"Эталон-Инвест" - застройщик ЖК "Серебряный фонтан": что известно официально, видео (продолжение)

после того как сдались большинство домов проекта Счастье, в Питере у Эталона опять наверное больше строящихся ЖК стало, чем в Москве - хотя по объему площадей поровну скорей всего
кстати после наших рассказов о Фонтане знакомые тоже присматриваются к проектам застройщика, только вот они хотят в комфорт-класс, а в имеющихся ЖК комфорта все более-менее нормальные квартиры почти раскуплены
так что они ждут новых проектов в Москве от Эталона...

Матильда пишет:после того как сдались большинство домов проекта Счастье, в Питере у Эталона опять наверное больше строящихся ЖК стало, чем в Москве - хотя по объему площадей поровну скорей всего
кстати после наших рассказов о Фонтане знакомые тоже присматриваются к проектам застройщика, только вот они хотят в комфорт-класс, а в имеющихся ЖК комфорта все более-менее нормальные квартиры почти раскуплены
так что они ждут новых проектов в Москве от Эталона...

Я как понял Эталон полностью ушел в бизнес класс. Ближайший выход ЗИЛ ЮГ, но там тоже бизнес судя по описанию

Nikitos пишет:

Матильда пишет:после того как сдались большинство домов проекта Счастье, в Питере у Эталона опять наверное больше строящихся ЖК стало, чем в Москве - хотя по объему площадей поровну скорей всего
кстати после наших рассказов о Фонтане знакомые тоже присматриваются к проектам застройщика, только вот они хотят в комфорт-класс, а в имеющихся ЖК комфорта все более-менее нормальные квартиры почти раскуплены
так что они ждут новых проектов в Москве от Эталона...

Я как понял Эталон полностью ушел в бизнес класс. Ближайший выход ЗИЛ ЮГ, но там тоже бизнес судя по описанию

кстати да - все последние проекты у Эталона в Москве исключительно в бизнес-классе
локации правда у них у всех подходящие под бизнес-класс
но и сейчас наверное комфорт уже наверное не выгодно строить - предложение же уменьшается и у застройщика есть возможность больше заработать - как говорится ничего личного

Ну если судить по тем же Крыльям и Нагатино, ценник вполне приемлимый, практически по комфорту проходит, ну мож чуть дороже. Опять же локация

Ну у Крыльев ценник - прям железный бизнес, а вот в Нагатино да - чуть выше комфорта. Но в Даниловском районе и Раменках разве можно что-то другое ниже бизнеса строить?!

Группа Эталон примет участие в "Черной пятнице недвижимости" - https://meduza.io/slides/pochemu-my-opasaemsya-pokupat-kvartiru-na-onlayn-rasprodazhe-i-kak-ubeditsya-chto-vse-normalno

Девелоперы рассказали, как формируются скидки на новостройки

Ленария Хасиятуллина, директор по продажам Московского территориального управления Группы «Эталон» приняла участие в онлайн-дискуссии unReal ESTATE show, организованной Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Эксперты в ходе дискуссии сошлись в мнении, что для сегодняшнего рынка скидки в 10-15% и выше – скорее, исключение, и встречаются редко. Это маркетинговый инструмент, который служит для привлечения внимания к проекту, когда необходимо дополнительно стимулировать темпы продаж и убедить потенциального покупателя прийти в офис продаж в условиях высокой конкуренции. В успешных проектах стоимость квадратного метра только растет по мере повышения строительной готовности от котлована до ввода в эксплуатацию и минимальные цены всегда бывают только на старте. Но и в этом случае есть возможность сэкономить.

Как рассказала Ленария Хасиятуллина, застройщики изначально закладывают в финансовую модель проекта скидки в размере 3-5%, которые можно получить, например, за стопроцентную оплату лота. Также нередко дисконт устанавливается на последние оставшиеся квартиры в уже сданных домах, чтобы быстрее закрыть продажи в проекте. Но нужно учитывать, что жилье в готовых домах реализуется уже с максимальной маржой, и вряд ли такой лот даже со скидкой будет стоить дешевле, чем на этапе строительства.

Говоря перспективах рынка недвижимости и динамике цен, директор по продажам МосТУ Группы «Эталон» отметила, что в московских проектах Компании уже в июле стоимость квадратного метра выросла на 1-2% на фоне очень высокого спроса. «В июле мы видели очереди в наших офисах продаж, хотя лето обычно традиционно низкий сезон, – рассказала Ленария Хасиятуллина. – Причина ажиотажа – отложенный из-за самоизоляции спрос, реализация которого вопрос ближайших 2-3 месяцев. При этом осенью и зимой мы прогнозируем стандартное сезонное увеличение активности покупателей, никаких провалов продаж не ожидается, поэтому откладывать покупку недвижимости точно не стоит».

https://www.etalon-invest.com/about/news/developery_rasskazali_kak_formiruyutsya_skidki_na_novostroyki/

Конст пишет:Группа Эталон примет участие в "Черной пятнице недвижимости" - https://meduza.io/slides/pochemu-my-opasaemsya-pokupat-kvartiru-na-onlayn-rasprodazhe-i-kak-ubeditsya-chto-vse-normalno

Обратила внимание, нашего ЖК там нет

Лучинка пишет:

Конст пишет:Группа Эталон примет участие в "Черной пятнице недвижимости" - https://meduza.io/slides/pochemu-my-opasaemsya-pokupat-kvartiru-na-onlayn-rasprodazhe-i-kak-ubeditsya-chto-vse-normalno

Обратила внимание, нашего ЖК там нет

эталоновцы наверное на видят смысла в участии с распродажах - квартиры и без того видимо хорошо распродаются в ЖК)

Группа «Эталон» реализует в Москве и Санкт-Петербурге несколько проектов комплексного развития территорий, в числе которых есть проекты реновации бывших промышленных зон. Как рассказывает президент группы Геннадий Щербина, в результате масштабной перестройки старые индустриальные территории, утратившие свои прежние функции, становятся центрами городской жизни, открывают новые возможности и оказывают влияние на развитие всего города.

Еще на этапе концептуальной проработки проекта девелопер закладывает набор функций, который будет выполнять новая территория, и сценарии жизни, которые смогут реализовать здесь люди. Заранее продумывается размещение объектов инфраструктуры и общественных пространств с тем, чтобы все жители имели бы к ним удобный доступ. Такой подход делает район интересным не только для будущих обитателей, но и для малого и среднего бизнеса, благодаря чему появляются новые рабочие места.

https://www.stroygaz.ru/publication/item/stsenariy-zhizni/

Vlad пишет:

Лучинка пишет:

Конст пишет:Группа Эталон примет участие в "Черной пятнице недвижимости" - https://meduza.io/slides/pochemu-my-opasaemsya-pokupat-kvartiru-na-onlayn-rasprodazhe-i-kak-ubeditsya-chto-vse-normalno

Обратила внимание, нашего ЖК там нет

эталоновцы наверное на видят смысла в участии с распродажах - квартиры и без того видимо хорошо распродаются в ЖК)

У нас спокойно текущие, неспешащие продажи, так мне менеджер сказал)

Лучинка пишет:

Vlad пишет:

Лучинка пишет:
Обратила внимание, нашего ЖК там нет

эталоновцы наверное на видят смысла в участии с распродажах - квартиры и без того видимо хорошо распродаются в ЖК)

У нас спокойно текущие, неспешащие продажи, так мне менеджер сказал)

продажи - медленные и величавые как тихое течение серебряной реки

Дольщики трех жилых комплексов Группы «Эталон» получили ключи от 1200 помещений с начала июня


После снятия в Москве режима самоизоляции, Группа «Эталон» возобновила активную передачу дольщикам объектов недвижимости в ранее введенных в эксплуатацию домах.
С начала июня девелопер передал дольщикам более 1 200 помещений в трех сданных жилых комплексах. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

За этот период дольщики получили в собственность квартиры, парковочные места и кладовые помещения в первой очереди ЖК «Нормандия», клубном доме «Счастье в Кусково» и первом корпусе ЖК «Серебряный фонтан».

По информации инвестора, зафиксировано минимальное число замечаний во время приема-передачи объектов. В среднем около 95% дольщиков подписывают акты приема-передачи сразу после осмотра своей недвижимости. Так, например, в клубном доме «Счастье в Кусково» всего за 1,5 месяца собственникам было передано 100% реализованных объектов в новом доме, 75% из них – без замечаний."

Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/dol-shchiki-triekh-zhilykh-komplieksov-gruppy-etalon-poluchili-kliuchi-ot-1200-pomieshchienii-s-nachala-iiunia?from=cl

ГРУППА «ЭТАЛОН» ЗАНЯЛА 1-Е МЕСТО В КОНКУРСЕ «BIM-ТЕХНОЛОГИИ 2019/20»

Группа «Эталон» одержала победу в IV Всероссийском конкурсе с международным участием «BIM-технологии 2019/20» в номинации «Информационное моделирование жилых зданий» с проектом «Жилые комплексы «Счастье». Также Компания была удостоена специального диплома «За внедрение и масштабное использование технологии информационного моделирования при строительстве жилого комплекса «Серебряный фонтан». Церемония награждения призеров конкурса состоялась 18 августа в Минстрое России. Победителей конкурса отметили памятными знаками и дипломами за подписью Владимира Якушева, министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, и Сергея Степашина, председателя Общественного совета при Минстрое России, председателя Экспертного совета конкурса."

https://www.etalongroup.ru/press-center/gruppa-etalon-zanyala-1-e-mesto-v-konkurse-bim-tekhnologii-2019-20/

Nikitos пишет:Дольщики трех жилых комплексов Группы «Эталон» получили ключи от 1200 помещений с начала июня


После снятия в Москве режима самоизоляции, Группа «Эталон» возобновила активную передачу дольщикам объектов недвижимости в ранее введенных в эксплуатацию домах.
С начала июня девелопер передал дольщикам более 1 200 помещений в трех сданных жилых комплексах. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

За этот период дольщики получили в собственность квартиры, парковочные места и кладовые помещения в первой очереди ЖК «Нормандия», клубном доме «Счастье в Кусково» и первом корпусе ЖК «Серебряный фонтан».

По информации инвестора, зафиксировано минимальное число замечаний во время приема-передачи объектов. В среднем около 95% дольщиков подписывают акты приема-передачи сразу после осмотра своей недвижимости. Так, например, в клубном доме «Счастье в Кусково» всего за 1,5 месяца собственникам было передано 100% реализованных объектов в новом доме, 75% из них – без замечаний."

Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/dol-shchiki-triekh-zhilykh-komplieksov-gruppy-etalon-poluchili-kliuchi-ot-1200-pomieshchienii-s-nachala-iiunia?from=cl

я правильно понимаю, что все дольщики первого корпуса свои квартиры уже получили, исходя из этой информашки?!

Такие вопросы лучше в офис продаж задавать) Хотя если судить по времени, наверное все уже получили

а зачем задавать? в заметке госоргана ведь ясно и четко написано - все ключи в корпусе выданы! значит все покупатели свои квартиры либо приняли, либо приняли с замечаниями

Девелопер "Эталон" пересмотрит свою стратегию из-за кризиса

Девелоперская группа "Эталон" под влиянием текущей экономической ситуации пересматривает планы по выходу на региональные рынки, при этом планируя добавить в свой портфель проекты эконом-класса в Москве и Санкт-Петербурге, сообщил в четверг вице-президент по экономике и финансам группы Илья Косолапов.
"Кризис стал для нас периодом пересмотра всей стратегии развития компании", - рассказал он на конференции в Москве.
По словам Косолапова, исторически "Эталон" работал в эконом-классе, однако на определенном этапе перешел в "бизнес" и "комфорт". Теперь же, из-за снижения маржинальности в этих сегментах, руководство компании вновь задумалась о развитии "эконома". Сейчас в компании предпринимаются большие усилия для внедрения соответствующих технологий, отметил он.

https://realty.ria.ru/20200827/etalon-1576371032.html

Наверное перспективное направление, денег у народа все меньше и меньше. Особенно в регионах наверняка будет востребованно

Лучинка пишет:Наверное перспективное направление, денег у народа все меньше и меньше. Особенно в регионах наверняка будет востребованно

Так они же как раз и пишут, что в регионы уже не хотят идти и сосредоточатся только на Московской и Питерских агломерациях. Эконом был и будет востребован всегда - а если это будет еще и качественный эконом, то уверен квартиры будут разлетаться как горячие пирожки. Даже если локация будет не очень, все равно это выигрышная стратегия мне кажется.

Эксперты группы «Эталон»: несмотря на пандемию, покупатели жилья бизнес-класса не сократили затраты на приобретение недвижимости

В период наиболее острой фазы пандемии часть экспертов прогнозировали, что спрос на жилищном рынке перераспределится в пользу более компактных и дешевых лотов. Информация о росте безработицы и снижении реальных доходов российских граждан подтверждала высокую вероятность подобного сценария. Однако исследование, проведенное аналитиками московского территориального управления группы «Эталон», убедительно показывает: аудитория бизнес-класса не сократила затраты на приобретение недвижимости и не экономит на комфортабельности своего будущего жилья.

Влияние пандемии на строительный комплекс Москвы в целом оказалось не столь масштабным. Так, рынок бизнес-класса по-прежнему развивается в соответствии с закономерностями стандартного девелоперского цикла и сложившейся практикой ценообразования. Цена недвижимости формируется под воздействием трех основных факторов — уровень спроса, степень готовности, а также насыщенность окружающей локации инфраструктурными и рекреационными объектами, прежде всего это станции метро, парки, детские сады, крупные развлекательные центры, различные знаковые точки притяжения.

Аналитики группы «Эталон» отмечают, что темп восстановления спроса на проекты бизнес-класса после окончания карантинных мер оказался более динамичным, чем на проекты остальных классов, — показатель общего количества сделок в сегменте в июле вырос на 15% относительно июня, в то время как весь рынок в целом показал небольшую отрицательную динамику количества ДДУ — минус 4%.

Да и в целом результаты первого полугодия 2020 года оказались для новостроек бизнес-класса очень неплохими — за счет первого квартала, который по реализации был на 36% успешнее аналогичного периода 2019 года, общее количество сделок в первом и втором кварталах выросло на 4,5%.

Опережающее восстановление сегмента бизнес во многом обеспечено ротацией целевой аудитории. Часть покупателей действительно вынуждена была покинуть сегмент из-за уменьшения доходов или более пессимистичных прогнозов своего благосостояния в ближайшем будущем. Но этот тренд был во многом компенсирован за счет притока ипотечных покупателей, воспользовавшихся понижением ставок. Доля последних уже в июне увеличилась до 59% — беспрецедентного для бизнес-класса показателя. Помимо формирующейся «новой» аудитории столичный бизнес-класс может по-прежнему рассчитывать на интересантов из регионов.

«В большинстве регионов РФ застройщики, работающие в сегментах бизнес и премиум, либо не смогли пополнить местные рынки достаточным объемом предложения, либо это предложение не соответствует заявленным стандартам. То есть спрос сталкивается либо с количественным недостатком, либо с качественным. Поэтому многие владельцы бюджетов в 12-15 млн рублей ориентируются именно на столичный рынок», — говорит коммерческий директор московского территориального управления группы «Эталон» Василий Фетисов.

Несмотря на карантинную паузу в апреле-мае, строительство жилых комплексов активно продвигается и вместе с восстанавливающимся спросом тянет вверх цены. Свой вклад в этот тренд вносит и развитие инфраструктурной сети. Например, приближение момента сдачи новой станции метро «Аминьевское шоссе» служит одним из главных драйверов подорожания квартир в ЖК «Крылья» и остальной недвижимости в районе Раменки. Дополнительным фактором, стимулирующим рост цен в новостройках бизнес-класса, является сокращение экспозиции. По оценкам МосТУ группы «Эталон», за год предложение потеряло примерно восьмую часть своего объема. Перечисленные обстоятельства предопределили подъем средней стоимости квадратного метра реализованных во втором квартале квартир бизнес-класса на 6% относительно первого квартала 2020 года и на 9% относительно аналогичного периода 2019 года. Тренд на дальнейший рост наблюдается и в начале третьего квартала 2020 года. Среднее значение цены реализации за первое полугодие установилось на отметке в 246 тысяч рублей, а в июле реализация лотов бизнес-класса велась по цене в среднем 258 тысяч рублей за квадратный метр без учета возможных специальных условий, например скидок, акций и различных программ лояльности.

Тем не менее возможные экономические проблемы и повышение стоимости не заставили покупателей экономить. Так, например, средняя площадь покупаемого жилья бизнес-класса в московских проектах группы «Эталон» увеличилась с 63,7 до 67,4 квадратного метра (то есть на 5,8%). Средний бюджет квартир и апартаментов, реализуемых в розницу, прибавил 2,6 млн рублей и по итогам первого полугодия 2020 года составил 17,2 млн рублей.

«Рост данных показателей — хорошая новость для бизнес-класса, — уверен Василий Фетисов. — Он подтверждает, что, несмотря на кризис, в Москве сохранился спрос на качественные проекты с многоформатным функционалом. Это надежная гарантия того, что сегменту не грозит концептуальная и технологическая деградация. Экономия носила бы однозначно злокачественную природу. Если покупатель отказался от этого пути, то, значит, и строительные компании должны последовать его примеру. Что, впрочем, не снимает задачи по оптимизации производственных, строительных и проектировочных процессов».

https://www.bfm.ru/news/451910

Нидергаус пишет:

Лучинка пишет:Наверное перспективное направление, денег у народа все меньше и меньше. Особенно в регионах наверняка будет востребованно

Так они же как раз и пишут, что в регионы уже не хотят идти и сосредоточатся только на Московской и Питерских агломерациях. Эконом был и будет востребован всегда - а если это будет еще и качественный эконом, то уверен квартиры будут разлетаться как горячие пирожки. Даже если локация будет не очень, все равно это выигрышная стратегия мне кажется.

Кстати сейчас нет понятия эконом класс, есть стандарт класс.

Интересно, а ЗИЛ ЮГ они в стандарт переведут или бизнес оставят? Проект вроде как готов был

Я вот тоже удивился, что топы Эталон употребляют устаревший термин "эконом". Но это видимо сделано специально для так сказать понимания сути класса, на который собираются перенацелиться.
Только вот я не представляю где в Москве Эталон запустит проекты в стандарте. На ЗИЛе вряд ли - все-таки Даниловский район один из центровых в Москве за пределами ЦАО. На Летниковской слышал у Эталон участок, но там тоже только выше бизнеса напрашивается по локации.
Может где на окраинах столицы или вообще в Новой Москве? Или вообще в Подмосковье?

Группа «Эталон» вошла в число победителей «Рейтинга брендов Петербурга — 2020»

Группа «Эталон» стала лауреатом «Рейтинга брендов Петербурга — 2020», организованном редакцией «Деловой Петербург». Диплом победителя в номинации «За приверженность эталонным стандартам в строительстве» вручили Компании на торжественной церемонии награждения, которая прошла 25 августа.

Группа «Эталон» является одной из старейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России, которая ранее была представлена брендом «Эталон ЛенСпецСМУ». Отсчет своей истории Компания ведет с 1987 года. За более чем 30 лет работы Группа «Эталон» построила более 7 млн недвижимости, в том числе такие знаковые для Петербурга объекты как конгрессно-выставочный центр «Экспофорум» и Музей железных дорог России.

Победа в «Рейтинге брендов Петербурга» — далеко не первое признание Группы «Эталон» со стороны профессионального и экспертного сообщества. В текущем году Компания заняла лидирующую позицию в обновленном рейтинге надежности застройщиков Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), а также одержала победу в IV Всероссийском конкурсе с международным участием «BIM-технологии 2019/20».

«Рейтинг брендов Петербурга» проводится редакцией «Деловой Петербург» с 2019 года. В рамках проекта эксперты выявляют 100 наиболее известных, успешных современных брендов, которые созданы на берегах Невы и ассоциируются с Петербургом. Основная цель рейтинга в том, чтобы отметить достижения компаний, их роль и значение в развитии города."

https://www.fontanka.ru/2020/08/31/69450051