с ними работать.

Начали то может и начали, но пока мне кажется это большая рекламная акция, нежели реальная работа в новом формате. Для галочки так сказать, чтобы у чиновников была возможность отчитаться о начале нового этапа. Думаю принуждают они застройщиков переходить на эти новые рельсы.

Forbes впервые оценил надежность российских застройщиков. Двадцатка лидеров — в нашей галерее

"Для того, чтобы определить самых надежных застройщиков, мы взяли из Единого реестра застройщиков 100 крупнейших компаний по объему ввода жилья за 2016–2018 годы. Специалисты портала dataflat.ru на основании данных Росреестра и прайс-листов застройщиков составили выборку 30 крупнейших девелоперов по выручке. В результате у нас получился список из 20 компаний, выручка которых от продажи недвижимости за 2016–2018 годы превысила 50 млрд рублей. У этих компаний мы запросили финансовую информацию.

Итоговое ранжирование производилось по следующим параметрам:

выручка от реализации недвижимости за три года (2016–2018). Вес — 0,15. В зависимости от политики учета девелоперы по-разному признают выручку и отражают ее в отчетах. Случается, что выручка от многолетнего проекта отражается в отчетности после его завершения, поэтому совокупная выручка за три года лучше отражает стабильность девелоперского бизнеса.
рост выручки. Вес — 0,1.
совокупный ввод в эксплуатацию квадратных метров (2016–2018). Вес — 0,1.
чистый долг. Использовались данные компаний, отчетность, оценки. Вес — 0,2.
задержка ввода. Показатель рассчитывается Единым реестром застройщиков и иллюстрирует, насколько аккуратно девелопер соблюдает декларируемые сроки ввода. Вес — 0,2.
прозрачность. Торгуемые компании и компании с кредитными рейтингами получили балл выше; закрытые компании, не раскрывающие данные о себе даже по запросу, — ниже. Вес — 0,15.
иски. Отношение Суммы требований, поданных к компаниям девелопера в арбитражные суды, к их выручке. Вес — 0,1.





2. Etalon Group

Штаб-квартира: Санкт-Петербург

Генеральный директор: Геннадий Щербина

Выручка (2016–2018): 199,1 млрд руб.

Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 1 134 181 кв. м

Etalon Group (прежнее название «ЛенСпецСМУ») основал в 1987-м Вячеслав Заренков (в 2017 году он входил в список богатейших бизнесменов Forbes). На московский рынок компания вышла в 2006 году, в 2011-м провела IPO и привлекла больше $500 млн. В 2019 году группа «Эталон» резко нарастила земельный банк, купив московскую компанию «Лидер-инвест». После объединения компаний крупнейшим акционером Etalon Group с долей 25% стала АФК «Система» Владимира Евтушенкова F 63, у Вячеслава Заренкова осталось 5,7%, а 61,9% — free-float."

https://www.forbes.ru/biznes-photogallery/386153-20-samyh-nadezhnyh-zastroyshchikov-strany-reyting-forbes?photo=2

Ну это круто конечно! К тому же рейтинг не какого-нибудь там портала или премии, а ведущего делового издания мира. Они там явно все возможные и невозможные моменты проанализировали.

Смотрю, последнее время Эталон часто стал "мелькать" рядом с ПИКом.

А без Forbes разве кто имел сомнения по Эталону? Не слышала)

Сомнения уже всегда есть, но когда такое авторитетное издание подтверждает то, что итак все знали - это же классно! Теперь можно спокойно рекомендовать Эталон друзьям и знакомым, кто планирует вкладываться в новостройки.

Etalon Group: квартиры — клиентам, акционерам — дивиденды
Сегодня, 08:56 Макаренко Вячеслав Инвесткафе | Компании | Эталон

Перспектива улучшения финансовых результатов дает основание для рекомендации покупать по акциям Эталон Групп с целью $2,30 В первом полугодии консолидированная выручка Группы Эталон увеличилась на 60% г/г, до 39,6 млрд руб. Рост выручки был достигнут благодаря приобретению компании Лидер Инвест. EBITDA прибавила более 100% г/г и составила 5,4 млрд руб. вследствие улучшения финансового результата и сокращения накладных расходов. Чистая прибыль составила 0,96 млрд руб. против чистого убытка 2 млрд руб. годом ранее. За последние годы выручка Эталона растет, а чистая прибыль стагнирует.
Резкое падение прибыли в 2018 году связано с формированием резервов на потенциальные затраты в связи с изменениями в законодательстве и переходом на эскроу-счета. Источник: данные компании. Операционные денежные потоки до изменения оборотного капитала за отчетный период выросли с прошлогодних 1,5 млрд руб. до 3,7 млрд руб. Таким образом, у компании нет проблем с ликвидностью. Чистый долг после приобретения Лидер Инвеста увеличился до 4 млрд руб. В ближайшей перспективе Эталон ожидает синергетический эффект в виде снижения издержек на 1 млрд руб. в год и планирует интеграцию Лидер Инвеста в региональную цепочку продаж. Источник: данные компании.
Безусловно, главным событием на рынке недвижимости стало введение перехода на реализацию через эскроу-счета и проектное финансирование. С 1 июля 2019 года в России ужесточились требования к девелоперам. Они больше не смогут напрямую получать средства на строительство домов от покупателей. Вместо этого компаниям придется брать кредиты в банках. Согласно единому реестру застройщиков за 2018 год в России более 1700 компаний, вводивших в эксплуатацию недвижимость. Как ожидается, около 30% из них придется уйти с рынка, что приведет к расширению долей крупных игроков.
По темпам роста объема строительства Эталон за последний год не уступает своим ближайшим конкурентам ПИКу и ЛСР. Во втором квартале объем продаж группы увеличился 20,1% против 1,7% у ЛСР и снижения у ПИК. Можно ожидать дальнейшего роста операционных показателей Эталона по мере интеграции с Лидер Инвестом. Источник: данные компаний
. По темпу роста выручки и ROE Эталон уступает ЛСР и ПИК. Низкие показатели рентабельности могут быть связаны с сегментом рынка жилья, на который ориентируется компания. Как правило, валовая рентабельность растет в зависимости от сегмента жилья начиная с экономкласса до элитного. Приобретение Лидер Инвеста в ближайшее время также повлияет на рентабельность компании. Так, доля региональных продаж у Эталона ранее была -34%, а у Лидер Инвеста составляла 16%. Источник: данные компаний.
По большинству мультипликаторов Эталон торгуется с дисконтом к аналогам. Источник: данные аналитических агентств.
Согласно утвержденной в 2017 году дивидендной политике, Эталон направляет на данные выплаты 40-70% чистой прибыли по МСФО. За 2018 год дивиденд компании составил $0,19. По сравнению с ближайшими аналогами Эталон выглядит интереснее в качестве дивидендной истории. Источник: данные аналитических агентств.

Эталон Групп демонстрирует рост операционных показателей и устойчивое финансовое положение. Приобретение Лидер Инвеста улучшит положение компании на строительном рынке, и позволит получить синергетические эффекты в ближайшей перспективе. Компания интересна с точки зрения дивидендных выплат, а также благодаря потенциальному росту финансовых показателей за счет введения эскроу-счетов. Учитывая это, я рекомендую покупку акций Эталон Групп с первой целью $2,30

. http://elitetrader.ru/index.php?newsid=475238

ну что говорят - надо брать или что? много букав просто, я столько не осилю

Vesna пишет:ну что говорят - надо брать или что? много букав просто, я столько не осилю

 Кому надо, тот осилит

Некогда объяснять - надо брать!

«Эталон» может построить в Москве первую деревянную жилую «высотку»

Группа «Эталон» рассматривает возможность строительства в Москве деревянного многоквартирного дома, высота которого может составить 9-12 этажей, сообщил глава московского территориального управления группы «Эталон» Максим Берлович агентству «Москва».

«На сегодняшний день мы действительно выбрали один из участков компании для строительства деревянного многоквартирного дома с применением CLT панелей - панелей из клееного бруса. Работаем сегодня над нормативной базой, разрабатываем концепцию. В новом году, думаю, предложим городу реализовать пилотный проект. В Европе такие проекты набирают популярность - есть сильный тренд на экологию, социальную ответственность застройщиков перед гражданами. <...> Сейчас мы обсуждаем высоту здания в 9-12 этажей. На сегодняшний день ограничение есть в три этажа. Площадку не называем, пока не будет готова концепция, оформлена градостроительная документация и найдена поддержка города», - сказал Берлович.

По его словам, компания готова активно сотрудничать с властями Москвы для реализации проекта.

«Участок наш, инвестиции наши, но так как требуется доработка нормативной базы и поскольку это пилотный проект, мы бы хотели привлечь город, чтобы другие вещи там протестировать. Поэтому мы готовы к совместной работе, готовы выступить инвесторами и разработать продукт, но, безусловно, нам требуется поддержка города, потому что инновации и пилотные проекты должны городом быть встречены доброжелательно, чтобы это не разрушало идеи, которые закладываются в развитие города, а наоборот, их поддерживало», - отметил Берлович.

Ранее коммерческий директор московского территориального управления группы «Эталон» Василий Фетисов сообщил агентству «Москва», что «Эталон» может начать строительство многоэтажного деревянного дома в Москве в 2021-2022 гг."

https://www.irn.ru/news/131405.html

И охота им заморачиваться с этой деревяшкой. Неужели есть какая то перспектива у деревянного строительства? У нас в стране за нее только Д Медведев ратует, он то точно поддержит)

Да уж мороки с этим прожектом у Эталона будет наверняка много... Видимо либо внимание хотят таким образом привлечь, либо кому-то это надо
просто так же не будут подобное строить

Etalon Group: квартиры — клиентам, акционерам — дивиденды - http://elitetrader.ru/index.php?newsid=475238

Нет пишет:Да уж мороки с этим прожектом у Эталона будет наверняка много... Видимо либо внимание хотят таким образом привлечь, либо кому-то это надо
просто так же не будут подобное строить

А еще интересно какой ценник выставят?

Лучинка пишет:

Нет пишет:Да уж мороки с этим прожектом у Эталона будет наверняка много... Видимо либо внимание хотят таким образом привлечь, либо кому-то это надо
просто так же не будут подобное строить

А еще интересно какой ценник выставят?

а думаете будут выставлять? я чета как-то сомневаюсь - может этот домик только для своих, не для продажи?

Группа «Эталон» разработала революционное web-приложение для управления проектами - https://ktostroit.ru/news/296283/

Интересно наблюдать за движением акций застройщика на Лондонской бирже. Ценник всё выше и выше

Ничего себе! Правильно значит эксперты прогнозировали рост...

В ГРУППЕ «ЭТАЛОН» ПОЗДРАВИЛИ 10 000-ГО ПОКУПАТЕЛЯ С НАЧАЛА 2019 ГОДА

https://www.etalongroup.ru/press-center/v-gruppe-etalon-pozdravili-10-000-go-pokupatelya-s-nachala-2019-goda/

"7 ноября в центральном офисе Группы «Эталон» поздравили 10 000-го покупателя с начала 2019 года. «Юбилейной» покупательницей стала Инна Ивановна, которая приобрела квартиру в Квартале Che, строящемся в Московском районе Санкт-Петербурга.

Почетную покупательницу поздравил Геннадий Щербина, генеральный директор Группы «Эталон». «Квартал Che – наш новый проект, продажи в котором мы открыли всего несколько недель назад, но он уже пользуется большой популярностью у покупателей. Высокий спрос на наши объекты позволил достичь отметки в 10 000 заключенных сделок практически на месяц раньше, чем в прошлом году, – отметил Геннадий Щербина. – Мы искренне ценим доверие, которое Вы оказываете нашей Компании. Поздравляю Вас с покупкой!»  

...«Я от всей души хочу поблагодарить всех менеджеров, строителей и сотрудников, которые работают в Группе «Эталон». Вот уже многие годы я с удовольствием обращаюсь именно в вашу Компанию, потому что знаю вас как надежного застройщика, который строит качественное и комфортное жилье. Я рекомендую Группу «Эталон» друзьям, родственникам, всем тем, кто задумался о покупке новой квартиры, – поделилась Инна Ивановна. – Квартал Che понравился функциональными планировками, интересной архитектурой и своей локацией: он расположен близко к Московскому проспекту, до метро рукой подать».

По доброй традиции Группы «Эталон» «юбилейной» покупательнице вручили памятные подарки..."

К НГ наверняка 12 тысяч покупателей будет